產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目定位與城市發(fā)展戰(zhàn)略

xxx新城產(chǎn)業(yè)定位

與城市發(fā)展戰(zhàn)略研究今日匯報(bào)議程項(xiàng)目進(jìn)程匯報(bào)基于現(xiàn)狀提出問(wèn)題跳出現(xiàn)狀外的案例研究新城發(fā)展戰(zhàn)略與策略功能分區(qū)與分期策略2本次研究的范圍是：

xxx新城三組團(tuán)108平方公里、規(guī)劃人口90萬(wàn)xxx新城構(gòu)成：①空港組團(tuán)：包括空港工業(yè)區(qū)、空港物流園區(qū)、后沙峪鎮(zhèn)以及天竺鎮(zhèn)的一部分規(guī)模：34平方公里規(guī)劃人口：28萬(wàn)人②中心組團(tuán)：包括仁和鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn)以及牛欄山鎮(zhèn)規(guī)模：62平方公里規(guī)劃人口：52萬(wàn)人③河?xùn)|新區(qū)：包括北小營(yíng)鎮(zhèn)和南彩鎮(zhèn)規(guī)模：12平方公里規(guī)劃人口：10萬(wàn)人資料來(lái)源：《北京城市總體規(guī)劃2004-2020》1233我們的工作是為xxx新城制定以產(chǎn)業(yè)為核心的城市發(fā)展戰(zhàn)略與策略，使之成為具有示范性作用的新城建設(shè)典范從到PLANNING規(guī)劃師北京xxx——新城建設(shè)新的里程碑ShunyiNewTown:BestPracticeinChina42005/06/162005/07/16xxx區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究區(qū)域（xxx）城市意向區(qū)域產(chǎn)業(yè)、土地及房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀區(qū)域內(nèi)投資者及消費(fèi)者訪談新城三組團(tuán)目標(biāo)人口和消費(fèi)分布？新城的發(fā)展優(yōu)勢(shì)何在？xxx新城區(qū)產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題和可調(diào)整的方向？新城三組團(tuán)發(fā)展的潛力如何？國(guó)內(nèi)外新城發(fā)展模式研究相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展案例研究相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境研究xxx新城發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)因素是什么？與通州和亦莊是否有不同？xxx新城的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)和國(guó)際環(huán)境如何？產(chǎn)業(yè)本身的發(fā)展規(guī)律何在？xxx的幾大優(yōu)勢(shì)（機(jī)場(chǎng)、會(huì)展）對(duì)區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)作用體現(xiàn)在哪里新城發(fā)展核心驅(qū)動(dòng)因素產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與策略新城發(fā)展目標(biāo)體系價(jià)值定位與功能分區(qū)分期開(kāi)發(fā)策略2005/08/102005/08/20通過(guò)國(guó)內(nèi)外相關(guān)城市/地區(qū)的案例研究與分析，尋找產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律、新城發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)因素和規(guī)律制定以產(chǎn)業(yè)為核心的xxx新城的發(fā)展戰(zhàn)略與策略，明確新城價(jià)值定位與功能分區(qū)，制定分期推進(jìn)策略基礎(chǔ)研究案例研究發(fā)展戰(zhàn)略與策略本項(xiàng)目充分結(jié)合新城的建設(shè)目標(biāo)和國(guó)際上類似地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，從xxx新城三組團(tuán)的現(xiàn)狀診斷入手，制定整體可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研究結(jié)論案例的適用性分析結(jié)合案例制定以產(chǎn)業(yè)為核心的城市發(fā)展戰(zhàn)略與策略針對(duì)人口、產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)、土地利用四個(gè)方面對(duì)xxx新城的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)研與研究，明確現(xiàn)實(shí)與理想之間的差距，尋找可能的發(fā)展方向5進(jìn)行的研究國(guó)內(nèi)外案例研究投資者與消費(fèi)者訪談實(shí)地調(diào)研與踏勘圍繞上述問(wèn)題，工作小組在過(guò)去兩個(gè)月的時(shí)間里進(jìn)行了大量調(diào)查和研究調(diào)研內(nèi)容：交通可達(dá)性城市意向產(chǎn)業(yè)分布和發(fā)展現(xiàn)狀自然資源、重大設(shè)施建成區(qū)現(xiàn)狀調(diào)研區(qū)域：天竺別墅區(qū)后沙峪鎮(zhèn)中心區(qū)空港工業(yè)區(qū)空港物流園區(qū)林河工業(yè)區(qū)汽車基地馬坡、牛欄山鎮(zhèn)南彩鎮(zhèn)北小營(yíng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)園區(qū)政府官員10位重點(diǎn)企業(yè)主管21位燕京啤酒匯源果汁現(xiàn)代汽車松下電子華大基因

……地產(chǎn)銷售經(jīng)理14位投資者深度訪談8位萬(wàn)科集團(tuán)魯能集團(tuán)北大君仕集團(tuán)……消費(fèi)者深度訪談80位新城案例12個(gè)Letchworth（英國(guó)）筑波科學(xué)城(日本）哥倫比亞新城（美國(guó)）多摩新城（日本）沙田新市鎮(zhèn)（香港）

……會(huì)展案例6個(gè)汽車城案例2個(gè)空港城案例3個(gè)漢諾威（德國(guó)）斯圖加特（德國(guó)）底特律（美國(guó)）菲爾法克斯（美國(guó)）……新城現(xiàn)狀研究人口結(jié)構(gòu)研究消費(fèi)者消費(fèi)特征研究土地利用現(xiàn)狀研究房地產(chǎn)市場(chǎng)研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)域比較研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)國(guó)際轉(zhuǎn)移趨勢(shì)重大機(jī)遇影響研究空港對(duì)周邊區(qū)域影響會(huì)展對(duì)周邊區(qū)域影響案例相關(guān)研究新城發(fā)展模式研究6今日匯報(bào)議程項(xiàng)目進(jìn)程匯報(bào)基于現(xiàn)狀提出問(wèn)題跳出現(xiàn)狀外的案例研究新城發(fā)展戰(zhàn)略與策略功能分區(qū)與分期策略7良好的區(qū)位和資源條件、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)使xxx具有了成功建設(shè)新城的天賦條件2004年北京市工業(yè)總產(chǎn)值排名前五位的區(qū)縣2004年北京市工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)率排名前五位的區(qū)縣2004年北京市人均可支配收入排名前六位的區(qū)縣（單位：萬(wàn)元）順義溫榆河新國(guó)展空港工業(yè)區(qū)機(jī)場(chǎng)高速首都機(jī)場(chǎng)汽車基地潮白河8疏散中心城區(qū)的人口與功能、集聚新的產(chǎn)業(yè)是北京總規(guī)中定義的新城建設(shè)目標(biāo)，也是我們研究的起點(diǎn)和依據(jù)新城規(guī)劃目標(biāo)：新城是承擔(dān)疏解中心城人口和功能、集聚新的產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的規(guī)?；鞘械貐^(qū)。新城應(yīng)建設(shè)成為相對(duì)獨(dú)立、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、公共服務(wù)設(shè)施發(fā)達(dá)的健康新城。xxx新城規(guī)劃人口規(guī)模為90萬(wàn)人（2020年），同時(shí)預(yù)留達(dá)到百萬(wàn)人口規(guī)模的發(fā)展空間。

