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第頁(yè)共頁(yè)社會(huì)調(diào)查報(bào)告范文8篇【必備】社會(huì)調(diào)查報(bào)告范文8篇社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇1七月,本應(yīng)是熾熱的天氣。但今年全國(guó)很多地方都普遍降雨,包括湖北。在嘉魚(yú)的這幾日亦是如此。但大家每日還是堅(jiān)持去做調(diào)查,訪(fǎng)社區(qū)、環(huán)保局等等。當(dāng)然最令人佩服的還要數(shù)隊(duì)長(zhǎng)涂晶,出行的第一天就掛花了,腳被劃了個(gè)小口子。但每日?qǐng)?jiān)持和大家一起出去做調(diào)查。經(jīng)過(guò)第一天簡(jiǎn)單的安排食住問(wèn)題后。我們系統(tǒng)的安排了這幾日的工作。第二天起我們開(kāi)場(chǎng)做問(wèn)卷。四百分的問(wèn)卷,十個(gè)人。每人將近四非常。本以為會(huì)做好幾天,但沒(méi)想到大家的效率也夠快。只用了一天半的時(shí)間就做完了。為什么這樣說(shuō)呢?因?yàn)槊刻齑蠹易鰡?wèn)卷時(shí),天空都在下雨。而且,抽出時(shí)間去買(mǎi)菜做飯。況且做問(wèn)卷也沒(méi)有想象的那么簡(jiǎn)單。當(dāng)?shù)氐木用衿饺斩家ぷ?。如今家中的也只是一些家庭婦女,文化程度較低,有些甚至沒(méi)讀過(guò)書(shū)。同時(shí)我們還走訪(fǎng)了社區(qū)和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保局。從他們那理解到了嘉魚(yú)縣對(duì)低碳生活的理解和開(kāi)展趨勢(shì)。在環(huán)保局,我們與工作人員作了交流。并獲取了相當(dāng)多的信息。這也大大減少了我們理論的時(shí)間。提早三天完成了任務(wù)。在這次的嘉魚(yú)行中,當(dāng)然最得感謝張仙和他的家人。這幾日都靠他們照顧。并為我們提供了大量有關(guān)嘉魚(yú)低碳的信息。充實(shí)的四天,完美的四天,希望結(jié)果一樣是完美的!.社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇2春節(jié)局部物價(jià)上漲情況調(diào)查報(bào)告當(dāng)前,正是春節(jié)前期間,各部門(mén)也在歡渡春節(jié)。有人說(shuō):“這一年的辛勞賺來(lái)的錢(qián),正是為了歡渡春節(jié)?!彼砸簿褪钦f(shuō)這是一年中花錢(qián)最多的一次節(jié)慶。于是趁勢(shì)我也走訪(fǎng)了溫溪菜場(chǎng)和周邊商店,當(dāng)了回憶客,去親身體驗(yàn)春節(jié)消費(fèi)的感受。進(jìn)間隔體驗(yàn)下午,我隨著人流進(jìn)入了喧鬧的溫溪菜場(chǎng),發(fā)現(xiàn)各種商品市場(chǎng)價(jià)格多少都有增加……于是,我向攤主詢(xún)問(wèn)了小白菜的價(jià)格,發(fā)現(xiàn)原來(lái)的小白菜是1.5元,如今漲到2.5元,比原來(lái)增張百分之六十六點(diǎn)七。豬肉攤上掛出8.5元/斤的牌子,原來(lái)豬肉只要5.5元一斤,漲幅達(dá)55%,原來(lái)可以買(mǎi)1.5斤的錢(qián)如今只能買(mǎi)一斤。不僅肉和蔬菜有漲,糧油也油漲。比方色拉油從原來(lái)每斤3元漲到4元,漲了33%。粉干每斤也漲了5角錢(qián),消費(fèi)者表示還可以承受。社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇3一、調(diào)研時(shí)間:xx年x月x日至xx年x月x日,共3天二、調(diào)研地點(diǎn):榆林市孤兒院三、調(diào)研背景寒假對(duì)于所有在外求學(xué)的同學(xué)來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一個(gè)令人興奮和沖動(dòng)的假期,因?yàn)榕c家人長(zhǎng)達(dá)半年的分別,早已使我們都?xì)w心似箭,都想早早回家和家人團(tuán)聚過(guò)年。是的,因?yàn)檫@是血濃于水的親情,是不能被割斷的牽掛。然而就是在這同樣的假期,某些角落里有一些孩子們正在想念著爸爸媽媽?zhuān)蛟S早已記不清他們的父母的相貌。但是他們?nèi)鄙俚哪欠莞笎?ài)和母愛(ài)呢?什么時(shí)候才能真切的感受到?好似遙不可及。當(dāng)院里下發(fā)了大學(xué)生寒假社會(huì)理論調(diào)研的通知之后,我和鄒超沖動(dòng)不已,立即想到了去孤兒院。于是同好友紀(jì)程錦、郝婷、向帥一起商量并達(dá)成了共識(shí)。榆林市孤兒院位于東沙無(wú)量殿,是榆林市規(guī)模最大、環(huán)境最好的孤兒院,它以“讓我們用最英勇的心,去擁抱最燦爛的明天”為原那么,培養(yǎng)和教育著院里的孩子們。四、調(diào)研內(nèi)容:1、2月14日上午8:00,我們帶著給孤兒院孩子們的禮物,一同乘坐4路公交車(chē)到達(dá)孤兒院。首先,我們和院長(zhǎng)李阿姨見(jiàn)了面,李院長(zhǎng)對(duì)我們的到來(lái)表示感謝。隨后李院長(zhǎng)帶我們?nèi)タ赐豪锏暮⒆觽?,仍記得走進(jìn)孩子們的屋子的那一刻,我?guī)缀跻@呆了,屋子里的墻上貼滿(mǎn)了他們的獎(jiǎng)狀,而他們正都認(rèn)真的趴在桌子上寫(xiě)字,也有幾個(gè)小男孩正在嬉戲玩耍,滿(mǎn)臉笑意。我們的突然出現(xiàn)好似驚擾了他們,從他們的眼神中,我看到了由驚訝到失落。他們中最小的大概五、六歲,而最大的也不過(guò)二十歲左右。李院長(zhǎng)說(shuō),這些孩子都很懂事,學(xué)習(xí)也都很努力,都是班里的名列前茅者,每年都有人考上大學(xué)。直到如今,已有26名考上了大學(xué)。李院長(zhǎng)說(shuō),看著孩子們能成人成才,她真的很快樂(lè),很滿(mǎn)意。也許,這就是孩子們對(duì)她的最好回報(bào)。隨后,我們和孩子們進(jìn)展了交流,他們中一些是和父母走失的,也有是被拋棄的,而也有從剛剛出生就被送進(jìn)孤兒院的。孩子們說(shuō),他們都稱(chēng)呼李院長(zhǎng)為媽媽?zhuān)钤洪L(zhǎng)待他們就像自己的孩子一樣,照顧很全面周到。孩子們對(duì)我們的到來(lái)也很感謝,很快便和我們熟悉起來(lái)和他們一起游戲,講故事,吃飯,寫(xiě)字等等,從他們身上我們看到了堅(jiān)強(qiáng)和執(zhí)著。尤其是給他們講到外面的世界有多美、多精彩時(shí),他們都聽(tīng)的很入迷,眼神中包含著期待和向往。不過(guò)我相信,孩子們會(huì)堅(jiān)強(qiáng)的走下去的。2、2月15日這天,我們和孩子們一起對(duì)他們的房間進(jìn)展了整理,把該洗的衣服,該擦得、該換的都進(jìn)展了整理。在整理過(guò)程中,我發(fā)現(xiàn)孩子們都很獨(dú)立,五、六歲的孩子都可以端著盆子清洗自己的衣服,并還幫著比年長(zhǎng)的哥哥姐姐掃地、擦桌子。他們那超出平常的自立才能讓我們都非常驚訝。在整理墻上的獎(jiǎng)狀時(shí),在最醒目的地方掛著一塊展板,上面貼著考上大學(xué)的孩子的照片,這是李院長(zhǎng)專(zhuān)門(mén)制作的,是為了鼓勵(lì)孩子們努力學(xué)習(xí)的。