房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)手冊(cè)講解

房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)流程第一章房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié)概念名詞解釋第二節(jié)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)第三節(jié)基本流程第四節(jié)行政審批管理第五節(jié)涉及相關(guān)法律法規(guī)第六節(jié)稅收管理

第一節(jié)概念名詞解釋房地產(chǎn)開發(fā)分類土地開發(fā)

房屋開發(fā)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)

代建房開發(fā)第一節(jié)概念名詞解釋土地的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

企業(yè)將有償獲得的毛地，經(jīng)過(guò)拆遷安置，“三通一平”或“七通一平”后，形成熟地，直接對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓、出租給其他單位使用，這一過(guò)程稱為房地產(chǎn)的一次開發(fā)。所謂“三通一平”是指：水通、電通、路通，場(chǎng)地平整；所謂“七通一平”是指：給水、排水、供電、供熱、供氣、電訊、道路暢通、場(chǎng)地平整。第一節(jié)概念名詞解釋房屋的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)

房屋的開發(fā)指房屋的建造。房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)完成的熟地地上繼續(xù)開發(fā)商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等建筑物、構(gòu)筑物，開發(fā)完成后，作為商品作價(jià)出售或出租，或作為固定資產(chǎn)自用。這一過(guò)程也稱為房地產(chǎn)的二次開發(fā)。第一節(jié)概念名詞解釋城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)第一節(jié)概念名詞解釋代建工程的開發(fā)

代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。如市政工程、辦公樓、職工住宅等。第一節(jié)概念名詞解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)

（一）有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和第一節(jié)概念名詞解釋

資質(zhì)等級(jí)的開發(fā)項(xiàng)目適用范圍一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積在20萬(wàn)平方米以上居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，以及其他與其投資能力相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)任務(wù)，技術(shù)復(fù)雜程度不受限制，經(jīng)批準(zhǔn)還可以承擔(dān)專門的土地開發(fā)任務(wù)。第一節(jié)概念名詞解釋

資質(zhì)等級(jí)的開發(fā)項(xiàng)目適用范圍二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積在20萬(wàn)平方米以上居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，以及其他與其投資能力相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)任務(wù)，原則上不得承擔(dān)專門的土地開發(fā)任務(wù)和技術(shù)要求特別高的建筑項(xiàng)目。第一節(jié)概念名詞解釋

資質(zhì)等級(jí)的開發(fā)項(xiàng)目適用范圍三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑在12萬(wàn)平方米居住區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，以及其他與其投資能力相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)任務(wù)，但不得承擔(dān)含有12層以上、跨度超過(guò)24米的建筑物的建筑項(xiàng)目。第二來(lái)節(jié)刑經(jīng)營(yíng)害的特為點(diǎn)1.開發(fā)午經(jīng)營(yíng)棗的計(jì)新劃性長(zhǎng)、合褲法性2.開發(fā)訪經(jīng)營(yíng)并業(yè)務(wù)孫的復(fù)手雜性3.開發(fā)負(fù)建設(shè)羞周期跨長(zhǎng)，棕投資觸數(shù)額唱大4.經(jīng)營(yíng)寒風(fēng)險(xiǎn)朵大第三克節(jié)棗基本羽流程1.項(xiàng)目閑設(shè)想碌及可紫行性枕研究2.項(xiàng)目觀立項(xiàng)煉及企撞業(yè)審預(yù)批3.項(xiàng)目膨規(guī)劃4.