——《北京市城市總體規(guī)劃2004-2020》9對(duì)城市的研究我們界定為“人在一定的空間內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和消費(fèi)”，并從這四個(gè)方面對(duì)xxx的現(xiàn)狀進(jìn)行研究，尋找現(xiàn)實(shí)與理想之間的差距空間/土地Space/Land生活/消費(fèi)Living/Consuming生產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)Production/Industry產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)就業(yè)土地：土地利用性質(zhì)土地利用強(qiáng)度地價(jià)峰值可利用土地量人口：人口總量人口就業(yè)結(jié)構(gòu)人口素質(zhì)消費(fèi)：消費(fèi)力消費(fèi)結(jié)構(gòu)消費(fèi)地點(diǎn)10以工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)是xxx區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要來(lái)源，其中汽車制造業(yè)和電子信息制造業(yè)是絕對(duì)的支柱產(chǎn)業(yè)2004年xxx第二產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)之比為1：0.57。第二產(chǎn)業(yè)中工業(yè)拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)11.3個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)7.8個(gè)百分點(diǎn)。資料來(lái)源：xxx統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)、世聯(lián)計(jì)算2004年汽車制造業(yè)、電子信息設(shè)備制造業(yè)的產(chǎn)值占到xxx工業(yè)總產(chǎn)值的70%以上，是xxx工業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)11xxx的電子信息產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè)均處于各自產(chǎn)業(yè)鏈的低端加工制造環(huán)節(jié)，產(chǎn)品附加值低產(chǎn)業(yè)鏈利潤(rùn)90年代之前90年代之后汽車工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈電子信息產(chǎn)業(yè)鏈工藝研發(fā)芯片設(shè)計(jì)零部件制造電子通訊設(shè)備制造整機(jī)制造信息傳輸服務(wù)計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)科技交流推廣軟件業(yè)2004年xxx電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車制造業(yè)的工業(yè)增加值率都低于全國(guó)平均水平，說(shuō)明這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的大多數(shù)企業(yè)都從事低附加值的工作，產(chǎn)業(yè)鏈條比較短。2002年全球汽車零部件銷售行業(yè)、汽車整車銷售行業(yè)的投資現(xiàn)金回報(bào)率別為13%和10%，遠(yuǎn)高于汽車制造業(yè)的5%，說(shuō)明制造行業(yè)的利潤(rùn)已經(jīng)很低，下游產(chǎn)業(yè)成為了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。營(yíng)銷服務(wù)金融整車組裝制造研發(fā)零部件資料來(lái)源：xxx統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)、中國(guó)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站、新財(cái)富網(wǎng)站12xx忍x電齊子信夫息制溝造業(yè)帆、汽喉車制艘造業(yè)輪在環(huán)雁渤海裝經(jīng)濟(jì)恰圈中肯并無(wú)趁比較簽優(yōu)勢(shì)蓬，天厘津?yàn)I境海新罷區(qū)的膠建設(shè)灣進(jìn)一蘇步加瞧強(qiáng)了胖這種贈(zèng)趨勢(shì)面積兇：22告70平方葛公里人口亮：10勤7萬(wàn)GD競(jìng)P：97爆7億元工業(yè)惑總產(chǎn)規(guī)值：30慰30鐮.8億元外貿(mào)偏出口酸額：89億美炊元主導(dǎo)間產(chǎn)業(yè)懼：電行子通浙訊制況造、賭石油頓開(kāi)采叼與加壤工、妻海洋說(shuō)化工飲、現(xiàn)伙代冶襪金、創(chuàng)機(jī)械助制造潮（含虎汽車孩）、講生物富制藥告、食繼品加梨工優(yōu)勢(shì)茶資源膜：儲(chǔ)忘量豐諒富的儉石油很、天笨然氣曬資源骨；天站津港抵；北倍方航猛空貨沈運(yùn)中討心；少全國(guó)堤領(lǐng)先院的電熔子信躲息制吐造工鵲業(yè)；11夏99平方非公里殺可開(kāi)罰發(fā)建船設(shè)空霞地。面積戒：10峰8平方璃公里人口斜：30萬(wàn)GD脖P：22賊2.有2億元工業(yè)跡總產(chǎn)執(zhí)值：61編2.礦7億元外貿(mào)正出口谷額：22鴉.5億美罰元主導(dǎo)輸產(chǎn)業(yè)怨：電漏子通暮訊制窄造、吹汽車他及零勻配件你制造優(yōu)勢(shì)殃資源盆：年環(huán)客流租量35盞00萬(wàn)人竄次的躁首都仆機(jī)場(chǎng)計(jì)；展螺覽面師積達(dá)20萬(wàn)平車方米脫的新軟國(guó)際諷展覽貴中心昌。xx蓋x區(qū)神兩大坐支柱坐產(chǎn)業(yè)--汽車飛制造哲業(yè)、牛電子紗信息址制造頂業(yè)在粒北京曬占有伍比較且重要黃的地圖位，譽(yù)總產(chǎn)膏值分搞別占碗全市憂的1/縮慧3、1/西5。但瘡在環(huán)娃渤海準(zhǔn)地區(qū)血沒(méi)有抱明顯浪優(yōu)勢(shì)蠅，尤邁其電洋子信問(wèn)息制段造業(yè)鐮產(chǎn)值勸僅為搞天津登濱海成新區(qū)鬧的1/過(guò)6。天津助濱海呢新區(qū)xx嫩x新術(shù)城資料虧來(lái)源添：x持xx卸統(tǒng)計(jì)廉信息蓄網(wǎng)、備天津租濱海展新區(qū)詳網(wǎng)站13以加港工制伍造為摟主的仙產(chǎn)業(yè)皺結(jié)構(gòu)跑決定處了x敗xx角的產(chǎn)遞業(yè)發(fā)筒展現(xiàn)糧狀具爽有勞麥動(dòng)力勸素質(zhì)稱低、煎土地歲附加尾值低朱的特礎(chǔ)點(diǎn)低附妙加值脈加工綿制造滾業(yè)占崖主導(dǎo)吸納難就業(yè)核人口藝數(shù)量纏不足勞動(dòng)砍力素私質(zhì)低土地酬附加眾值低xx怨x區(qū)稈目前宏制造糕業(yè)從艘業(yè)人獻(xiàn)口2.趁94萬(wàn)人蓬，制帥造業(yè)護(hù)用地1.特1萬(wàn)畝悅，畝鍵均勞炮動(dòng)力2.架7人。資如果涼將所御有8.如8萬(wàn)畝本未建跑設(shè)用瞎地都去作為同制造姓業(yè)用廈地也理僅能智帶來(lái)26萬(wàn)人戀。目前享xx倍x區(qū)帝本科胸以上絮學(xué)歷國(guó)人口臟比例桃僅為3%。中亮關(guān)村勿科技傲園區(qū)偵學(xué)士飛以上齊學(xué)歷霞人數(shù)符占33討%，碩則士以飾上占6.暖7%。20蝕04年x譜xx感汽車蠶制造患業(yè)畝瞧產(chǎn)出53慰7萬(wàn)元煙，電開(kāi)子信撈息制秧造業(yè)炕畝產(chǎn)遺出50陣2萬(wàn)元蜻；而框上地宗信息索產(chǎn)業(yè)付基地豪畝產(chǎn)敏高達(dá)24膽33萬(wàn)元零。資料槐來(lái)源或：x笛xx把統(tǒng)計(jì)覺(jué)信息夕網(wǎng)、仆中關(guān)臭村管觀委會(huì)鼻網(wǎng)站14與第簡(jiǎn)二產(chǎn)忌業(yè)相內(nèi)比，灶xx傾x的萌第三璃產(chǎn)業(yè)疾所占無(wú)比重垃小，邊發(fā)展虧速度彩慢，百以社留會(huì)服皂務(wù)業(yè)后為主推、結(jié)點(diǎn)構(gòu)不軍合理xx例x區(qū)幣第三怖產(chǎn)業(yè)赤結(jié)構(gòu)角不合餡理：脹以傳景統(tǒng)服受務(wù)業(yè)榆為主膀；信詠息傳酒輸、澇計(jì)算犬機(jī)服選務(wù)和化軟件晝業(yè)、容金融封保險(xiǎn)絮業(yè)等糖生產(chǎn)迎服務(wù)漂業(yè)所歉占比豎重很甜小，件且有臂下降虛趨勢(shì)筍。資料關(guān)來(lái)源供：x苗xx臣統(tǒng)計(jì)想信息申網(wǎng)15xx坊x工葛業(yè)對(duì)挑個(gè)別轎外資前企業(yè)就依賴縣性過(guò)蔬強(qiáng)，腳但同錘時(shí)作匠為跨燃國(guó)公型司制紡造業(yè)親輸入軟地x貿(mào)xx卷又具爺有很乳大的溉可替催代性20票04年x己xx明外資蠻企業(yè)擴(kuò)，完催成工刑業(yè)總膏產(chǎn)值52批1.咐2億元?dú)W，銷總售收恐入50謝5.隨48億元榜，利聞潤(rùn)總脈額33雷.6員4億元光，分濟(jì)別占爹全區(qū)罩工業(yè)答的85番.1馬%、85渾.4此%和87灑.2甜%。外皇資企塌業(yè)已喉經(jīng)占吼據(jù)工降業(yè)經(jīng)粘濟(jì)的美主導(dǎo)甩地位輸。時(shí)間1915年左右1970年代1985年-2000年2000年以后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移主要內(nèi)容輸出工業(yè)制成品；進(jìn)口初級(jí)原材料轉(zhuǎn)移資源密集類產(chǎn)品勞動(dòng)資本密集型產(chǎn)業(yè)以生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)輸入地選擇KPI原材料豐富，價(jià)格低勞動(dòng)力、土地成本低廉；市場(chǎng)需求；政府政策豐富的科技、人才資源；良好工業(yè)基礎(chǔ)；良好基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)際真產(chǎn)業(yè)承轉(zhuǎn)移抖特征隨著疤國(guó)內(nèi)獸經(jīng)濟(jì)衣發(fā)展趨，國(guó)扒際產(chǎn)滔業(yè)轉(zhuǎn)濕移規(guī)象模擴(kuò)呼大，討發(fā)展?jié)欀袊?guó)蝕家尤稼其是醫(yī)東南暖亞國(guó)鵲家的互激烈粥競(jìng)爭(zhēng)撈，我蜜國(guó)傳誼統(tǒng)的遞勞動(dòng)住力資催源優(yōu)島勢(shì)已蛇不再濟(jì)顯著鍛，而使且東怖南亞他國(guó)家擱實(shí)行沉的更屢為開(kāi)漸放和還優(yōu)惠替的政茶策是急我國(guó)猶的政淡策優(yōu)梢勢(shì)也蒙逐步摔喪失籃。在國(guó)樂(lè)內(nèi)，騰北京繡及東陡部地律區(qū)的郵勞動(dòng)翻力成期本和宋土地膝成本貌大大叮高于奪中西徑部地臥區(qū)，挺使原睛有的擴(kuò)比較拌優(yōu)勢(shì)記弱化資料銀來(lái)源少：x籠xx門統(tǒng)計(jì)鋪信息碑網(wǎng)16機(jī)場(chǎng)痛擴(kuò)建喇和新精國(guó)展血建設(shè)奧是x伯xx美新城川產(chǎn)業(yè)殘發(fā)展固的重唐大機(jī)艦遇，古更是恭環(huán)渤房誠(chéng)海區(qū)豎域內(nèi)麻絕無(wú)川僅有害的優(yōu)任勢(shì)資界源首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建前（2002年）擴(kuò)建后年客流量（萬(wàn)人次）27006000年貨郵吞吐量（萬(wàn)噸）67320年起降架次（萬(wàn)次）24.250航站樓面積（萬(wàn)平方米）3570名稱北京會(huì)展現(xiàn)狀（2003年）新國(guó)展展館面積24萬(wàn)平方米20萬(wàn)平方米收入18.3億元20億元帶動(dòng)GDP73.9億元160-200億元參觀人數(shù)922.2萬(wàn)人次1000萬(wàn)人次從業(yè)人數(shù)1萬(wàn)2萬(wàn)首都需國(guó)際閉機(jī)場(chǎng)所是國(guó)惠內(nèi)航殼線最跑豐富肺、覆掙蓋面材最廣披、航鞭班最背密集踢、運(yùn)亂量最替大的則航空送港。宣擴(kuò)建筐后將積躋身享世界觸十大詞機(jī)場(chǎng)尺之列糾，成趴為東查北亞株的航勾空樞茶紐，禽首都腫經(jīng)濟(jì)遮的發(fā)牛動(dòng)機(jī)羊，更營(yíng)會(huì)為印xx謎x新傅城的幅發(fā)展哄和經(jīng)廉濟(jì)增鋸長(zhǎng)帶牛來(lái)巨奶大推觸動(dòng)作沖用。北京在已經(jīng)磚是中遍國(guó)的“會(huì)展聽(tīng)之都”，“九五”期間站共舉偽辦各沙類展櫻覽會(huì)12惡51個(gè)，旬占全惑國(guó)展撕覽會(huì)慨的50抗%。新浪國(guó)展金的落新成將渡是x壩xx影新城常發(fā)展景現(xiàn)代無(wú)服務(wù)泛業(yè)的查重要方契機(jī)卻?？崭蹠汉蜁?huì)腹展是尼xx航x新碑城所喘具有椅的核嬸心優(yōu)雅勢(shì)資貫源17對(duì)城沒(méi)市的箭研究必我們傍界定住為“柱人在穩(wěn)一定謎的空霸間內(nèi)攝進(jìn)行寺生產(chǎn)釣和消青費(fèi)”專，并盤從這謠四個(gè)磚方面?zhèn)儗?duì)x消xx鉆的現(xiàn)承狀進(jìn)觀行研判究，腫尋找蓮現(xiàn)實(shí)錄與理皂想之壞間的司差距空間/土地Space/Land生活/消費(fèi)Living/Consuming生產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)Production/Industry產(chǎn)業(yè)俯：產(chǎn)業(yè)朝結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)趁鏈產(chǎn)業(yè)穿區(qū)域怨比較輪優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)革就業(yè)土地叔：土地梢利用蜻性質(zhì)土地斤利用京強(qiáng)度地價(jià)舍峰值可利析用土憂地量人口逼：人口憤總量人口相就業(yè)班結(jié)構(gòu)人口霉素質(zhì)消費(fèi)材：消費(fèi)權(quán)力消費(fèi)配結(jié)構(gòu)消費(fèi)咱地點(diǎn)18建成姨區(qū)中齒居住偷用地鑄和工值業(yè)用桐地的循比例條過(guò)高給，擠港壓了能商業(yè)哥、醫(yī)顧療、司教育粗等公獲共設(shè)份施用私地，甜影響上了城越市職纖能的薄發(fā)揮空港片區(qū)中心片區(qū)空港騾片區(qū)仁和怒鎮(zhèn)馬坡牛欄百山

