2023年工業(yè)廠房租賃合同

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篇1:工業(yè)廠房租賃合同

20**工業(yè)廠房租賃合同范本[1]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

五、廠房使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)_______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

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出租方：

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授權(quán)代表人：

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簽約地點(diǎn)：

簽約日期：*年*月*日

篇2:工業(yè)廠房項(xiàng)目地塊設(shè)計(jì)說明

鹽官鎮(zhèn)郭鹽大路東側(cè)、南排河南側(cè)地塊設(shè)計(jì)說明

一．概述

1.1項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于鹽官鎮(zhèn)郭鹽大路東側(cè)，南排河南側(cè)?？傆玫孛娣e14375㎡，總建筑面積約8340.9㎡整個(gè)區(qū)域分為兩期開發(fā)，一期包括：一個(gè)廠房（生產(chǎn)車間），濕沙庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)。二期包括：一個(gè)廠房（生產(chǎn)車間）和濕沙庫(kù)和配套辦公。

1.2設(shè)計(jì)依據(jù)

1.2.1規(guī)劃用地紅線圖及用地的有關(guān)技術(shù)指標(biāo)要求；

1.2.2業(yè)主提出的技術(shù)要求；

1.2.3國(guó)家頒布的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)等。

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2022；

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2022）；

《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-20222022年版

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2022

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-942000年版

《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187-93

《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ22-87

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2022

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20222022年版

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2022

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2022

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2022

《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2022

《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2022

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95

《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50034-92

《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2022

1.3規(guī)劃內(nèi)容

依據(jù)規(guī)劃該地塊為港口用地（工業(yè)企業(yè)自用碼頭）。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為該項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)及配套設(shè)施。

1.4設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)

依據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀以及整個(gè)海寧市的現(xiàn)狀，在設(shè)計(jì)時(shí)我們提出以下幾點(diǎn)：

1.以人為本貫徹"以人為本'的思想

設(shè)計(jì)以滿意人們對(duì)現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒適性、健康性、平安性和經(jīng)濟(jì)性為動(dòng)身點(diǎn)。制造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境美麗、節(jié)能化的示范現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。

2.注意品質(zhì)追求"新建筑主義'的主題風(fēng)格

充分滿意工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營(yíng)造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥當(dāng)處理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿意人們的可參加性的要求。

3.環(huán)保健康以制造平安、健康廠房為目的

以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)、以制造出新世紀(jì)的健康生產(chǎn)辦公建筑。

4.人文融合體現(xiàn)"融合自然生命、傾注人文關(guān)懷'的開發(fā)理念

講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合、生產(chǎn)行為與辦公行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的地標(biāo)或社區(qū)的示范性建筑，使此地的人們有劇烈的歸屬感與驕傲感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮點(diǎn)。

5.經(jīng)濟(jì)節(jié)能體現(xiàn)"合理利用資源、地勢(shì)、節(jié)省資源、廢物利用'的理念

本項(xiàng)目地塊內(nèi)地勢(shì)平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合場(chǎng)地原有的地勢(shì)再制造，削減開發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)運(yùn)用新技術(shù)，使用工業(yè)廢棄物，這樣不僅節(jié)省了資源，削減環(huán)境污染，而且可以降低的產(chǎn)品成本。

6.可持續(xù)進(jìn)展實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)廠房的可持續(xù)進(jìn)展

廠區(qū)應(yīng)當(dāng)是一個(gè)人和自然有機(jī)協(xié)和的統(tǒng)一體，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和自然生態(tài)在更高的水平上的協(xié)調(diào)進(jìn)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)共富強(qiáng)的持續(xù)進(jìn)展的文明關(guān)系，把生態(tài)環(huán)境愛護(hù)、建筑持續(xù)進(jìn)展作為必需具有意識(shí)和行為準(zhǔn)則。

7.平安智能實(shí)現(xiàn)廠區(qū)"平安性、智能化'的要求

二．整體規(guī)劃布局

設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然美麗、舒適便捷、衛(wèi)生平安的怡然工作生活之地為目的。

2.1規(guī)劃思路

功能布局、廠房分布組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)與公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。