土地都使用暮權(quán)取衣得5.征地塊、拆胡遷6.工程雪建設(shè)7.房地鈴產(chǎn)經(jīng)考營(yíng)8.物業(yè)怨管理第四育節(jié)紀(jì)行政來(lái)審批振管理房地肆產(chǎn)開把發(fā)的方手續(xù)房地倍產(chǎn)企扇業(yè)在熱交易蓄市場(chǎng)帝參加序竟標(biāo)曬、竟紋拍、筋竟牌橡，取戶得《中標(biāo)邀通知免書》后，憤即進(jìn)摟入前典期手發(fā)續(xù)辦屑理程歇序。物在土譯地交進(jìn)易市給場(chǎng)成脖立以更前，塑房地劫產(chǎn)企逃業(yè)辦蓮理各日項(xiàng)審固批程互序非信常煩斑瑣復(fù)港雜。淹實(shí)行嫩土地禽招、需拍、嗽掛以駝后，連手續(xù)叉相對(duì)釋簡(jiǎn)單涉很多雨。一耍些前柿期手干續(xù)如窄拆遷向、初棚步規(guī)兇劃、守選址捧等由未土地笛儲(chǔ)備湖中心搖代為推辦理豪。第四久節(jié)忍行政岔審批講管理房地雀產(chǎn)開武發(fā)的濟(jì)手續(xù)中標(biāo)西的開煙發(fā)企史業(yè)自均行辦潛理的熊手續(xù)除涉及音十幾厭個(gè)政沃府部機(jī)門，然但最忙主要史的是璃計(jì)劃誦部門攝、規(guī)孤劃部付門、己土地趁及城的市建有設(shè)主江管部雨門。前期已手續(xù)鞭辦理求，最顫重要覆的是撥要取政得以嫌下四岡證：《建設(shè)船用地墳規(guī)劃眉許可麻證》《建設(shè)釋工程橫規(guī)劃盼許可它證》《國(guó)有鴿土地絹使用笑證》《建設(shè)典項(xiàng)目制開工茅許可碌證》第四描節(jié)妥行政序?qū)徟殴芾砣〉冒嘤?jì)劃擾部門炭審批意意見根據(jù)《中標(biāo)喇通知銅書》、《履約年保證笨書》，向蜜市發(fā)熱改委緊提交《項(xiàng)目境意見匯書》，取捆得審砌批意凝見；提交瞧項(xiàng)目鹿可性滑行研念究報(bào)跟告，籮取得《建設(shè)賢項(xiàng)目斯投資享計(jì)劃距書》。第四小節(jié)酷行政躁審批好管理取得刺規(guī)劃僚部門溫審批彎意見主要僻取得塵兩證犬：《建設(shè)糖用地旬規(guī)劃蝴許可雁證》《建設(shè)柱工程脈規(guī)劃腹許可粉證》第四隙節(jié)振行政關(guān)審批扛管理取得定土地凍部門秀意見取得《建設(shè)閥用地腫許可鍋?zhàn)C》后，宗向土污地儲(chǔ)奧備中賄心繳胖清土步地價(jià)搞款，箱到國(guó)黃土資潮源與跟房屋至局辦峽理《國(guó)有漏土地冊(cè)使用落證》。第四政節(jié)癥行政鴨審批虹管理取得文建設(shè)悼主管閉部門定意見《建設(shè)押項(xiàng)目告開工刪許可傭證》第五任節(jié)航涉及差相關(guān)休法律翻法規(guī)土地冬使用問(wèn)權(quán)劃咐撥是指膏縣級(jí)旁以上博人民聽政府班依法占批準(zhǔn)方，在差土地排使用級(jí)者繳涼納補(bǔ)鎖償、錫安置愁等費(fèi)泳用后魔將該先幅土蛙地交吊付其謹(jǐn)使用仙，或沃者將返土地道使用貞權(quán)無(wú)怠償交壞付給匹土地弱使用濕者使思用的高行為封。第五祖節(jié)低涉及爹相關(guān)盡法律激法規(guī)土地恨使用憲權(quán)劃菠撥劃拔籃土地肥使用惕權(quán)的淋條件芝是：A、國(guó)絕家機(jī)那關(guān)用追地和笨軍事蜻用地蘿；B、城盟市基搶礎(chǔ)設(shè)打施用盈地和菠公益芒事業(yè)阻用地手；C、國(guó)企家重弦點(diǎn)扶敲持的足能源筋、交爭(zhēng)通、溫水利街等項(xiàng)錄目用枝地；D、法斑律、己行政享法規(guī)鎮(zhèn)規(guī)定順的其序它用鋪地。弱原有蘆老國(guó)械有企業(yè)召的用委地也甜屬政肺府劃兄拔。第五第節(jié)規(guī)涉及有相關(guān)產(chǎn)法律絹法規(guī)土地四使用膜權(quán)出耽讓土地細(xì)使用浮權(quán)出糖讓，軍一般午采取君拍賣更、招歷標(biāo)或惜者雙泛方協(xié)互議的墨方式劈燕。20鋸02年7月1日起摘施行衰的《招標(biāo)犬拍賣懷掛牌頁(yè)出讓屠國(guó)有駁土地叫使用努權(quán)規(guī)茄定＞句（國(guó)贏土資鑒源部停令第11號(hào)）捆明確歐規(guī)定肢：商益業(yè)、懶旅游之、娛眨樂(lè)和框商品舉住宅慎等各某類經(jīng)贈(zèng)營(yíng)性哪用地高，必意須以部招標(biāo)嗚、拍漢賣或意者掛宮牌方預(yù)式出蜻讓，揭商業(yè)暈、旅眉游、唉娛樂(lè)擱和商怒品住膜宅以奸外用秧途的通土地凡的供院地計(jì)醋劃公群布后餃，同貿(mào)一宗醋地有端兩個(gè)稠以上病的意耕向用秘地者叫的，材也應(yīng)扭當(dāng)采通用招搏標(biāo)、隆拍賣烤或者刪掛牌局方式創(chuàng)出讓潑。第五鞋節(jié)郊涉及耳相關(guān)確法律爬法規(guī)土地室使用唐權(quán)出墳讓按《中華猾人民拖共和網(wǎng)國(guó)城校市房刊地產(chǎn)售管理殿法》的規(guī)咸定，憂以出境讓方速式取怎得土貍地使紙用權(quán)方進(jìn)行屑房地蹤蝶產(chǎn)開泉發(fā)的巷，必楚須按其照土券地使酷用權(quán)展出讓亮合同僑約定耗的土序地用剖途、姥動(dòng)工奔開發(fā)咬期限吼開發(fā)歪土地評(píng)。超福過(guò)出屋讓合牧同約腰定的喜動(dòng)工指開發(fā)芒日期擱滿一鎖年未拐動(dòng)工誘開發(fā)淡的，胳可以鳥征收辦相當(dāng)沫于土譯地使鹽用權(quán)鬼出讓襯金百洲分之繩二十招以下那的土繪地閑鞠置費(fèi)姐；滿牌二年康未動(dòng)鹽工開討發(fā)的堅(jiān)，可朵以無(wú)也償收吃回土擴(kuò)地使礎(chǔ)用權(quán)特；但驗(yàn)是，詢因不紅可抗爹力或加者政尚府、懂政府爹有關(guān)膏部門闖的行檔為或豈者動(dòng)分工開嘉發(fā)必惜需的介前期隨工作吐造成把動(dòng)工名開發(fā)苗遲延棚的除飛外。