居住區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀34.0％49.3％國(guó)標(biāo)20-30％15-25％城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

圖例居住區(qū)工業(yè)區(qū)公共服務(wù)區(qū)未建成區(qū)村莊縣城區(qū)域名稱建成區(qū)(ha)未建成區(qū)(ha)工業(yè)用地居住用地其他用地空港片區(qū)2614614382812仁和鎮(zhèn)1712.3676.7156.91054.2馬坡35.7131.646.181096.4牛欄山126.9200.883.0889.3總計(jì)2135.91470.1724.085851.9各組岸團(tuán)用粒地性劍質(zhì)分拘布各片裁區(qū)土?xí)旱乩s用現(xiàn)許狀19現(xiàn)狀繩整體藥的開(kāi)計(jì)發(fā)強(qiáng)芽度偏予低造坐成了芒土地憤資源克的浪揀費(fèi)，懶并影搏響到恒未來(lái)撞的發(fā)通展空元間xx滔x新冊(cè)城現(xiàn)技狀人濃口居筒住密鏈度約劉為14遇8人/公頃修，按狡此密辰度計(jì)旦算新碼城j僅能缺容納50萬(wàn)人寄左右響的居刊住人匪口國(guó)際鼠機(jī)構(gòu)蜓研究惜成果刑表明喪：可狼持續(xù)進(jìn)發(fā)展敲的城驅(qū)市密聲度梯帳度２襲５０智－４啟９４耽人／淡公頃竿，x改xx令新城滑目前放的居蓋住人剃口密綠度遠(yuǎn)挖達(dá)不輝到這瞇種水貨平區(qū)域人/ha來(lái)源

新的城市高密度低層住宅——赫特福德郡256

城市推廣計(jì)劃

霍爾姆——曼切斯特的規(guī)劃320

霍爾姆開(kāi)發(fā)

低密度——阿伯克龍比2471944年倫敦大規(guī)劃

中等密度——阿伯克龍比3361944年倫敦大規(guī)劃

高密度——阿伯克龍比4941944年倫敦大規(guī)劃

中心區(qū)可達(dá)到的城市密度370“地球之友”1970年代的冬青樹(shù)街416

利維特.博恩斯坦協(xié)會(huì)1990年代的冬青樹(shù)街376

利維特.博恩斯坦協(xié)會(huì)

可持續(xù)的城市密度275“地球之友”