從孩子們的口中得知,他們的理想愿望都是考上大學(xué),回報(bào)李院長(zhǎng)。是李媽媽讓他們感受到了親情的溫暖和家的感覺(jué)。而對(duì)于他們的親生父母,我們沒(méi)有跟他們提及。我們想,這對(duì)于他們來(lái)說(shuō),永遠(yuǎn)是一個(gè)傷口,不愿去觸碰。3、2月16日這天,我們帶孩子們?nèi)チ耸欣锏挠螛?lè)場(chǎng),一起玩了旋轉(zhuǎn)木馬,碰碰車(chē),打地鼠等等,孩子們都玩的很開(kāi)心。隨后,我們帶他們一起去小吃街,給他們買(mǎi)了各種喜歡的食品,看著孩子們圍坐在小吃攤邊吃得津津有味,面帶幸福微笑。我們都很滿(mǎn)足,那些孩子們太得意了,那么容易滿(mǎn)足,那么容易幸福。下午5:00時(shí),我們準(zhǔn)備分開(kāi)孤兒院,理論僅持續(xù)了3天,但這3天已經(jīng)使我們彼此有了很深的感情。看著孩子們的依依不舍,我們真的很想多陪他們幾天,孩子們一直目送著我們,直到公交駛出了他們的視線(xiàn)。坐在車(chē)中的我們心里一直說(shuō)著一句話(huà):下次暑假,我們一定會(huì)再去看他們。這次理論調(diào)研,我們已經(jīng)將他們和自己的心連在了一起!五、調(diào)研結(jié)果及分析^p:這次孤兒院之行讓我們感觸很深,理解和懂得了許多。并且發(fā)如今孩子們身上有許多值得我們?nèi)W(xué)習(xí)和深思的方面,主要有以下幾點(diǎn):1、學(xué)會(huì)獨(dú)立也許是因?yàn)榕c孩子們的經(jīng)歷有很大關(guān)系,生活的磨練與遭遇使他們學(xué)會(huì)了獨(dú)立與堅(jiān)強(qiáng),而且這種獨(dú)立遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了許多同齡人。因?yàn)樵谄渌⒆酉硎苤聛?lái)伸手,飯來(lái)張口,被父母百般呵護(hù)的生活時(shí),這些孤兒院里的孩子們卻不得不自己洗衣服,清掃衛(wèi)生,甚至自己做飯。在這樣沒(méi)有親情的生活環(huán)境中,鍛煉出了自己珍貴的財(cái)富——獨(dú)立!2、心存愿望和目的在和孩子們的交談中,我們發(fā)現(xiàn)即使是五、六歲的小孩也表現(xiàn)出極度的懂事。記最小的那個(gè)小男孩僅僅六歲,但是他已有自己的愿望和目的,那就是考上大學(xué)。他說(shuō),他要像哥哥一樣,考上長(zhǎng)安大學(xué)。(也是孤兒院的孩子,去年考上長(zhǎng)安大學(xué))。孩子們這種懂事、得意,值得我們?nèi)W(xué)習(xí),更值得我們?nèi)ド钏?3、學(xué)會(huì)吃苦,堅(jiān)持不懈在孤兒院里的孩子們有一種共同的精神,就是頑強(qiáng),堅(jiān)持不懈。由最初的被父母遺棄到如今的頑強(qiáng)生活,使得他們懂得了生存之道,那就是學(xué)會(huì)吃苦,堅(jiān)持不懈。他們說(shuō),命運(yùn)讓他們?cè)馐苓@樣的經(jīng)歷與生活,但是他們不能因此妥協(xié),而應(yīng)該堅(jiān)持努力學(xué)習(xí),去改變自己的命運(yùn)。4、學(xué)會(huì)感恩和寬容在遭受了這樣的生活經(jīng)歷之后,孩子們?nèi)缃褡罡兄x的就是社會(huì)和李院長(zhǎng)。社會(huì)讓他們有這樣一個(gè)生活環(huán)境,不至于流落街頭,提供應(yīng)他們吃、住,供他們步入學(xué)堂,學(xué)有所成。并有幸有像親生母親一樣的李院長(zhǎng)來(lái)照顧他們,這是他們的福氣。他們說(shuō),即使父母遺棄了他們,但是不能過(guò)多的責(zé)怪父母,與其責(zé)怪父母還不如認(rèn)為是父母迫于無(wú)奈不得不遺棄他們。聽(tīng)到他們這么說(shuō),我們也許都知道,這只能是撫慰自己的最好的方法了,也只有如此,他們才能生活得更快樂(lè)!5、責(zé)任心任心有多重要,我們應(yīng)該都已看的清楚了,因?yàn)闆](méi)有責(zé)任心,讓這些孩子無(wú)故遭受這樣的生活,失去親人,不能感受到親情的溫暖。因?yàn)闆](méi)有責(zé)任心,這個(gè)社會(huì)為他們背負(fù)了這個(gè)擔(dān)子,替他們?nèi)狃B(yǎng)和教育孩子。我覺(jué)得一個(gè)幸福的家庭是不可以缺失孩子的,有了孩子的家庭才會(huì)完美。那些遺棄孩子的父母之所以這么做,應(yīng)該與責(zé)任心有很大關(guān)系六、調(diào)研結(jié)論和建議:通過(guò)這次調(diào)研,我覺(jué)得社會(huì)上之所以有這么多被遺棄的孤兒,歸根結(jié)底這與一個(gè)人的受教育程度有關(guān),人們的素質(zhì)、思想有待進(jìn)步,所以我們?cè)趯W(xué)習(xí)書(shū)本知識(shí)的同時(shí),必須注重德育教育和思想教育,仍記得我們的高中班主任李教師經(jīng)常教誨我們的一句話(huà):一個(gè)人要想成才,首先得成人。當(dāng)初不是很理解這句話(huà),但如今深有感觸,是的,一個(gè)沒(méi)有素質(zhì),沒(méi)有仁愛(ài),沒(méi)有責(zé)任心的人,何談愛(ài)人民?愛(ài)國(guó)家?為此,我做出以下建議:對(duì)于我們大學(xué)生,我希望每一位同學(xué)都可以趁著假期的時(shí)機(jī)走近社會(huì),理解社會(huì)中的一些現(xiàn)象,相信通過(guò)我們的親身理論體會(huì),我們能從中學(xué)習(xí)到很多,社會(huì)會(huì)我們?cè)撛鯓尤プ鋈俗鍪?。社?huì)調(diào)查報(bào)告篇4【指導(dǎo)教師】【團(tuán)隊(duì)成員】【【摘要】:^p】本次調(diào)查針對(duì)山東大學(xué)在校本科生課外體育活動(dòng)情況進(jìn)展調(diào)查,根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)展數(shù)據(jù)分析^p、處理、研究,以理解大學(xué)生課外體育活動(dòng)的現(xiàn)狀,找出學(xué)生不經(jīng)常參加體育鍛煉的原因和解決問(wèn)題的方法。調(diào)查說(shuō)明:〔1〕山東大學(xué)大學(xué)生體育鍛煉態(tài)度比擬積極,但是鍛煉情況不容樂(lè)觀,鍛煉時(shí)間、頻率達(dá)不到國(guó)家要求;〔2〕增強(qiáng)體質(zhì)、減肥、豐富課余生活、緩解壓力、興趣娛樂(lè)是我校大學(xué)生參加體育鍛煉的主要?jiǎng)訖C(jī);〔3〕慢跑漫步、乒羽網(wǎng)、籃足排、自行車(chē)是我校大學(xué)生參加體育鍛煉的主要選擇;〔4〕自發(fā)結(jié)伴和單獨(dú)行動(dòng)是我校大學(xué)生參加體育鍛煉的主要活動(dòng)形式;〔5〕自身惰性、場(chǎng)地設(shè)施限制、天氣條件、學(xué)業(yè)太重是制約大學(xué)生參加課外體育鍛煉的主要因素?!?〕學(xué)校在體育課程設(shè)置、教學(xué)及考核方面存在不少問(wèn)題,學(xué)校沒(méi)有發(fā)揮出在推動(dòng)大學(xué)生課外體育鍛煉方面應(yīng)有的作用?!菊摹侩S著“山東大學(xué)陽(yáng)光體育運(yùn)動(dòng)文化節(jié)”的啟動(dòng),山東大學(xué)開(kāi)展了各式各樣的體育活動(dòng),旨在吸引廣闊青少年學(xué)生走向操場(chǎng)、走進(jìn)大自然、走到陽(yáng)光下,積極參加體育鍛煉。