建設(shè)工程投資審計(jì)

1建設(shè)工程投資審計(jì)概述

2建設(shè)工程投資主體行為審計(jì)

3建設(shè)工程投資決策審計(jì)

4建設(shè)工程招投標(biāo)與采購(gòu)審計(jì)

5建設(shè)工程合同審計(jì)

6建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)

7建設(shè)工程竣工結(jié)算決算審計(jì)

8建設(shè)工程投資效益審計(jì)

9建設(shè)工程投資審計(jì)工作組織

10建設(shè)工程投資審計(jì)操作實(shí)務(wù)目前一頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)第6章：

建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)《建設(shè)工程投資審計(jì)》課程目前二頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)3目錄工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1

索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3建設(shè)工程期中支付審計(jì)6.46建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)目前三頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)46.1

工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)第6章：建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)目前四頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)56.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)1.（1）變更事項(xiàng)及審計(jì)處理目前五頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)66.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)1.（2）變更審計(jì)的工作內(nèi)容目前六頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)76.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)2.分部分項(xiàng)工程變更價(jià)款的審計(jì)工程變更分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝變更量×變更綜合單價(jià)（1）確定量：分為單價(jià)合同計(jì)量和總價(jià)合同計(jì)量?jī)煞N情況；量變幅度界限：15%（2）改變綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的改變?nèi)Q于工程變更所引起的“已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目”，有如下“單價(jià)改變四情形”：目前七頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)86.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)1）已有適用——直接采用（當(dāng)量差超過(guò)15%時(shí)，按“量差導(dǎo)致價(jià)變的調(diào)整原則”進(jìn)行調(diào)整）2）有類似——參照?qǐng)?zhí)行3）無(wú)用或類似——考慮報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，如招標(biāo)工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L＝1－中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%4)無(wú)類似且缺價(jià)——乙報(bào)甲定目前八頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)96.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)3.單價(jià)改變屬不同情形的認(rèn)定及處理（1）“已有適用”的認(rèn)定（見(jiàn)教材P116）

[例]某棟樓墻面貼瓷磚，合同中寫明工程量是3000M2，在實(shí)際施工過(guò)程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)處室外墻面應(yīng)貼瓷磚而漏掉了，于是增加了墻面貼瓷磚工程量，面積增加至200M2，

試確定工程量變化后的單價(jià)。[解]由于該工作的工程量只是單純地進(jìn)行增減，且變化幅度在15%以內(nèi)，故這種變更的綜合單價(jià)仍執(zhí)行原合同單價(jià)。目前九頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)106.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)3.單價(jià)改變屬不同情形的認(rèn)定及處理（2）“有類似”的認(rèn)定（見(jiàn)教材P117）1）特點(diǎn)2）“有類似”兩種情形的區(qū)分3）“有類似”變更價(jià)款的處理方法比例分配法數(shù)量插入法材質(zhì)替換法目前十頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)116.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)3.單價(jià)改變屬不同情形的認(rèn)定及處理（3）“無(wú)適用或類似”的認(rèn)定（采用報(bào)價(jià)浮動(dòng)率法）（4）“無(wú)類似且缺價(jià)”的情形（見(jiàn)教材P118）目前十一頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)126.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)4.措施項(xiàng)目變更價(jià)款審計(jì)（1）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整注意：施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整方案應(yīng)事先提交發(fā)包人確認(rèn)安全文明施工費(fèi)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用……（2）審計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)的，調(diào)整合同價(jià)款所應(yīng)遵循的規(guī)定與工程變更同等看待。目前十二頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)136.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.1工程變更審計(jì)【案例6.１】潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江公路大橋，于2000年10月20日開(kāi)工建設(shè)，2005年40月30日建成通車，工程總投資約53億元。在該工程的實(shí)施過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位為了降低造價(jià)，對(duì)大橋的主塔樁基礎(chǔ)進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)。具體變更情況為：將原設(shè)計(jì)為直徑2.8m的鉆孔灌注樁，投標(biāo)單價(jià)為11682.92元/m，該清單項(xiàng)目總價(jià)為50330019元。招標(biāo)結(jié)束后，實(shí)際施工開(kāi)始前，經(jīng)設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)，上部結(jié)構(gòu)重量減少，樁基直徑相應(yīng)做了調(diào)整，鉆孔樁的直徑調(diào)整為2.5m，對(duì)這一變更，承包人提出了調(diào)整清單支付單價(jià)，并且重新編制了預(yù)算，在樁的總長(zhǎng)度不變、樁徑縮小的情況下，提出了變更單價(jià)為18750.89元/m，清單項(xiàng)目總價(jià)為80778824元。監(jiān)理方認(rèn)為，在樁徑縮小的情況下，承包人提高單價(jià)的做法有惡意索賠的嫌疑。分析及處理：見(jiàn)教材P119目前十三頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)146.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)1.工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的辨析

