海南某度假別墅區(qū)前期規(guī)劃定位

海南某度假別墅項(xiàng)目前期定位匯報(bào)整體框架旅游業(yè)發(fā)展及趨勢(shì)分析海南度假市場(chǎng)發(fā)展分析項(xiàng)目定位方向戶型配比案例借鑒環(huán)境特征項(xiàng)目SWOT分析產(chǎn)品特色建筑風(fēng)格項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目核心問題項(xiàng)目總體定位產(chǎn)品業(yè)態(tài)構(gòu)成產(chǎn)品營造方式度假主題概念客戶群定位需求特征群體特征度假物業(yè)定位配套設(shè)施定位異境處理價(jià)格定位裝修風(fēng)格重要節(jié)點(diǎn)開發(fā)原則功能設(shè)置設(shè)施布局體驗(yàn)手段項(xiàng)目市場(chǎng)空間分析項(xiàng)目發(fā)展方向判斷度假產(chǎn)品發(fā)展及趨勢(shì)分析定位基礎(chǔ)海南度假產(chǎn)品分析目標(biāo)競爭性分析目標(biāo)度假產(chǎn)品分析項(xiàng)目自身?xiàng)l件分析規(guī)劃產(chǎn)品概念2第一部分項(xiàng)目定位海南度假市場(chǎng)發(fā)展分析項(xiàng)目市場(chǎng)空間分析項(xiàng)目發(fā)展方向判斷國內(nèi)外案例借鑒項(xiàng)目總體定位目標(biāo)客戶群定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位1.海南度假市場(chǎng)發(fā)展分析海南旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析海南度假產(chǎn)品發(fā)展及趨勢(shì)分析海南度假市場(chǎng)發(fā)展分析海南旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析海南度假產(chǎn)品發(fā)展及趨勢(shì)分析5海南省旅游業(yè)發(fā)展概況—

急需由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變 資源條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟮锰飒?dú)厚的旅游資源綿延的海岸線，陽光充足明媚，水清沙幼山岳奇秀，熱帶原始森林密布，熱帶生物資源豐富河流清澈，灘潭相間，蜿蜒有致優(yōu)質(zhì)的溫泉資源、奇特的火山文化風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光相對(duì)較小的季節(jié)變化…世界旅游組織官員：這里將成為世界上最有希望的旅游目的地國家旅游局：將海南尤其是三亞作為中國度假旅游業(yè)的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，作為中國度假旅游產(chǎn)品體系“金字塔”的塔尖6海南省旅游業(yè)發(fā)展概況—

急需由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變旅游業(yè)規(guī)模大，地位高旅游總收入對(duì)GDP貢獻(xiàn)率高旅游業(yè)被確立為海南優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一旅游業(yè)作為一個(gè)關(guān)聯(lián)度高、涉及面寬、帶動(dòng)力強(qiáng)的綜合性產(chǎn)業(yè)，為促進(jìn)海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展功不可沒2006年旅游總收入占GDP比重8935.0億元141.4億元65.4億元數(shù)據(jù)來源：中國/海南省/三亞市2006年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)GDP總值209407億元GDP總值1052.4億元GDP總值108.9億元7“未來5年、10年、15年或者更長一段時(shí)間，海南省真正能夠影響中國的，能夠給中國做出貢獻(xiàn)的，不是海南的工業(yè)，也不是海南的科技，而是由于海南獨(dú)特的、不可替代的自然環(huán)境，以及在此基礎(chǔ)上發(fā)展起來的大旅游產(chǎn)業(yè)?！焙Ｄ鲜∥瘯浶l(wèi)留成

8海南省旅游業(yè)發(fā)展概況—

急需由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變 旅游業(yè)競爭力相對(duì)不足產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小游客人均消費(fèi)支出偏低數(shù)據(jù)來源：海南省/廈門市/大連市/青島市2006年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)2006年游客人均消費(fèi)支出(元)9海南省旅游業(yè)發(fā)展概況 —

急需由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變旅游業(yè)競爭力相對(duì)不足市場(chǎng)份額不斷下降全國旅游資源全面開發(fā)旅游消費(fèi)方式發(fā)生變化，短距離游、短時(shí)間游、以及自駕車旅游消費(fèi)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮

作為遠(yuǎn)離主要客源市場(chǎng)的海南市場(chǎng)，需要充分發(fā)揮自身特點(diǎn)，走精細(xì)化經(jīng)營的道路，打造出不同于一般國內(nèi)市場(chǎng)的消費(fèi)產(chǎn)品，以爭奪國內(nèi)旅游市場(chǎng)上中高消費(fèi)層游客海南省占全國國內(nèi)旅游市場(chǎng)份額變化3.11%數(shù)據(jù)來源：中國/海南省歷年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)2.98%2.26%2.53%2.21%2.17%1.98%10海南省旅游業(yè)發(fā)展概況—

急需由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變旅游市場(chǎng)增速放緩除03年受到非典影響外，全省近年旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，但增速近兩年有所放緩接待旅游人數(shù)于06年達(dá)到1605萬人次，但其增長率卻比高峰期04年下降了10個(gè)百分點(diǎn)旅游總收入在03年‘非典’沖擊后跳躍恢復(fù)，但近兩年的增長率也呈現(xiàn)出放緩趨勢(shì)海南省接待旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì)海南省旅游總收入統(tǒng)計(jì)

盡管海南旅游市場(chǎng)在“量”上持續(xù)擴(kuò)張，但逐年放緩的增長速度表明，市場(chǎng)整體急需由“量”的積累向“質(zhì)”的提升轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)來源：海南省歷年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)11.312.612.314.015.216.187.995.493.5110.0125.1141.411.6%11.6%-1.7%13.7%8.1%5.9%11.9%8.5%-2.0%18.7%12.7%13.0%旅游總收入年增長率11資源條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蠛Ｄ鲜÷糜螛I(yè)發(fā)展現(xiàn)狀旅游業(yè)規(guī)模大，地位高旅游業(yè)競爭力相對(duì)不足旅游市場(chǎng)增速放緩海南旅游現(xiàn)在的矛盾是豐富、高端的旅游資源與低效率、低水準(zhǔn)的開發(fā)之間的矛盾在不斷積累、持續(xù)擴(kuò)大的基礎(chǔ)上海南旅游需要進(jìn)行由量變到質(zhì)變的飛躍12客群現(xiàn)狀特征分析—

多元化有余，高端化不足多元化有余近年來隨著海南旅游市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，客群的多元化發(fā)展特征明顯增強(qiáng)旅游人群多元化：外國游客、學(xué)生團(tuán)、老人…旅游目的多元化：商務(wù)會(huì)議、觀光、度假休閑（包括高爾夫、潛水等特種旅游）…出游形式多元化：自駕車形式、散客形式蔚然成風(fēng)‘據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年初三個(gè)月，通過旅行社來海南旅游的老年人就有10萬人。’

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天天健康網(wǎng)，2007‘據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2006年來瓊度假休閑游的游客占了市場(chǎng)27.3%的份額，比去年增加2.7個(gè)百分點(diǎn)’

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省統(tǒng)計(jì)局貿(mào)易處，2007‘今年前11個(gè)月，海南省境外旅游客源結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，外國游客數(shù)量首次超過香港游客數(shù)量’

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新華網(wǎng)，2006‘據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年三亞接待的散客比例已經(jīng)超過50%?！?/p>

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海南日?qǐng)?bào),2007‘春節(jié)7天，滬春秋海南分公司日均接待游客1000多人，旗下的春秋航空從各地飛往?？凇⑷齺喌暮桨噙_(dá)到6個(gè)架次，其中純玩團(tuán)、自由人等高端游客比例占據(jù)了80%。五星級(jí)的?？诨使跒I海溫泉度假酒店7天開房率接近70%，其中，2007散客也占了絕大部分比例’

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海南日?qǐng)?bào)，200713客群現(xiàn)狀特征分析—

多元化有余，高端化不足多元化有余淡旺季差異相對(duì)不明顯，且呈進(jìn)一步平緩趨勢(shì)旺季（每年10.1至來年5.1）黃金周和春節(jié)期間團(tuán)隊(duì)游每年10.1至來年5.1期間，商務(wù)、會(huì)議旅游淡季（每年5.1至10.1）7-8月學(xué)生旅游除03年‘非典’影響外，淡旺季差別持續(xù)縮小海南省各月接待過夜人數(shù)數(shù)據(jù)來源：海南旅游信息網(wǎng)06年、07年海南省統(tǒng)計(jì)月報(bào)

由于海南旅游資源對(duì)于全國市場(chǎng)已有一定的穿透力，其多元化的客源市場(chǎng)減弱了假期制度性因素對(duì)海南旅游市場(chǎng)的影響14客群現(xiàn)狀特征分析—

多元化有余，高端化不足高端化不足游客人均消費(fèi)支出低數(shù)據(jù)來源：海南省/廈門市/大連市/青島市2006年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)2006年游客人均消費(fèi)支出(元)15客群現(xiàn)狀特征分析—

多元化有余，高端化不足高端化不足國際市場(chǎng)比重小三亞相對(duì)海南整體水平來說略高海南省旅游收入統(tǒng)計(jì)（億元）三亞市接待過夜人數(shù)統(tǒng)計(jì)（萬人次）海南省接待過夜人數(shù)統(tǒng)計(jì)（萬人次）數(shù)據(jù)來源：海南省/三亞市歷年統(tǒng)計(jì)年鑒12％88％10％90％8％92％7％93％6％94％8％92％13％87％9％91％93％7％6％94％4％96％4％96％5％95％5％95％96％4％3％97％98％2％98％2％97％3％96％4％16客群現(xiàn)狀特征分析—

多元化有余，高端化不足高端化不足國際市場(chǎng)比重小青島市國內(nèi)、國際旅游收入百分比海南省國內(nèi)、國際旅游收入百分比數(shù)據(jù)來源：海南省/青島市歷年統(tǒng)計(jì)年鑒17客群現(xiàn)狀特征分析—

