私人版購房合同

私人版購房合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：(購房人姓名/公司名稱/個(gè)人或法人代表姓名)乙方：(賣方姓名/公司名稱/個(gè)人或法人代表姓名)物業(yè)狀況本物業(yè)房屋坐落于(房屋所在地址)，面積為(房屋面積)平方米。房屋的真實(shí)情況、權(quán)屬關(guān)系、產(chǎn)權(quán)分割方案及其規(guī)定等相關(guān)證明文件均已經(jīng)乙方提供給甲方并由甲方查看確認(rèn)。購房款及付款方式房款總額為(房款總額)元，該款項(xiàng)將在(具體付款方式)日內(nèi)按以下方式支付：在簽約后的(時(shí)間段)內(nèi)預(yù)付代表性意義的訂金(訂金金額)元；余款由甲方在(時(shí)間段)內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方確認(rèn)收到全款后辦理過戶手續(xù)。以上付款期限逾期支付的，需按照每日應(yīng)付款金額的3‰向乙方支付滯納金，超過10天未支付的，乙方有權(quán)按照甲方簽訂定金協(xié)議的標(biāo)的確認(rèn)方式對(duì)甲方的定金進(jìn)行處理。甲方應(yīng)保證付款資金的來源合法，并提供相關(guān)資金來源證明。如發(fā)生付款資金來源有問題或被相關(guān)部門查封、凍結(jié)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在收到甲方付款后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)或確認(rèn)函。房屋交付房屋交付日期以雙方共同簽訂的《交房通知書》為準(zhǔn)。交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具以下文件：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅完稅證明；社會(huì)保險(xiǎn)證明；房屋稅收證明；當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理服務(wù)公司或檢驗(yàn)部門出具的房屋品質(zhì)檢驗(yàn)合格證明。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具以下文件：已經(jīng)通過當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或甲方家庭成員共同簽名的《房屋入住手續(xù)確認(rèn)單》；甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)所有證明文件；甲方身份證明及復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件。違約責(zé)任乙方接受甲方支付的訂金后，即認(rèn)為甲方已經(jīng)認(rèn)真對(duì)待本合同，并準(zhǔn)備完成本合同的全部義務(wù)。如甲方未及時(shí)支付房款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的訂金將不予退還。如因房屋本身質(zhì)量問題，在交付房屋7日內(nèi)甲方認(rèn)為存在問題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定維修或維修費(fèi)用無法協(xié)商一致，可要求協(xié)商達(dá)成買賣合同的解除或更換房屋，同時(shí)甲方在交付房屋14日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向乙方申請(qǐng)?zhí)幚?，逾期則視為甲方認(rèn)同該房屋質(zhì)量合格，不再向乙方或其發(fā)生任何要求。在本協(xié)議執(zhí)行期間，如果甲方無正當(dāng)理由中止合同，甲方應(yīng)向乙方支付已預(yù)收款項(xiàng)的20%作為違約金；如乙方無正當(dāng)理由中止合同，乙方應(yīng)向甲方支付已預(yù)收款項(xiàng)的20%作為違約金；如果因雙方原因致使合同解除，雙方應(yīng)按照損失中各承擔(dān)50%的原則處理。法律效力該合同的生效、履行、解釋、爭端解決均適用中華人民共和國相關(guān)法