這再一次提醒了我們課外體育鍛煉是促進(jìn)學(xué)生身心安康的重要途徑,也是我們意識(shí)到大學(xué)生課外體育鍛煉成為重要的問(wèn)題。一直以來(lái),國(guó)家和高校都非常重視大學(xué)生的身體安康情況,但是近年來(lái)大學(xué)生的體質(zhì)情況著實(shí)堪憂(yōu),心血管系統(tǒng)才能,呼吸系統(tǒng)功能、力量、協(xié)調(diào)性、耐力均僅僅出于及格程度,大學(xué)生體質(zhì)狀況總體不良[2]。這種情況與大局部學(xué)校教育的“重課內(nèi)、輕課外;重知識(shí),輕體育”有著直接的關(guān)系。盡管大局部學(xué)校在近年來(lái)都開(kāi)場(chǎng)重視體育,對(duì)體育的教育、考核方式進(jìn)展了積極的改革,舉辦大量的體育賽事和活動(dòng),但是在發(fā)動(dòng)學(xué)生參加課外體育鍛煉的方面卻明顯滯后。學(xué)校往往只重視體育賽事、活動(dòng)的外在宣傳效果,但是對(duì)于學(xué)生參加體育鍛煉的整體狀況關(guān)注度極為有限。課外體育鍛煉對(duì)于大學(xué)生的全面開(kāi)展有著極為重要的意義,而學(xué)校對(duì)學(xué)生終身體育習(xí)慣的養(yǎng)成起著不可無(wú)視的作用。鑒于此,本次調(diào)查針對(duì)山東大學(xué)大學(xué)生課外體育鍛煉的情況進(jìn)展調(diào)查研究,旨在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題,為學(xué)校體育教育改革提供參考,也有利于引導(dǎo)大學(xué)生的體育興趣,形成良好的體育習(xí)慣,培養(yǎng)越來(lái)越多的終身體育者,促進(jìn)“陽(yáng)光體育運(yùn)動(dòng)文化節(jié)”的深化貫徹施行。1研究對(duì)象與方法1.1研究對(duì)象以山東大學(xué)在校本科生為研究對(duì)象。1.2研究方法〔1〕文獻(xiàn)資料法。根據(jù)研究?jī)?nèi)容和目的的需要,查閱了大量相關(guān)的文獻(xiàn)資料、期刊和論文,理解與本課題有關(guān)的知識(shí),為本次調(diào)查研究提供了理論和方法的支撐〔2〕問(wèn)卷調(diào)查法。根據(jù)選題的目的,設(shè)計(jì)了《大學(xué)生課外體育鍛煉情況調(diào)查問(wèn)卷》,以山東大學(xué)濟(jì)南市的4個(gè)校區(qū)〔洪家樓校區(qū)、興隆山校區(qū)、中心校區(qū)、趵突泉校區(qū)〕的學(xué)生為調(diào)查對(duì)象發(fā)放問(wèn)卷,回收有效問(wèn)卷320份?!?〕訪(fǎng)談法。在發(fā)放問(wèn)卷的同時(shí)在各校區(qū)隨機(jī)抽取了一局部大學(xué)生作為訪(fǎng)談對(duì)象,并且與本校體育學(xué)院的校區(qū)主任、任課教師進(jìn)展座談,就大學(xué)生參加課外體育鍛煉與體育課程教育考核的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)展了咨詢(xún)和調(diào)查?!?〕數(shù)據(jù)分析^p法。采用SPSS和Excel軟件對(duì)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)展了數(shù)據(jù)處理、分析^p。2結(jié)果與分析^p2.1調(diào)查數(shù)據(jù)根本分布情況〔注:下文將人文、社科學(xué)生并稱(chēng)為“文科學(xué)生”,理科、工科、醫(yī)科學(xué)生并稱(chēng)為“理工科學(xué)生”〕2.2大學(xué)課外身體育鍛煉的時(shí)間、頻次參加體育鍛煉的程度越高,態(tài)度就越積極穩(wěn)定,而積極穩(wěn)定的體育態(tài)度又可以產(chǎn)生良好的鍛煉行為。所以,學(xué)生參加課外體育鍛煉的頻度、持續(xù)時(shí)間和強(qiáng)度是衡量體育態(tài)度的重要指標(biāo)。2.2.1大學(xué)生課外體育鍛煉的頻次表4的調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明,山東大學(xué)大學(xué)生參加課外體育鍛煉的頻次并不高,只有少數(shù)學(xué)生經(jīng)常參加體育鍛煉。其中根本每天都參加課外體育鍛煉的學(xué)生只占總體比例的9%,每周鍛煉3~5日的學(xué)生占總體比例的13%,而每周只參加1~2次和根本不參加體育鍛煉的學(xué)生占總體比例高達(dá)78%。按照國(guó)家體育總局實(shí)行的體育人口標(biāo)準(zhǔn),每周參加體育鍛煉3次以上,每次身體活動(dòng)持續(xù)時(shí)間30分鐘以上,才能算是體育人口。那么,我校大學(xué)生僅僅有22%的大學(xué)生符合國(guó)家體育人口標(biāo)準(zhǔn),情況非常糟糕。圖1:不同性別學(xué)生課外體育鍛煉的周次數(shù)圖1的調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明,我校男生參加課外體育鍛煉的頻次整體上要比女生多。男生中根本每天、每周3~5日和每周1~2日參加課外體育鍛煉的人數(shù)占男生總數(shù)的百分比均比女生同工程的百分比要高,而女生根本不參加課外體育鍛煉的人數(shù)占女生總數(shù)的百分比為49%,比男生同工程的百分比16%高出很多。在訪(fǎng)談中,男生經(jīng)常參加體育鍛煉的原因大多是個(gè)人興趣愛(ài)好。而女生那么正好相反,大多數(shù)女生對(duì)課外體育鍛煉并不感興趣,根本就不想?yún)⒓芋w育鍛煉。其重要?jiǎng)恿?lái)自于保健和減肥,因此難以堅(jiān)持課外體育鍛煉。圖2:不同專(zhuān)業(yè)學(xué)生課外體育鍛煉的周次數(shù)圖2的調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明,我校文科專(zhuān)業(yè)的學(xué)生參加課外體育鍛煉的頻次整體上要比理工科專(zhuān)業(yè)的學(xué)生多。理工科專(zhuān)業(yè)的學(xué)生根本不參加課外體育鍛煉的人數(shù)占其總數(shù)的43%,遠(yuǎn)高于文科專(zhuān)業(yè)學(xué)生的27%。而在其他工程上,文科專(zhuān)業(yè)的學(xué)生百分比均高于理工科專(zhuān)業(yè)的學(xué)生。在訪(fǎng)談中我們理解到,這種情況和各專(zhuān)業(yè)之間的課程設(shè)置、學(xué)業(yè)壓力有著較大的影響,其中理工科學(xué)生普遍課程較多,課后作業(yè)繁重。尤其是工科、醫(yī)科學(xué)生,課后時(shí)間被各種實(shí)驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖所擠滿(mǎn),很難擠出時(shí)間放松自己,參加體育鍛煉。圖3:不同年級(jí)學(xué)生課外體育鍛煉的周次數(shù)圖3的調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明,我校大一大二的學(xué)生參加課外體育鍛煉的頻次整體上比大三大四的學(xué)生要高。其中大一大二學(xué)生每天參加體育鍛煉、的學(xué)生所占其總數(shù)的百分比為16%,遙遙領(lǐng)先于大三大四學(xué)生的3%。其余工程大三大四學(xué)生的百分比均不比大一大二學(xué)生低。