多元化有余，高端化不足高端化不足國內(nèi)國外熱帶海洋旅游資源在國內(nèi)具有獨(dú)特性在國內(nèi)市場(chǎng)上名氣已經(jīng)打開相對(duì)同性質(zhì)的國外旅游目的地（如巴厘島），交通更便利，花費(fèi)低在國際市場(chǎng)上知名度低距離主要客源國較遠(yuǎn)，且交通不便利與同類、可選的旅游目的地比較，海南發(fā)展較滯后，度假產(chǎn)品檔次較低相對(duì)全國而言，海南省國際旅游市場(chǎng)也遠(yuǎn)落后于國內(nèi)旅游市場(chǎng)海南省占全國國內(nèi)、入境旅游市場(chǎng)份額目前海南高端旅游市場(chǎng)仍有很大的發(fā)展空間1.29%1.38%1.38%1.38%1.25%1.22%1.10%0.58%0.51%0.40%0.32%0.18%0.2%0.28%數(shù)據(jù)來源：中國/海南省歷年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)18多元化有余海南省旅游客群特征高端化不足在客群多元化的背景下市場(chǎng)開拓面臨良好的機(jī)遇但高端化不足是海南旅游市場(chǎng)競爭力的相對(duì)缺陷需要通過度假產(chǎn)品的打造來吸引高端客戶群19海南度假市場(chǎng)發(fā)展分析海南旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析海南度假產(chǎn)品發(fā)展及趨勢(shì)分析20度假產(chǎn)急品發(fā)展線分析旅游地產(chǎn)喝市場(chǎng)全面赴提速在200循1年至2006年的六鑒年間，衣海南房情地產(chǎn)歷倦年投資嘗額從17.1億元漲辭到89.3億元，東增長了況四倍多房地產(chǎn)投灑資額在當(dāng)掛年固定資愚產(chǎn)投資總凈額中的比況例也由01年的8.29視%急速上升兄到06年的20.9浸7%統(tǒng)計(jì)月崗報(bào)數(shù)據(jù)尤表明，07年1-4月累計(jì)34.1億元，占脖固定資產(chǎn)樓投資總額董的25.這5%，發(fā)展勢(shì)容頭更顯強(qiáng)牧勁海南省房駛地產(chǎn)投資倦情況在遭受上臣世紀(jì)九十立年代初房棄地產(chǎn)泡沫辰經(jīng)濟(jì)的傷撫害后，海陜南經(jīng)歷了龍長時(shí)間的突低迷、盤某整和積累略，很快將鐵進(jìn)入全廈面提速腦階段數(shù)據(jù)來誓源：海啦南省歷跟年統(tǒng)計(jì)餓年鑒21度假產(chǎn)品澇發(fā)展分析酒店：現(xiàn)磚狀供應(yīng)過鞏剩，經(jīng)營衡效果不理莊想酒店急劇兩擴(kuò)張酒店總蛇數(shù)加速脆上漲酒店規(guī)模追持續(xù)擴(kuò)大旅游飯店選數(shù)統(tǒng)計(jì)旅游飯店嘉規(guī)模統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源欄：海南省幼歷年統(tǒng)計(jì)厚年鑒22度假產(chǎn)虹品發(fā)展斧分析酒店：冤現(xiàn)狀供旅應(yīng)過剩稿，經(jīng)營城效果不撒理想入住率持美續(xù)下降旅游飯店醒開房率統(tǒng)終計(jì)數(shù)據(jù)來毅源：海竹南省/?？谑?三亞市歷潑年統(tǒng)計(jì)年斜鑒暫缺陵水200遲6年開房蘿率數(shù)據(jù)23度假產(chǎn)觸品發(fā)展袋分析酒店：傷現(xiàn)狀供定應(yīng)過剩摟，經(jīng)營悉效果不和理想房價(jià)走低比較國內(nèi)膀其他城市醒，海南省患旅游飯店甚房價(jià)偏低除三亞的睬五星級(jí)飯矮店表現(xiàn)尚可互外，其他鳴地區(qū)和星邁級(jí)的飯店能經(jīng)營狀態(tài)掃都很不理假想三亞五讓星級(jí)酒不店依然挨面臨平片均房價(jià)臉不斷下繩跌的威側(cè)脅房價(jià)從200完5年的874元下降借到2006年的759元數(shù)據(jù)來源陽：2007中國飯店災(zāi)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)胃（2006財(cái)政年漁度)五星級(jí)、梯四星級(jí)旅攝游飯店房抄價(jià)統(tǒng)計(jì)24度假產(chǎn)妥品發(fā)展篩分析酒店：現(xiàn)擴(kuò)狀供應(yīng)過來剩，經(jīng)營子效果不理魂想經(jīng)營虧性損嚴(yán)重總體來羽看，盡勵(lì)管海南當(dāng)旅游業(yè)欺持續(xù)發(fā)災(zāi)展，但嚇酒店市疲場(chǎng)競爭無過于激消烈，整貸體市場(chǎng)甲形勢(shì)不殺容樂觀三亞涉外賓館（酒店）經(jīng)營情況數(shù)據(jù)來源：三亞市2006年統(tǒng)計(jì)年鑒暫缺2006年數(shù)據(jù)-25-507-314-4563071403-956-8898-11970-16155-22265-13579-10832-12450-10446-10402-3215387925度假產(chǎn)品汽發(fā)展分析公寓：現(xiàn)感階段度假鄉(xiāng)豐市場(chǎng)主力侄產(chǎn)品，供貪需兩旺尤其是三凡亞地區(qū)，哲一、二線任海景的在敗售項(xiàng)目都呼以公寓為奶主銷售情繩況良好徹，80%的購買慮者來自道島外別墅：咸個(gè)性化犯高端產(chǎn)填品稀缺壯，未來芒供應(yīng)將名增加三亞地區(qū)杏少純別墅梅項(xiàng)目；海把口有部分避項(xiàng)目為純態(tài)別墅，但挖檔次較低錫，品質(zhì)感伶不強(qiáng)。缺少個(gè)雷性化、繼風(fēng)情化曬的高端害別墅產(chǎn)和品未來將疲有一批州別墅產(chǎn)鞋品放量等（三亞羅魯能新羞城）市調(diào)三亞穴在售項(xiàng)目副物業(yè)套數(shù)懶配比統(tǒng)計(jì)26酒店：特現(xiàn)狀供蹈應(yīng)過剩辭，經(jīng)營潤效果不判理想度假產(chǎn)品且分析別墅：個(gè)溪性化高端今產(chǎn)品稀缺核，未來供匹應(yīng)將增加公寓：教現(xiàn)階段躲度假市畜場(chǎng)主力槽產(chǎn)品，忠供需兩要旺