規(guī)劃理念：

1.空間的收放形成視覺序列；

2.建筑與環(huán)境的相融合布局；

3.具有認(rèn)同感的共性化空間設(shè)計(jì)；

4.強(qiáng)調(diào)組團(tuán)中心設(shè)計(jì)；

2.2整體布局

規(guī)劃地塊北側(cè)為南排河，西側(cè)為郭鹽大路，由于干混砂漿設(shè)備對(duì)場(chǎng)地的要求，我們把辦公樓布置在地塊南側(cè)中軸線位置，辦公樓西側(cè)為一期干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備廠房，依據(jù)供應(yīng)量需求辦公樓東側(cè)為二期干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備廠房，再往兩側(cè)布置濕沙庫(kù)。辦公樓的北側(cè)設(shè)置成品倉(cāng)庫(kù)。這樣的布局能更好的優(yōu)化地塊資源，使得地塊利用率達(dá)到最大化。我們通過視覺景觀及道路紅線、建筑紅線的關(guān)系上考慮，使辦公建筑，工業(yè)建筑，形成統(tǒng)一的沿路和沿河景觀。

廠區(qū)的主出入口位于地塊南側(cè)的。整個(gè)廠區(qū)空間從南至北，形成一個(gè)中心軸線，東西通過道路綠統(tǒng)形成一個(gè)動(dòng)感豐富的中心軸線，形成廠區(qū)一個(gè)統(tǒng)一的綠化系統(tǒng)，再通過分散，把景觀綠化延長(zhǎng)到每個(gè)廠房，形成一個(gè)有機(jī)的廠區(qū)景觀綠化系統(tǒng)。

3.廠房布局

識(shí)別性與認(rèn)同感廠房布置上綜合地形與廠房功能因素，實(shí)行較為豐富的布局形態(tài)，使整個(gè)廠房的整體感更加明確。強(qiáng)調(diào)空間、體量、輪廓線的塑造，點(diǎn)與線的結(jié)合，既強(qiáng)化了廠區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動(dòng)感與流暢，又豐富了廠區(qū)空間的輪廓與城市肌理。

廠區(qū)綠化追求均質(zhì)，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進(jìn)行細(xì)心設(shè)計(jì)。力求自然簡(jiǎn)約、清爽悅目，四季有花，終年見綠。

三.建筑單體設(shè)計(jì)

1.建筑平面設(shè)計(jì)：

1.本工程為建筑平面柱網(wǎng)依據(jù)生產(chǎn)模式而定，較為規(guī)整。平面分區(qū)主要包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)，辦公及其垂直交通系統(tǒng)。

2.辦公樓一層平面布置入口門廳、產(chǎn)品展現(xiàn)區(qū)和試驗(yàn)室等功能用房，二-六層布置人員辦公室和會(huì)議室。干混砂漿生產(chǎn)車間單層高度30米。

2.建筑物立面設(shè)計(jì)：

本工程立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、明快、大方，針對(duì)每個(gè)單體不同的使用功能要求，在整個(gè)廠區(qū)和諧統(tǒng)一的前提下，給予每個(gè)單體相同的建筑立面設(shè)計(jì)理念，通過不同的立面組合與平面功能相協(xié)調(diào)，形成了整個(gè)廠區(qū)內(nèi)富有變化的空間立面效果，營(yíng)造現(xiàn)代化的工廠氛圍。+體形式處理上主要采納條狀鋼板與玻璃幕墻相互穿插，形成虛實(shí)對(duì)比，體現(xiàn)出整個(gè)廠區(qū)現(xiàn)代、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖL(fēng)貌。

3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1樓地面：生產(chǎn)車間、設(shè)備用房均采納水泥砂漿樓地面，衛(wèi)生間采納防滑地磚。

2內(nèi)墻粉刷：均采納內(nèi)墻涂料面層，衛(wèi)生間為瓷磚面層。

3頂棚：衛(wèi)生間采納防水鋁合金扣板吊頂，其余均為抹灰頂棚。

4門：外門采納節(jié)能鋁合金門，內(nèi)門采納木門，

窗采納中空玻璃鋁合金窗。

5外墻粉刷：主要為鋼板、石材幕墻。

四.消防設(shè)計(jì)

1．設(shè)計(jì)依據(jù)

《中華人民共和國(guó)消防法》

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98

《汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2022

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-20222022年版

《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2022。

2.建筑消防

1.總平面布局總體消防設(shè)計(jì)