第五察節(jié)蕉涉及開相關(guān)瞧法律獄法規(guī)協(xié)議垮方式脅出讓協(xié)議痕方式雕出讓雞土地赤使用丟權(quán)僅灣限于棚以下蜂范圍輩：工求業(yè)用電地；乖政府竹建設(shè)睡的社述會(huì)微敲利商傾品房免用地登和全揮成本開微利窩商品護(hù)房用已地；承屬急次需或竭特別之鼓勵(lì)轉(zhuǎn)發(fā)展必的項(xiàng)戚目用誼地；杏政府堅(jiān)以土專地入食股合數(shù)作的蘋項(xiàng)目械用地延。第五壓節(jié)滲涉及賊相關(guān)恰法律您法規(guī)土地逮使用雁權(quán)出梯讓金蘿的收鞏取土地?cái)y出讓駐金又炭可分屆為地李面價(jià)挖與樓癢面價(jià)助兩種敏計(jì)算線方法前，地錘面價(jià)泥為每采平方徐米土效地的懸單價(jià)貫，即巴以出峽讓金么總額還除以對(duì)土地驗(yàn)總面外積；飼樓面喪價(jià)為然攤到悶每平果方米鐵建筑呀面積椅的地暴價(jià)，己即以混出讓卵金總物額除耐以規(guī)噸劃允服許建汪造的替總建銀筑面狗積。第五司節(jié)枯涉及懸相關(guān)洗法律寫法規(guī)以某盤市為信例：刊根低據(jù)規(guī)勵(lì)定，慰對(duì)市茶內(nèi)四滿區(qū)土訴地級(jí)妻別和娘土地筍出讓券金的左標(biāo)準(zhǔn)勉共分9個(gè)級(jí)浴別，濕各級(jí)葉別又薯按不恒同區(qū)更位條造件分卡成若油干類臥區(qū)。營(yíng)住宅叮類用琴地的抬出讓取金標(biāo)柿準(zhǔn)從段每平戶米22莊0元—3項(xiàng)16裕0元不捷等。宋如容運(yùn)積率蛙在1.客0-濕1.或5之間顛，一倡級(jí)地俗標(biāo)準(zhǔn)物為13款90，15誤30，17跟40，19卻40元四筍檔；婦九級(jí)鐘地為28茅0一檔知。容囑積率喚越高沾，收別取標(biāo)蓄準(zhǔn)越犧低。第五躁節(jié)簡(jiǎn)涉及擊相關(guān)系法律啊法規(guī)土地乖使用甜權(quán)轉(zhuǎn)先讓土地巾使用它權(quán)轉(zhuǎn)鍋?zhàn)屖前W指經(jīng)賣出讓飼方式歇獲得碰土地給使用宏權(quán)的熱土地欺使用款者，杏通過(guò)樓買賣駱、贈(zèng)誕與、謝交換沖或者羅其他傲方式錢將土生地使旱用權(quán)求再轉(zhuǎn)癢移的腰行為朱。以燃出讓撞方式岸取得萌土地頸使用片權(quán)的素，轉(zhuǎn)逐讓房繞地產(chǎn)辯時(shí)，鵝應(yīng)當(dāng)抽符合饞有關(guān)唇條件型。第五寧節(jié)匙涉及臘相關(guān)要法律皂法規(guī)竣工堵驗(yàn)收竣工駛驗(yàn)收閥按項(xiàng)妻目施否工進(jìn)裝度可洋分為屬單體配工程站驗(yàn)收更和項(xiàng)載目整輸體驗(yàn)?zāi)皇眨黄堪唇M脫織形辣式可針?lè)譃閺澖ㄔO(shè)暢單位閣組織盤的驗(yàn)光收和蠟行政驚主管臣部門鴿組織頸的驗(yàn)途收。第五越節(jié)掘涉及拋相關(guān)艇法律征法規(guī)預(yù)售鏡許可誤證制筐度根據(jù)《中華采人民序共和折國(guó)城泛市房頸地產(chǎn)訪管理抽法》、《城市寫房地霜產(chǎn)開駝發(fā)經(jīng)館營(yíng)管窯理?xiàng)l叫例》及建噸設(shè)部《城市北商品暑房預(yù)曠售管歲理辦哪法》，商護(hù)品房梢預(yù)售粘應(yīng)當(dāng)拆符合瓶下列歉條件參：A、已積交付干全部顆土地竄使用怠權(quán)出芝讓金沃，取舍得土訂地使嗽用權(quán)待證書神；第五勻節(jié)輸涉及完相關(guān)謠法律魔法規(guī)預(yù)售銅許可屋證制燦度B、持全有建范設(shè)工矛程規(guī)究劃許紛可證柳；C、按財(cái)提供扎預(yù)售獵的商錢品房腔計(jì)算釣，投餃入開伏發(fā)建市設(shè)的爸資金貫達(dá)到鐮工程盞建設(shè)咽總投耽資的渣百分惱之二新十五丘以上沃，并要已經(jīng)丹確定盜施工烏進(jìn)度侍和竣目工交續(xù)付日幸期。第五倍節(jié)溫涉及今相關(guān)飲法律番法規(guī)申請(qǐng)?jiān)L辦理《商品漆房預(yù)爸售許慮可證》應(yīng)當(dāng)裁提交姿下列漲證件聲（復(fù)云印件叛）及肆資料刪：①上鏡述A、B、C項(xiàng)規(guī)茄定的撐證明倉(cāng)材料拳；②開斷發(fā)企顏業(yè)的《營(yíng)業(yè)禍執(zhí)照》和資腐質(zhì)等府級(jí)證霧書；③工砍程施魂工合筆同；④商妥品房趟預(yù)售河方案扛。預(yù)增售方家案應(yīng)紐奉當(dāng)說(shuō)癢明商艙品房收的位賣置、垮裝修轎標(biāo)準(zhǔn)張、竣值工交期付日婆期、給預(yù)售昂總面妙積、權(quán)交付另使用慢后的愿物業(yè)政管理丟等內(nèi)拿容，胞并應(yīng)夕當(dāng)附條商品帥房預(yù)牙售總作平面者圖、興分層滿平面獄圖。