與客戶群相對(duì)應(yīng)，適應(yīng)于觀光和淺度度假的酒店和公寓，或者供應(yīng)過剩，或者競爭激烈更具個(gè)性化、度假感的高檔別墅產(chǎn)品則面臨更多的市場(chǎng)機(jī)遇27旅游市場(chǎng)旅游客群度假產(chǎn)品發(fā)展趨別勢(shì)未開發(fā)區(qū)域后發(fā)優(yōu)勢(shì)大海南度假市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)128海南度簽假市場(chǎng)冊(cè)發(fā)展趨光勢(shì)未開發(fā)區(qū)插域后發(fā)優(yōu)匙勢(shì)大成熟旅游心市場(chǎng)輻射開發(fā)空間饑大開發(fā)成廊本低資源更接芝近原生態(tài)后發(fā)優(yōu)勢(shì)晶體現(xiàn)海南的犯大面積城開發(fā)上海聯(lián)合體、和黃：三亞海棠灣新世界：海口美麗沙恒基：陵水清水灣中信泰富：萬寧神州半島中信國安：博鰲規(guī)劃區(qū)富力:陵水目標(biāo)華?。何牟~鼓嶺華潤：萬寧石梅灣寶安：文昌寶峙灣29海南度怒假市場(chǎng)歡發(fā)展趨擔(dān)勢(shì)后發(fā)優(yōu)遮勢(shì)體現(xiàn)目標(biāo)的開優(yōu)發(fā)力度大投資增攜速大大批項(xiàng)目恰進(jìn)駐，包賴?yán)ù笃放茟K開發(fā)商陵水縣悲房地產(chǎn)因投資情辟?zèng)r0000數(shù)據(jù)來源集：海南省吵統(tǒng)計(jì)年鑒30未開發(fā)小區(qū)域后戰(zhàn)發(fā)優(yōu)勢(shì)希大海南度積假市場(chǎng)盤發(fā)展趨慰勢(shì)1高端化、度假化趨勢(shì)明顯231海南度假畝市場(chǎng)發(fā)展名趨勢(shì)高端化絡(luò)、度假干化趨勢(shì)酷明顯游客人之均消費(fèi)幼支出持董續(xù)上上皮漲數(shù)據(jù)來懇源：海疼南省統(tǒng)培計(jì)年鑒游客人均醒消費(fèi)支出32海南度假黨市場(chǎng)發(fā)展建趨勢(shì)高端化、比度假化趨弱勢(shì)明顯國際市險(xiǎn)場(chǎng)的比剖例不斷售增大海南省岡旅游收候入增長購率海南省液旅游收認(rèn)入來源數(shù)據(jù)來源效：海南省聚統(tǒng)計(jì)年鑒33未開發(fā)誼區(qū)域后撥發(fā)優(yōu)勢(shì)量大海南度假碰市場(chǎng)發(fā)展絡(luò)趨勢(shì)1高端化具、度假煙化趨勢(shì)雜明顯2個(gè)性化度假產(chǎn)品將成為主流334海南度夠假市場(chǎng)歌發(fā)展趨鹿勢(shì)建省以來乖海南游客紅人均消費(fèi)瓜支出快速發(fā)展階段規(guī)模發(fā)展階段探索導(dǎo)入階段海南建省藥和經(jīng)濟(jì)特竭區(qū)的建立告帶動(dòng)旅游臭市場(chǎng)形成客群：考愈察旅游、倚商貿(mào)旅游鼓和前來’脊淘金‘者產(chǎn)品：逼滿足基仰本觀光幟需求的醒酒店海南旅笑游業(yè)發(fā)是展黃金叢時(shí)期確立以旅她游業(yè)為龍殺頭產(chǎn)業(yè)客群：核高端觀確光人群產(chǎn)品：腸滿足高趙端觀光培要求的頂酒店市場(chǎng)進(jìn)入親低效益的致惡性價(jià)格儲(chǔ)競爭階段股，市場(chǎng)規(guī)母模不斷擴(kuò)贈(zèng)大客群：國情內(nèi)民眾為疊主，中端翠消費(fèi)人群產(chǎn)品：香滿足大添眾度假先的酒店輕、個(gè)性歲化需求狼的公寓海南旅游暗業(yè)發(fā)展趨米勢(shì)線升級(jí)轉(zhuǎn)型隱階段市場(chǎng)優(yōu)武化升級(jí)律，精細(xì)堂型資源蘿開發(fā)客群：國勁內(nèi)外中高是端人群開啞始增加產(chǎn)品：氣滿足個(gè)單性度假滔需求的除高端度姓假產(chǎn)品數(shù)據(jù)來源會(huì)：海南省龜統(tǒng)計(jì)年鑒352.項(xiàng)目市場(chǎng)琴空間分析海南度兇假產(chǎn)品禁分析目標(biāo)競爭暈性分析海南宇中實(shí)業(yè)海南度假產(chǎn)品分析海南度假居所產(chǎn)品分析海南度假酒店產(chǎn)品分析目標(biāo)競爭性分析37海南度假期居所產(chǎn)品件分析整體印欣象主要集查中在三戰(zhàn)亞和海蘿口，其噴中，三柱亞的項(xiàng)忠目價(jià)格脾相對(duì)較辜高度假公寓誕占據(jù)絕大演部分的比估例，別墅睜產(chǎn)品處于岸起步階段產(chǎn)品度袋假性的膜體現(xiàn)開暫始得到瘦重視，挨但對(duì)度割假感的亂表達(dá)仍鞭然比較蒼初級(jí)海口（12個(gè)）三亞（25個(gè)）陽光西海岸西海豪園水晶藍(lán)灣國光濱?；▓@圣芭芭拉公主郡黃金海岸花園浪琴灣碧海藍(lán)天國航帕爾美納陽光海岸翡翠島魯能海藍(lán)椰風(fēng)鴻天閣陽光棕櫚灣昌達(dá)四季花園藍(lán)色海岸愛琴海岸西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅寶安江南城玉海國際魯能三亞灣新城半島龍灣亞龍灣5號(hào)長信海景花園東海藝墅大衛(wèi)傳奇天賜18度蔚藍(lán)時(shí)代海岸比利華山莊海岸藝墅嘉賓國際產(chǎn)權(quán)酒店藍(lán)?；▓@海南大公館海樓云月威尼斯藍(lán)灣藍(lán)波灣38海南度雞假居所只產(chǎn)品分但析度假居所植產(chǎn)品分析賄角度地段產(chǎn)品形栽式建筑風(fēng)格戶型戶型面送積空間布局特殊空葉間園林及公膠共空間物管服務(wù)度假居團(tuán)所產(chǎn)品關(guān)鍵活詞39關(guān)鍵詞之牙一：海景地段海景資幣源是海典南度假絕居所的艱核心吸提引力海南的旅古游吸引物活：大海和際沙灘直接表現(xiàn)吩：價(jià)格差咬距以三亞雪為例，即市區(qū)公銅寓的價(jià)劈燕格尚不嚴(yán)足海景婦公寓價(jià)遲格的一債半一線海景能的項(xiàng)目售枕價(jià)明顯高傲于二三線嫂海景項(xiàng)目城市位置售價(jià)（元/平方米）三亞市區(qū)公寓最高4000多一線海景公寓大多10000以上二線海景公寓約7000～800040海景與售樣價(jià)同一項(xiàng)偵目中，除是否能蓄看到海哪景的戶塔型價(jià)格魂差別較仔大位置售價(jià)（元/平方米）一線海景14000部分海景10000無海景7000~8000藍(lán)色海岸驚項(xiàng)目售價(jià)14000100008000~900016000起9700起位置售價(jià)（元/平方米）海景板樓16000起側(cè)面海景塔樓9700起天賜18°蔚藍(lán)項(xiàng)子目售價(jià)41國光濱秘?；▓@陽光棕櫚聰灣圣芭芭腫拉半島龍灣建筑高度臘的梯次分酸布——觀海效賞果最大懸化的選橋擇陽光棕櫚竟灣公寓戶舊型圖帕爾美納武公寓樓層懼平面圖海景公寓街戶型——看海的衫重要程閘度遠(yuǎn)遠(yuǎn)田高于朝丟向關(guān)鍵詞擋之一：海景地拔段海南度假墓居所的地界段選擇：對(duì)海景訓(xùn)敏感而手非對(duì)城裳市敏感在城市標(biāo)環(huán)境并雷不成熟踩的優(yōu)質(zhì)山海景地視段，一總樣有發(fā)折展高端尼度假物辦業(yè)的機(jī)診會(huì)44關(guān)鍵詞凳之二：異域風(fēng)情異域風(fēng)情丘是三亞度界假居所“愁度假感”徒的重要體分現(xiàn)少數(shù)不系具有一串線海景垮的項(xiàng)目傘以內(nèi)部礦風(fēng)情來顏彌補(bǔ)地剩段上的黎缺憾實(shí)際上母大多數(shù)未項(xiàng)目都停沒有打價(jià)造出明收確的異裝域風(fēng)情市場(chǎng)上振已出現(xiàn)士的風(fēng)情左包括巴細(xì)厘島風(fēng)絮情、西勢(shì)班牙風(fēng)腰情、地惑中海風(fēng)阻情等目前中雙式風(fēng)格燃也在海競口市場(chǎng)抱上出現(xiàn)45亞龍灣5號(hào)——巴厘島風(fēng)寒情亞龍灣5號(hào)依靠柴濃郁的宅異域風(fēng)愿情彌補(bǔ)桑了不臨庫海的地開段劣勢(shì)薯，贏得蠢了較好需的市場(chǎng)正反饋46亞龍灣5號(hào)的巴厘剖島風(fēng)情主碑要表現(xiàn)在劃建筑風(fēng)格夜、園林和再公共空間薄的裝飾裝妥修上亞龍灣5號(hào)的巴鈴厘島風(fēng)蛋情主要籠表現(xiàn)在雞建筑風(fēng)芒格、園愉林和公蔑共空間碰的裝飾躺裝修上國航帕爾拍美納——西班牙風(fēng)份情通過建害筑立面遇的色彩漲和整體蛋的統(tǒng)一武性來展屬現(xiàn)異域鈔風(fēng)情49但實(shí)際夾上產(chǎn)品搬細(xì)節(jié)較恥為生硬灶粗糙，譯如園林知、陽臺(tái)鍋等圣芭芭網(wǎng)拉——地中海風(fēng)雖情別墅和公逐寓采用相椅同的建筑胸元素，形典成了整體燒的統(tǒng)一風(fēng)案格51通過回尿廊、木而架等元哈素，展蠟現(xiàn)了地霞中海式罪的異域釣風(fēng)情園林小售品和?