類目現(xiàn)場(chǎng)簽證適用范圍施工企業(yè)就施工圖紙、工程變更所確定的工程內(nèi)容外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費(fèi)中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容性質(zhì)以返修加固、施工中途修改或增減的工程量為主特點(diǎn)臨時(shí)發(fā)生，具體內(nèi)容不同，沒(méi)有規(guī)律性。手續(xù)簡(jiǎn)單，無(wú)正式程序提出者一般由施工單位提出變更程序施工單位報(bào)審，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和業(yè)主簽發(fā)，不需要規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)費(fèi)用處理所發(fā)生的費(fèi)用按發(fā)生原因處理。計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用，從“暫列金額”開(kāi)支，與工程進(jìn)度款同期支付目前十四頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)156.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)2.現(xiàn)場(chǎng)簽證的項(xiàng)目類型（1）完成合同以外的零星項(xiàng)目（2）非承包人責(zé)任事件（3）場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求目前十五頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)166.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)3.現(xiàn)場(chǎng)簽證的處理程序目前十六頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)176.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)4.

審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)把握的事項(xiàng)（1）簽證審計(jì)的要素1）查看簽證主體2）核對(duì)簽證時(shí)限3）把握簽證內(nèi)容4）分析簽證手續(xù)。目前十七頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)186.1工程變更及施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證審計(jì)4.

審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)把握的事項(xiàng)（2）簽證審計(jì)的技巧1）重視隱蔽工程的簽證2）防止同一工作內(nèi)容重復(fù)簽證3）核驗(yàn)簽證的簽認(rèn)主體4）確認(rèn)簽證的簽認(rèn)事項(xiàng)

目前十八頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)196.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.1索賠事項(xiàng)審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)6.2.3開(kāi)口項(xiàng)目待定價(jià)款審

計(jì)第6章：建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)目前十九頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)206.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.1索賠事項(xiàng)審計(jì)1.索賠的作用1）索賠是對(duì)合同狀態(tài)改變?cè)斐梢环綋p失，另一方給予補(bǔ)償?shù)囊环N方式。2）索賠實(shí)質(zhì)上是項(xiàng)目實(shí)施階段甲乙方之間責(zé)權(quán)利關(guān)系和工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例的合理再分配。3）索賠有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4）索賠是落實(shí)和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)權(quán)利關(guān)系的手段。5）索賠是合同和法律賦予受損失者的權(quán)利。6）索賠能帶動(dòng)施工企業(yè)管理和工程項(xiàng)目管理整體水平的提高。目前二十頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)216.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.1索賠事項(xiàng)審計(jì)2.（1）索賠的分類目前二十一頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)226.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.1索賠事項(xiàng)審計(jì)2.（2）索賠的處理流程目前二十二頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)236.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.1索賠事項(xiàng)審計(jì)4.費(fèi)用索賠計(jì)算方法

（1）實(shí)際費(fèi)用法。（2）總費(fèi)用法。索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用?投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

（3）修正總費(fèi)用法。

目前二十三頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)246.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.1索賠事項(xiàng)審計(jì)【案例6.2】某施工合同約定，施工現(xiàn)場(chǎng)主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)，由承包人租賃所得，臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，租賃費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工工資為40元/工日，窩工補(bǔ)貼為10元/工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為35％。在施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工2天，人員窩工30個(gè)工日；②因惡劣天氣導(dǎo)致場(chǎng)外道路中斷搶修道路用工20工日；③場(chǎng)外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，承包人可向業(yè)主提出索賠，試計(jì)算索賠費(fèi)用為多少。分析及結(jié)論見(jiàn)教材P126目前二十四頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)256.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)1.工程量偏差引起的合同價(jià)款調(diào)整目前二十五頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)266.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)分部分項(xiàng)工程的計(jì)算當(dāng)Q10.85Q0時(shí)，S=Q1P1當(dāng)Q11.15Q0時(shí)，S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1式中：S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；Q1——最終完成的工程量；Q0——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；P2——招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)；P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；目前二十六頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)276.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)【案例6.2】某學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目的投標(biāo)文件中，“分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”序號(hào)45、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱“抹灰面油漆”、項(xiàng)目特征描述“內(nèi)墻及天棚抹瓷粉乳膠漆”工程量22962.71m2、綜合單價(jià)19元/m2、項(xiàng)目合價(jià)436291.49元。在施工中，承包方發(fā)現(xiàn)各層宿舍房間的內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻立面乳膠漆項(xiàng)目漏項(xiàng)，經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主確認(rèn)，其工程量偏差4320m2。根據(jù)現(xiàn)行清單的規(guī)定，經(jīng)與承包商協(xié)商，將此項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)減為18元/m2。分析及結(jié)論見(jiàn)教材P128目前二十七頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)286.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)2.物價(jià)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整（1）（1）價(jià)格指數(shù)法