本工程消防設(shè)計(jì)原則上按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)條文執(zhí)行。生產(chǎn)車間類別為丁類單層廠房，倉(cāng)庫(kù)類別為戊類單層倉(cāng)庫(kù)。消防車道出入口設(shè)置于南側(cè)主入口。消防車道于各個(gè)生產(chǎn)樓四周環(huán)通，消防環(huán)道寬為4m，車道上空4m以下保證無障礙物，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為9m。

2.生產(chǎn)類別、耐火等級(jí)

本工程生產(chǎn)樓按丁類廠房設(shè)計(jì)，倉(cāng)庫(kù)按戊類，耐火等級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。

本工程按規(guī)范要求，各平安疏散口分散布置、疏散流量勻稱，疏散寬度滿意人流疏散要求，疏散樓梯最小凈寬及首層平安出口凈寬、車間部分最遠(yuǎn)工作地點(diǎn)到外部出口距離均滿意規(guī)范要求。建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑構(gòu)造之內(nèi)隔墻、吊頂?shù)妊b修材料選用均滿意二級(jí)耐火等級(jí)要求。

五．環(huán)境愛護(hù)專篇

一、概述

本項(xiàng)目建成后應(yīng)達(dá)到國(guó)家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

二、污染源

本項(xiàng)目的污染源主要為干粉砂漿生產(chǎn)過程中的粉塵排放，生活污水以及噪聲污染。

三、環(huán)保措施

1.粉塵治理

1.1在攪拌車間、包裝車間設(shè)置袋式收塵器。

1.2烘干車間采納袋式收塵器。

1.3在原料庫(kù)、水泥庫(kù)庫(kù)頂設(shè)置脈沖單機(jī)除塵器。

1.4本項(xiàng)目盡可能采納密閉的輸送設(shè)備，盡量削減物料輸送中的轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)，且在設(shè)計(jì)中盡量降低物料落差，加強(qiáng)各設(shè)備間的密封性。

本項(xiàng)目各類除塵器9臺(tái)，見下表。

除塵器覽表

在本項(xiàng)目的粉塵治理中，由于烘干機(jī)的收塵采納袋式收塵器系統(tǒng)，排放濃度小于80㎎/m3，低于國(guó)家120㎎/m3的排放標(biāo)準(zhǔn)。因此，本項(xiàng)目在實(shí)施后，粉塵排放將完全滿意環(huán)保要求。

2、噪聲掌握

本項(xiàng)目主要噪聲源為空氣壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)。對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備設(shè)置消聲、減震設(shè)施；采納低噪聲高效率的設(shè)備；電氣掌握室等設(shè)置隔音圍護(hù)，以降低噪音對(duì)操作人員的影響。

3、生活污水治理

廠區(qū)生活污水接入城市排污系統(tǒng)集中處理。

4、綠化

綠化不僅能美化環(huán)境，而且能制造相宜的小氣候，可以吸附塵埃、凈化空氣，降低噪聲強(qiáng)度和削減輻射熱量，有利于職工消退疲憊，促進(jìn)身心健康。為了達(dá)到文明生產(chǎn)的目的，本項(xiàng)目宜在廠區(qū)內(nèi)適當(dāng)種植綠化，綠化面積應(yīng)超過廠區(qū)總面積的20%，以改善建設(shè)場(chǎng)地區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。

第五章平安

一、概述

依據(jù)國(guó)家有關(guān)改善勞動(dòng)條件、加強(qiáng)勞動(dòng)愛護(hù)的要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)粉塵污染、噪聲污染、機(jī)傷及電傷等擔(dān)心全因素，樂觀實(shí)行切合實(shí)際、經(jīng)濟(jì)合理、行之有效的先進(jìn)技術(shù)，設(shè)置必要的勞動(dòng)平安、衛(wèi)生設(shè)施，為生產(chǎn)制造平安、文明生產(chǎn)的必要條件

二、防護(hù)措施

1.在設(shè)計(jì)中盡量削減工藝轉(zhuǎn)運(yùn)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)密閉設(shè)施，防止粉塵外溢。對(duì)各揚(yáng)塵點(diǎn)設(shè)置除塵設(shè)備，使車間內(nèi)含塵濃度6㎎/m3。

2.對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備設(shè)置消聲減震設(shè)施；采納低噪聲高效率的設(shè)備，電氣掌握室等設(shè)置隔音圍護(hù)，以降低噪音對(duì)操作人員的影響。