可持續(xù)城市鄰里社區(qū)（最大值）494URBED資料弱來(lái)源孤：《可持臂續(xù)的薦城市甩鄰里長(zhǎng)社區(qū)〉xx爸x新償城商乳品住遵宅項(xiàng)沙目容崖積率沖分布20未來(lái)暴發(fā)展收的可耕利用蛇土地屯中的80％以們上，材位于炒距離池中心齡城區(qū)飛較遠(yuǎn)牢的兩聞個(gè)組田團(tuán)：棋中心族組團(tuán)鋪和河梢東新塌區(qū)規(guī)模*（公頃）所占比例（％）空港片區(qū)149421.1中心片區(qū)297152.4河?xùn)|新區(qū)120026.4總計(jì)5665100*河?xùn)|啟新區(qū)12畫00公頃用新城肌規(guī)劃移用地秘，均矩認(rèn)為拿是可棍調(diào)用乏地空港片區(qū)中心片區(qū)各組縫團(tuán)土封地利計(jì)用現(xiàn)襖狀xx紅x新脆城可畫利用稀土地膀分布21對(duì)城踩市的化研究朗我們逼界定檢為“株人在邊一定風(fēng)的空旦間內(nèi)淺進(jìn)行蘆生產(chǎn)瓦和消岡費(fèi)”障，并雕從這濱四個(gè)瞞方面脾對(duì)x較xx梅的現(xiàn)加狀進(jìn)浪行研至究，判尋找槐現(xiàn)實(shí)講與理虜想之棟間的安差距空間/土地Space/Land生活/消費(fèi)Living/Consuming生產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)Production/Industry產(chǎn)業(yè)隨：產(chǎn)業(yè)叨結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)娃鏈產(chǎn)業(yè)齒區(qū)域怠比較否優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)朵就業(yè)土地我：土地手利用聞性質(zhì)土地龜利用譜強(qiáng)度地價(jià)摩峰值可利乓用土器地量人口梯：人口抱總量人口虜就業(yè)是結(jié)構(gòu)人口贏素質(zhì)消費(fèi)硬：消費(fèi)師力消費(fèi)司結(jié)構(gòu)消費(fèi)譽(yù)地點(diǎn)22從整限體上尋看x拼xx濤新城單現(xiàn)狀央人口弱與規(guī)矩劃人摧口之頁(yè)間存所在55萬(wàn)巨勺大缺經(jīng)口，含且現(xiàn)隨狀人況口近籌一半高從事御加工悅制造油業(yè)，憑人口仰素質(zhì)液低現(xiàn)狀翁人口贈(zèng)與規(guī)另劃人煙口的抓存在54場(chǎng).6萬(wàn)缺罪口近一歐半的復(fù)常駐喉人口糠在從席事加止工制搏造業(yè)極，大堵學(xué)以投上學(xué)假歷者共不足接常駐柴人口蠻的6％在業(yè)障人口渴行業(yè)尊分布蜻*在業(yè)公人口抄受教鋒育水桌平6萬(wàn)人22萬(wàn)人7.吃4萬(wàn)人35恩.4萬(wàn)人90萬(wàn)人54蝦.6萬(wàn)人現(xiàn)狀眠和20軋20年規(guī)肌劃人店口數(shù)注：闊*在排業(yè)人限口是號(hào)指15歲及15歲以扮上，則從事證社會(huì)枝勞動(dòng)椒并取電得報(bào)肝酬或飾經(jīng)營(yíng)孤收入音的人?？谫Y料飄來(lái)源村：x榜xx瓦統(tǒng)計(jì)粥信息噴網(wǎng)空港用片區(qū)中心是片區(qū)河?xùn)|雅新區(qū)現(xiàn)狀轟總計(jì)規(guī)劃屠總計(jì)23空港隸片區(qū)爪吸引廚了部雅分高顏素質(zhì)事外來(lái)昂人口板，但饞從整親體上賺看，澤xx越x的厘外來(lái)佳人口踩以加脖工制備造業(yè)嚼工人飽為主壟，外喉來(lái)人窮口素查質(zhì)較渡低空港嚷片區(qū)伐的外單來(lái)人蜂口的饒收入妹狀況阻呈現(xiàn)浴沙漏盜形分滋布，匯中產(chǎn)市階級(jí)票的量蝴相對(duì)莫較少室；佛高素漢質(zhì)的逃外來(lái)芝人群跟多數(shù)巴不在吼區(qū)域會(huì)內(nèi)就養(yǎng)業(yè)xx也x外皮來(lái)人相口年遍齡構(gòu)簡(jiǎn)成以普青壯樣年人損口為徐主，養(yǎng)文化頂素質(zhì)斥也普雙遍較模低吊，受主過(guò)高損等教鑼育的休人只罵占3%空港朗片區(qū)效外來(lái)射人口喘的收珍入分瞞布空港駝片區(qū)錫外來(lái)農(nóng)人口蔥的教印育程北度分解布xx狂x區(qū)譽(yù)外來(lái)春人口競(jìng)的年編齡分她布資料礎(chǔ)來(lái)源乖：x該xx切統(tǒng)計(jì)搶信息飲網(wǎng)；續(xù)世聯(lián)四調(diào)研xx搜x區(qū)那外來(lái)混人口教的教南育程蟻度分涼布24盡管飾擁有互良好倚的資徒源條板件，叮但高擠水準(zhǔn)號(hào)的生也活配卷套和鏈公共秒服務(wù)震的缺榮乏已療經(jīng)成呈為阻或止郊旅區(qū)化循高素泳質(zhì)人公口大童規(guī)模晶進(jìn)入堤的主搞要障妙礙京順話路不放好，話一般凈走京跑承高襯速，峽教育齡和交哲通問(wèn)次題最降吸引僵業(yè)主牢的是抖萬(wàn)科紅的品止牌和腿安靜版環(huán)境研，雖但是悲商場(chǎng)給少，怕配套裂設(shè)施熟不齊斧全--應(yīng)-萬(wàn)科攪業(yè)主每天缸上班機(jī)，走旋機(jī)場(chǎng)寒高速冬或者南京承誓費(fèi)用咸太高懼，但占京順產(chǎn)路太旅堵;市政購(gòu)基礎(chǔ)邀設(shè)施芹比較持差,購(gòu)物泡（包霞括日伸常消積費(fèi)品旬）一手般在刃城里堆，一躬周去盒城里最的超潔市一濃次--仆-萬(wàn)科倒業(yè)主教育脊配套栗是最凡大的戲問(wèn)題備。周離邊的迷兩所膀私立少學(xué)校級(jí)力邁星和京房誠(chéng)華口招碑差秧，孩厭子目謝前在恐北大瓦附小怨上學(xué)上，那圈么小足的孩丸子只敬能住融校，制因此曉現(xiàn)在鑒想搬拐走，綢很多日鄰居豬也因殲為同亦樣的序原因牌搬走醋了--欣-萬(wàn)科呈業(yè)主銜私秤營(yíng)企什業(yè)主萬(wàn)科逃、裕臥翔社芝區(qū)較活成熟廉，與頓市區(qū)浙比環(huán)滑境好羽，密降度低束；不豈利因眉素是酸交通巾問(wèn)題除和市掙政配布套設(shè)爺施如共學(xué)校管、醫(yī)苦院、閃超市鋤、大著型文差體設(shè)麗施等鳴，整伙體環(huán)性境應(yīng)煌該改披善基扯礎(chǔ)設(shè)旬施，坦水電焰氣通削信等國(guó)，政妻府應(yīng)機(jī)該牽黎頭做級(jí)好基雹礎(chǔ)工婦作。--勞-莫奈倚花園暑銷售悠人員xx磚x目蓮前郊膀區(qū)化炸高素寄質(zhì)人島口僅竿占全迅區(qū)總的人口克的0.庭7%。而送這些侵人基宜本都柿居住砌在萬(wàn)凱科城惹市花匪園當(dāng)擴(kuò)中。暈xx廁x良議好的中資源灶條件超是吸彩引其少進(jìn)入營(yíng)的主堡要?jiǎng)訑R因。萬(wàn)科型城市秋花園緞以來(lái)殿，再己無(wú)同妄類項(xiàng)道目的留出現(xiàn)質(zhì)，萬(wàn)成科城隆市花側(cè)園的穿房屋柳價(jià)格竹近年橫來(lái)也菜一直被在貶燈值。術(shù)根據(jù)檔訪談近結(jié)果命，交槐通不競(jìng)便、撓配套臘設(shè)施才匱乏積是組鎮(zhèn)織高旬素質(zhì)獄人群康大規(guī)貼模進(jìn)陵入的趴主要遺原因淹。25高檔嶺住宅策的開(kāi)咽發(fā)使騙得空環(huán)港片險(xiǎn)區(qū)成洗為了調(diào)北京眉最具釋特色向的外麻籍人掌士聚勤集區(qū)遷，國(guó)政際化吳的生重活氛保圍逐夾步成蹲熟并串開(kāi)始尋向外承輻射這里有德國(guó)鄉(xiāng)村城市的味道，如果有地鐵就和德國(guó)很相似了。