目前二十八頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)296.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)2.物價(jià)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整（2）（2）造價(jià)信息法其中，材料費(fèi)的調(diào)整見(jiàn)下圖

（3）實(shí)際價(jià)格法目前二十九頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)306.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)造價(jià)信息法材料費(fèi)調(diào)整目前三十頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)316.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)2.物價(jià)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整（4）審計(jì)應(yīng)把握材料價(jià)格調(diào)整的關(guān)鍵點(diǎn)①確認(rèn)所需調(diào)價(jià)的材料用于本合同工程②確認(rèn)計(jì)價(jià)材料的用量③確認(rèn)調(diào)整所用之價(jià)目前三十一頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)326.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.2量?jī)r(jià)變化及不可抗力事件審計(jì)3.不可抗力引起的價(jià)款調(diào)整問(wèn)題（1）不可抗力的責(zé)任劃分（2）不可抗力解除后復(fù)工（3）不可抗力導(dǎo)致解除合同目前三十二頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)336.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.3開(kāi)口項(xiàng)目待定價(jià)款審計(jì)1.計(jì)日工施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作。審計(jì)中應(yīng)注意的問(wèn)題由于招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)對(duì)計(jì)日工項(xiàng)目的預(yù)估難免會(huì)有遺漏，于是處理的辦法可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證來(lái)解決，只是此現(xiàn)場(chǎng)簽證就需提出包括單價(jià)一并處理。在匯總時(shí)，有計(jì)日工單價(jià)的歸并于計(jì)日工，如無(wú)計(jì)日工單價(jià)的就歸并于現(xiàn)場(chǎng)簽證，以分別處理。當(dāng)然，也可將現(xiàn)場(chǎng)簽證全部匯總于計(jì)日工進(jìn)行處理。目前三十三頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)346.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.3開(kāi)口項(xiàng)目待定價(jià)款審計(jì)2.暫估價(jià)暫估價(jià)調(diào)整的方法有三種方法：1）價(jià)差稅金法——依據(jù)實(shí)際確認(rèn)價(jià)格與暫估價(jià)之間的差額并計(jì)取稅金調(diào)整合同價(jià)款。2）代入替換法——將材料、工程設(shè)備、專業(yè)工程的實(shí)際確認(rèn)價(jià)格代入替換原投標(biāo)的暫估價(jià)并重新組價(jià)。3）整體替換法——用實(shí)際確認(rèn)的全價(jià)（含人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）整體置換原投標(biāo)時(shí)暫估價(jià)工作內(nèi)容的全價(jià)。

目前三十四頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)356.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.3開(kāi)口項(xiàng)目待定價(jià)款審計(jì)3.暫列金額（暫列金額與暫估價(jià)比較

）名稱暫列金額暫估價(jià)定義招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料單價(jià)及專業(yè)工程金額發(fā)生可能未確定或不可預(yù)見(jiàn)必然要發(fā)生價(jià)格形式一筆款項(xiàng)可以能是“一筆款項(xiàng)”，也可以是“單價(jià)”目前三十五頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)366.2索賠及價(jià)款調(diào)整審計(jì)6.2.3開(kāi)口項(xiàng)目待定價(jià)款審計(jì)3.暫列金額（暫列金額審計(jì)應(yīng)把握的要點(diǎn)）（1）承包人在報(bào)價(jià)時(shí)填列的暫列金額數(shù)是否為招標(biāo)人提供的數(shù)額，即是否存在少報(bào)多報(bào)改變數(shù)額或漏報(bào)；（2）發(fā)包人確定的暫列金額數(shù)額是否大大超出預(yù)估的需求量以規(guī)避部分項(xiàng)目招標(biāo)；（3）追蹤結(jié)算后歸發(fā)包人所有的暫列金額余額，其用途與去向是否正當(dāng)。