3.各種傳動(dòng)設(shè)備如皮帶傳動(dòng)均設(shè)置防護(hù)罩，凡集中掌握的電器設(shè)備，均設(shè)有強(qiáng)制性聲光開車信號(hào)，信號(hào)發(fā)出后，方能開動(dòng)電器設(shè)備，集中掌握的電機(jī)均在機(jī)旁設(shè)單機(jī)開停按鈕。對(duì)生產(chǎn)設(shè)備中外露的回轉(zhuǎn)部件均設(shè)置防護(hù)套或防護(hù)欄桿，為便于檢修，設(shè)置必要的吊鉤或檢修起重設(shè)備、平臺(tái)和過道加設(shè)1.2米高欄桿。

全部正常不帶電地電器設(shè)備金屬殼體實(shí)行接地或接零愛護(hù)，380/220伏低壓系統(tǒng)采納接零愛護(hù)，照明配電箱帶漏電愛護(hù)的自動(dòng)開關(guān)。

4.依據(jù)規(guī)范要求，高15米建筑物、構(gòu)筑物均設(shè)避雷針防止雷擊，接引下線盡量利用混凝土柱中鋼筋，其接地裝置充分利用混凝土基礎(chǔ)。

5.按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本項(xiàng)目各車間均屬戊類防火規(guī)范要求，在設(shè)備適當(dāng)位置設(shè)置消防器材。在廠區(qū)四周設(shè)置地上消火栓，按防火規(guī)范要求布置建筑物間隔。消火拴和消防龍頭等設(shè)施單獨(dú)配置。

六.工業(yè)衛(wèi)生

1．設(shè)計(jì)依據(jù)

國(guó)家頒布的有關(guān)工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

《生產(chǎn)過程平安衛(wèi)生要求總則》GB12801-91

《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ1-2022

《工業(yè)企業(yè)噪聲掌握設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87-85

《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50034-2022

《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2022

.設(shè)計(jì)原則

1.嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)的工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，以防為主，盡量把不利因素、事故隱患?xì)缭谠O(shè)計(jì)過程中，從根本上保障工人的平安與健康。

2.在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，盡量采納不產(chǎn)生或少產(chǎn)生危害工業(yè)衛(wèi)生的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，改善工人勞動(dòng)衛(wèi)生條件。

3.生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析

本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中對(duì)工人健康可能有危害的因素主要是機(jī)械噪聲、廢氣、廠區(qū)內(nèi)貨物運(yùn)輸堆放過程中動(dòng)力運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)等。

4.主要工業(yè)衛(wèi)生措施及效果

1.對(duì)于機(jī)械噪聲在建筑設(shè)計(jì)中采納隔音、吸音、減震措施降低噪音，設(shè)備選型時(shí)選用先進(jìn)新型的設(shè)備，并定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其有良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

2.加強(qiáng)通風(fēng)包括機(jī)械通風(fēng)和自然通風(fēng)，以操持整個(gè)廠區(qū)的空氣清爽。

3.加強(qiáng)管理，實(shí)施嚴(yán)格的生產(chǎn)平安管理制度，并加強(qiáng)對(duì)職工衛(wèi)生平安教育，實(shí)行定期檢查，保證職工的身體健康。

4.總平面設(shè)計(jì)中，建筑的間距、消防車道、進(jìn)出入口的位置均符合規(guī)范規(guī)定，采光通風(fēng)良好，豎向布置做到有利于場(chǎng)地排水通暢，便于廠區(qū)內(nèi)外連接。

5.綠化設(shè)計(jì)

綠化是愛護(hù)環(huán)境的重要內(nèi)容之一，具有調(diào)整空氣防止污染、美化環(huán)境的作用，綠化植物還能汲取有害氣體、釋放氧氣的功能，同時(shí)還有降噪、防火、防塵、殺菌等功能。故在總圖設(shè)計(jì)中，盡可能多的布置綠化。

10.5工業(yè)衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)及編制

全廠設(shè)平安環(huán)保部門，負(fù)責(zé)落實(shí)參加環(huán)境愛護(hù)、平安、工業(yè)衛(wèi)生工作，設(shè)特地負(fù)責(zé)環(huán)保、平安及工業(yè)衛(wèi)生技術(shù)員1人、工人1～2人（可兼職）。

八.節(jié)能減排專篇

1.節(jié)能原則

本項(xiàng)目考慮"先進(jìn)、適用、低耗、高效、平安'的節(jié)能原則。

.設(shè)計(jì)依據(jù)

（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)省能源法》

（2）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93

（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2022

（4）浙江省標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2022

（5）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇》。

3.節(jié)能措施

1）節(jié)能重點(diǎn)

本項(xiàng)目生產(chǎn)線的能耗主要是電能和燃料消耗.