；蔚罊跅U找的設(shè)計(jì)城，也較愿為準(zhǔn)確趨的表現(xiàn)絮了整體崗風(fēng)格鴻天閣（烤?？冢惺斤L(fēng)撓格嘗試中式風(fēng)斷格的別來墅，沒盡有通過林建筑的療風(fēng)情化都展現(xiàn)出柱產(chǎn)品的膛度假性54關(guān)鍵詞梯之二：異域風(fēng)情海南度欺假居所遮的風(fēng)情檢感：異域風(fēng)情剝與一線海隔景難以兼童得，且整繭體風(fēng)情塑少造較為粗卸糙極具風(fēng)閘情化的任一線海田景產(chǎn)品盡，將會(huì)仆在市場(chǎng)授上具有啦非常強(qiáng)醬勢(shì)的競榆爭力55關(guān)鍵詞柱之三：度假元幅素度假產(chǎn)繭品的設(shè)驕計(jì)上營真造度假陵感的趨面勢(shì)明顯觀海露臺(tái)高、溫泉泡她池、私家芬泳池、游談艇碼頭等市場(chǎng)上站戶型偏棵小的趨章勢(shì)也是盼度假性怖的表現(xiàn)昨之一目前度基假感的除營造手糞段仍然壁比較初貓級(jí)僅限于茫通過一顛些提示壁元素來堅(jiān)表現(xiàn)產(chǎn)柏品的度掃假情調(diào)部分項(xiàng)目拒中度假元反素的設(shè)置皮比較生硬56觀海露臺(tái)大衛(wèi)傳吊奇圣芭芭拉時(shí)代海郵岸別墅頂層呀戶型圖露臺(tái)作為屑海濱度假慨的重要體潤現(xiàn)元素，炸在大多數(shù)葬的別墅產(chǎn)呆品中起到曾了較好的拾作用，但形大部分公商寓項(xiàng)目中到露臺(tái)設(shè)計(jì)傳較為粗糙魯能海藍(lán)泳椰風(fēng)（海串口）私密/海景臥室國光濱海姻花園魯能山督海天臥室與衛(wèi)古生間的開穿敞設(shè)計(jì)，芳體現(xiàn)了度巖假生活的言私密性室外溫閱泉泡池\浴缸圣芭芭姜拉國航帕聯(lián)爾美納陽臺(tái)浴讓室的生少硬擺放白沒有照購顧到私木密性私家泳池亞龍灣5號(hào)魯能海藍(lán)樣椰風(fēng)陽光棕櫚鳴灣別墅戶杠型圖以綠植懷作為軟碼性隔斷光禿禿的臣私家泳池督，在公共器空間中暴嫌露無遺游艇碼白頭時(shí)代海岸各游艇別墅游艇碼丘頭成為耕高端別苦墅提升卷價(jià)值感纖的重要跡載體高爾夫大衛(wèi)傳分奇三亞灣魯休能度假區(qū)蘇一期“果粉嶺別墅”項(xiàng)目周描邊的高什爾夫球逼場(chǎng)，或忽者項(xiàng)目季內(nèi)部的謎高爾夫扎元素，砌可以增影添產(chǎn)品吩的度假擾性關(guān)鍵詞之芬三：度假元忘素海南度革假居所斷的度假孟感：趨勢(shì)明顯巷但品質(zhì)不勝足客戶對(duì)度欄假產(chǎn)品的劃要求在提更高，本項(xiàng)籌目應(yīng)充分燃利用后發(fā)服優(yōu)勢(shì)，做撕足度假感64關(guān)鍵詞視之四：酒店聯(lián)動(dòng)服務(wù)聯(lián)傻動(dòng)大多數(shù)脾度假居鄭所項(xiàng)目梁中有一抓部分為姓酒店或妙鄰近酒拔店，從蘋而為業(yè)湯主提供刪酒店式這的服務(wù)經(jīng)營聯(lián)動(dòng)由酒店律管理公燦司代為莊經(jīng)營，鍛業(yè)主享鈴有一定殼比例的瞎酒店經(jīng)兄營收入靈和每年跳一定天返數(shù)的免循費(fèi)入住高品質(zhì)的貓酒店管理補(bǔ)集團(tuán)或物夢(mèng)業(yè)管理公叢司是度假積產(chǎn)品競爭辮力的一個(gè)毀重要方面65關(guān)鍵詞之朽五：投資屬媽性各類度脊假居所郊產(chǎn)品，去特別是普公寓，傳體現(xiàn)出浩較強(qiáng)的瓣投資性包括公污寓、別齡墅和產(chǎn)誓權(quán)式酒糟店以偏小步的戶型魔為主別墅：弓以200多平方問米的為栗主，甚略至出現(xiàn)100平方米是左右的MIN洪I別墅公寓：堵主力戶氏型集中源在50-7諷0平方米各項(xiàng)目灘普遍采翅用“高律單價(jià)低鋼總價(jià)”思的價(jià)格撓策略，析以降低母投資門鑄檻66亞龍灣5號(hào)情侶研別墅面積（平方米）基地面積260室內(nèi)面積50室外空間210泳池面積80投資性購升買行為已司經(jīng)成為市笑場(chǎng)中的一亞種普遍現(xiàn)舌象，在非光成熟地段評(píng)的產(chǎn)品一丟定要做出圓特色，才氣能打動(dòng)投糟資者海景地妻段異域風(fēng)情度假元強(qiáng)素酒店聯(lián)動(dòng)投資屬性優(yōu)質(zhì)海景地段的高端度假產(chǎn)品極具風(fēng)情化的一線海景產(chǎn)品做足度假感的度假產(chǎn)品高品質(zhì)的酒店管理集團(tuán)或物業(yè)管理公司在非成熟地段的產(chǎn)品一定要做出特色68海南度假產(chǎn)品分析海南度假居所產(chǎn)品分析海南度假酒店產(chǎn)品分析目標(biāo)競爭性分析69海南度假充酒店產(chǎn)品毫分析整體印挖象發(fā)展較羅早，供辛應(yīng)量大塵，產(chǎn)品舌檔次參僚差不齊整體來送看，產(chǎn)痛品品質(zhì)團(tuán)要好于嶺度假居撓所產(chǎn)品紛，高品的質(zhì)產(chǎn)品世的度假鑰感較強(qiáng)翁，但主雁題貫徹中不充分熱帶風(fēng)昌情特征縫明顯，董但與自折然沒有榴充分融輔合，仍遍然停留孩在“借炭景”、啊“看景破”的階聾段?？谌齺啿椚A運(yùn)凱萊大飯店環(huán)球城大酒店喜來登度假酒店索菲特大酒店新國賓館天鴻度假村凱萊度假酒店凱賓斯基飯店喜來登溫泉度假酒店金棕櫚度假酒店紅樹林度假酒店金海岸溫泉大酒店海南皇冠濱海溫泉酒店華宇皇冠假日酒店金茂三亞希爾頓大酒店陵水天域度假酒店萬豪度假酒店目標(biāo)度假酒店南山休閑會(huì)館三亞凱賓斯基酒店70度假酒偽店產(chǎn)品禍分析度假酒店法產(chǎn)品分析鋒角度分布特征度假特征酒店主切題建筑風(fēng)財(cái)格大堂特色房間特?cái)R色園林景輪觀配套服柜務(wù)度假酒攪店產(chǎn)品關(guān)鍵濾詞71關(guān)鍵詞質(zhì)之一：集中分揭布度假酒店終與優(yōu)質(zhì)資挑源密切相冰關(guān)絕大多數(shù)魯度假酒店伙集中在三會(huì)亞高端度血假酒店劍主要集驚中在資趙源條件聾最為優(yōu)痕越的亞轉(zhuǎn)龍灣海口：剖酒店的虛度假感謠遠(yuǎn)不如昆三亞城市感更蟻強(qiáng)，度假莖酒店也兼狗有商務(wù)功標(biāo)能博鰲：會(huì)記議特征鮮望明以度假會(huì)劃議酒店為奧主與度假床居所不模同，酒稻店項(xiàng)目蜜不僅需幻玉要海景偏地段，惑還需要窮成熟的栽市場(chǎng)環(huán)陜境72關(guān)鍵詞說之二：對(duì)話大狗海一線海蛾景的酒排店在設(shè)塑計(jì)上注勒意了與迅海景的訓(xùn)關(guān)系公共區(qū)臉域?qū)挸ㄐU開放開放庭寫院，連括接海灘開放式浩大堂，浮觀景大揀堂吧無邊泳農(nóng)池（水境景），球與海景鹽融為一犁體酒店私享學(xué)沙灘觀海陽臺(tái)但總體將來看仍翁然處于斷“看景床”、“含借景”暗的階段73三亞萬豪列度假酒店譯，酒店庭汗院與專用錦海灘融為弦一體三亞喜來瞎登度假酒包店，人工房誠水景與海刺景遙相呼蛛應(yīng)三亞喜來鐵登度假酒禾店，人工陰水景與海擾景遙相呼拜應(yīng)三亞希爾貧頓度假酒剃店，延伸刪到室外的禮大堂吧，樹使建筑對(duì)必景觀更具卡親和力三亞萬啄豪度假閉酒店，玩延伸到宣室外的走海景餐治廳，“西看景”遮未“入派景”三亞喜來板登度假酒端店，退臺(tái)設(shè)計(jì)側(cè)讓景觀陽曾臺(tái)視野無攻遮攔盡管度假義酒店整體橋來看比度添假居所產(chǎn)羊品更為精汽致，但從晉與景觀的掌關(guān)系上來嚷看，仍有峰一定的提芬升空間關(guān)鍵詞早之三：風(fēng)情裝飾在園林走和大堂顏上，充運(yùn)分體現(xiàn)摘熱帶風(fēng)姑情熱帶風(fēng)播情園林綠化以棕蘿櫚科植物碰為主茅草屋仗式的親尸水涼亭層層疊姐疊的泳糠池?zé)釒эL(fēng)狀情特色四小品特色大爽堂裝飾與自然的財(cái)關(guān)系處理喇上，僅僅莖體現(xiàn)在園譜林和大堂恰方面，還毒沒有全方頃位的融入僵自然80三亞希爾伍頓度假酒掉店三亞希爾窮頓度假酒戚店天域度假接酒店，貫月穿大堂的冒水景軸線曾與趣味小偏品三亞萬豪幸度假酒店剩，自然而堡獨(dú)特的大核堂裝飾，然帶給人以蔥度假感如果在段客房里往都能時(shí)謀刻感受爸到與自悟然的充冒分融合鞋，將會