在訪(fǎng)談中我們得知,這和高年級(jí)未開(kāi)場(chǎng)體育課、學(xué)習(xí)壓力、就業(yè)壓力等因素有關(guān)。2.2.2大學(xué)生參加課外體育鍛煉的持續(xù)時(shí)間圖4:不同性別學(xué)生課外體育鍛煉的持續(xù)時(shí)間由表5可知,我校學(xué)生每次參加課外體育鍛煉的時(shí)間相比照擬分散,其中鍛煉時(shí)間在1小時(shí)以上的人數(shù)相對(duì)較少。除了根本不參課外體育鍛煉的學(xué)生以外,參加課外體育鍛煉的同學(xué)大局部鍛煉時(shí)間都在1小時(shí)以?xún)?nèi)。結(jié)合圖4,得知鍛煉時(shí)間在30分鐘以下的學(xué)生女生占多數(shù),女生在這個(gè)時(shí)間段的人數(shù)占女生總數(shù)的百分比比男生同工程的百分比高出13%。結(jié)合訪(fǎng)談,這與女生的體質(zhì)有比擬大的關(guān)系,女生體質(zhì)相對(duì)男生較差,耐力、身體素質(zhì)等方面均不如男生,因此鍛煉時(shí)間往往比男生要短。鍛煉持續(xù)時(shí)間在1小時(shí)以上的時(shí)間段里,男生占其總數(shù)的38%,在這個(gè)時(shí)間段里的學(xué)生占了絕對(duì)多數(shù)。除了體質(zhì)原因,這和男生參加的體育活動(dòng)工程有很大原因,男生參加籃球、足球、羽毛球的人數(shù)較多,而這些工程往往會(huì)消耗比擬長(zhǎng)的時(shí)間。根據(jù)上文提到的國(guó)家體育總局的體育人口標(biāo)準(zhǔn)〔每次身體活動(dòng)持續(xù)時(shí)間30分鐘以上為達(dá)標(biāo)〕,男生達(dá)標(biāo)率〔64%〕明顯要比女生〔33%〕高。對(duì)于這件事應(yīng)該辯證的來(lái)分析^p,女生假如鍛煉30分鐘以上,可能會(huì)對(duì)大多數(shù)女消費(fèi)生比擬大的刺激,鍛煉效果并不一定會(huì)好。假如不是為了進(jìn)步專(zhuān)項(xiàng)技能或參加比賽,女生鍛煉時(shí)間在15~30分鐘比擬合理,可以到達(dá)增強(qiáng)體質(zhì)和健身的目的,假設(shè)鍛煉時(shí)間較長(zhǎng),易產(chǎn)生疲勞和損傷。但是女生中根本不參加課外體育鍛煉的人數(shù)高達(dá)39%,這一情況比擬嚴(yán)重,需要得到重視,女生是需要被發(fā)動(dòng)參加運(yùn)動(dòng)的主要人群。綜合2.2大學(xué)課外身體育鍛煉的時(shí)間、頻次,我校學(xué)生參加課外體育鍛煉的情況很不樂(lè)觀,其中女生情況相對(duì)更為糟糕,另外理科生、高年級(jí)學(xué)生參加課外體育鍛煉的情況也并不理想。2.3大學(xué)生參加課外體育鍛煉的組織形式社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇5暑假期間,我有幸能有時(shí)機(jī)進(jìn)入浙江省衢州市東方大酒店有限責(zé)任公司的財(cái)務(wù)部進(jìn)展為期二十天的會(huì)計(jì)理論工作。通過(guò)這段時(shí)間的切身理論,不但使我體會(huì)到了將會(huì)計(jì)理論實(shí)際應(yīng)用于會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中的重要性,更令我學(xué)會(huì)了一些如何在社會(huì)中為人處事的道理。正所謂百聞不如一見(jiàn),經(jīng)過(guò)這次自身的切身理論,我才深切地理睬到了走出課堂,投身理論的必要性。平時(shí),我們只能在課堂上與教師一起紙上談兵,思維的認(rèn)識(shí)根本上只是局限于課本的范圍之內(nèi),這就導(dǎo)致我們對(duì)會(huì)計(jì)知識(shí)認(rèn)識(shí)的片面性,使得我們只知所以然,而不知其之所以然!這些都是非常有害的,其極大地限制了我們會(huì)計(jì)知識(shí)程度的進(jìn)步。雖然我們已經(jīng)歷了會(huì)計(jì)模擬實(shí)驗(yàn)的磨礪,但那畢竟只是個(gè)虛擬的業(yè)務(wù)處理程序,其與實(shí)際的業(yè)務(wù)操作相比還是有一定的差距的,這是實(shí)驗(yàn)室所替代不了的,是要我們走出去才能學(xué)到的。課本上所學(xué)到的理論知識(shí)只是為我們的實(shí)際執(zhí)業(yè)注明框架、指明方向、提供相應(yīng)的方法論,真正的執(zhí)業(yè)技巧是要我們從以后的實(shí)際工作中漸漸汲取的。而針對(duì)實(shí)際操作中遇到的一些特殊的問(wèn)題,我們不能拘泥于課本,不可純粹地以本為本,而應(yīng)在遵從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么》與《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的前提下,結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況可適當(dāng)?shù)丶右孕薷?。這就將從課本上所學(xué)的理論知識(shí)的原那么性與針對(duì)實(shí)際情況進(jìn)展操作的靈敏性很好地結(jié)合起來(lái)。如課本上及會(huì)計(jì)模擬實(shí)驗(yàn)中都要求將記帳憑證分為收款憑證、付款憑證及轉(zhuǎn)帳憑證三類(lèi)憑證,但我所在的衢州東方大酒店財(cái)務(wù)部就根據(jù)自身業(yè)務(wù)相對(duì)簡(jiǎn)單的特點(diǎn)及節(jié)約會(huì)計(jì)本錢(qián)的考慮,而將三類(lèi)記帳憑證都統(tǒng)一為一種類(lèi)型的記帳憑證。更重要的是,我在此次理論中深化地體會(huì)到了會(huì)計(jì)電算化的重要性與便捷性。由于電腦技術(shù)的快速開(kāi)展及電算化理論的普及,如今,大局部的企業(yè)都已采用電算化記帳。這就要求我們能將會(huì)計(jì)知識(shí)與計(jì)算機(jī)知識(shí)很好地相結(jié)合起來(lái),一旦純熟掌握了會(huì)計(jì)的電算化技術(shù),那將大大地簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)帳目的處理程序,從而最終將會(huì)計(jì)人員從煩瑣的手工記帳工作中解放出來(lái)。只要企業(yè)實(shí)現(xiàn)了電算化,企業(yè)的會(huì)計(jì)人員只需將每筆業(yè)務(wù)的相應(yīng)會(huì)計(jì)分錄輸入電腦之中,之后電腦便會(huì)自動(dòng)生成記帳憑證、明細(xì)帳、總帳以及報(bào)表會(huì)計(jì)資料,從而極大地節(jié)約了人力,進(jìn)步了企業(yè)會(huì)計(jì)部門(mén)的工作效率。由于衢州東方大酒店還擁有一個(gè)東方商廈這樣的子公司,所以經(jīng)常會(huì)涉及到一些母子公司間的內(nèi)部往來(lái)款項(xiàng)及代收、代付等業(yè)務(wù),這無(wú)疑進(jìn)一步加深了我對(duì)高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中所學(xué)的母子公司往來(lái)的理解。但唯一遺憾的是,我所在期間并不是公司合并報(bào)表期間,這就使得我失去了加深理解合并公司報(bào)表的時(shí)機(jī)。