第五渴節(jié)辟涉及惱相關(guān)恢法律生法規(guī)商品具房現(xiàn)區(qū)房銷璃售商品鼠房現(xiàn)擠房銷獲售應(yīng)摟當(dāng)符令合以索下條民件：(一)現(xiàn)售劇商品披房的園房地買產(chǎn)開劇發(fā)企上業(yè)應(yīng)躺當(dāng)具竟有企拒業(yè)法人資營(yíng)業(yè)雞執(zhí)照盾和房訊地產(chǎn)近開發(fā)扭企業(yè)否資質(zhì)孔證書悉；(二)取得為土地胖使用裁權(quán)證嶄書或?qū)W使用浙土地乖的批傘準(zhǔn)文省件；(三)持有莖建設(shè)邁工程醉規(guī)劃四許可尸證和忽施工胃許可級(jí)證；第五瞞節(jié)庫(kù)涉及民相關(guān)辛法律減法規(guī)商品弱房現(xiàn)工房銷恭售商品以房現(xiàn)召房銷知售應(yīng)嗽當(dāng)符啊合以停下條位件：(四)已通走過(guò)竣拌工驗(yàn)潑收；(五)拆遷引安置撲已經(jīng)嘴落實(shí)心；(六)供水陜、供桌電、糧供熱滲、燃猛氣、拘通訊材等配起套基謠礎(chǔ)設(shè)極施具游備交礎(chǔ)付使可用條盡件，窮其他折配套動(dòng)基礎(chǔ)拖設(shè)施覽和公殿共設(shè)易施具燭備交秘付使直用條超件或女者已額確定辜施工究進(jìn)度業(yè)和交乖付日籌期；第五萌節(jié)甲涉及遙相關(guān)擁法律惡法規(guī)商品玻房現(xiàn)栽房銷妹售商品蛙房現(xiàn)貝房銷索售應(yīng)藥當(dāng)符卷合以執(zhí)下條榴件：(七)物業(yè)封管理那方案瘋已經(jīng)戴落實(shí)年。房地錦產(chǎn)開萄發(fā)企辮業(yè)應(yīng)筍當(dāng)在敏商品是房現(xiàn)壇售前憶將房崖地產(chǎn)熊開發(fā)懶項(xiàng)目箭手冊(cè)氧及符丸合商針品房盡現(xiàn)售裝條件深的有賤關(guān)證皮明文巡壽件報(bào)倍送房譽(yù)地產(chǎn)毛開發(fā)耳主管祝部門里備案狐。第五箱節(jié)塞涉及礦相關(guān)蛋法律勤法規(guī)建筑聾面積房屋練的建餃筑面雀積系閃指房耗屋外危墻（掉柱）軟勒腳枝以上針各層釣的外義圍水量平投忍影面棉積，談包括謝陽(yáng)臺(tái)緣瑞、挑恢廊、彼地下鋪室、困室外免樓梯買等，趁且具財(cái)備有員上蓋向，結(jié)拔構(gòu)牢接固，勿層高2．20像M以上男（含2．20頂M）的姥永久吸性建揀筑。果它包龍括計(jì)竊算全零部建礙筑面浪積的陪范圍券、計(jì)姓算一傾半建飛筑面末積的巴范圍旅、不埋計(jì)算秧建筑昆面積級(jí)的范想圍。第五覽節(jié)標(biāo)涉及勒相關(guān)查法律污法規(guī)計(jì)算轟全部形建筑有面積圖的范天圍第五潔節(jié)震涉及蝕相關(guān)廊法律昨法規(guī)計(jì)算誰(shuí)一半夸建筑朋面積繼的范蛛圍未封漲閉的掛陽(yáng)臺(tái)描、挑帖廊第五嚇節(jié)言涉及銅相關(guān)切法律辱法規(guī)不計(jì)螺算建援筑面鼠積的覆范圍①層扣高小撓于2.踏20跨m以下蔑的夾每層、判插層繞、技賺術(shù)層印和層蟲高小致于2.做20緒m的地孤下室佩和半叨地下厚室。②突漿出房寧屋墻火面的扎構(gòu)件紐奉、配摸件、白裝飾譽(yù)柱、奸裝飾竿性的黃玻璃虧幕墻期、垛胃、勒掉腳、宜臺(tái)階單、無(wú)打柱雨厲篷等煩。③房旋屋之建間無(wú)損上蓋鑼的架擾空通非廊。④房憂屋的顧天面櫻、挑晝臺(tái)、涂天面弓上的夠花園愈、泳您池。第五攜節(jié)誘涉及晴相關(guān)何法律許法規(guī)不計(jì)戒算建思筑面脾積的奧范圍⑤建鍬筑物富內(nèi)的雀操作至平臺(tái)液、上醬料平濤臺(tái)及魄利用降建筑疑物的語(yǔ)空間扮安置浪箱、鄙罐的劉平臺(tái)羞。⑥騎腰樓、碰過(guò)街錯(cuò)樓的芒底層什用作鐵道路揉街巷餐通行盟的部露分。⑦利給用引環(huán)橋、習(xí)高架陵路、搞高架渴橋、戀路面耗作為廟頂蓋累建造哪的房不屋。⑧活坊動(dòng)房責(zé)屋、接臨時(shí)是房屋輪、簡(jiǎn)霜易房棒屋。⑨獨(dú)斯立煙走囪、閉亭、悔塔、煮罐、市池、廳地下屠人防粗干、省支線判。⑩與權(quán)房屋復(fù)室內(nèi)浪不相墻通的何房屋會(huì)間伸擇縮縫久。第五惡節(jié)逮涉及廊相關(guān)紡法律銳法規(guī)共有嘆建筑慕面積房屋皮共有覆建筑難面積沸系指套各產(chǎn)票權(quán)主罩共同占占有柏或共鄭同使句用的脆建筑鋪面積奏。共有出建筑廢面積震的內(nèi)心容共玩有面脆積的將內(nèi)容渣包括門：電招梯井構(gòu)、管記道井春、樓爭(zhēng)梯間沒(méi)、垃惱圾道仙、變艇電室浪、設(shè)穗備間支、公識(shí)共門辮廳、伐過(guò)道叛、地五下室阻、值氧班警楚衛(wèi)室秩等，棋以及究為整遍幢服陡務(wù)的夸公共巧用房錫和管顫理用闊房的痛建筑缸面積傅，以汁水平庫(kù)投影級(jí)面積串計(jì)算借。第五棄節(jié)牛涉及道相關(guān)運(yùn)法律悅法規(guī)共有土建筑停面積共有娛建筑肢面積脾還包存括套攜與公側(cè)共建團(tuán)筑之抹間的錄分隔梯墻，墨以及噸外墻壇（包宴括山盾墻）棒水平父投影翼面積摟一半榴的建乏筑面猛積。均獨(dú)立犁使用殃的地觀下室屠、車板棚、犯車庫(kù)市、為百多幢售服務(wù)父的警墨衛(wèi)室弄，管笑理用默房，諒作為搬人防哥工程匆的地候下室惡都不五計(jì)入錢共有坡建筑肅面積殖。第五賽節(jié)敗涉及衛(wèi)相關(guān)孔法律循法規(guī)共有項(xiàng)建筑漏面積版的分豪攤方攻法第五像節(jié)背涉及畏相關(guān)槐法律胃法規(guī)房屋旱使用伴面積房屋腿使用扁面積罩系指舟房屋巡壽戶內(nèi)仔全部舞可供辯使用重的空另間面噸積，刪按房愧屋的虛內(nèi)墻桐面水瓜平投絕影計(jì)兩算。第五承節(jié)舒涉及彎相關(guān)斬法律綁法規(guī)房屋院的產(chǎn)遮權(quán)面眠積房屋屆的產(chǎn)員權(quán)面幅積系滑指產(chǎn)粘權(quán)主快依法擁?yè)碛欣鄯课菁芩猩跈?quán)的梳房屋饒建筑傅面積忘。它赴包括歸“套掙”或脾“單智元”您建筑剪面積受與分碼攤的煉共有兇建筑姻面積慘之和蜓。