(huì)幸對(duì)度假掃客戶具換有更強(qiáng)訪的吸引海力關(guān)鍵詞臨之四：度假空糠間放松私闊密的度山假空間獅，是度鑒假酒店稿不可或賞缺的元世素SPA空間沙灘日柴光浴空碌間特色主題休套房85三亞喜田來登度俗假酒店俱，頂層令露臺(tái)海舒景SPA三亞喜來椅登度假酒擋店，室內(nèi)然海景SPA天域度假蛙酒店，與勻陽光海岸滴親密接觸盈的空間海南新雞國賓館原，浪漫攜蜜月套河房博鰲索菲墻特大酒店毫，兼有度侵假感的行肚政套房特色度瓦假空間率的塑造添，是度端假酒店領(lǐng)產(chǎn)品的她必要元翻素集中分組布對(duì)話大海風(fēng)情裝賽飾度假空間不僅需要海景地段，還需要成熟的市場(chǎng)環(huán)境提升與景觀的關(guān)系與自然的充分融合特色度假空間的塑造91海景地段異域風(fēng)情度假元素酒店聯(lián)動(dòng)投資屬性度假居盤所產(chǎn)品主要特征度假產(chǎn)品饅市場(chǎng)空間集中分展布對(duì)話大木海風(fēng)情裝飾度假空間度假酒綱店產(chǎn)品主要特仆征92市場(chǎng)空私間之一揀：別墅稀霞缺度假酒林店產(chǎn)品崇豐富，明競爭較近強(qiáng)酒店市矩場(chǎng)競爭科日趨激船烈，高薦端酒店指產(chǎn)品較味為精致度假居所能正在表現(xiàn)屋出高端化完的趨勢(shì)，血但真正高紀(jì)端的度假垃居所產(chǎn)品鉗稀缺以度假公尿寓為主，創(chuàng)別墅市場(chǎng)向處于起步秤階段已開盤所的高檔奮純別墅章項(xiàng)目幾晃乎沒有圖，少數(shù)晃別墅項(xiàng)腿目即將裁開盤部分一照線海景釘?shù)捻?xiàng)目徑中，在龜臨海的盲位置布血置了少神量別墅煙，基本坡都已售辮完，售濕價(jià)在2000宏0~30奸000元/平方米左迅右93市場(chǎng)空間繭之一：別墅稀扭缺公寓產(chǎn)絹品目前肢較為成礙熟，度組假風(fēng)情擠感較強(qiáng)公寓整體駁銷售情況筐較好一線海負(fù)景項(xiàng)目稻的整體隙均價(jià)都板達(dá)到1000留0元/平方米以狡上，最高諸達(dá)到3000消0元/平方米以面上即使是小挨戶型產(chǎn)品捧，也做出渣了較強(qiáng)的知度假感別墅產(chǎn)訂品的提仇升空間陷較大部分別嚼墅項(xiàng)目青產(chǎn)品極石其粗糙梳，導(dǎo)致監(jiān)滯銷94市場(chǎng)空間嚼之二：異域海竊景一線海全景項(xiàng)目踩普遍異樂域感不巖強(qiáng)一線海起景的產(chǎn)堂品大多出停留在則“如何帥讓更多曬的戶型棗觀?！比傅碾A段柴上個(gè)別一線涼海景項(xiàng)目蓬從建筑風(fēng)拋格和園林艘上做出了秩一定的特背色，售價(jià)烤可比其他純項(xiàng)目高出20%左右異域風(fēng)竄情感較欣強(qiáng)的項(xiàng)圖目一般齡不具有詞一線海絨景異域風(fēng)脹情做足檢的項(xiàng)目游，在不幫具有一便線海景橋的情況閑下，同佳樣取得畫了較好蠟的市場(chǎng)察效果在一線劍海景地購段，具謊有異域枯風(fēng)情的域別墅項(xiàng)總目，成玻為市場(chǎng)蜓上的空器白95市場(chǎng)空間鑼之三：度假主宰題部分項(xiàng)目穩(wěn)靠異域風(fēng)貢情來表現(xiàn)孔產(chǎn)品的度半假性異域風(fēng)鋪情只是念度假性繼的一個(gè)享方面，踐還可以攔通過其塞他方面搭來選擇丈度假主朱題即使是具猶有異域風(fēng)應(yīng)情的項(xiàng)目難，產(chǎn)品上富也仍然有唯提升空間市場(chǎng)整過體來看匠，缺乏惑深入的群度假主仙題表現(xiàn)目前產(chǎn)品圈表現(xiàn)出度并假性的趨堪勢(shì)，主要堡靠一些元賄素性的符拴號(hào)零散表鵝現(xiàn)如溫泉泡筍池、陽臺(tái)河浴缸等還沒有羅項(xiàng)目從規(guī)項(xiàng)目整充體理念厚上提升應(yīng)產(chǎn)品的糾度假屬容性96海南度假產(chǎn)品分析海南度假居所產(chǎn)品分析海南度假酒店產(chǎn)品分析目標(biāo)競爭性分析97目標(biāo)區(qū)域摔的競爭性孕分析主要競爭聰區(qū)域分析目前海險(xiǎn)南度假迎產(chǎn)品的鹽兩大主政要市場(chǎng)姐：?？谝着c三亞?？谌齺喕緱l件資源條件相對(duì)較弱生活配套較為優(yōu)越城市感更強(qiáng)資源條件相對(duì)較強(qiáng)生活配套較為薄弱度假性更強(qiáng)產(chǎn)品情況別墅產(chǎn)品相對(duì)成熟，但一線海景項(xiàng)目稀缺，且產(chǎn)品較為粗糙酒店產(chǎn)品相對(duì)成熟公寓市場(chǎng)也較為活躍別墅產(chǎn)品稀缺客戶群大區(qū)域概念上的地緣性客戶（南方為主）居住性更強(qiáng)來源范圍更廣兼有度假性和投資性98目標(biāo)區(qū)域野的競爭性敢分析目標(biāo)劣勢(shì)景區(qū)知稅名度交通可達(dá)迅性生活便捷武度優(yōu)勢(shì)自然資源私密度壤假未來前景目標(biāo)度假餓產(chǎn)品市場(chǎng)橫空間市場(chǎng)總枯體特征佩與三亞津更為貼汁近，與喂?？谑形閳?chǎng)的競虜爭性較挖弱在三亞成盈熟地段的紛開發(fā)已近夢(mèng)飽和的狀鎖態(tài)下，應(yīng)在當(dāng)承接三亞度假桂產(chǎn)品的升哄級(jí)產(chǎn)品品質(zhì)下的升級(jí)物業(yè)類型斑的升級(jí)993.項(xiàng)目發(fā)曉展空間溪判斷目標(biāo)度假傻產(chǎn)品分析項(xiàng)目自特身資源顏條件競漫爭性分怠析項(xiàng)目SWOT分析海南宇中實(shí)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展空間判斷目標(biāo)度假產(chǎn)品分析項(xiàng)目自身資源條件競爭性分析項(xiàng)目SWOT分析101目標(biāo)度假徹產(chǎn)品分析市場(chǎng)已有淋項(xiàng)目目標(biāo)度假離酒店潛在供掀應(yīng)項(xiàng)目富力項(xiàng)目皇家國際揮海洋花園永泰紅萄磡-金綈花具園海景渠公寓萬通項(xiàng)壘目浙江世繩貿(mào)君瀾-目標(biāo)富豪征酒店目標(biāo)大酒劍店102本項(xiàng)目富力項(xiàng)目皇家國際海洋花園永泰紅磡-金綈花園海景公寓萬通項(xiàng)目浙江世貿(mào)君瀾-目標(biāo)富豪酒店目標(biāo)大酒店目標(biāo)度假酒店目標(biāo)度假嘩產(chǎn)品分析已有項(xiàng)目——目標(biāo)度家假酒店優(yōu)勢(shì)海水質(zhì)量協(xié)好，附近等有猴島、逮分界洲島據(jù)了解，攏一半左右閥的旅游團(tuán)上會(huì)去分界撲洲島，酒特店客戶也逝因此以旅謠游團(tuán)體客趁戶為絕對(duì)臥主力劣勢(shì)酒店規(guī)械模大，惱運(yùn)營成遭本高，北淡季野弟草叢生今，湖水房誠變質(zhì)酒店整穗體建筑標(biāo)風(fēng)格不碑統(tǒng)一，夜且大堂督距離部悉分房間送過遠(yuǎn)在三亞籍大多數(shù)秋酒店都酬提供接令機(jī)服務(wù)雷的情況該下，由魚于酒店沉距離機(jī)揚(yáng)場(chǎng)較遠(yuǎn)揀，接機(jī)堪成本較膀高，不倍利于散視客入住由于當(dāng)?shù)啬X生活配套浸設(shè)施較為勁缺乏，人活力資源成溫本較高，溉且員工更問不穩(wěn)定104目標(biāo)度假博產(chǎn)品分析潛在供應(yīng)次項(xiàng)目有利方面項(xiàng)目較多滑，總體供德應(yīng)量較大潛在供應(yīng)售項(xiàng)目中，蜓不乏富力慕這樣的實(shí)仁力品牌開銷發(fā)商可以預(yù)見震，未來目捷標(biāo)區(qū)域必瓦將成為一壩個(gè)市場(chǎng)熱孝點(diǎn)區(qū)域不利方面產(chǎn)品較癢為雷同尚，都為赴“主樓+別墅”的宴酒店物業(yè)如果本項(xiàng)執(zhí)目不做出結(jié)自身的特會(huì)色，未來遵將面臨非深常激烈的賣市場(chǎng)競爭私，市場(chǎng)風(fēng)病險(xiǎn)較大106目標(biāo)度假尚產(chǎn)品分析目標(biāo)區(qū)域暑度假產(chǎn)品遭市場(chǎng)發(fā)展飼空間——三亞度假僵產(chǎn)品的升蘇級(jí)發(fā)揮“處剖女灣”的錯(cuò)資源優(yōu)勢(shì)依托三亞童已有的旅睜游市場(chǎng)氛挎圍，發(fā)揮禁區(qū)域自身久在資源方戴面的比較待優(yōu)勢(shì)深入挖職掘產(chǎn)品分的度假忘屬性全面細(xì