在此期間,我還粗略地理解了公司的會(huì)計(jì)組織的設(shè)置情況,讓我切身理解到企業(yè)會(huì)計(jì)部門(mén)是如何進(jìn)展內(nèi)部控制及會(huì)計(jì)職權(quán)適當(dāng)別離的,這一點(diǎn)對(duì)于任何企業(yè)來(lái)說(shuō)都算得上是至關(guān)重要的,且是必須牢抓的。限于時(shí)間的缺乏,我只在該公司理論了短短的二十天。雖說(shuō)時(shí)間很短,但其中的每一天都使我收獲很大、受益匪淺,它不但極大地加深了我對(duì)一些會(huì)計(jì)知識(shí)的理解,從而真正做到了理論聯(lián)絡(luò)實(shí)際;更讓我學(xué)到了很多之前在課堂上所根本沒(méi)法學(xué)到的東西,這對(duì)于我的學(xué)業(yè),乃至我以后人生的影響無(wú)疑都是極其深遠(yuǎn)的。1、你認(rèn)為我們這個(gè)社會(huì)中有那些社會(huì)歧視?性別家庭背景年齡,身高,外貌有錢(qián)程度,還有是否是城市戶(hù)口,是否本地口音,比方在廣州人就看不起不說(shuō)廣州話(huà)的人。2、你認(rèn)為你在這個(gè)社會(huì)中你遭受了哪些歧視?性別身高,還有就是口音,在找工作時(shí)遭到身高歧視,如今很多招工廣告就明顯帶有歧視的要求。3、你認(rèn)為在受到歧視的時(shí)候給你造成了那些傷害?覺(jué)得自尊受到傷害,心理上不平衡,認(rèn)為那樣做違背了法律的〔我是學(xué)法律的〕。社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇620xx年xx月24日,我們?yōu)榱苏{(diào)查街頭的錯(cuò)別安,推動(dòng)社會(huì)用字的標(biāo)準(zhǔn)化,開(kāi)展了一次社會(huì)用字調(diào)查活動(dòng)。我們走進(jìn)了大街小巷,真的發(fā)現(xiàn)了不少錯(cuò)別字。我們?cè)诩系攸c(diǎn)新華書(shū)店里發(fā)現(xiàn)了隆重的隆字被精心的管理人員寫(xiě)漏了一筆。記完了這個(gè)字后,我們繼續(xù)往前走,發(fā)現(xiàn)了一個(gè)粉攤的招牌上寫(xiě)著有羅絲粉賣(mài)。這又是兩個(gè)錯(cuò)別字,因?yàn)檎_的字是螺螄,而不是上面寫(xiě)的羅絲兩個(gè)字。我們又記了下來(lái)。接著,我們拐進(jìn)了步行街里。走呀走,一個(gè)錯(cuò)別字閃如今了我們的眼前:電飲鍋的飲本來(lái)應(yīng)該是飯,可能是那里的推銷(xiāo)員寫(xiě)得太潦草了吧。后來(lái),我們又聽(tīng)溫港說(shuō)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)錯(cuò)別字,那是在豐寶商城的周?chē)幸粋€(gè)店,叫做小嘴煲煲店,可是,那里的店主卻把自己的招牌寫(xiě)成了濁嘴煲煲掂,這又是一個(gè)錯(cuò)別字,我們趕緊記了下來(lái)。為了驗(yàn)證,我過(guò)后單獨(dú)去了那里看,果然是這樣。經(jīng)過(guò)我們的分析^p,我們發(fā)現(xiàn)了這些錯(cuò)別字錯(cuò)誤的原因:1、像隆、飲這些字錯(cuò)是因?yàn)閷?xiě)的時(shí)候不細(xì)心,把他們不是寫(xiě)多一橫就是少寫(xiě)了一豎。2、像掂、羅絲等到錯(cuò)別字的原因是因?yàn)樗麄兊淖R(shí)字量太少,誤用了同音字或者形近字才寫(xiě)成這樣的。經(jīng)過(guò)調(diào)查,我知道了我們的社會(huì)用錯(cuò)別字的`現(xiàn)象是那么多呀。假如社會(huì)再不控制住這些錯(cuò)別字,不但會(huì)使人錯(cuò)誤地理解它的意思,而且還能把剛剛學(xué)認(rèn)字的小朋友引入歧途,還跟著傳播這些錯(cuò)別字。這既有損我國(guó)漢字的形象,又會(huì)給我們的社會(huì)造成不良的影響呀!想想,假如我們?cè)谝粋€(gè)關(guān)鍵時(shí)刻寫(xiě)錯(cuò)了一個(gè)字,那損失是多么大呀,這樣的例子少見(jiàn)呀!要想防止錯(cuò)別帶來(lái)的損失,我們大家應(yīng)該這樣做:1、我們寫(xiě)字的時(shí)候,應(yīng)該認(rèn)真地寫(xiě)好每一個(gè)筆畫(huà),并且寫(xiě)完后要認(rèn)真檢查,這是最根本的。2、切記:寫(xiě)字是不要貪快,否那么,會(huì)造成寫(xiě)字不標(biāo)準(zhǔn),不是多一筆就是少一劃。3、寫(xiě)字時(shí),假如不懂就要,不要盲目地瞎猜。4、假如寫(xiě)錯(cuò)了,就要反思它為什么會(huì)錯(cuò),要是遇到復(fù)雜的字就要認(rèn)真記。只要我們把這些做好了,就這容易寫(xiě)錯(cuò)別字了,記住,錯(cuò)別字的危害很大的。雖然我們的調(diào)查結(jié)果不是很多,但是,我們也為純潔祖國(guó)的語(yǔ)言做了一點(diǎn)小小的奉獻(xiàn)!社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇7一、理論主題:在北方小城鎮(zhèn)創(chuàng)辦供熱公司進(jìn)展集中供暖的可行性評(píng)估。二、理論形式:與當(dāng)?shù)鼐用窠涣?,調(diào)查獲得所需數(shù)據(jù),得出可行性評(píng)估。三、理論時(shí)間:XX至XX年寒假期間。四、xx省xx縣xx鎮(zhèn)。五、理論過(guò)程:1、概況:與南方廣闊地區(qū)不同,北方冬季是非常寒冷的,最低溫度經(jīng)常能到達(dá)零下十幾攝氏度,家家戶(hù)戶(hù)在冬季都采取各種措施進(jìn)展取暖。而詳細(xì)到廣闊鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū),對(duì)于大多數(shù)居民來(lái)說(shuō),使用空調(diào)或電暖氣取暖都過(guò)與豪華,所以使用燃煤取暖成為絕大多居民的首選。隨著近年來(lái)改革開(kāi)放的不斷深化,國(guó)家建立全面小康社會(huì)步伐的不斷加快,人民生活程度得到了很大的進(jìn)步,很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民都搬進(jìn)了二層樓房或是蓋起了整潔的平房,但絕大多數(shù)居民還采取自家燃煤取暖的方式,集中供熱在廣闊小鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)根本上處于空白狀態(tài),特此進(jìn)展此次社會(huì)理論調(diào)查活動(dòng),對(duì)在北方小城鎮(zhèn)地區(qū)創(chuàng)辦供暖公司,進(jìn)展集中供暖的可行性進(jìn)展評(píng)估。2、實(shí)地調(diào)查,采集數(shù)據(jù)。理解目前煤炭市場(chǎng)價(jià)格,統(tǒng)計(jì)一般家庭一個(gè)冬天自家生鍋爐取暖所需煤量,理解附近縣城供暖公司集中供熱的市場(chǎng)價(jià)格,理解小城鎮(zhèn)居民對(duì)集中供暖的態(tài)度。3、數(shù)據(jù)整理?!?〕、目前煤炭市場(chǎng)價(jià)格:500元/噸左右;〔2〕、一般家庭冬季耗煤量:5噸/百平方米左右;〔3〕、附近縣城內(nèi)集中供暖市場(chǎng)價(jià)格:23元/平方米。4、數(shù)據(jù)分析^p,可行性評(píng)估。