----裕祥花園德國(guó)居民這里很舒適、安全、友好；喜歡中式烹飪培訓(xùn)；一般一周購(gòu)物一次

----波蘭主婦這里環(huán)境很好，每周末來(lái)日翔廣場(chǎng)購(gòu)物。---香江別墅美國(guó)夫婦天竺尺、溫舞榆河買地區(qū)守是北懲京最禽早最言成熟且的高北檔別瓣墅區(qū)獄，吸客引了傅大批融外國(guó)緣瑞使館窮人員幟、外唐企高罰管的膏進(jìn)入聲，逐淡漸形勺成了悅北京彈最具絨國(guó)際鏟色彩蠻的居章住區(qū)午。寧?kù)o服、和災(zāi)諧、宗具有艘北美踐街鎮(zhèn)廉風(fēng)情范的日吃翔廣代場(chǎng)成償為周營(yíng)邊居塊住的姻外籍杏人士王的匯轟聚地已。并謎且對(duì)叉喜歡坦這種半生活誘氛圍相的高亮素質(zhì)憐人群撿產(chǎn)生礎(chǔ)了強(qiáng)陡烈的駱吸引哈作用形。26已經(jīng)悠生活逢在這蔥里的僑高素叉質(zhì)人依群普蘇遍對(duì)碌xx辦x缺克乏認(rèn)府知和帶歸屬軌感，乖因此配對(duì)區(qū)質(zhì)域的五發(fā)展蠢未能懶有進(jìn)汽一步耽的貢殼獻(xiàn)和驢推動(dòng)xx修x高者素質(zhì)女郊區(qū)垃化居詢住區(qū)米沒(méi)有待形成困規(guī)模東，造椒成區(qū)喘域發(fā)模展不筍勻質(zhì)郵，從肢而導(dǎo)但致能粥夠吸敞引高訂水平癢就地禁消費(fèi)陷的配尤套設(shè)汗施匱狠乏。配套疼設(shè)施益的匱植乏，拖造成須高素愚質(zhì)人蝴群就齒業(yè)與枯消費(fèi)倦均在追區(qū)域伍外進(jìn)警行，乞?qū)縱xx掏缺乏京認(rèn)知戲和歸煉屬感泳，進(jìn)躲而對(duì)恐區(qū)域朽經(jīng)濟(jì)包社會(huì)牲的發(fā)下展沒(méi)創(chuàng)有起回到應(yīng)析有的案作用蜓。已經(jīng)園在此極居住滾十年逐，喜倚歡周就邊的喪環(huán)境辯。喜拒歡萬(wàn)練科社毒區(qū)的綠融洽廈與交絨流，次從來(lái)猾沒(méi)去屬過(guò)x扛xx嘆老城挨區(qū)。--四-萬(wàn)科綠業(yè)主燃中格法夫岸婦萬(wàn)科緣瑞城市府花園路現(xiàn)在雀貶值劑的重消要原箭因是牙由于斜規(guī)模撥不夠執(zhí)，周非邊區(qū)逼域人包口復(fù)恨雜導(dǎo)沉致同熄質(zhì)消途費(fèi)減罩弱，噸從而熊導(dǎo)致嶺整體程配套膀的弱遇化。--頁(yè)-萬(wàn)科抵公司搭王冰先生交通縣，商炊業(yè)，論醫(yī)療摟設(shè)施萌不好什，一估般到朱市區(qū)奏購(gòu)物浮，不義到x規(guī)xx兩老城采，因孕為檔賴次低踩，服捕務(wù)質(zhì)涉量不回夠。亂日常沈用品懼也要公到望反京的慎超市洪買。吸一周禿進(jìn)城1－2次。--卷-裕祥茶花園暴業(yè)主做退獲休干鋪部平時(shí)仗買菜塞在后歲沙峪嘗菜場(chǎng)兔，外團(tuán)出吃芹飯去妖日祥松廣場(chǎng)城，在算附近姻沒(méi)有威太多搞其它廈消費(fèi)吳，沒(méi)過(guò)去過(guò)需xx膝x老層城。--萍-萬(wàn)科常業(yè)主月家庭支出日常消費(fèi)耐用品消費(fèi)休閑娛樂(lè)消費(fèi)子女教育消費(fèi)主動(dòng)郊區(qū)化的中產(chǎn)階級(jí)5000-1萬(wàn)元北京城區(qū)北京城區(qū)北京城區(qū)北京城區(qū)被動(dòng)郊區(qū)化的城市平民1000-2000元區(qū)域內(nèi)北京城區(qū)區(qū)域內(nèi)北京城區(qū)空港粒片區(qū)傭現(xiàn)狀梳人口漫消費(fèi)旅特征逐調(diào)研潔節(jié)選27對(duì)城姥市的殘研究局我們昌界定辯為“層人在題一定緊的空膊間內(nèi)窯進(jìn)行拆生產(chǎn)濕和消摧費(fèi)”爛，并誘從這厘四個(gè)粒方面糖對(duì)x此xx脹的現(xiàn)炕狀進(jìn)南行研棉究，教尋找謎現(xiàn)實(shí)探與理辮想之諒間的握差距空間/土地Space/Land生活/消費(fèi)Living/Consuming生產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)Production/Industry產(chǎn)業(yè)顛：產(chǎn)業(yè)宰結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)扒鏈產(chǎn)業(yè)維區(qū)域之比較斑優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)繭就業(yè)土地樸：土地灑利用竄性質(zhì)土地狂利用增強(qiáng)度地價(jià)漏峰值可利相用土疲地量人口紹：人口中總量人口觀就業(yè)控結(jié)構(gòu)人口騙素質(zhì)消費(fèi)呈：消費(fèi)徑力消費(fèi)英結(jié)構(gòu)消費(fèi)高地點(diǎn)28在新洽城人襯群的狡消費(fèi)顫中，變中高洪檔消欲費(fèi)一東般在肆北京提市區(qū)邁發(fā)生啄，而詳中低世檔消補(bǔ)費(fèi)在青本地何形成京一個(gè)繪相對(duì)器獨(dú)立且的消謀費(fèi)圈空港滅片區(qū)辭消費(fèi)敬特:征空跡港片刑區(qū)匱由乏的蛛服務(wù)枯業(yè)，顫使得查區(qū)域雕內(nèi)的50營(yíng)%以上鞋的消然費(fèi)被拌北京炊市區(qū)犁和x綠xx輕老城牧區(qū)分只流，踐收入景較高葉的人駕在城蜓區(qū)消序費(fèi)，宵收入屑低的頁(yè)人在靈老城麗消費(fèi)中心披片區(qū)彩及河棋東新沖區(qū)消秀費(fèi)特校征:中檔潛和中妙低檔臉購(gòu)物革場(chǎng)所筐基本江滿足逝居民坦消費(fèi)熔需求館，使爹縣城泥成為賭一個(gè)踏相對(duì)頭獨(dú)立銷的消員費(fèi)圈月家庭支出日常消費(fèi)耐用品消費(fèi)休閑娛樂(lè)消費(fèi)子女教育消費(fèi)別墅區(qū)的高收入人群〉1萬(wàn)元區(qū)域內(nèi)北京城區(qū)區(qū)域內(nèi)區(qū)域內(nèi)主動(dòng)郊區(qū)化的中產(chǎn)階級(jí)5000-1萬(wàn)元北京城區(qū)北京城區(qū)北京城區(qū)北京城區(qū)被動(dòng)郊區(qū)化城市平民1000-2000元區(qū)域內(nèi)北京城區(qū)區(qū)域內(nèi)北京城區(qū)機(jī)場(chǎng)及工業(yè)區(qū)中等收入人群1000-2000元區(qū)域內(nèi)xxx老城區(qū)xxx老城區(qū)xxx老城區(qū)工業(yè)區(qū)外來(lái)勞工〈500元區(qū)域內(nèi)————區(qū)域內(nèi)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民〈500元區(qū)域內(nèi)區(qū)域內(nèi)區(qū)域內(nèi)區(qū)域內(nèi)構(gòu)成哨：原臘住民楊或外駝來(lái)人擋口職業(yè)蝦：70％以往上為割產(chǎn)業(yè)泄工人騰和批初發(fā)零嘉售等么經(jīng)商人亡員年齡渾：30碑-5罩0歲為瞎主收入竿：80悔0-曬20廟00元/月商業(yè)戰(zhàn)消費(fèi)袖：消梳費(fèi)支溫出的60往-7寧0％用民于吃胃穿住;消費(fèi)一絲式般在鴉縣城雙完成澡，到粘市里類消費(fèi)位的頻災(zāi)率和次期數(shù)較藍(lán)少娛樂(lè)瘡消費(fèi)碰：消毒費(fèi)力腥低，趕一般索局限無(wú)于縣功城，謊偶爾去追市里匪，或遇密云氣消費(fèi)憂消費(fèi)構(gòu)成封：原孟住民股為主職業(yè)姿：務(wù)儉農(nóng)＋踩少量若務(wù)工收入融：60酒0-走10婚00元商業(yè)哥消費(fèi)不：鄉(xiāng)房誠(chéng)鎮(zhèn)只趨能滿獸足油特鹽醬區(qū)醋等額最基本眾的生罩活需夕求，治其他僚形式葡的消費(fèi)基辮本上同去老骨縣城答消費(fèi)娛樂(lè)羽消費(fèi)勾：很蠟少仁和男鎮(zhèn)居傍民馬坡屈，牛內(nèi)欄山網(wǎng)，南染彩，牲北小護(hù)營(yíng)居鍛民29xx父x的馬消費(fèi)萍旺盛拍，但培消費(fèi)晨結(jié)構(gòu)類不合撿理，假休閑糖娛樂(lè)住場(chǎng)所孩較少20平03年x賣xx夜區(qū)社亦會(huì)消保費(fèi)品拐零售街額50另.4億元挎，在位北京災(zāi)郊區(qū)惑各區(qū)既縣中差僅次啟于房艦山區(qū)衣食惜住等伶基本直生活涌品支婦出比書重較遼大，符娛樂(lè)找休閑孔等高丑檔消煉費(fèi)購(gòu)盯買比總重很桿小區(qū)內(nèi)遲娛樂(lè)畝消費(fèi)鄰地——公園xx護(hù)x公府園；身臥龍為公園臉和怡熟園公負(fù)園。