)戀致的塑蠟造主題互性產(chǎn)品裝，提升兄產(chǎn)品品種質(zhì)在濱海的地勢(shì)段塑造異域風(fēng)情吐感強(qiáng)的別墅項(xiàng)目，提謹(jǐn)升三亞度提假產(chǎn)品的眾品質(zhì)107項(xiàng)目發(fā)展空間判斷目標(biāo)度假產(chǎn)品分析項(xiàng)目自身資源條件競爭性分析項(xiàng)目SWOT分析108項(xiàng)目自身屈資源條件科競爭性分叢析區(qū)域旅堵游資源竿分析尚未被額開發(fā)的篇優(yōu)質(zhì)海奪灘背靠牛嶺臨近分烘界洲島唯、猴山將來臨近駕高爾夫本項(xiàng)目109項(xiàng)目自身痰資源條件健競爭性分繳析項(xiàng)目微觀社地塊條件約分析高速路出孟口近在咫偷尺，可達(dá)坐性強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)模椒較小，易掀于打造精叛品地處區(qū)旅域道路灘盡端，褲私密性渾強(qiáng)海岸線長顧，進(jìn)深小君，海景均部好性強(qiáng)地形豐富拐，規(guī)劃的坑可塑性強(qiáng)部分地甩塊距離避高速公緊路過近慕，應(yīng)適毫當(dāng)規(guī)避繳噪音等傲不利影青響本項(xiàng)目110項(xiàng)目自公身資源立條件競殼爭性分率析項(xiàng)目景觀頃資源條件令分析尚未開建發(fā)的優(yōu)椅質(zhì)海灘——最具吸引言力的景觀荒資源111項(xiàng)目自別身資源管條件競杜爭性分外析項(xiàng)目景汁觀資源喉?xiàng)l件分賞析香水泉泉厚水——獨(dú)特的優(yōu)晉勢(shì)資源112項(xiàng)目自吧身資源疫條件競潔爭性分團(tuán)析項(xiàng)目景磨觀資源躬條件分判析豐富的熱鍬帶原生植咽被——“免費(fèi)”的解景觀打造東素材113項(xiàng)目自惱身資源膀條件競貿(mào)爭性分晚析項(xiàng)目自愉身其他區(qū)因素項(xiàng)目開風(fēng)工的迫庸切性業(yè)主本身癥對(duì)資金流直動(dòng)性有較崇高要求結(jié)論項(xiàng)目自身土資源條件酷完全可以換支撐高檔坡度假產(chǎn)品拳的開發(fā)利用項(xiàng)肆目內(nèi)部宏的特色三資源，顆可以塑跳造出獨(dú)進(jìn)特的度糾假風(fēng)情塑造高斗端度假名產(chǎn)品的杏同時(shí)，疑應(yīng)盡量吐注意經(jīng)聯(lián)濟(jì)性，半以滿足同項(xiàng)目開津發(fā)的需悟求114項(xiàng)目發(fā)展空間判斷目標(biāo)度假產(chǎn)品分析項(xiàng)目自身資源條件競爭性分析項(xiàng)目SWOT分析115項(xiàng)目競暈爭SWO往T分析優(yōu)勢(shì)（Str蓮eng心th）目標(biāo)區(qū)域壁自身的資膊源條件（搶海水和沙堡灘質(zhì)量、害山泉、原綢生樹林等馬）具有相濃對(duì)優(yōu)勢(shì)本項(xiàng)目地?zé)K在目標(biāo)梁區(qū)域中，妨資源條件管相對(duì)更好嘗，且私密鄰性較強(qiáng)劣勢(shì)（Weak漆ness）目標(biāo)距離榆機(jī)場(chǎng)及三載亞較為成懷熟的旅游竭目的地較牛遠(yuǎn)目前周邊搖配套設(shè)施迅較為落后機(jī)會(huì)（Oppo禽rtun稍ity）三亞成缸熟區(qū)域衫的土地音開發(fā)基創(chuàng)本飽和騰，而濱沿海的主松題度假屢產(chǎn)品和放別墅產(chǎn)境品為市味場(chǎng)稀缺巖產(chǎn)品目前目更標(biāo)區(qū)域屑有多個(gè)螞項(xiàng)目在掀同時(shí)運(yùn)海作，區(qū)酷域市場(chǎng)庸正在迎捕來整體詳預(yù)熱威脅（Thr開eat）目標(biāo)區(qū)域左面臨海棠股灣等新興扛區(qū)域的競優(yōu)爭項(xiàng)目自身祖將面臨目冬標(biāo)其他在困建項(xiàng)目的紫競爭發(fā)揮優(yōu)婆勢(shì)，規(guī)它避劣勢(shì)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)遮，抓住機(jī)撕會(huì)抓住機(jī)會(huì)喇，減少威翻脅規(guī)避劣勢(shì)爐，減少威含脅項(xiàng)目定位瓜方向深入挖置掘、利駝?dòng)脜^(qū)域魔及項(xiàng)目承自身的濟(jì)資源優(yōu)宋勢(shì)，以桂特色作賤為核心皮吸引力充分利用立項(xiàng)目地塊秀自身的資商源優(yōu)勢(shì)，握借助區(qū)域戚整體發(fā)展丹之勢(shì)，以翻市場(chǎng)稀缺容產(chǎn)品迎合囑市場(chǎng)需求塑造濱能海的主拼題度假鑰別墅產(chǎn)板品，實(shí)首現(xiàn)與區(qū)滔域內(nèi)其絮他項(xiàng)目咱的差異克化競爭抓住市場(chǎng)磚整體預(yù)熱牛的機(jī)會(huì)，屈借大項(xiàng)目隱宣傳發(fā)展逼之勢(shì)開發(fā)俊本項(xiàng)目項(xiàng)目自四身注重森配套建泳設(shè)，打綢造特色銷產(chǎn)品，歐避開區(qū)吼域內(nèi)的呀激烈競康爭突出風(fēng)情舊化、做足峽度假感、凱彰顯濱海釘性、抬高趕整體品質(zhì)1164.國內(nèi)外借蹄鑒案例分淚析風(fēng)格化講處理案輩例借鑒俯分析生活化留處理案廊例借鑒稈分析分析思酒路濱海度假赤項(xiàng)目憑什跳么吸引人浮？景觀資汗源？民俗風(fēng)臘情？但這些誦資源不曬具備差翼異化不足以塑棍造出獨(dú)特的度樹假項(xiàng)目極致經(jīng)李典——巴厘島Aman攻kila異域風(fēng)摸情——奧蘭多POLY挨NESI杏ANR翅esor瘡t現(xiàn)代簡賄約——博鰲藍(lán)她色海岸獨(dú)特的海鑼濱度假項(xiàng)樸目重在引次導(dǎo)人們的貌心情，使叢人們進(jìn)入玻度假村所填營造的異優(yōu)境中如何引揀導(dǎo)人們挺進(jìn)入異蓄境？√√什么樣的減度假項(xiàng)目斯才是獨(dú)特警的？引導(dǎo)異境通過整體算風(fēng)格通過生活續(xù)方式或者異域生活——龍湖·滟瀾山國際康體踏中心——泰國Chi無va州Som118風(fēng)格化處理案例分析巴厘島AMANKILA奧蘭多POLYNESIANResort博鰲凱賓斯基飯店（藍(lán)色海岸）生活化處理案例分析北京龍湖·滟瀾山泰國華欣CHIVASOM119極致經(jīng)典——A辜MAN俗KIL開A（Bali）最具格竟調(diào)飯店稅集團(tuán)管被理頂級(jí)飯剖店中的府經(jīng)典每晚超澡過600美金起謙的天價(jià)三個(gè)月前鋪必須預(yù)定富豪名流獸與旅行玩桶家忠實(shí)擁施護(hù)共43棟Villa，分為6個(gè)級(jí)別每晚價(jià)格（美元起）GardenSuite650OceanSuite800PoolSuite1000KilasariSuitePrivatePool1300IndrakilaSuitePrivatePool1600AmankilaSuite2600Aman剃kila作為經(jīng)典嘩度假酒店激的地位已瞧深入人心鬼，難以撼逮動(dòng)那么到位底什么菜讓它這丸樣經(jīng)典更？120極致經(jīng)補(bǔ)典——AM衣ANKI蛾LA（Bali）極致風(fēng)格爭化的兩種陳表現(xiàn)讓客人淡忘了自暫己在哪鬧里讓人一眼易就知道自羊己在哪里——要想以絹一種風(fēng)飯格來引叉導(dǎo)人們托的心情炸，就必創(chuàng)須將這另種風(fēng)格芳做到極霧致經(jīng)典原自糊何處極致的涂風(fēng)格化——低調(diào)內(nèi)背斂的巴跌厘皇家資享受尊貴月而什內(nèi)斂精致室而素自然N121極致經(jīng)餡典——AM西ANKI粱LA（Bal懂i）如何極達(dá)致一種風(fēng)察格的極悟致不僅毅僅是外印表上的刺風(fēng)格化箏，而是死這種風(fēng)騎格無處嬌不在的潤滲透讓人們忘嗓了自己是揚(yáng)在哪里，庸或讓人們份以為自己尸是在哪里田，并不是場(chǎng)簡單的表娃面功夫建筑設(shè)計(jì)愉的風(fēng)格化室內(nèi)裝飾顫的風(fēng)格化服務(wù)的顏風(fēng)格化重現(xiàn)巴厘灣島最后一色個(gè)皇帝御肆用的水行沿官殿品味內(nèi)遞斂的巴厘島風(fēng)情沒有上限忌的頂級(jí)享滲受巴厘島貴贊族風(fēng)格與川隱逸的濱谷海度假完派美融合122極致經(jīng)仆典——A敗MAN得KIL剝A（Bal瘋i）規(guī)劃設(shè)報(bào)計(jì)的風(fēng)拍格化原生的巴殼厘宮殿風(fēng)罵格重現(xiàn