因此，設(shè)計(jì)中及建成后生產(chǎn)運(yùn)行管理等方面，將以節(jié)省用電和節(jié)省燃料作為主要環(huán)節(jié)來抓。

2)主要節(jié)能措施

以往采納的現(xiàn)場(chǎng)拌制的使用方法不但勞動(dòng)強(qiáng)度大，環(huán)境污染嚴(yán)峻，生產(chǎn)成本高，施工用地多，管理困難，更重要的是質(zhì)量無法保證?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌不行能滿意建構(gòu)筑物在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)材料的不同要求，特殊是對(duì)改善砂漿特性的一些微量摻合劑、添加劑、外加劑的摻加，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的效果是很差的，因此無法在砂漿中發(fā)揮其效應(yīng)。這就是預(yù)拌砂漿必需工廠化、集中化生產(chǎn)的目的。

預(yù)拌砂漿是把各類砂漿所需的原材料，按品質(zhì)和要求，獨(dú)立存貯在各自的庫(kù)中。在廠內(nèi)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，按配比通過計(jì)算機(jī)和數(shù)字模型，精確計(jì)算和勻稱的強(qiáng)力攪拌，配置出各種用途的質(zhì)量勻稱的各類砂漿（生產(chǎn)過程不使用水）。這樣的生產(chǎn)必需是高度專業(yè)化、集中化、精細(xì)化的。這樣可以使建筑原材料充分利用和節(jié)約，提高工程質(zhì)量、改善施工管理和勞動(dòng)條件、減輕施工勞動(dòng)強(qiáng)度、降低成本、節(jié)省施工用地、削減環(huán)境污染。

依據(jù)有關(guān)資料數(shù)據(jù)表明，預(yù)拌砂漿和現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿比較，每生產(chǎn)一噸砂漿可節(jié)約水泥43ke、石灰34ke、黃砂50ke：

按水泥、石灰生產(chǎn)的平均能耗計(jì)算可節(jié)省標(biāo)煤為17.5ke，減C02

排放量115kg。本項(xiàng)目年產(chǎn)預(yù)拌砂漿30萬(wàn)噸

（滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí))，則全年可節(jié)約水泥1.29萬(wàn)噸、石灰1.02萬(wàn)噸、黃砂1.5萬(wàn)噸，節(jié)省標(biāo)煤0.525萬(wàn)噸，削減二氧化碳

排放量3.45萬(wàn)噸。這是一個(gè)多么可觀的數(shù)字，是節(jié)能降耗削減污染的明顯標(biāo)志。

因此，本項(xiàng)目自身即是一項(xiàng)節(jié)能減排的重大項(xiàng)目本項(xiàng)目將實(shí)行以下措施：

1）原材料節(jié)省使用完可能少用自然?資源，大量使用廢渣、垃圾等廢棄物。國(guó)家將資源節(jié)省和綜合利用，建設(shè)節(jié)省型社會(huì)作為經(jīng)濟(jì)工作的核心，建材工業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)大循環(huán)中扮演重要角色。

2）在生產(chǎn)過程中采納低能耗的制造工藝和對(duì)環(huán)境無污染的生產(chǎn)技術(shù)，不使用有害物質(zhì)，能夠做到"節(jié)能減排無污染'。本項(xiàng)目生產(chǎn)過程是一個(gè)物理過程，干法生產(chǎn)，故無高能耗的制造工藝，并且各工藝環(huán)節(jié)設(shè)置除塵器，做到廢氣、廢水的零排放。

3）產(chǎn)品對(duì)人體無害，能改善建筑的功能和環(huán)境，并可循環(huán)利用。首先，本產(chǎn)品具有肯定的物理力學(xué)性能，各項(xiàng)物理力學(xué)指標(biāo)可滿意建筑結(jié)構(gòu)的要求。建筑物通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱損失的能量占建筑全部熱損失的77%，這77%中內(nèi)外墻體約占36%，而我國(guó)建筑墻體的保溫.