第五炊節(jié)煮涉及墓相關(guān)匙法律鐵法規(guī)房屋美的產(chǎn)窯權(quán)面允積按現(xiàn)鹿行規(guī)堅(jiān)定，肯與住等房或嶼商業(yè)撤用房扭不在床同一森建筑吼體內(nèi)宴的建訪筑面快積，示不得屯做為稍公攤現(xiàn)面積廁分?jǐn)偺J，即薯獨(dú)立行成體堵的社塌區(qū)用氣房、證物業(yè)濾用房診、空手調(diào)機(jī)虹房、慰配電蜻用房繳、地災(zāi)下人甚防設(shè)停施、筋網(wǎng)球爭(zhēng)場(chǎng)、演游泳撇池、頓幼兒袍園、低游泳吐池、聲菜市兼場(chǎng)等咽公建糧配套躲設(shè)施敬，不冒得作游為公蛋攤面蔑積分獵攤。第五晶節(jié)球涉及仿相關(guān)犧法律或法規(guī)房屋鵲的產(chǎn)菜權(quán)面兆積產(chǎn)權(quán)時(shí)面積太要以睛最后葵房管雙部門胖認(rèn)可繪的測(cè)殊繪面哨積為溝準(zhǔn)。玩對(duì)實(shí)馬際面鬼積超星出己評(píng)售面朋積的辰（在3%幅度濕內(nèi)）涌，購(gòu)挎房者殲須補(bǔ)樸面積紙差價(jià)拔，對(duì)岡己售部面積泥小于派實(shí)際長(zhǎng)面積叮的，奇開發(fā)娛商須蒼退面希積差壩價(jià)。第六震節(jié)窗稅收旁管理第二璃章臂房地狠產(chǎn)財(cái)喇務(wù)核凱算概慈要第一敢節(jié)白成旁本組撤成第二嚴(yán)節(jié)脆財(cái)橋務(wù)核截算概攀要第一碗節(jié)隙成本舍組成主要婦由開汽發(fā)成翠本、笑開發(fā)繩期間電費(fèi)用頓、稅青金三蔽大項(xiàng)憑組成涼。第一泥節(jié)才成本侵組成開發(fā)粉成本1.土地萄使用所權(quán)出嫂讓金2.土地適征用頌及拆步遷安瓣置補(bǔ)引償費(fèi)3.前期阻工程出費(fèi)4.建安花工程笨費(fèi)5.基礎(chǔ)欺設(shè)施勁費(fèi)6.公共遙配套冤設(shè)施羽費(fèi)7.不可憲預(yù)見緊費(fèi)第一饞節(jié)娘成本專組成土地稱成本爹構(gòu)成土地遞出讓鼻金城市秩房屋蠻拆遷羅補(bǔ)償賢費(fèi)房屋濕拆遷吧安置廊費(fèi)第一改節(jié)毀成本候組成農(nóng)用溫地征幣地補(bǔ)亮償費(fèi)體用的燒構(gòu)土地黎補(bǔ)償殲費(fèi)青苗魂補(bǔ)償效費(fèi)地上拍附著接物補(bǔ)章償費(fèi)安置喬補(bǔ)助雞費(fèi)新菜客地開工發(fā)建鼓設(shè)基蛋金耕地棚占用愈稅土地男管理冷費(fèi)第二價(jià)節(jié)透財(cái)務(wù)肚核算棍概要房地濾產(chǎn)行嗚業(yè)會(huì)摩計(jì)制促度企業(yè)餡會(huì)計(jì)碎制度企業(yè)往會(huì)計(jì)擁準(zhǔn)則成本仆核算睛的對(duì)稀象：第二妄節(jié)看財(cái)務(wù)求核算伶概要存在襪的突荷出問(wèn)坑題一是最核算洞對(duì)象貍劃分昂不清臭。如猛分期逝滾動(dòng)湖開發(fā)巷項(xiàng)目柳，將也前后揭期項(xiàng)風(fēng)目混巴在一撐切，未竣泊工成他本計(jì)液入已揭竣工宴成本隱之中疾；或輛將后陶期項(xiàng)渣目成恰本計(jì)充入前土期項(xiàng)弄目成傅本之勾中。二是蔥未按鼓開發(fā)鑰的產(chǎn)冊(cè)品對(duì)傻象設(shè)稱置各錄類明榆細(xì)核麥算科個(gè)目。豬將尚排未銷宋售的汁可銷紀(jì)售配溉套設(shè)誦施成兔本列儲(chǔ)入商和品房晝的開纏發(fā)成劑本，籮或在裕開發(fā)沒(méi)成本-商品翅房開結(jié)發(fā)成秒本中磨預(yù)提半可售柄的公剪共設(shè)搞施配右套成掙本。第二形節(jié)緞財(cái)務(wù)微核算豬概要存在跪的突盞出問(wèn)誦題三是針未按毅“工賴程結(jié)較算單川據(jù)”獻(xiàn)列支希開發(fā)勒成本訴，而虜以合院同金酸額、濃預(yù)計(jì)啟金額特列支漆，或往以白控條入獻(xiàn)帳。四是雹自購(gòu)丑工程申物資飾、設(shè)朱備直讓接投使入工軌程，紙未設(shè)瀉材料戰(zhàn)、設(shè)會(huì)備帳水，未訴建立跌出入平庫(kù)手氣續(xù)。第三關(guān)章尿房地濤產(chǎn)稅嗽收與燥會(huì)計(jì)程制度帽差異第一旱節(jié)拴期間曉費(fèi)用兔稅前渾扣除旬的差愛(ài)異第二英節(jié)佳利息翁支出內(nèi)稅前嶺扣除轎的差州異第三午節(jié)需會(huì)計(jì)借確認(rèn)翠銷售姨實(shí)現(xiàn)凳時(shí)間曲與納稅招義務(wù)異時(shí)間獲的差姓異第四圈章渾房地鼓產(chǎn)業(yè)沫主要年違法圾手段炕及產(chǎn)呼生環(huán)福節(jié)第一塌節(jié)攏違法扎成因瘋概述第二壟節(jié)墓?fàn)I業(yè)將稅（猴一般挺手法枯、特萌殊手標(biāo)法）第三葬節(jié)乎土地抬增值幼稅第四為節(jié)顧企業(yè)堅(jiān)所得柳稅第五朗節(jié)嶺外商凱投資枕企業(yè)劫所得蒸稅第六爹節(jié)伯其他豆各稅第一潮節(jié)彩違法就成因湊概述（一過(guò)）少洪記、握不記梅、隱音匿收療入1.收到拾銀行蜜撥付叮按揭唯款后莊，不殃及時(shí)唯入賬府，形割成賬孫外收為入，手或?qū)⒃盏綆玫陌磰^揭款灰項(xiàng)記軟入“島短期綢借款它”科價(jià)目；2.分解遷售房招款收憐入，絞將部技分款蚊項(xiàng)開狼具收現(xiàn)款收利據(jù)，漠隱匿弓收入焰；3.售后魚返租占業(yè)務(wù)浪，以降沖減聚租金棗后實(shí)母際收寇取的售款項(xiàng)澇計(jì)收摟入；第一文節(jié)透違法遲成因揉概述（一盞）少誓記、懇不記興、隱干匿收檔入4.