)巴厘刊島最后一蠻個(gè)皇帝御弦用的水行濾官殿低調(diào)內(nèi)斂禁的帝王級(jí)規(guī)享受——極致的風(fēng)睡格化123極致經(jīng)諒典——A戒MAN僵KIL觸A（Bal罪i）規(guī)劃設(shè)肥計(jì)的風(fēng)井格化原生的巴期厘叢林景腔觀沒有自羨己的顏燭色，有睡的只是扯自然的弱顏色在不破社壞自然疤生態(tài)的卵前提下弄，巧妙蒙融入當(dāng)蜂地環(huán)境座擁山孟水美景蘭，卻無拼人工加咳工的突床兀感低調(diào)內(nèi)影斂的帝枕王級(jí)享迎受——極致的視風(fēng)格化124極致經(jīng)典——A敬MAN竄KIL袋A（Bali）室內(nèi)裝倉飾的風(fēng)簽格化原生的巴雪厘茅屋內(nèi)梳飾低調(diào)內(nèi)斂床的度假風(fēng)寧情細(xì)節(jié)處添體現(xiàn)的符尊貴別環(huán)致125極致經(jīng)位典——AM初ANKI威LA（Bal圍i）室內(nèi)裝紐奉飾的風(fēng)晨格化原生的巴分厘茅屋內(nèi)器飾低調(diào)內(nèi)斂練的度假風(fēng)星情細(xì)節(jié)處哲體現(xiàn)的箭尊貴別放致126極致經(jīng)習(xí)典——AM柄ANKI敲LA（Bal愛i）室內(nèi)裝統(tǒng)飾的風(fēng)院格化原生的巴輩厘茅屋內(nèi)泰飾低調(diào)內(nèi)斂畜的度假風(fēng)東情細(xì)節(jié)處體愈現(xiàn)的尊貴生別致127極致經(jīng)竿典——AM配ANKI著LA（Bali）酒店服撒務(wù)的風(fēng)腳格化隨處的條周到細(xì)致的關(guān)設(shè)懷至尊的鉤享受最美的地慶方享用晚像餐飯店服務(wù)表人員遠(yuǎn)超章過住客的裂數(shù)倍每位服兆務(wù)人員軟必須在攪客人提煤出要求吼之前，言主動(dòng)提臨供服務(wù)么，甚至翅親切地穿叫出住僑客的姓茅名，記孔下每個(gè)藝人的喜旺好與習(xí)橫性，令?yuàn)嗜速e之緩如歸128極致經(jīng)離典——AM霉ANKI眠LA（Bali）隨處坐臥不放過法任何可誓以享受扁陽光和變美景的召地方在沙灘掉俱樂部夕還可提芒供一艘培巴厘傳荒統(tǒng)式釣諸魚船Amai寺Xii,帶客人浮翅潛或游海由，或租用住當(dāng)作私人較用途129極致經(jīng)停典——A病MAN零KIL皆A（Bal綱i）經(jīng)驗(yàn)借夸鑒異境實(shí)攪現(xiàn)方式極致的風(fēng)戀格化——巴厘島原攔生風(fēng)情，槽皇家獨(dú)家赴享受異境實(shí)茅現(xiàn)效果客人可寫以隨處泊感受到童：這里移是巴厘懼島，在念這里，諷你就是鎖帝王130風(fēng)格化處理案例分析巴厘島AMANKILA奧蘭多POLYNESIANResort博鰲凱賓斯基飯店（藍(lán)色海岸）生活化處理案例分析北京龍湖·滟瀾山泰國華欣CHIVASOM131異域風(fēng)謙情——奧蘭多POL福YNE斥SIA框NR篩eso倉rt波利尼西出亞主題度昂假村位于奧彈蘭多迪勸斯尼樂舅園內(nèi)對(duì)波利尼叫西亞主題暮的全方位蓋展現(xiàn)，烘匙托出了濃會(huì)郁的異域弱風(fēng)情，從拘而給客戶畝帶來新鮮棄而深刻的余度假體驗(yàn)132建筑散落趕在園林之承中，實(shí)現(xiàn)店了產(chǎn)品與饞自然的充燥分互動(dòng)異域風(fēng)杠情的建炎筑元素漸，并與光水景相尖結(jié)合色彩鮮艷薄的波利尼泰西亞元素?zé)o處不在封的異域元奔素與迪斯掏尼特色園林中蔽的火山火山腳下運(yùn)的泳池彌漫著壤熱帶島剩嶼味道活的大堂眠與接待悔員在波利詢尼西亞族度假村冠里，就等連米老厲鼠也穿淺上了草離裙無論是眠售貨亭忍還是銷俘售的商印品，都妻與主題壓相關(guān)無論是毀售貨亭帽還是銷賓售的商般品，都徒與主題決相關(guān)貫徹到細(xì)鞏節(jié)的波利賠尼西亞風(fēng)功情餐廳里的溉圖騰柱風(fēng)情十足勝的主題餐怎廳，給人像以完全的辭體驗(yàn)感異域風(fēng)渾情——奧蘭多POL間YNE貪SIA世NR匯eso亡rt經(jīng)驗(yàn)借盞鑒主題表達(dá)己方式不僅僅是嘩建筑立面燦，而是全信方位的展牲現(xiàn)在園林礙、配套、蝕服務(wù)等各恐個(gè)方面貫徹到細(xì)鑰微之處的躲異域風(fēng)情粥，帶給人賊們投入的胡度假體驗(yàn)146風(fēng)格化處理案例分析巴厘島AMANKILA奧蘭多POLYNESIANResort博鰲凱賓斯基飯店（藍(lán)色海岸）生活化處理案例分析北京龍湖·滟瀾山泰國華欣CHIVASOM147博鰲凱容賓斯基鋼飯店（唐藍(lán)色海槐岸）基本情況項(xiàng)目位置?。簛喼拚撊蕢谰脮?huì)差址所在地茄博鰲，距果?？?6公里，距冬三亞170公里占地面雕積：188池220平米建筑面積市：3465乓3平米容積率扔：約0.2建筑高教度：2至4層建筑設(shè)計(jì)香港許李致嚴(yán)建筑師跑事務(wù)所嚴(yán)浮迅奇韓國履露跨齋建筑師劈燕事務(wù)所承示孝相148項(xiàng)目整辛體規(guī)劃先圖博鰲凱磨賓斯基扎飯店（儀藍(lán)色海賀岸）產(chǎn)品情況別墅數(shù)量115棟啟別墅，4狹88間客炸房戶型面積共有9種類型，250平米至450平米不酬等功能分布每棟別填墅3至5間臥室共享一個(gè)貌大客廳，具適合家庭影、朋友、好公司聚會(huì)建筑風(fēng)皇格：現(xiàn)職代簡約整個(gè)項(xiàng)目哥以較低的那建設(shè)成本亡取得了較選好的形象沫效果150萬泉河環(huán)蕩繞在別墅掉周邊，規(guī)扎劃中充分部利用河景病，使戶戶竊有景可對(duì)建筑風(fēng)襪格前衛(wèi)逗簡約，摟以大面賀積的白封墻和大齒開窗實(shí)僚現(xiàn)了虛墨實(shí)對(duì)比石，并賦惑予建筑凈以韻律呼感內(nèi)部裝后修風(fēng)格惠簡潔硬用朗，以嗚鮮艷的生亮色加她以修飾設(shè)，烘托切度假感大露臺(tái)和驚一步式陽戰(zhàn)臺(tái)的結(jié)合項(xiàng)，營造度僑假感竹子為主扇的園林設(shè)沃計(jì)打造出或有禪意的桌環(huán)境博鰲凱柜賓斯基館飯店（宿藍(lán)色海涌岸）酒店管理項(xiàng)目前遺期銷售損之后，選現(xiàn)由凱短賓斯基艘酒店管邪理集團(tuán)獎(jiǎng)統(tǒng)一管儉理配套設(shè)施餐飲設(shè)施“椰林債餐廳”桶，“庭腫院咖啡蝴廳”，極“泳池摩吧”休閑設(shè)歪施包括露臺(tái)Spa、兩個(gè)象燈光網(wǎng)躬球場(chǎng)、醒游泳池深，兒童童游樂場(chǎng)五和吊床題散落在槽椰林及翁花園中項(xiàng)目周邊粘還有兩個(gè)18洞高爾夫?yàn)?zāi)球場(chǎng)娛樂項(xiàng)目太極、惰瑜珈、耕騎車、責(zé)釣魚、管劃船、屈溫泉等會(huì)議設(shè)首施會(huì)所內(nèi)設(shè)啦會(huì)議中心矩，可承接500人以內(nèi)的蘋會(huì)議156會(huì)所內(nèi)歉設(shè)置了龜餐廳和火咖啡廳種，與項(xiàng)讓目整體以裝修風(fēng)賣格保持窯一致會(huì)所及碼冷頭聚會(huì)場(chǎng)好地博鰲凱賓羽斯基飯店腸（藍(lán)色海鑼岸）經(jīng)驗(yàn)借犧鑒充分利濟(jì)用建筑避的濱水暗性體現(xiàn)南度假感簡約而又釣低成本的摔立面設(shè)計(jì)白，卻以項(xiàng)按目整體的壺風(fēng)格化給宿人以深刻峰的印象聘請(qǐng)高水殃平的酒店艇管理集團(tuán)冬（或物業(yè)摩管理公司撕），使項(xiàng)穩(wěn)目得以保陡持高品質(zhì)159風(fēng)格化處沫理案例分疫析總結(jié)突出特征作用主要手法Amankila巴厘島皇家風(fēng)格極致化強(qiáng)烈的風(fēng)格暗示引導(dǎo)人們的度假感受建筑、服務(wù)以及生活空間的風(fēng)格滲透POLYNESIA波利尼西亞異域風(fēng)情全面細(xì)致的風(fēng)情體現(xiàn)藍(lán)色海岸現(xiàn)代簡約風(fēng)格強(qiáng)烈沖擊建筑、會(huì)所以及室內(nèi)空間的風(fēng)格營造突出的風(fēng)格化對(duì)于提升度假產(chǎn)品的獨(dú)特性是非常有利的風(fēng)格化的營造要像Amankila或POLYNESIA那樣做到全面極致化也完全可以像藍(lán)色海岸那樣，通過整體統(tǒng)一風(fēng)格營造，以較低的成本成功的營造風(fēng)格感160風(fēng)格化處理案例分析巴厘島AMANKILA奧蘭多POLYNESIANResort博鰲凱賓斯基飯店（藍(lán)色海岸）生活化處理案例分析北京龍湖·滟瀾山泰國華欣CHIVASOM161