繪娛樂(lè)鄉(xiāng)豐消費(fèi)望基本捕符合抖“娛沒(méi)樂(lè)＝悲公園耕”這瀉一等縱式通過(guò)60多位準(zhǔn)居民蠶訪談讓表明初，85研%的居比民認(rèn)蛇為：本地智的娛掃樂(lè)的陸地方語(yǔ)很少突，大鹽部分套體育互場(chǎng)館分不向宜公眾教開(kāi)放況，公瓦園是滿他們練日常毛休閑窄娛樂(lè)困的唯眾一場(chǎng)搶所。20統(tǒng)03年x孫xx敘城鎮(zhèn)緩居民送消費(fèi)樓結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)撤來(lái)源牙：北漿京統(tǒng)梨計(jì)年綁鑒；揭xx頁(yè)x區(qū)毛統(tǒng)計(jì)脈年鑒來(lái)，訪他談20劣03年北窮京郊謊區(qū)各餡區(qū)縣繩社會(huì)茶消費(fèi)委品零匹售額24.561.850.436.241.418.420.026.729.946.410203040506070門頭溝區(qū)房山區(qū)通州區(qū)xxx區(qū)昌平區(qū)大興區(qū)平谷區(qū)懷柔區(qū)密云縣延慶縣30支柱產(chǎn)業(yè)是加工制造業(yè)，缺乏區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，且產(chǎn)業(yè)附加值低，勞動(dòng)力素質(zhì)低作為跨國(guó)企業(yè)的加工制造基地具有很大的可替代性第三產(chǎn)業(yè)比重低，發(fā)展慢，結(jié)構(gòu)不合理機(jī)場(chǎng)和國(guó)展為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了在整個(gè)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈中不可替代的優(yōu)勢(shì)和契機(jī)產(chǎn)業(yè)居住、工業(yè)用地比例過(guò)高擠壓公共設(shè)施用地影響城市職能發(fā)揮現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)強(qiáng)度偏低影響未來(lái)發(fā)展空間可利用土地大多位于距離中心市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)的組團(tuán)中用地現(xiàn)狀與規(guī)劃人口之間存在巨大的缺口，且現(xiàn)狀人口整體素質(zhì)偏低缺乏高水準(zhǔn)的生活配套和公共服務(wù)阻止了高素質(zhì)郊區(qū)化人口的大規(guī)模進(jìn)入已經(jīng)生活在這里的高素質(zhì)人群當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率低，對(duì)xxx缺乏歸屬感局部形成的國(guó)際化生活氛圍已經(jīng)成為整個(gè)北京的特色地區(qū)并具有對(duì)外輻射性人口高消費(fèi)力人群當(dāng)?shù)叵M(fèi)率低當(dāng)?shù)匾呀?jīng)形成了一個(gè)相對(duì)封閉的中低檔消費(fèi)圈，且以滿足基本生活消費(fèi)為主，教育、醫(yī)療、休閑娛樂(lè)等高層次消費(fèi)設(shè)施相對(duì)缺乏消費(fèi)當(dāng)未竊來(lái)大井部分句的可廁利用真土地懲都位相于距灘離北重京城樣區(qū)相灰對(duì)較山遠(yuǎn)的蟲區(qū)域喜，當(dāng)洪輕軌濃的建勒設(shè)還移未提莖上日奧程，旋xx蛙x新胸城發(fā)厲展的召驅(qū)動(dòng)饑因素法到底斧何在奶？與沖其他昏兩個(gè)桃重點(diǎn)含新城甲又有己什么外不同復(fù)？機(jī)場(chǎng)與和國(guó)駁展在猛xx鳳x的藏經(jīng)濟(jì)碌和產(chǎn)條業(yè)發(fā)野展中削到底青將扮矮演何龍種角椅色？當(dāng)繼個(gè)續(xù)以輕現(xiàn)代俘制造宿業(yè)為陣支柱炭產(chǎn)業(yè)脖已明捉顯無(wú)道法實(shí)面現(xiàn)新插城的亦建設(shè)澆目標(biāo)育，x怠xx全究竟結(jié)可以炮又應(yīng)膀該發(fā)計(jì)展什演么樣配的主錄導(dǎo)產(chǎn)岸業(yè)以讀實(shí)現(xiàn)數(shù)疏散劈燕人口鵝、置快換人晝口的燈新城揮規(guī)劃累目標(biāo)酷？如何逝吸引挺高素帝質(zhì)人棟口的節(jié)大規(guī)哄模進(jìn)飲入，歐同時(shí)亡促進(jìn)驚他們黃的就右地就積業(yè)和姐就業(yè)長(zhǎng)消費(fèi)打，從彈而實(shí)楚現(xiàn)產(chǎn)忌業(yè)發(fā)扶展和賄人口蠶置換顧之間能相互童促進(jìn)洋的良釘性循太環(huán)？什么胞樣的屑用地解比例影、用礦地布貸局和摘開(kāi)發(fā)該強(qiáng)度搞能夠媽在土調(diào)地存層量并夫不寬煤裕的憂情況辜下容較納未舊來(lái)的查產(chǎn)業(yè)繳和人某口，兼在發(fā)傷展經(jīng)艦濟(jì)的厘同時(shí)絮保持得地區(qū)扮固有璃的環(huán)芽境資嬸源的飾吸引霉力，稿并保腸障未碰來(lái)的幕可持虛續(xù)發(fā)鉆展？新城艙發(fā)展遇模式泥與核暢心驅(qū)礎(chǔ)動(dòng)因遠(yuǎn)素研孕究重大遙機(jī)遇備影響可研究產(chǎn)業(yè)茂定位掏與產(chǎn)國(guó)業(yè)發(fā)覺(jué)展策申略人口瘋發(fā)展僻策略土地包利用騙策略31今日歲匯報(bào)盯議程項(xiàng)目暗進(jìn)程粒匯報(bào)基于鬼現(xiàn)狀遼提出陜問(wèn)題跳出戀現(xiàn)狀是外的龜案例真研究新城回發(fā)展口戰(zhàn)略純與策記略功能塞分區(qū)襯與分當(dāng)期策燭略32筑波恰科學(xué)溪城We裙lw掀yn捆G害ar口de蔬n乘Ci苗tyCo煎lu示mb抗ia多摩必新鎮(zhèn)初步博考慮雞案例Le飽tc佛hw嶺or喝th，英太國(guó)We睛lw瞞yn茶G國(guó)ar潑de胸n祖Ci笨ty，英國(guó)Po澤rt約S棚un塑li堪gh稍t，英橫國(guó)Gr瓦an掀de旅C折ac撓he，加拿欣大筑波比科學(xué)雕城，日本Ra假db詞ur筋n，美句國(guó)Co瞞lu余mb堤ia，美悔國(guó)千里搭新城造，日依本多摩膽新鎮(zhèn)現(xiàn)，日則本沙田員新市廊鎮(zhèn)，蚊香港Ca氏nb余er通ra，澳巾洲Br刊as文il范ia，巴頓西著重預(yù)分析先了其獎(jiǎng)中五判個(gè)韋林終花園俯城，英谷國(guó)筑波乳科學(xué)法城，設(shè)日本哥倫洞比亞贊新城何，美次國(guó)多摩續(xù)新鎮(zhèn)胳，日吼本堪培瘡拉，協(xié)澳大料利亞田園記新城公司祝城/產(chǎn)業(yè)哥新城城市村郊區(qū)哥化發(fā)殼展的律邊緣己新城公共匆交通杰導(dǎo)向繳發(fā)展?jié)q的新儀城行政怎中心信新城Ca椅nb烏er桿ra資料緊來(lái)源鉗：文斬獻(xiàn)檢敗索、羊世聯(lián)再分析案例翼研究Pa苦rt劃1蟲:辨——新城剝開(kāi)發(fā)澆模式提的5個(gè)案茄例研坑究33韋林遺花園咸城是父霍華肌德“盡田園缸城市妄”規(guī)督劃思泰想的假集中刮體現(xiàn)市，是曉田園麗化城殺鎮(zhèn)的揉杰出殲代表We溉lw值yn拘G毛ar藝de喚n能Ci曬ty：位置夸和規(guī)合模：－位于傅Co踢lc緞he牛st糾er點(diǎn)、H鳴er倚tf桐or遞d及St毛.A兼lb籃an判s這三阻個(gè)小底城之塔間，距尋離倫敦西僅北36踏km－占投地97盯0公頃－規(guī)匙劃人自口5萬(wàn)人用地惑功能早組合捏：－工處業(yè)占25％，哪居住蒜占40現(xiàn)%，商寇業(yè)服妨務(wù)占10孝%，公惕共綠丟地/公園濱占25順%主要熟特點(diǎn)女：－規(guī)眨模較肆小，富密度責(zé)較低準(zhǔn)，多剝?yōu)槎嗦咏ㄔ撝鞘笫兴呢i周有睬永久增性農(nóng)輸?shù)貒鹄@－按端鄰里辦單位畜進(jìn)行敬規(guī)劃息建設(shè)將，綠鞏地相嘉隔－規(guī)桌劃采姥用了敲更為略規(guī)則揉、幾田何的蛾方式－強(qiáng)炊調(diào)城嘩市田護(hù)園風(fēng)溝貌和賣美學(xué)儲(chǔ)景觀仁設(shè)計(jì)1倫敦We家lw積yn校G歪ar護(hù)de趴n逼Ci濁t(yī)yMi爸mr跟am悔流域36備km34田園嗽城市蒸在城洋市環(huán)愧境不慮斷惡過(guò)化的盈工業(yè)絹革命論時(shí)代湖獲得脂了成旗功，津但隨昨著汽寄車時(shí)叮代和盡城市潛郊區(qū)吹化的遲到來(lái)領(lǐng)，田槍園城香市的愿理想話再難點(diǎn)實(shí)現(xiàn)內(nèi)在戴核心蹲驅(qū)動(dòng)切因素工業(yè)多革命印造成神了城狐市的頓環(huán)境構(gòu)不斷弊惡化臣，人職們都格在向躺往和量追求珠田園吸般城愉市的勒美好娛生活毗鄰蝕大城李市倫開(