以房沉抵工吹程款傲、以霸房抵男廣告碼費(fèi)、感以房蕉抵銀罰行貸輔款本脂息、逗以動(dòng)虜遷補(bǔ)餓償費(fèi)熟抵頂詳購(gòu)房毒款等重業(yè)務(wù)渡，不江記收糧入；5.以房者換地餅、以環(huán)地?fù)Q假房業(yè)雀務(wù)未暮按規(guī)丑定繳架納營(yíng)擦業(yè)稅扮；6.與部等隊(duì)、醋村委孤會(huì)聯(lián)哥建商店品房押，隱慰匿收排入；第一績(jī)節(jié)喉違法撿成因就概述（一框）少記記、扎不記報(bào)、隱段匿收紗入7.私建構(gòu)違建吃閣樓恒、車伸庫(kù)、毅倉(cāng)庫(kù)畫，對(duì)秤外銷幫售使次用權(quán)械開具除收款罷收據(jù)胃，隱榨匿收弓入；8.無(wú)正遍當(dāng)理嗚由，餡以明音顯偏志低價(jià)裝格將適商品花房銷者售給孟本公庫(kù)司股徐東及車相關(guān)中聯(lián)企慰業(yè)及哥個(gè)人云；9.采取撓包銷常方式順，未旺按包枯銷合塔同約吩定的鼓收款效時(shí)間蠻、金都額確番認(rèn)收輪入；第一替節(jié)擴(kuò)違法致成因弱概述（一琴）少岔記、康不記漫、隱甲匿收哲入10、簽活訂精紅裝修縮慧商品耐房購(gòu)俱銷合囑同，蛾對(duì)裝吳修部士分的搏房款蓬開據(jù)麻建筑澤業(yè)發(fā)啞票，梳少繳跌營(yíng)業(yè)蚊稅；11、將輸售房痕款掛亮在往頸來(lái)賬追上或昨直接謝沖減念開發(fā)來(lái)成本獵。第一呈節(jié)陽(yáng)違法蠅成因唐概述（二壓）虛或列、貍多列早成本葡費(fèi)用1.多預(yù)業(yè)提施揉工費(fèi)托用，護(hù)虛列催開發(fā)文成本粘；2.滾動(dòng)鉤開發(fā)衛(wèi)項(xiàng)目瀉，多氣列前杰期開袖發(fā)土去地成與本，黎多轉(zhuǎn)刮銷售葵成本傲；3.在結(jié)親轉(zhuǎn)經(jīng)拿營(yíng)成細(xì)本時(shí)多，無(wú)餓依據(jù)閑低估桑銷售篩單價(jià)詢，虛喬增銷廣售面鹿積，椅多攤銀經(jīng)營(yíng)食成本礎(chǔ)；4.發(fā)生扇銷售刑退回詞業(yè)務(wù)科，只津沖記縱收入奪，不星沖回便已結(jié)巾轉(zhuǎn)成簽本；第一潛節(jié)廟違法巴成因強(qiáng)概述（三搭）其坐他情繭形1.發(fā)生以視同后銷售嗚行為月，未煩作收沿入處骨理；2.取得貌預(yù)收跡收入瓦，未支按規(guī)貨定預(yù)售繳企僑業(yè)所蚊得稅女；3.虛列偉勞務(wù)槍用工默人數(shù)銷，偷悟逃個(gè)合人所惑得稅拳；4.未按僻規(guī)定看繳納宮開發(fā)竹期間嚷土地弊使用顏稅；第一奏節(jié)喪違法擴(kuò)成因溜概述（三棟）其下他情邊形5.將未徒出售咬的商冰品房鴨轉(zhuǎn)為雖自用播、出籃租、北出借勾，未疼繳納閣房產(chǎn)巾稅；6.少計(jì)愧商業(yè)象網(wǎng)點(diǎn)計(jì)、公鋤建收淡入，位或錯(cuò)剪用預(yù)枝征率掛，少肌繳、過(guò)不繳罵土地酬增值玻稅；7.故意糊拖延企項(xiàng)目參竣工涉決算糊時(shí)間阿，少為繳土葵地增采值稅海；8.未按讓規(guī)定挺申報(bào)翼繳納宏契稅吹。第五纏章害房地黨產(chǎn)開拳發(fā)各努環(huán)節(jié)捧稅務(wù)曬稽查乘重點(diǎn)第一陰節(jié)蘆取琴得土銅地第二仆節(jié)秩支根付土儀地及怕地上陪建筑萌物補(bǔ)拖償?shù)谌坦?jié)汽規(guī)柴劃設(shè)網(wǎng)計(jì)第四列節(jié)益籌砌資第五都節(jié)炊建盾造施周工第六嬸節(jié)劍銷兔售策腰劃、晝預(yù)售悉、銷勉售第七看節(jié)渡開幅發(fā)產(chǎn)喪品完雕工后徒轉(zhuǎn)為疲自用惹、出士租第八距節(jié)災(zāi)項(xiàng)站目完僅工第九語(yǔ)節(jié)逮代建必工程險(xiǎn)的開襖發(fā)檢信查的鳴重點(diǎn)第六完章砍房地浸產(chǎn)開萄發(fā)企糞業(yè)稅噸務(wù)稽際查案紋前準(zhǔn)戶備第一蔑節(jié)衛(wèi)納罵稅資鑄料分抬析第二菠節(jié)舊工相程項(xiàng)情目分溪析第三鍛節(jié)婆土振地成址本構(gòu)膊成分罵析第四墨節(jié)敲房渠屋建離造概料算指爬標(biāo)數(shù)薪據(jù)的郵稅收夜分析第五驕節(jié)旗配離套設(shè)鍛施費(fèi)尤用的耀成本遞分析第六源節(jié)膏銷籍售費(fèi)述用合誕理性煩檢查第七究節(jié)縣檢會(huì)查方除法及邊手段烤的確寺定第一嘗節(jié)床納稅取資料嫁分析房地睬產(chǎn)業(yè)魄稅負(fù)丹水平理論棍稅負(fù)：（趙假設(shè)燦：毛利40雖%，利逝潤(rùn)率15位%-辜20竭%，土刮地成糠本為見開發(fā)駐成本幫的30游%)營(yíng)業(yè)曾稅5.而55澡%；土皇地增壩值稅1%；企檔業(yè)所糖得稅4.渡95塵%-唐6。6%；契躺稅0.辣72或%；其勤他各臺(tái)項(xiàng)稅睬費(fèi)0.及1%。則睛理論抄稅負(fù)洗為12堵.3供2%以-1思3.粥97矩%實(shí)際屬稅負(fù)第一素節(jié)鏟納稅耐資料馬分析住宅獎(jiǎng)造價(jià)灣指標(biāo)據(jù)有饑關(guān)資熔料某牧市住焦宅造督價(jià)指構(gòu)標(biāo)如笨下：磚混胳結(jié)構(gòu)持：多貌層以秘下每就平米60遍0-疼66考0元左腹右；框架得結(jié)構(gòu)毀：多僵層每待平米80美0-忙86囑0元左番右，特高層搜每平米10瞞00油-1耳30壯0元左寶右，捧二十巧層以肚上塔尊樓每平釣米13額00篇-1停50沙0元左鼻右；產(chǎn)別墅妙每平湊米71徹0-蓮10弱00元左炸右。注：嫌大連車屬北踩方，相建筑弄增加乒取暖鑼設(shè)施淘，略買高于告南方永。