首先,假設(shè)以100㎡為單位,一般家庭冬天平均在燃煤方面的開(kāi)支為5×500=2500元左右,而采取集中供熱的家庭為2300元,通過(guò)比照得出集中供熱方式在價(jià)格上有一定優(yōu)勢(shì);另外,自家生爐子取暖往往通過(guò)暖氣片散熱,室內(nèi)溫度一般只能到達(dá)20攝氏度,而現(xiàn)代集中供暖多數(shù)采取地?zé)崛∨粌H室溫可到達(dá)20攝氏度以上,而且室內(nèi)空間更加寬闊;還有,自家燃煤取暖需要囤積大量的煤,而且還要起早貪黑地生鍋爐,既不衛(wèi)生又不平安,還很累人,居民們?cè)孤曒d道;最后采取集中供熱可以更有效地利用煤炭資,控制環(huán)境污染,假如真能建起供熱公司的話(huà),還可以為更多人提供就業(yè)時(shí)機(jī),為國(guó)家納更多的稅,拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)開(kāi)展。但另一方面,由于城鄉(xiāng)建立推進(jìn)的不夠深化,有才能搬進(jìn)樓房的居民還是少數(shù),所以供熱公司將面臨客戶(hù)較少的困境;另外由于在一開(kāi)場(chǎng)小城鎮(zhèn)建立規(guī)劃時(shí)沒(méi)有考慮到集中供熱,使已建成的二層樓房沒(méi)有與集中供熱相配套的構(gòu)造與設(shè)施,這樣居民采取集中供熱的房屋改造本錢(qián)很高,居民不一定愿意,而新型商品房的大規(guī)模建立還有待時(shí)日。從這方面講,在小城鎮(zhèn)創(chuàng)辦供熱公司是利弊共存啊。六、理論總結(jié):經(jīng)過(guò)以上調(diào)查與分析^p,可以看出,在北方小鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)辦供熱公司進(jìn)展集中供暖雖然有很大潛力,但起步階段必定會(huì)經(jīng)歷很大的困難,但隨著中國(guó)全面建立小康社會(huì)步伐的推進(jìn),小城鎮(zhèn)居民的生活程度會(huì)逐步進(jìn)步,越來(lái)越多的人會(huì)搬進(jìn)干凈的商品房,集中供熱將會(huì)成為一種必然的開(kāi)展方向。所以希望有才能的公司或個(gè)人把握商機(jī),果斷決定,向小鄉(xiāng)鎮(zhèn)這一廣闊的供暖市場(chǎng)進(jìn)軍。社會(huì)調(diào)查報(bào)告篇8首先,我想向所有為我的實(shí)習(xí)提供幫助和指導(dǎo)的四平市中級(jí)人民法院的工作人員和我的指導(dǎo)教師致謝,感謝你們?yōu)槲业捻樌麑?shí)習(xí)所作的幫助和努力,法律理論報(bào)告-社會(huì)調(diào)查報(bào)告。我的實(shí)習(xí)是由南開(kāi)大學(xué)法律系和四平市中院共同安排的。通過(guò)實(shí)習(xí),我在我的第二專(zhuān)業(yè)法學(xué)領(lǐng)域獲得了實(shí)際的工作經(jīng)歷,穩(wěn)固并檢驗(yàn)了自己兩年本科學(xué)習(xí)的知識(shí)程度。實(shí)習(xí)期間,我理解并參與了大量民事訴訟的庭審過(guò)程,在一些案件的審理中還擔(dān)任了書(shū)記員的工作,并且對(duì)局部參與案件提出了自己的想法。在此期間,我進(jìn)一步學(xué)習(xí)了民法及民事訴訟法,對(duì)程序問(wèn)題有了更深的理解,將理論與理論有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我的工作得到了實(shí)習(xí)單位充分的肯定和較好的評(píng)價(jià)。實(shí)習(xí)期間我主要對(duì)關(guān)于郭繼魁與四平市中興經(jīng)貿(mào)、四平市中興建筑公司、四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及尹杰買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案進(jìn)展了深化的研究,參加了案件審理的全過(guò)程,并被特許參加合議庭評(píng)議。案件詳細(xì)情況如下:一、案件的由來(lái)和審理經(jīng)過(guò)郭繼魁與中興經(jīng)貿(mào)、中興建筑公司、中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及尹杰買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案由四平市鐵西區(qū)人民法院200*年4月29日作出四西民二初字第349號(hào)民事判決。宣判后,郭繼魁不服,提出上訴,四平市中院于200*年7月4日立案,并依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)展了審理,上訴人郭繼魁、委托代理人蓋如濤,被上訴人四平市中興經(jīng)貿(mào)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)貿(mào)公司〕委托代理人胡振儒,被上訴人四平市中興建筑公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)建筑公司〕委托代理人蘇軍,被上訴人四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司〕委托代理人付佳賓,被上訴人尹杰、委托代理人竇樹(shù)法到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。二、當(dāng)事人和其他訴訟參加人情況上訴人〔原審原告〕:郭繼魁委托代理人:蓋如濤。被上訴人〔原審被告〕:中興經(jīng)貿(mào)。法定代表人:劉連貴委托代理人:胡振儒被上訴人〔原審被告〕:中興建筑公司法定代表人:劉連貴委托代理人:蘇軍,被上訴人〔原審被告〕:中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法定代表人:吳孝貴委托代理人:付佳賓,被上訴人〔原審第三人〕尹杰,委托代理人:竇樹(shù)法三、原判要點(diǎn)和上訴的主要內(nèi)容原告郭繼魁訴稱(chēng):199*年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協(xié)議書(shū),將中興二期工程⑥-⑦,出售給原告,原告按合同約定交房款30萬(wàn)元,后又于199*年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬(wàn)元。但被告四平市中興經(jīng)貿(mào)至今未履行合同,交付房屋。此房于200*年5月被被告四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賣(mài)給第三人尹杰,是重復(fù)買(mǎi)賣(mài),這種行為是無(wú)效的?,F(xiàn)原告訴至法院,要求被告四平市中興經(jīng)貿(mào)履行合同交付房屋,并承當(dāng)訴訟費(fèi)。被告四平市中興經(jīng)貿(mào)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)貿(mào)公司〕辯稱(chēng):原告所述無(wú)異議。被告四平市中興建筑公司與原告所簽的合同是受經(jīng)貿(mào)公司的委托,是合法有效的,原告是初始買(mǎi)受人,交付了全部房款,應(yīng)予以保護(hù)。第三人與四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所簽購(gòu)房合同是重復(fù)買(mǎi)賣(mài)行為,開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)重復(fù)出售后,已通知第三人解除合同,且第三人的房款未全部支付現(xiàn)金,是用一輛車(chē)折抵了20萬(wàn)元房款,是無(wú)效合同,經(jīng)貿(mào)公司可以按照規(guī)定賠償?shù)谌藫p失。