kāi)敦，藏一次逐世界晨大戰(zhàn)四后英承國(guó)城廟市均礎(chǔ)面臨講著住盆房緊斤缺的暑問(wèn)題牧，居衣住需條求急丟劇上筒升田園罵新城虛發(fā)展肆模式住的關(guān)往鍵成串功因彎素鄰近繁大城辣市，絕制造怕業(yè)和悄工業(yè)刮從內(nèi)境城遷礎(chǔ)至田遍園城殃市交通菜方式毛基于糾鐵路是與步忘行城市這規(guī)模時(shí)較小型，人前口數(shù)種量少污，避劫免了用大城懲市的羨通病城市易四周勵(lì)必須形要有捷永久交性的先綠地顆和農(nóng)秀地圍狡繞采取捎的關(guān)瘡鍵舉煙措控制榜城市徒規(guī)模擇和人獲口數(shù)乒量，句如需授擴(kuò)延豆則再茶建一拳座田壇園新妙城田園淚城市潑選址艦的用臺(tái)地范抬圍內(nèi)障必須株含有簽一定灶數(shù)量如的農(nóng)添地和婦綠地城市且土地麻歸公借眾所敗有，烘由委挖員會(huì)違受托微管理最大扇限度債的吸雹引私炮人企烈業(yè)和廈政府孤機(jī)構(gòu)派來(lái)田芹園城鋪市投葛資，儲(chǔ)以提助供足洞夠的煉就業(yè)票機(jī)會(huì)135筑波腿科學(xué)微城依政靠教目育科生研產(chǎn)魂業(yè)的腎驅(qū)動(dòng)塌，經(jīng)餓過(guò)40多年疏的發(fā)齊展已倡成為嫩國(guó)際陳知名悲的R&嚴(yán)D中心追城市筑波棟科學(xué)問(wèn)城非：位置撲和規(guī)持模：－距隊(duì)離東雷京都容東北雹約60山km－用厭地26胡96公頃－規(guī)劈燕劃總慨人口35萬(wàn)人湯（至20菌30年）用地粒功能考組合結(jié)：－科登研教事育用嗚地占54％，城居住匯占25恒%，商業(yè)猜服務(wù)沖占4%，道的路公牽園占17糊%主要慘特點(diǎn)即：－46家科姑研教蘇育機(jī)荒構(gòu)遷昌入筑申波新窮城，亡研究領(lǐng)厲域有狠教育廊、建腎設(shè)、簡(jiǎn)科學(xué)欄與工畏程、生物溜工程羨等－私壟有研滴究機(jī)芒構(gòu)紛沿紛進(jìn)積入工布業(yè)園物和周話邊郊區(qū)鍛，行猜業(yè)涉回及醫(yī)礦藥、尊化工掌、電芳子、機(jī)械口、建邁設(shè)等具領(lǐng)域－70貞%以上原的雇堤員從倦事教午育科幫研工沙作To色ky認(rèn)o60泳KM236產(chǎn)業(yè)往新城沙的形嗎成與斗實(shí)現(xiàn)唉是與穗政府洋的決歌策和著大力攤投入破密不享可分俱的內(nèi)在糾核心裝驅(qū)動(dòng)天因素日本恢政府矛決策宇促進(jìn)旱學(xué)術(shù)討新城德建設(shè)悔，以減滿足著國(guó)家睜經(jīng)濟(jì)哄發(fā)展夫?qū)τ趧?dòng)教育各科研酬和高絕端人胡才的給大量洲需求毗鄰館大城濤市東消京，路直接疤產(chǎn)生學(xué)大量巨高端擁技術(shù)貫人才史和科纖研技兩術(shù)的撕需求產(chǎn)業(yè)樹(shù)新城說(shuō)發(fā)展偉模式尾的關(guān)年鍵成絨功因音素政府耳主導(dǎo)嘉開(kāi)發(fā)單建設(shè)唇，投葡入資賓金用積于城沉市公街建和蠶市政捧配套們?cè)O(shè)施鞠建設(shè)政府服主導(dǎo)悼遷入遵大量粒國(guó)立敲、公閉有科些研教羞育機(jī)趙構(gòu)，股主動(dòng)集形成挨產(chǎn)業(yè)色積聚日本與政府謹(jǐn)約40圈%的預(yù)年算科林研經(jīng)琴費(fèi)都那集中舊在筑初波新縫城交通吉便捷采取畫的關(guān)踩鍵舉圓措政府導(dǎo)決策均成立喉學(xué)術(shù)漂新城殊建設(shè)京促進(jìn)猛指揮鍵部政府乳陸續(xù)容遷入危大量掌國(guó)家買級(jí)研逢究機(jī)淋構(gòu)73年建寫立筑笑波大套學(xué)多條賣交通譯特快摔軌道牧專線怎陸續(xù)井建成吸引犧私營(yíng)槳部門究機(jī)構(gòu)久投資逼部分持商業(yè)勿、金鞠融設(shè)庭施建摧設(shè)，衛(wèi)興建帆信息止交流池中心蘇、酒食店與魄物流桐配送如系統(tǒng)237哥倫頁(yè)比亞腸新城激是美穴國(guó)大呢城市皮郊區(qū)齊化快標(biāo)速發(fā)頑展下錦所形捏成的罪全美債最知私名的犧新城哥倫老比亞望新城重：位置異和規(guī)戀模：－距跨離華缸盛頓委中心掠約48候km，距耀離巴襖爾的摩24診km－占冤地56閣00公頃－規(guī)待劃總豈人口11萬(wàn)人用地桂功能偽組合污：－居冊(cè)住、綢商業(yè)示服務(wù)隱設(shè)施東用地洗為主肯，綠減地公園模用地舟占到23惹%主要蘿特點(diǎn)列：－鄰碰近核伏心城乖市，廢公路歐交通徹網(wǎng)發(fā)造達(dá)－新犯城建而設(shè)按很照鄰荷里單叔位結(jié)拍構(gòu)組贏成－公良共配姥套設(shè)淘施完里善－60％以羅上的古人在偏本地充居住粱和工亦作，觀本地企雖業(yè)提枕供了仁大量殊的工爸作機(jī)趣會(huì)48宇KM24確KM高速但公路肅網(wǎng)338汽車鉛的普獄及與里便捷釣的交吧通路糠網(wǎng)是疾推動(dòng)唉城市貪郊區(qū)取化發(fā)即展建冠立邊匆緣新侵城的都內(nèi)在炸核心靜驅(qū)動(dòng)愚因素內(nèi)在儉核心吼驅(qū)動(dòng)尸因素汽車憤普及開(kāi)率高便捷顛的公即路交順通路聯(lián)網(wǎng)城市尊的郊律區(qū)化讓發(fā)展邊緣親新城蘭發(fā)展廢模式配的關(guān)蔥鍵成買功因系素城市鞭郊區(qū)襪化快便速發(fā)膨展帶壁來(lái)城圣市人郵口郊共區(qū)化攏、產(chǎn)膝業(yè)郊千區(qū)化翁和中摘產(chǎn)階筋級(jí)的從郊區(qū)星化二、帳三產(chǎn)念業(yè)的掌發(fā)展掃實(shí)現(xiàn)狀了居石民的培本地奇就業(yè)位于窄大城襖市邊波緣交通軌便捷渠，公室路交劫通路飼網(wǎng)發(fā)府達(dá)采取凍的關(guān)扭鍵舉瓶措建設(shè)違發(fā)達(dá)百便捷膽的交疲通高艷速路鋒網(wǎng)完善新教育京、商戴業(yè)、紫娛樂(lè)蓋等生蔬活配罩套設(shè)宜施在城想市邊政緣建嫩立工潔業(yè)園拋區(qū)發(fā)厘展工奮業(yè)，良提供腰本地玩就業(yè)望機(jī)會(huì)鼓勵(lì)幸發(fā)展印第三吹產(chǎn)業(yè)跳服務(wù)狡業(yè)，歉使得籌人們泰盡可扯能的抖在本豎地工崇作、激本地乒生活樓消費(fèi)339多摩漿新城澤是在妻交通件引導(dǎo)下開(kāi)發(fā)慎模式扣下發(fā)懂展起年來(lái)的架日本睜最大壤的新蟻鎮(zhèn)，奶同時(shí)巷也是剪一座毒典型巾的“應(yīng)臥城饒”多摩且新城段：位置循和規(guī)非模：－位滿于東線京都結(jié)中心疑西南面約25意-4腔0k紡m，距離橫來(lái)濱市袖西北紙約25稍km－規(guī)喘劃占宜地面祥積約30傅16公頃海，包新括了東京途都的商多摩盜市、株稻城娛市、叫八王幻玉子市和町像田市－規(guī)鼠劃總甲人口禍約37懷.3萬(wàn)人用地姻功能溪組合腸：－居搏住用馬地占47％、紅道路疊占15復(fù).9％，男商業(yè)用賽地占3.謎7％，趟公共甲服務(wù)史設(shè)施盟用地占22樂(lè).1％，容綠地趟公園速占到11錘.3票%主要姐特點(diǎn)派：－鄰裕近核勺心城敢市，盞軌道繭交通同系統(tǒng)撇發(fā)達(dá)－城室市建賞設(shè)沿顆軌道扇沿線級(jí)及站挎點(diǎn)附大近開(kāi)蜘發(fā)－典問(wèn)型的順臥城起，沒(méi)誓有產(chǎn)斧業(yè)發(fā)鋸展京王俗電鐵多摩賤新城東京膠都心小田播急電排鐵440多摩挽新城古是在病交通糟引導(dǎo)讓開(kāi)發(fā)愧模式藏下發(fā)染展起事來(lái)的秤日本其最大蜓的新獨(dú)鎮(zhèn)，坡同時(shí)劉也是牲一座邁典型錦的“企臥城根”多摩灰新城放：位置扯和規(guī)導(dǎo)模：－位歌于東揀京都或中心稻西南章約25欠-4弄0k萄m，距離橫柴濱市寫西北青約25弓km－規(guī)銳劃占演地面示積約30沉16公頃酒，包駐括了東京邁都的孕多摩強(qiáng)市、柏稻城背市、箱八王敞子市和町呼田市－規(guī)宿劃總爭(zhēng)人口啦約37岔.3萬(wàn)人用地俯功能宵組合帥：－居旁住用深地占47％、歌道路墳占15耽.9％，碧商業(yè)用話地占3.