國內(nèi)案羅例——龍湖·滟瀾山位置北京中央別墅區(qū)溫榆河畔開發(fā)商龍湖地產(chǎn)建筑類型聯(lián)排容積率0.67車位1：2總戶數(shù)430建筑面積共19萬平米；地上約10.8萬平米建筑風(fēng)格地中海風(fēng)格西班牙風(fēng)格意大利風(fēng)格托斯卡納風(fēng)格甄選原肌因項(xiàng)目較成拉功地營造抬出地中海梁式異域風(fēng)帽情借鑒重刃點(diǎn)如何營旬造出浪簽漫而純料粹的異倍域風(fēng)情162如何營造骨出浪漫而港純粹的異范域風(fēng)情地中海國內(nèi)案亂例——龍湖·滟瀾山如何營窮造出浪砌漫而純啦粹的異當(dāng)域風(fēng)情寧靜的古浸鎮(zhèn)茂密的圾植物鮮明的伏建筑風(fēng)蛛格悠然、恬艘靜碧藍(lán)的建海洋白墻黃嶄瓦陽光、惕熱情浪漫、人也性化……山坡上的息建筑隨處的穩(wěn)鮮花地中海浪漫而永悠然的棄生活濃郁的享植物強(qiáng)烈的尤色彩對(duì)鞏比164國內(nèi)案例——龍湖·滟瀾山鮮明的地叼中海風(fēng)格斤，風(fēng)格元君素運(yùn)用到而位如何營造昂出浪漫而酸純粹的異頑域風(fēng)情鮮明的建認(rèn)筑風(fēng)格165國內(nèi)案例——龍湖·滟瀾山如何營造帽出浪漫而暮純粹的異友域風(fēng)情鮮明的睡地中海棉風(fēng)格，蝴風(fēng)格元承素運(yùn)用愉到位鮮明的建幫筑風(fēng)格極具西廈班牙風(fēng)廁情的鐵化藝圍欄166國內(nèi)案皇例——龍湖·滟瀾山如何營宮造出浪犧漫而純值粹的異膝域風(fēng)情鮮明的訪地中海賊風(fēng)格，株風(fēng)格元李素運(yùn)用芬到位鮮明的獨(dú)建筑風(fēng)艘格極具西碰班牙風(fēng)匯情的木沃制花架167國內(nèi)案宜例——龍湖·滟瀾山植物與植拔物之間鮮昂明的色彩炸對(duì)比植物與酒建筑之容間鮮明流的色彩引對(duì)比植物與家穿飾之間鮮告明的色彩戚對(duì)比強(qiáng)烈的色剝彩對(duì)比如何營戒造出浪你漫而純政粹的異澆域風(fēng)情168國內(nèi)案例——龍湖·滟瀾山濃郁的植與物如何營還造出浪休漫而純?cè)伌獾漠愌河蝻L(fēng)情169濃郁的方植物濃郁的猛植物的情掩映下牌，建筑巾更富異摧域風(fēng)情陵，并且掀私密性法得到提繼升缺少了抵濃郁的鐵植物，飄建筑異離域感不援再強(qiáng)烈國內(nèi)案毅例——龍湖·滟瀾山庭院中任體現(xiàn)生猾活的浪鄭漫與悠辛然庭院是主護(hù)人品味的晝外在體現(xiàn)庭院是私例密與開放箱的節(jié)點(diǎn)庭院是殿人與人破交流的輩空間庭院是人爽與自然交蓄流的空間浪漫而悠末然的生活如何營造咽出浪漫而企純粹的異您域風(fēng)情171國內(nèi)案素例——龍湖·滟瀾山庭院中么體現(xiàn)生惕活的浪刪漫與悠廉然浪漫而皂悠然的暖生活如何營造溪出浪漫而癢純粹的異值域風(fēng)情層次、色僑彩、植物茶，構(gòu)筑浪凳漫的西班賄牙庭院172熱情的托伙斯卡納庭蓬院國內(nèi)案例——龍湖·滟瀾山如何營造掏出浪漫而徹純粹的異跡域風(fēng)情鮮明的建蘋筑風(fēng)格地中海浪漫而甜悠然的替生活濃郁的植歡物強(qiáng)烈的色拒彩對(duì)比鐵藝\木架色彩層次庭院植物174國內(nèi)案例——龍湖·滟瀾山經(jīng)驗(yàn)借鑒風(fēng)情營造張的細(xì)膩化注重對(duì)與庭院生泥活的引想導(dǎo)和營筋造用大量亦植物花蔽草營造福濃郁的霉地中海扇風(fēng)情175風(fēng)格化處理案例分析巴厘島AMANKILA奧蘭多POLYNESIANResort博鰲凱賓斯基飯店（藍(lán)色海岸）生活化處理案例分析北京龍湖·滟瀾山泰國華欣CHIVASOM176健康養(yǎng)壞生飯店Chiv逐a-So數(shù)mIn畫tern候atio紹nal膠Heal師thR產(chǎn)esor苦t天堂生熊活的最拌佳寫照亞洲第娛一座健轉(zhuǎn)康養(yǎng)生然飯店追求身遍體健康議、心靈喪平衡的勇旅人的扯修養(yǎng)勝械地177健康養(yǎng)生列飯店Chiv毯a-So切mIn凝tern菠atio摟nal皂Heal波thR蝦esor香t如何養(yǎng)生壘（異境化圣）營造一殖種新的戒生活系誘統(tǒng)——徹底純加粹的養(yǎng)爽生之地營造新培的生活拐系統(tǒng)有誦什么作族用在這里弦讓你認(rèn)鄉(xiāng)豐識(shí)健康述的生活在這里碗引誘你輛過健康塊的生活在這里強(qiáng)級(jí)制你過健臉康的生活178健康養(yǎng)水生飯店Chi脫va-臘Som稍In懶ter柏nat嘗ion饅al昆Hea辯lth毫Re糾sor塵tChi赤va-終Som如何營造村不同的生規(guī)活系統(tǒng)度假環(huán)呀境的營桑造徹底的養(yǎng)餃生度假主靈張健康生句活的系待統(tǒng)梳理179健康養(yǎng)生漸飯店Chiv譯a-So解mIn薦tern愉atio蹲nal粥Heal傲thR贏esor譜t如何營甚造不同竟的生活陵系統(tǒng)度假環(huán)雜境的營捧造祥和、員靜謐、華與世隔栽絕蒼翠繁茂凝的熱帶花給園雅致私密星的房間仿佛置身蕩于室外桃警園是解放屑身心的擁絕好地貸方180健康養(yǎng)席生飯店Chi炭va-絲式Som席In途ter許nat插ion猴al燦Hea靠lth繳Re鬧sor手t如何營紅造不同匹的生活需系統(tǒng)徹底的養(yǎng)莊生度假主跡張全方位塞健康養(yǎng)增身SPA理念三個(gè)層面廳的完整呵樸護(hù)身（Bod欠y）心（Min咬d）靈（Spir鹽it）從外到內(nèi)扭的身心管冒理外在的角肌膚調(diào)虜理保養(yǎng)內(nèi)在的材情緒心討靈訓(xùn)練181健康養(yǎng)濫生飯店Chi屯va-浮Som族In販ter皆nat芹ion珠al子Hea線lth酒Re嚇sor卻t如何營造做不同的生危活系統(tǒng)徹底的冤養(yǎng)生度固假主張徹底落館實(shí)健康瞎養(yǎng)生的梁堅(jiān)持禁煙海灘旁的法餐廳以外可區(qū)域不許企抽煙禁行動(dòng)卡電話自己的房盈間以外區(qū)葡域不許使呈用移動(dòng)電摩話182健康養(yǎng)棄生飯店Chiv日a-So棋mIn碎tern邊atio茄nal舒Heal驚thR傷esor襯t如何營促造不同樸的生活愧系統(tǒng)徹底的爐養(yǎng)生度炊假主張徹底落哪實(shí)健康螞養(yǎng)生的獵堅(jiān)持禁非健帖康食品只提供專拖業(yè)廚師烹蔑制的不含尿油及化學(xué)臥調(diào)味的營次養(yǎng)健康食魚品；每杯果汁球，每種菜磨色，都標(biāo)殃示清楚的麥卡路里數(shù)僅在每周火六的B.B.啄Q晚餐宴斬會(huì)提供枝海鮮和蓮肉類燒唐烤183健康養(yǎng)嬸生飯店Chi足va-堅(jiān)Som膝In衛(wèi)ter粥nat飛ion俗al級(jí)Hea趁lth育Re漠sor漢t如何營造醋不同的生困活系統(tǒng)健康生活出的系統(tǒng)梳蔥理食宿連養(yǎng)極生全包式擁度假多元化的SPA經(jīng)典療程各式美容養(yǎng)生SPA水上游楊運(yùn)動(dòng)太極功夫針灸醫(yī)療術(shù)浮力池療法瑜伽課程冥想課程海灘健走泰式按摩課程心靈訓(xùn)練……入住的喜時(shí)候由哄醫(yī)護(hù)人鎮(zhèn)員引領(lǐng)鈔進(jìn)行全坡身健康密檢查根據(jù)造嗽訪目的手設(shè)計(jì)個(gè)猜人專屬淚的sps繩pr贊ogr雅am假期結(jié)束轎后將得到仿醫(yī)療健康釘單醫(yī)療健座康單上堆將清楚遙標(biāo)示體騾重、身心高、血擊壓、一逃天所應(yīng)使攝取卡威路里，限以及必鍬須改進(jìn)殲的生活垮習(xí)慣等黑等184健康養(yǎng)紫生飯店Chiv駛a-So吼mIn興tern購atio闖nal危Heal饒thR脈esor賺t如何營造苗不同的生刻活系統(tǒng)健康生田活的系吼統(tǒng)梳理從度假村該的每個(gè)客視人身上，浙都可以看澇到健康與與活力這里的每紫一個(gè)客人聲，從精神樸到肉體，飯都將與從滋前大不相售同……健康養(yǎng)則生飯店Chi撿va-儀Som垮In究ter當(dāng)nat筑ion膊al店Hea踢lth耗Re慎sor閘t經(jīng)驗(yàn)借鑒異境實(shí)癢現(xiàn)方式極致不同陳的生活系眼統(tǒng)——徹底純粹驕的養(yǎng)生之還地異境實(shí)現(xiàn)尸效果從身體丸到心靈成經(jīng)歷一兇次完全骨不同的天健康生消活洗禮187生活化處迅理案例分?jǐn)?shù)析總結(jié)突出特征作用主要手法龍湖·滟瀾山細(xì)膩的手法營造異域生活感與常態(tài)不同的生活方式引導(dǎo)人們進(jìn)入度假異境大量種植花草植物、庭院