盡職調(diào)查資料清單(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單一、合作方集團調(diào)查1.公司介紹2.基本證照1)營業(yè)執(zhí)照2)組織機構(gòu)代碼證3)稅務登記證4)開發(fā)資質(zhì)證明5)貸款卡3.章程4.驗資報告5.內(nèi)部管理1)組織結(jié)構(gòu)2)管理架構(gòu)3)決策程序4)實際控制人簡歷及身份證5)高管簡歷及身份證6.關(guān)聯(lián)方完整股權(quán)結(jié)構(gòu)7.開發(fā)經(jīng)營情況1)已完成項目一覽表（表1）2)在建項目一覽表（表2）3)土地儲備一覽表（表3)4)過去三年開發(fā)業(yè)績統(tǒng)計表（表4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單1)銀行融資明細表(表7）2)非銀行金融機構(gòu)融資明細表(表8)3)其他形式融資明細表(表9）10.或有負債明細表(表10)11.訴訟情況說明12.融資申請：融資額度、用途、期限、還款來源、融資方式等二、投資標的調(diào)查（一）項目公司調(diào)查1.公司介紹2.基本證照1)營業(yè)執(zhí)照2)組織機構(gòu)代碼證3)稅務登記證4)開發(fā)資質(zhì)證明5)貸款卡3.章程4.驗資報告5.開發(fā)經(jīng)營情況1)已完成項目一覽表(表1)2)在建項目一覽表（表2）3)土地儲備一覽表（表3）6.財務狀況1)過去三年經(jīng)審計財務報表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單2.土地取得情況1)土地使用權(quán)出讓合同2)土地款及相關(guān)稅費支付憑證3)其他支付憑證（如拆遷結(jié)算單等）3.可行性研究報告4.各項權(quán)證1)國有土地使用權(quán)證2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證4)建筑工程施工許可證5)預售許可證5.各項計劃1)工程開發(fā)進度計劃表2)銷售計劃(表12)3)項目投資損益分析（表13)4)現(xiàn)金流量預測（表14）6.項目現(xiàn)狀1)施工情況2)投資情況3)銷售情況項目區(qū)域市場情況房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單表1已完成項目一覽表土地面積建筑面積已銷售面積總計表2在建項目一覽表土地面積建筑面積預計總投資額已完成投資額預計銷售均價表3土地儲備情況一覽表4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單表4過去三年開發(fā)業(yè)績統(tǒng)計表年年年表5未來一年開發(fā)業(yè)績預測表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單表6本次融資期限內(nèi)分項目現(xiàn)金流預測6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單8房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單表7銀行融資明細表金小計金小計表8非銀行金融機構(gòu)融資明細表金表9其他形式融資明細表合計表10對外擔保明細表9房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡職調(diào)查資料清單合計表11項目公司融資情況表金合計表12銷售計劃表10