隔熱性能比國(guó)外差4~5

倍，提高墻體材料的保溫、隔熱性能是提高建筑節(jié)能水平的重要措施，因此，新型砂漿材料應(yīng)具有優(yōu)良的保溫、隔熱性能，使之適應(yīng)建筑節(jié)能的需要，有利于改善建筑物的使用功能，提高使用的舒適性。

4）生產(chǎn)設(shè)備均采納節(jié)能型設(shè)備，不選用淘汰落后設(shè)備.

如混合主機(jī)選用國(guó)內(nèi)名牌廠家生產(chǎn)的混合機(jī)，風(fēng)機(jī)電機(jī)等采納變頻技術(shù)，工藝環(huán)節(jié)中盡可能削減設(shè)備數(shù)量，努力做到工藝簡(jiǎn)潔流暢.

產(chǎn)品以散裝為主，袋裝比例較小，因此運(yùn)行中節(jié)能減排效果更好。

5）合理支配布局，在滿意生產(chǎn)工藝要求的前提下，以就近使用為原則，盡量削減線路損耗和管路損失。

6）根據(jù)有利于節(jié)能的要求，合理選用各專業(yè)設(shè)備、通用設(shè)備及其驅(qū)動(dòng)電機(jī)與掌握方案。生產(chǎn)環(huán)節(jié)、工序、設(shè)備之間做到生產(chǎn)力量的平衡，以削減某些設(shè)備的無負(fù)荷或低負(fù)荷運(yùn)行，合理支配生產(chǎn)各工段的作業(yè)班次。

7）生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢品、廢料，均加以回收利用，以削減資源鋪張。

8）設(shè)計(jì)中對(duì)原材料、燃料、電、水、汽、壓縮空氣等的計(jì)量，均根據(jù)國(guó)家對(duì)計(jì)量器具的配置要求，配備相應(yīng)的計(jì)量?jī)x表和計(jì)量裝置。成品的進(jìn)出庫(kù)也有計(jì)量。

4建筑節(jié)能

建筑單體設(shè)計(jì)，注意內(nèi)部分隔、門窗位置的設(shè)置，在充分滿意建筑功能要求的前提下，對(duì)建筑空間包括平面分隔與豎向分隔進(jìn)行合理分隔，以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。

九.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總用地面積:14375平方米

總建筑面積:8340.9平方米

其中

設(shè)備廠房:3046.3平方米

濕沙庫(kù):2213.4平方米

倉(cāng)庫(kù):960.0平方米

辦公及配套用房:2121.2平方米

占地面積:6340.1平方米

建筑密度:44.1%

容積率:0.58

地面貨車位:6輛

附：干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備工藝流程

1、自然?砂烘干線（60T/h）由濕沙皮帶輸送至濕沙振動(dòng)篩，去除雜質(zhì)和大顆粒石頭（大于20mm的）后經(jīng)皮帶機(jī)輸送至三回程烘干機(jī)進(jìn)行烘干；爐子采納高效熱風(fēng)爐，燃料設(shè)計(jì)自然?氣；烘干過的黃沙經(jīng)提升機(jī)輸送至干沙圓通篩進(jìn)行篩分，合格的沙子由提升機(jī)輸送至儲(chǔ)存罐（兩只300立方沙子儲(chǔ)罐，兩只罐可放一種統(tǒng)沙，也可放兩種級(jí)配沙），不合格的沙子通過廢沙提升機(jī)可以儲(chǔ)存起來輸送至破裂機(jī)內(nèi)循環(huán)破裂；整套系統(tǒng)配有粉塵處理裝置，回收的細(xì)粉送至儲(chǔ)存罐儲(chǔ)存利用；