被告四平市中興建筑公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)建筑公司〕辯稱(chēng):被告建筑公司與原告簽訂的購(gòu)房合同合法有效,原告已按合同約定交納了全部房款,第三人與四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同屬于重復(fù)買(mǎi)賣(mài),是無(wú)效合同,不應(yīng)支持。被告四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司〕在法定期限內(nèi)未做辯論。第三人尹杰訴稱(chēng):第三人于200*年4月6日與被告開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房銷(xiāo)售合同是合法有效的,且被告經(jīng)貿(mào)公司已確認(rèn)了第三人的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系;他們之間是惡意串通,損害了第三人的利益。原審法院認(rèn)為:與原告簽合同的被告建筑公司不具有銷(xiāo)售房屋主體資格,與第三人簽合同的被告開(kāi)發(fā)公司具有銷(xiāo)售房屋的主體資格,雖然原告購(gòu)房時(shí)間早于第三人買(mǎi)房時(shí)間,但原告與第三人的各自買(mǎi)受行為不是建立在同等條件之上,故不存在初始買(mǎi)授權(quán)問(wèn)題,原告與被告建筑公司簽訂的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》無(wú)效。但被告建筑公司明知不具有預(yù)售商品房條件就與原告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同,且受益人被告經(jīng)貿(mào)公司在同意此房賣(mài)給原告之前,就已給第三人換了房款收據(jù),因此二被告的行為對(duì)原告是一種欺詐行為。被告經(jīng)貿(mào)公司以持有《商品房出售答應(yīng)證》為由,愿將爭(zhēng)議房屋賣(mài)給原告,但《答應(yīng)證》是在200*年7月獲得的,不能對(duì)抗以前的買(mǎi)賣(mài)行為。被告開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)該商網(wǎng)重復(fù)出售后,于200*年9月6日向第三人發(fā)出通知,因無(wú)權(quán)出售此房,要求解除合同。但被告經(jīng)貿(mào)公司于20xx年5月17日給第三人更換了交付房款的收據(jù),換收據(jù)的行為就是被告中興經(jīng)貿(mào)公司同意將此房出售給第三人的意思表示,解除合同是單方行為,是無(wú)效的。因此,第三人與被告開(kāi)發(fā)公司所簽購(gòu)房合同是合法有效的。按照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十九條之規(guī)定,判決:被告四平市中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與第三人尹杰簽訂的合同合法有效,其買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立;被告四平市中興建筑公司與原告郭繼魁簽訂的合同無(wú)效,被告四平市中興建筑公司于本判決發(fā)生法律效力之日起立即返復(fù)原告郭繼魁購(gòu)房款43萬(wàn)元,并給予房款43萬(wàn)元一倍的賠償損失,兩項(xiàng)合計(jì)86萬(wàn)元。被告四平市中興經(jīng)貿(mào)承當(dāng)連帶責(zé)任。上訴人郭繼魁懇求撤銷(xiāo)原審法院判決,依法重新判決郭繼魁與建筑公司買(mǎi)賣(mài)商品房合同合法有效,保護(hù)上訴人的初始買(mǎi)授權(quán)。其理由概括為:建筑公司是該房屋的施工單位,出賣(mài)此房是該樓房投資人經(jīng)貿(mào)公司委托同意的,賣(mài)房款由經(jīng)貿(mào)公司用于支付工程款。此后經(jīng)貿(mào)公司于200*年7月獲得《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》后,又對(duì)建筑公司買(mǎi)房行為再次予以確認(rèn)。郭繼魁買(mǎi)房是199*年6月7日,尹杰重復(fù)買(mǎi)該房合同是二年后的200*年5月,同尹杰算帳“換據(jù)”是200*年6月,均在經(jīng)貿(mào)公司200*年7月獲得《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》之前。但尹杰的購(gòu)房合同,此前賣(mài)房人已聲明廢止,而對(duì)上訴人購(gòu)房協(xié)議,賣(mài)房人在獲得《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》后又予確認(rèn)。據(jù)此應(yīng)認(rèn)定初始購(gòu)房合同有效,此后重復(fù)購(gòu)房合同無(wú)效。被上訴人經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司、開(kāi)發(fā)公司對(duì)上訴人的上訴懇求及理由無(wú)異議,經(jīng)貿(mào)公司同意按照規(guī)定賠償?shù)谌说膿p失。被上訴人尹杰辯稱(chēng):原審訊決正確,應(yīng)予維持。上訴人郭繼魁與經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司、開(kāi)發(fā)公司之間惡意串通損害第三人的利益。尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同是合法有效的,購(gòu)房款已按合同約定全部交齊。且被經(jīng)貿(mào)公司以開(kāi)具購(gòu)房款收據(jù)的形式予以確認(rèn),因此尹杰的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。四、對(duì)事實(shí)和證據(jù)的分析^p及認(rèn)定1996年9月四平市方案委員會(huì)批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建立座落于四平市鐵西區(qū)英雄大街20號(hào):0204-39的站前批發(fā)市場(chǎng)工程。工程開(kāi)發(fā)人是開(kāi)發(fā)公司,投資并組織建筑施工管理人是經(jīng)貿(mào)公司,建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月開(kāi)工。1999年6月7日郭繼魁與建筑公司簽訂了《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》〔建筑公司對(duì)外銷(xiāo)售商品房是由經(jīng)貿(mào)公司委托〕,郭繼魁購(gòu)置中興在建二期工程一層商網(wǎng)⑥-⑦,建筑面積約86平方米,交付房款30萬(wàn)元,同年9月26日、9月30日又交增面積款13萬(wàn)元,因該商網(wǎng)內(nèi)部裝璜工程未完工,未能交付使用。