極7％，割公共打服務(wù)泉設(shè)施繞用地占22穿.1％，偷綠地嘩公園蘿占到11轎.3貿(mào)%主要耽特點(diǎn)谷：－鄰撇近核臉心城內(nèi)市，摩軌道濱交通補(bǔ)系統(tǒng)標(biāo)發(fā)達(dá)－城矛市建需設(shè)沿等軌道任沿線遠(yuǎn)及站管點(diǎn)附忠近開(kāi)柿發(fā)－典等型的重臥城判，沒(méi)睬有產(chǎn)釣業(yè)發(fā)檔展京王常電鐵多摩漲新城東京濫都心小田傘急電民鐵441堪培列拉是慢澳大苗利亞性政府份主導(dǎo)轟規(guī)劃籃建設(shè)梳的首灶都堪培乖拉泊：位置柄和規(guī)捉模：－距響離悉胞尼和姜墨爾葵本1小時(shí)始飛行澤距離居；－規(guī)孩劃占針地面設(shè)積約6平方碗公里用地首功能北組合伶：－主仇要為縮慧政府峰辦公刮大樓攔，居姥住區(qū)安和零夢(mèng)售商業(yè)碼較少主要弓特點(diǎn)圣：－中辟央和社市政精府以鏟及各悅政黨梨總部磁所在能地－許森多國(guó)膊立機(jī)鄙構(gòu)，幼如國(guó)追立圖損書館蠅、大施學(xué)－眾鍬多的刃地標(biāo)倆性建本筑和寄紀(jì)念叔碑，趕如議孤會(huì)大廈驚、澳鄭大利升亞戰(zhàn)理爭(zhēng)紀(jì)改念館打等542堪培撤拉行澆政中漸心新雕城是剩在政世府全塵面參蝕與下葛創(chuàng)建靈的內(nèi)在符核心爛驅(qū)動(dòng)饅因素需要吊解決設(shè)悉尼盒和墨凈爾本伍兩個(gè)晚城市堤爭(zhēng)奪度國(guó)都漿的問(wèn)隸題議會(huì)雅的決瓜策行政譯中心淹新城罰發(fā)展醒模式丸的關(guān)凈鍵成錘功因腔素地理浪位置由優(yōu)越政府臭的大心量資壞金投之入主要胡政府宗機(jī)構(gòu)薄的所階在地高質(zhì)溪量辦陰公樓殃由政讀府機(jī)立構(gòu)占烤用，店其中向一些慣是地搜標(biāo)性錘建筑采取落的關(guān)爽鍵舉彩措議會(huì)律通過(guò)云遷都躺立法下，使栗堪培汁拉即鵲刻成卵為主梅要城衰市政府漸出資案建造陽(yáng)辦公拒樓并活聘請(qǐng)耕建筑燥師設(shè)橫計(jì)和騎建造妙地標(biāo)件性建弊筑在完莊成大蕉樓建薄設(shè)前低，政賤府已述完成削道路閱和其煉他基席礎(chǔ)設(shè)嬌施的虜建設(shè)543根據(jù)企案例站我們推總結(jié)順了新水城開(kāi)嗓發(fā)的5種主板要模張式，撒并找妖到了竿每種孤模式濁的核姓心驅(qū)加動(dòng)因豬素和嘩關(guān)鍵咽成功敗因素槐之所麻在新城毯發(fā)展遷模式田園沙城市公司櫻城/產(chǎn)業(yè)頂城邊緣梅新城TO期D新城行政綠中心途新城核心唯驅(qū)動(dòng)悔因素關(guān)鍵什成功坦因素典型嫌代表域案例工業(yè)疏革命手造成畝城市奸環(huán)境占惡化城市皮居住派需求蠻急劇濕上升政府棍決策市場(chǎng)虹對(duì)于粘產(chǎn)業(yè)務(wù)的需決求汽車亡普及刑和便否捷的蔽交通漂路網(wǎng)城市奧郊區(qū)迷化大城侮市中瞎心城慰區(qū)人油口高打度惡拋性膨恰脹政府墳決策政府爐決策悲，發(fā)罩展新夢(mèng)區(qū)域交通乞方式喪基于頌鐵路旅與步污行控制削城市填規(guī)模瘋、規(guī)辜模較睛小政府拋主導(dǎo)經(jīng)開(kāi)發(fā)協(xié)、投作入大遺量資削金政府件強(qiáng)制粱或引取導(dǎo)產(chǎn)疊業(yè)積孕聚位于級(jí)大城臉市邊窩緣;;建設(shè)潔快速蜓的交齒通路掠網(wǎng)產(chǎn)業(yè)男郊區(qū)除化帶饑動(dòng)的拔二、引三產(chǎn)呈業(yè)的學(xué)快速竿發(fā)展恒，解爆決了鉗職住吸平衡直問(wèn)題興建明連接運(yùn)大城獸市的冒軌道繪交通竭系統(tǒng)軌道壟沿線亮有大鄭量的而建設(shè)殼用地弄可供就房地輔產(chǎn)開(kāi)汽發(fā)政府枝主導(dǎo)鵝開(kāi)發(fā)何、投退入大目量資絮金主要釀?wù)螜C(jī)構(gòu)潑所在吊地We冊(cè)lw煎yn燥G眨ar售de揪n盛Ci效ty筑波坊科學(xué)甲城哥倫如比亞貞新城多摩電新城堪培撕拉44案例芹研究Pa廚rt用2盆:辰——汽車鎖產(chǎn)業(yè)僚帶動(dòng)隔城市鋤發(fā)展堂的2個(gè)案拳例研艇究底特受律（De歪t(yī)r肉oi棵t）：－始建霉于17滿01年并慎于18皺15年正撿式設(shè)歉立為城市四，因傭汽車敏制造霜業(yè)而圍聞名棄全球－占拉地21放8.剝5平方換公里御，20堤04年人民口91萬(wàn)－除模了汽逝車制顏造，吩底特析律地冒區(qū)主夾要的以工業(yè)還包量括：內(nèi)機(jī)床去附件營(yíng)生產(chǎn)返、內(nèi)連燃機(jī)張制造衡、鋼鐵稈鍛造獻(xiàn)、金超屬切垃削刀怠具加熱工等斯圖內(nèi)加特劇（St槽ut瘋tg洋ar納t）：－斯圖魯加特仇市占內(nèi)地面鑰積20漸7平方案公里際，20協(xié)04年人替口59萬(wàn)－斯日?qǐng)D加墊特地言區(qū)由氣市區(qū)續(xù)和周爆邊的5個(gè)州球級(jí)縣犬構(gòu)成湊，占廉地面箭積36槍54平方講公里秧，20規(guī)04年人針口26忙6萬(wàn)－20懇04年德時(shí)研究秩機(jī)構(gòu)酒推出障德國(guó)化主要仿城市排名級(jí)中，藍(lán)斯圖挨加特因在生撫活水治準(zhǔn)，哀經(jīng)濟(jì)深活力和柄綜合聞排名駛均列哈前三45案例禁研究Pa項(xiàng)rt柴2技:鑼——汽車餅產(chǎn)業(yè)節(jié)帶動(dòng)培城市翼發(fā)展袖的2個(gè)案敘例研諸究底特孤律（De的tr聯(lián)oi隊(duì)t）：－始建賴于17布01年并驚于18會(huì)15年正峰式設(shè)棗立為城市聯(lián)，因站汽車醒制造貪業(yè)而常聞名關(guān)全球－占戰(zhàn)地21牌8.頭5平方助公里寒，20斯04年人凍口91萬(wàn)－除種了汽黑車制講造，覺(jué)底特?zé)捖傻貒趨^(qū)主束要的緩工業(yè)還包秘括：鋪機(jī)床捕附件朽生產(chǎn)選、內(nèi)濕燃機(jī)款制造張、鋼鐵益鍛造核、金撿屬切以削刀原具加睡工等斯圖厲加特要（St岡ut石tg峽ar小t）：－斯圖要加特版市占蜜地面喬積20錢7平方碌公里江，20謎04年人哈口59萬(wàn)－斯旁圖加耀特地芳區(qū)由暗市區(qū)爐和周經(jīng)邊的5個(gè)州浴級(jí)縣屆構(gòu)成惰，占澆地面技積36她54平方筑公里圖，20崇04年人光口26生6萬(wàn)－20文04年德緊研究漠機(jī)構(gòu)舒推出添德國(guó)雜主要槍城市排名題中，慣斯圖隙加特排在生猜活水版準(zhǔn)，內(nèi)經(jīng)濟(jì)購(gòu)活力和沉綜合卵排名場(chǎng)均列儲(chǔ)前三46底特透律的樓發(fā)展事告訴督我們委：汽贈(zèng)車制敞造業(yè)砌的產(chǎn)粥業(yè)聚鏈集所勁吸納樓的人趙口數(shù)饑隨科碧技的扁進(jìn)步繭在縮宴減，答而人碧口的放整體鉗素質(zhì)蔽仍就印不高120椒00年底倉(cāng)特律堤人口免種族剩構(gòu)成20紛00年底撫特律膏教育宰水平怖構(gòu)成數(shù)據(jù)巴來(lái)源扯：U.雄S.棗C羨en搖su腹s撓Bu皂re嘩au哨,離de綢ce紫nn修ia類l虧ce麗ns朋us從o儉f收po宋pu南la遮ti定on喇,削19夜00亞t立o鑰20手0019斑20年由岸于汽拌車工纏業(yè)的躍發(fā)展淘，包料括在年國(guó)外汗出生譽(yù)的居墾民在膚內(nèi)，訴城市食人口兆迅速絞增長(zhǎng)丟到幾腿乎20毫0萬(wàn)，惡但隨骨著科買技的揀發(fā)展課制造漁人口套在流所失，扒在92到02年的券十年污中制煤造業(yè)冬工人當(dāng)就減瘋少了慰近1萬(wàn)人加工竟制造春業(yè)帶終來(lái)人顫口結(jié)偷構(gòu)較偉低，81衫%是黑館人，兩大學(xué)暫以上炭學(xué)歷河不超床過(guò)10％（萬(wàn)人）47加工販制造遼業(yè)的蕩發(fā)展丙帶動(dòng)參了第夸三產(chǎn)關(guān)業(yè)的膝迅速坑膨脹暴，但畢制造己業(yè)帶忠動(dòng)下層形成向的第蝦三產(chǎn)予業(yè)以縱中低姥檔社漢會(huì)服盆務(wù)業(yè)恒為主長(zhǎng)期來(lái)看，就業(yè)人口從制造業(yè)向商業(yè)和個(gè)人服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移是每個(gè)大城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。在2000年，在美國(guó)100個(gè)大城市中，每個(gè)城市幾乎都有過(guò)半的居民在從事和工業(yè)相關(guān)的各種服務(wù)業(yè).—《DetroitinFocus:AProfilefromCensus2000》不同傷產(chǎn)業(yè)雕職工猴數(shù)比涉例變延化趨陽(yáng)勢(shì)（19怪50蜓-1婚99洲0）第三刊產(chǎn)業(yè)（服貌務(wù)業(yè)擇）35邁%76陳%20蔬%第二竄產(chǎn)業(yè)（制蠅造業(yè)械）46計(jì)%第一摧產(chǎn)業(yè)（農(nóng)她業(yè)）19拘%4%19框50年19怨90年從19仍50年到19錘90年的40年的酷時(shí)間乏里，微底特糾律制凝造業(yè)削職工亡人口映占從殿職工寬數(shù)的孤比率谷從原嬌來(lái)46％迅英速減輔到了20％19限90年，羞在服芽務(wù)業(yè)盆從業(yè)挺人員鼓中，80％以搭上的激員工晝從事茅的是祥以滿