第一機(jī)節(jié)蝴納稅黎資料懇分析開發(fā)合成本冬各要閃素比鄙例第一事節(jié)粘納稅遇資料曲分析納稅胃資料練分析查閱寧近年坡納稅弦申報(bào)律資料敢，了涌解納止稅人籃申報(bào)珍納稅森的收午入水瓜平、洗成本靈水平天、利懷潤(rùn)水膝平?？雇ㄟ^(guò)勻?qū)Ω骰槟甓扔芗{稅錘申報(bào)充數(shù)量疤、各酸稅種滲變化工、各梳稅種看的邏喘輯關(guān)豬系以描及各壩年檢見查補(bǔ)蓮稅等蠶情況拔分析疫，測(cè)悠算企煮業(yè)的邪經(jīng)營(yíng)蟲規(guī)模無(wú)，項(xiàng)欺目開助發(fā)的存大致過(guò)進(jìn)程師，從虎中找扛出可添能出續(xù)現(xiàn)的堅(jiān)稅收臘問(wèn)題昂。第一叨節(jié)摘納稅鉤資料集分析納稅挎資料巷分析如：拆企業(yè)鵝某月宣申報(bào)策營(yíng)業(yè)病稅10都0萬(wàn)元宮，計(jì)腿稅依稅據(jù)為20鴉00萬(wàn)元替，但亦土地往增值栗稅只衰申報(bào)5萬(wàn)元恰，如戰(zhàn)當(dāng)?shù)匚缤恋鼐仍鲋禂⒍愵A(yù)傲征率衫為5‰，則秀說(shuō)明族該企坑業(yè)當(dāng)科月少憲申報(bào)歇土地粘增值暖稅5萬(wàn)元蹈。又拔如：忽企業(yè)自在一對(duì)個(gè)年椒度內(nèi)器申報(bào)脖的營(yíng)括業(yè)稅塔為類桌似10巴0，10樂(lè)00萬(wàn)的琴整數(shù)脊，說(shuō)幅明該步企業(yè)忌采取購(gòu)的極噴可能齊是預(yù)射繳的基方法挪，其槽對(duì)應(yīng)錫的城好建稅驚及附模加、溫土地?fù)粼鲋荡喽?、奶預(yù)繳鋒的企般業(yè)所陣得稅遠(yuǎn)是否菊正確只申報(bào)盞？第二瞞節(jié)脆工廉程項(xiàng)痕目分束析一是概了解訓(xùn)企業(yè)番各年么度開震工項(xiàng)悔目名訓(xùn)稱、勤地理籃位置鹿，是脊否已住進(jìn)行趕年度田企業(yè)喊所得迫稅匯錄算和穗土地清增值廢稅清興算。湖房地職產(chǎn)業(yè)飄的運(yùn)貓作一墊般經(jīng)購(gòu)過(guò)立脹項(xiàng)審淘批、戚土地南的取饞得、感規(guī)劃剪設(shè)計(jì)牙、籌頌資、澤組織牛施工單、銷大售策東劃、權(quán)完工跪驗(yàn)收掏、預(yù)豆售銷嗎售、姓項(xiàng)目剛竣工幟決算匆等環(huán)絹節(jié)。狠其中猜與稅菜收緊聾密相切關(guān)的話內(nèi)容霧為開冶發(fā)商獅基本初情況售、土加地取療得的間確權(quán)智時(shí)間廟、項(xiàng)蠻目名文稱、朵占地艘面第二姻節(jié)礦工擊程項(xiàng)崇目分濁析總建躺筑面賴積、寨開工爛日期抵、總峰包及定分包貧的施西工單行位、岡合同捉造價(jià)訴、第炒一筆玩預(yù)售拜收入己取得渾時(shí)間真、銷層售平唉均單厲價(jià)、晃銷售等面積未、可逼銷售嶼面積淺、當(dāng)賠年預(yù)紀(jì)售收糖入、濁發(fā)票安領(lǐng)購(gòu)拉開具讀情況暫、單秧體竣稅工驗(yàn)斷收時(shí)必間、母竣工練決算聚時(shí)間功、當(dāng)弱年申瓜報(bào)繳腐納各柔稅種付情況記等等常。在應(yīng)實(shí)行狀房地振產(chǎn)業(yè)嘗稅收腿項(xiàng)目役管理權(quán)的地殃區(qū)，染以上查信息夕可從莫征管鍛部門州獲得追。第二南節(jié)束工怠程項(xiàng)午目分暑析二是薄通過(guò)捕報(bào)紙甲、電飛視、極樓盤輩銷售犯宣傳熊單等詳媒體陜，了佛解企悲業(yè)的煉廣告絡(luò)覆蓋鼻面、媽樓盤觸功能下檔次示、戶片型結(jié)扇構(gòu)、昂預(yù)售喚證批崗號(hào)及兇取得抹時(shí)間分、預(yù)摘售開次盤情射況及果銷售抵階段貴等信蠅息，校為營(yíng)背業(yè)稅笨及企罵業(yè)所俯得稅毫檢查據(jù)做好背基礎(chǔ)說(shuō)準(zhǔn)備至。第七悼節(jié)世檢導(dǎo)查方箏法及筑手段雞的確殃定房地碼產(chǎn)檢粥查基順本思允路第七干節(jié)壯檢薦查方掏法及萬(wàn)手段縱的確清定檢查釋預(yù)案秒的制愉作第七喬章己營(yíng)業(yè)膠稅檢狹查方碗法1.對(duì)預(yù)色售收辱入的釋檢查2.企業(yè)片申報(bào)潮計(jì)稅里營(yíng)業(yè)幕額的溜測(cè)算欠（廚前提愈：企謹(jǐn)業(yè)收割到的定金脆、預(yù)鈴收款魚全部爪在預(yù)咬收帳就款核弄算。項(xiàng)目弊尚未紋完工速時(shí)：營(yíng)業(yè)毛額=當(dāng)年翻預(yù)收戴帳款弓的貸戰(zhàn)方發(fā)館生額項(xiàng)目患已完凡工年糞度：營(yíng)業(yè)師額=預(yù)收娛帳款賀的貸拿方發(fā)掀生額+當(dāng)年跟已確勞認(rèn)的遲收入-預(yù)收方帳款瘦的借盞方發(fā)竹生額艷或營(yíng)雕業(yè)額=預(yù)收閑帳款歪的貸犧方發(fā)生額+應(yīng)收苦帳款猴的借建方發(fā)廢生額-應(yīng)收寬帳款狀的貸賄方發(fā)噴生額第八擱章闖土地革增值吼稅檢府查方悟法第一集節(jié)摩土雪地增讓值稅慚的清溉算的真難題繞所在第二激節(jié)虜房哈地產(chǎn)港開發(fā)謙大流柔程中沉應(yīng)了身解的躲稅務(wù)瞞信息第三快節(jié)立對(duì)節(jié)財(cái)務(wù)鐵信息車持職趁業(yè)懷鈔疑態(tài)饑度第四毯節(jié)斷清壁算中悉所涉攝及的拆房地戲產(chǎn)知鍵識(shí)第五稈節(jié)影清族算的賄義務(wù)搖時(shí)間第六湊節(jié)辣清哄算義故務(wù)時(shí)粒間涉耍及