2、混合線采納塔樓式結(jié)構(gòu)，利用凹凸落差配料、落料，大大降低了生產(chǎn)批次的時(shí)間提高生產(chǎn)產(chǎn)能，并大大降低了運(yùn)行成本，進(jìn)而提高企業(yè)利潤(rùn)；兩條混合生產(chǎn)線共用兩個(gè)成品沙罐，由黃沙緩沖斗提機(jī)自動(dòng)輸送至各自的兩個(gè)黃沙暫存罐，供生產(chǎn)線使用，兩條混合生產(chǎn)線可同時(shí)生產(chǎn)，互不影響；混合線添加劑罐設(shè)計(jì)各兩個(gè)，添加劑加料設(shè)計(jì)為變頻器掌握，粉煤灰和水泥等膠凝材料每條生產(chǎn)線各設(shè)計(jì)為兩個(gè)粉料儲(chǔ)罐（120m3），存放水泥、煤灰或其他材料；每條生產(chǎn)各設(shè)計(jì)一個(gè)小料人工投料口，以防止生產(chǎn)特種產(chǎn)品。黃砂、水泥、粉煤灰、添加劑按生產(chǎn)配方由配料稱自動(dòng)配料；配料完成后進(jìn)入無重力砂漿混合機(jī)內(nèi)混合；混合好的成品由混合機(jī)門掌握進(jìn)入成品倉(cāng)進(jìn)行散裝或袋包裝。

3、掌握系統(tǒng)采納德國(guó)西門子PLC和工控機(jī)掌握，烘沙線的進(jìn)濕沙量和進(jìn)燃料量可依據(jù)尾氣溫度進(jìn)行PID精確調(diào)整，確保產(chǎn)品質(zhì)量；烘干線、兩條混合線均采納PLC+工控機(jī)掌握，掌握系統(tǒng)人機(jī)界面設(shè)計(jì)在同一間操作室，便利工作人員操作和生產(chǎn)狀況的監(jiān)控；機(jī)械動(dòng)作為動(dòng)態(tài)顯示，顯示信號(hào)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)采集，真是牢靠；故障報(bào)警設(shè)置有報(bào)警掌握策略，消失故障前道工序自動(dòng)停止運(yùn)行，以防造成更大的損失；系統(tǒng)指出故障點(diǎn)并供應(yīng)解決方案。掌握系統(tǒng)集成有報(bào)表功能，日?qǐng)?bào)、月報(bào)、年報(bào)自動(dòng)生成，以便原材料和成品的統(tǒng)計(jì)和校對(duì)。該生產(chǎn)線的優(yōu)點(diǎn)和亮點(diǎn)：

1）、烘干線的濕沙進(jìn)料均采納水平面進(jìn)料，降低裝載機(jī)的舉上升度和增大了原料待生產(chǎn)的囤積量。進(jìn)而削減裝載機(jī)在裝沙過程中燃油。

2）、高效熱風(fēng)爐爐具有自保溫柔自冷卻系統(tǒng)，使熱量充分利用，進(jìn)而降低了運(yùn)行成本；燃?xì)馊紵鞑杉{電子點(diǎn)火和溫度自動(dòng)掌握，做到無人看管即可正常生產(chǎn)。

3）、混合線采納塔樓式生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，縮短了生產(chǎn)時(shí)間（配料時(shí)間約100S，配料秤如混合機(jī)時(shí)間為40S，混合時(shí)間約120S200S），提高了生產(chǎn)效率；利用凹凸落差生產(chǎn)降低了電耗，進(jìn)而降低了運(yùn)行成本。

4）、包裝系統(tǒng)設(shè)置有緩沖倉(cāng)，包裝散裝互不影響；包裝機(jī)采納氣壓式閥口包裝機(jī)，無機(jī)械運(yùn)動(dòng)易損件少，精度高，使用壽命長(zhǎng)。

5）、生產(chǎn)線采納PLC+工控機(jī)自動(dòng)掌握，掌握系統(tǒng)無疲憊、無心情，提高產(chǎn)品的質(zhì)量，降低了工作人員的投入，進(jìn)而降低了運(yùn)行成本。

6）、故障報(bào)警設(shè)置有報(bào)警掌握策略，消失故障前道工序自動(dòng)停止運(yùn)行，以防造成更大的損失；系統(tǒng)指出故障點(diǎn)并供應(yīng)解決方案。將系統(tǒng)故障引起的損失降到最低點(diǎn)，降低生產(chǎn)線因故障造成的修理時(shí)間，進(jìn)而提高效率。

7）、掌握系統(tǒng)集成有報(bào)表功能，日?qǐng)?bào)、月報(bào)、年報(bào)自動(dòng)生成，以便原材料和成品的統(tǒng)計(jì)和校對(duì)。降低了工作人員的工作量，進(jìn)而提高生產(chǎn)效率。

篇3:工業(yè)廠房買賣合同

20**年工業(yè)廠房買賣合同范本[1]

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本狀況：

1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_