目前三十六頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)376.3建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.1基準(zhǔn)日期6.3.2提前竣工（趕工補(bǔ)償）問(wèn)題

6.3.3誤期賠償問(wèn)題

第6章：建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)目前三十七頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)386.3

建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.1基準(zhǔn)日期基準(zhǔn)日期及責(zé)任劃分目前三十八頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)396.3

建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.2提前竣工（趕工補(bǔ)償）問(wèn)題

1.提前竣工（趕工補(bǔ)償）的相關(guān)規(guī)定

（1）發(fā)包人所要求的工期，不得超過(guò)定額工期的20%，否則應(yīng)明示增加趕工費(fèi)用。（2）發(fā)包人要求提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與之商定采取加快進(jìn)度的措施，并承擔(dān)由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。（3）承包人自愿加速施工所增加的額外成本，發(fā)包人不予補(bǔ)償。（4）發(fā)承包雙方應(yīng)事先約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。目前三十九頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)406.3

建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.2提前竣工（趕工補(bǔ)償）問(wèn)題

2.趕工補(bǔ)償費(fèi)的確定（1）確認(rèn)趕工的合法性，即確認(rèn)是業(yè)主要求的趕工，而不是承包商自行決定的趕工，且有明確的趕工指示；（2）是界定趕工的工程范圍及趕工的部位，為趕工補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算限定空間范圍；（3）確認(rèn)趕工開(kāi)始時(shí)間和終止時(shí)間從而確認(rèn)趕工的時(shí)段（日歷天），即限定其時(shí)間范圍；趕工補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算：趕工補(bǔ)償費(fèi)＝合同確定的每日歷天趕工補(bǔ)償額×趕工日歷天

目前四十頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)416.3

建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.3誤期賠償問(wèn)題誤期賠償是對(duì)承包人誤期完工造成發(fā)包人損害的一種強(qiáng)有力的補(bǔ)救措施，即業(yè)主對(duì)承包商的一項(xiàng)索賠，計(jì)算方法：1）網(wǎng)絡(luò)圖分析法利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路：如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間即為總工期的延長(zhǎng)值；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過(guò)時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，則延誤時(shí)間與原時(shí)差的差值即為工期延長(zhǎng)值；如果該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問(wèn)題。

目前四十一頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)426.3

建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.3誤期賠償問(wèn)題2）比例分析法在實(shí)際工程中，干擾事件常常僅影響某些單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程的工期，分析它們對(duì)總工期的影響，比例分析法，即以某個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為比較基礎(chǔ)，計(jì)算出工期索賠值。①已知部分工程的延期的時(shí)間②已知額外增加工程量的價(jià)格目前四十二頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)436.3

建設(shè)工程工期（進(jìn)度）及相關(guān)費(fèi)用審計(jì)6.3.3誤期賠償問(wèn)題【案例6.6】某建設(shè)工程施工承包合同規(guī)定：工程分為三個(gè)標(biāo)段施工，工程項(xiàng)目的開(kāi)工日期為2013年9月20日，完工日期為2014年2月7日，施工日歷天數(shù)為140天。并約定：承包人必須按提交的各項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)組織施工，否則，每誤期一天，向發(fā)包人支付20000元，若存在已竣工的工程項(xiàng)目則誤期賠償標(biāo)準(zhǔn)可以按比例扣減。在實(shí)際施工過(guò)程中，標(biāo)段Ⅰ和標(biāo)段Ⅱ均已按期完成，標(biāo)段Ⅲ因承包人自身原因?qū)е鹿こ陶`期7天，標(biāo)段Ⅲ的工程價(jià)款占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的35%。則誤期賠償費(fèi)應(yīng)該如何確定？

分析及結(jié)論見(jiàn)教材P139目前四十三頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)446.4建設(shè)工程期中支付審計(jì)6.4.1預(yù)付款6.4.2進(jìn)度款6.4.3安全文明施工及其他

措施項(xiàng)目費(fèi)6.4.4期中支付審計(jì)應(yīng)把握

的重點(diǎn)第6章：建設(shè)工程施工階段價(jià)款審計(jì)目前四十四頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)456.4建設(shè)工程期中支付審計(jì)6.4.1預(yù)付款預(yù)付款的支付與扣回

目前四十五頁(yè)\總數(shù)四十九頁(yè)\編于十四點(diǎn)466.4建設(shè)工程期中支付審計(jì)