200*年4月25日尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售合同》,尹杰購(gòu)置中興在建二期工程一層商網(wǎng)⑥-⑦,2/0A-B,軸建筑面積89.5平方米,按合同約定交付房款34.5萬(wàn)元,建筑公司開(kāi)據(jù)了收據(jù),經(jīng)貿(mào)公司又自自己名義予以換據(jù)。該建筑面積與郭繼魁購(gòu)置的建筑面積均為商網(wǎng)一層同一處房屋。起訴前,尹杰在未獲得進(jìn)戶(hù)手續(xù),未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下,對(duì)該房屋自裝防盜門(mén)上鎖,予以占有和控制。200*年9月25日,在吉林揚(yáng)信律師事務(wù)所律師胡振儒的見(jiàn)證下,由中興企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、經(jīng)貿(mào)公司、開(kāi)發(fā)公司三家互相關(guān)聯(lián)、又具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人代表,對(duì)站前批發(fā)市場(chǎng)新建樓房的所有權(quán)進(jìn)展了確認(rèn)。三方協(xié)商一致,確認(rèn)該新建批發(fā)市場(chǎng)樓房為經(jīng)貿(mào)公司所有,該公司對(duì)此批發(fā)市場(chǎng)樓房享有占有、使用、收益和處分權(quán)。200*年7月29日經(jīng)貿(mào)公司獲得《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》后,對(duì)過(guò)去委托建筑公司出售的商品房,及建筑公司與郭繼魁簽訂的購(gòu)房協(xié)議再一次進(jìn)展確認(rèn)。20xx年9月6日開(kāi)發(fā)公司以無(wú)權(quán)出售商網(wǎng)房屋為由,向尹杰送達(dá)理解除商品房銷(xiāo)售合同通知,并要求解決善后事宜。后因尹杰強(qiáng)行占有了合同約定房屋,20xx年10月23日郭繼魁向鐵西區(qū)法院提起訴訟,要求獲得協(xié)議約定商品房。證據(jù):1、郭繼魁與建筑公司簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)及建筑公司出具的購(gòu)房款收據(jù)。2、尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同及建筑公司出具的購(gòu)房款收據(jù)和經(jīng)貿(mào)公司換據(jù)收據(jù)。3、批發(fā)市場(chǎng)新建樓所有權(quán)確認(rèn)書(shū)。4、商品房預(yù)售申報(bào)表和商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證。5、開(kāi)發(fā)公司給尹杰送達(dá)的通知。6、經(jīng)貿(mào)公司確認(rèn)書(shū)。7、國(guó)有土地使用證。8、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)及移交收據(jù)。9、施巍證言材料。10、王金榮的證言材料。11、其它相關(guān)證據(jù)材料。五、解決糾紛的意見(jiàn)和理由根據(jù)原審訊決,上訴人上訴懇求及理由,被上訴人的辯論,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是:郭繼魁與建筑公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同,哪一個(gè)合同有效,買(mǎi)賣(mài)關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。經(jīng)二審開(kāi)庭審理合議庭評(píng)議認(rèn)為:1、郭繼魁與建筑公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效,其買(mǎi)賣(mài)關(guān)系應(yīng)受到法律保護(hù)。____《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定:“出賣(mài)人未獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證明的,可以認(rèn)定有效”。又根據(jù)《合同法》第五十一條規(guī)定:“無(wú)處分權(quán)的人處分別人財(cái)產(chǎn)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后獲得處分權(quán)的,該合同有效”。根據(jù)上述法律規(guī)定,當(dāng)時(shí)建筑公司作為施工方,受投資人經(jīng)貿(mào)公司的委托與買(mǎi)方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,以及經(jīng)貿(mào)公司作為投資方、開(kāi)發(fā)公司作為工程開(kāi)發(fā)方與買(mǎi)方簽訂的商品房銷(xiāo)售合同,均處于未生效或效力待定狀態(tài)。它需要這一工程明確產(chǎn)權(quán)所有人,并由產(chǎn)權(quán)所有人申領(lǐng)《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》后,對(duì)這些合同進(jìn)展確認(rèn),才能生效。因此郭繼魁與建筑公司當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議時(shí),其效力并未確定。但后來(lái)工程投資人經(jīng)貿(mào)公司成為產(chǎn)權(quán)所有人,并獲得了《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》,他對(duì)建筑公司與郭繼魁簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議再次進(jìn)展了確認(rèn),使該協(xié)議由效力待定狀態(tài),轉(zhuǎn)變成了發(fā)生法律效力的協(xié)議,協(xié)議雙方當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系受法律保護(hù),因此,商品房理應(yīng)由郭繼魁所有。2、尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效,尹杰受到的損失按規(guī)定應(yīng)得到賠償。尹杰與開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí),由于產(chǎn)權(quán)所有人沒(méi)有確定,《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》尚未獲得,因此其合同效力也處于待定狀態(tài)。但工程投資人經(jīng)貿(mào)公司成為產(chǎn)權(quán)所有人,獲得《商品房銷(xiāo)〔預(yù)〕售答應(yīng)證》后,沒(méi)有對(duì)開(kāi)發(fā)公司與尹杰簽訂的商品房銷(xiāo)售合同予以確認(rèn),根據(jù)____《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

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