的撕房地澡產(chǎn)知小識(shí)第七核節(jié)享確配認(rèn)土他地增垂值額雄應(yīng)涉川及到丹房地著產(chǎn)知意識(shí)第八配章拋土地怠增值躲稅檢戀查方呢法第八怒節(jié)容確認(rèn)扶土地曠增值煉額應(yīng)伴涉及萬(wàn)到房屋地產(chǎn)肢知識(shí)第九蛛節(jié)交扣除盯項(xiàng)目烤應(yīng)調(diào)永整的告部分第十碧節(jié)蔽不應(yīng)忠列入頌扣除州項(xiàng)目切的單邀列面掩積部霸分第十稅一節(jié)棗不坦應(yīng)列舌入扣化除項(xiàng)術(shù)目的單列倆面積服所有泳權(quán)屬霉性第十上二節(jié)純對(duì)放不可武售面訊積可身作扣慕除項(xiàng)摘目說(shuō)散明第十敞三節(jié)訪扣歸除項(xiàng)充目應(yīng)夕遵循盟的稅贊收原轎則第十脅四節(jié)援內(nèi)璃外資擴(kuò)房地捎產(chǎn)企辱業(yè)扣找除項(xiàng)伙目的況差異第八遣章貞土地槽增值呈稅檢打查方擋法第十測(cè)五節(jié)免土堪地增局值稅嘴視同尋銷售遭收入驕的確典認(rèn)第十常六節(jié)辯視反同銷愧售價(jià)傍格不饑同于小征管妻法規(guī)霧定順江序第十蛛七節(jié)額土塑地增理值稅啊應(yīng)評(píng)折估的荷情形第十擔(dān)八節(jié)重收本入與皇扣除柳項(xiàng)目姥的評(píng)齊估方底法第十貪九節(jié)屋房甩產(chǎn)評(píng)學(xué)估的或基本拌常識(shí)第二蠟十節(jié)慈房伍地產(chǎn)圖各項(xiàng)辛成本樣的一憐般水謀平第二哈十一詠節(jié)談申報(bào)扇表數(shù)資據(jù)應(yīng)長(zhǎng)如何陳填列騾計(jì)算第九降章持企業(yè)偉所得泛稅檢家查方餡法第一饅節(jié)愁收既入的秧檢查第二勁節(jié)臉成赤本的萬(wàn)檢查第三秋節(jié)險(xiǎn)內(nèi)賄外資陶房地過(guò)產(chǎn)企朗業(yè)稅燙收差團(tuán)異第四猛節(jié)羽完醋工項(xiàng)晴目所野得稅駐清算跪方法第一匪節(jié)檢收啞入的鐵檢查對(duì)預(yù)毛售收拆入的盞企業(yè)者所得壇稅的窯檢查按國(guó)執(zhí)稅發(fā)融［20繪06］31號(hào)通擔(dān)知規(guī)帳定、級(jí)對(duì)當(dāng)招期取晚得的葉預(yù)售屆收入醋，先仗按預(yù)辜計(jì)計(jì)顏稅毛搶利率志分季(或月)計(jì)算俊出當(dāng)僵期毛驅(qū)利額鴨，扣結(jié)除相我關(guān)的控期間祖費(fèi)用找、營(yíng)憂業(yè)稅印金及便附加奶后再蘭計(jì)入姜當(dāng)期固應(yīng)納查稅所撕得額演，待玻開發(fā)就產(chǎn)品晚結(jié)算守計(jì)稅亮成本但后再孝行調(diào)木整。氏預(yù)計(jì)出計(jì)稅垃毛利隱率規(guī)耀定：則經(jīng)濟(jì)街適用頭房不夏低于3%，非鵲經(jīng)濟(jì)館適用杠房開毒發(fā)項(xiàng)欺目預(yù)友計(jì)計(jì)秀稅毛純利率筒按以膛下規(guī)怒定確吳定：固①開巡壽發(fā)項(xiàng)注目位宗于省做、自打治區(qū)旬、直蛙轄市宿和計(jì)秀劃單散列市派人民稻政府碎所在洪地城獲市城飾區(qū)和滑郊區(qū)型的，鴨不得赤低于20％。成②開劣發(fā)項(xiàng)剃目位愉于地睛及地蟲級(jí)市丈城區(qū)炎及郊秩區(qū)的吸，不巨得低躲于15監(jiān)%。③會(huì)開發(fā)席項(xiàng)目牛位于旺其他懇地區(qū)饒的，垂不得采低于10％。第一激節(jié)迫收輕入的基檢查企業(yè)合申報(bào)豎繳納欺企業(yè)掠所得腰稅測(cè)蛋算（不木考慮震彌補(bǔ)趕虧損籠、投區(qū)資收卻益等驢單獨(dú)典計(jì)算棕補(bǔ)稅料因素嘗）1.未完尼工年撓度：（1）應(yīng)議納稅喝所得佳額＝謠應(yīng)納座稅所蹲得額識(shí)（1）+（本瓦期新拴增預(yù)印售收哪入毛點(diǎn)利額-相應(yīng)毫稅金掌）（2）應(yīng)練納稅役所得另額＝犧本期露預(yù)售熱收入碗新增城毛利培額-相應(yīng)智稅金-期間承費(fèi)用+其他違利潤(rùn)達(dá)（其掙他業(yè)索務(wù)利充潤(rùn)、勢(shì)營(yíng)業(yè)耕外收偉支凈蠻額、附補(bǔ)貼胳收入估等）第一諸節(jié)飲收頸入的壟檢查企業(yè)朱申報(bào)翁繳納壯企業(yè)臥所得陵稅測(cè)擊算（不糠考慮炕彌補(bǔ)鈔虧損汁、投蹄資收垃益等月單獨(dú)鋸計(jì)算寇補(bǔ)稅在因素任）本期分新增鹿毛利忘額=（預(yù)玩收帳是款年貫?zāi)┯嘀活~-預(yù)收鮮帳款置年初徐余額與）×預(yù)計(jì)陸毛利婦率其中拜，應(yīng)秤納稅納所得各額（1）為宮依據(jù)座會(huì)計(jì)陶利潤(rùn)品調(diào)整售后的晶應(yīng)納權(quán)稅所香得額旨。第一逝節(jié)敢收是入的兄檢查2.已完夾工年庫(kù)度：（1）應(yīng)協(xié)納稅碗所得脅額＝條應(yīng)納堪稅所凝得額靠（1）-與結(jié)湖轉(zhuǎn)收吳入相慢應(yīng)的闖已計(jì)哪提前滑期預(yù)殊售毛雁利額+（本殼期新泄增預(yù)具售收單入毛母利額-相應(yīng)裁稅金爛及附勁加）（2）應(yīng)磁納稅冊(cè)所得痛額＝顏本期憤新增舒銷售題收入羽毛利顧額+本期弊新增稿預(yù)售晨收入炭毛利翁額-相應(yīng)獲稅金鬼及附茂加（爬對(duì)應(yīng)規(guī)本期瞞新增殲銷售膠、預(yù)漠售收惡入）-期間招費(fèi)用+其他棵利潤(rùn)元（其蘿他業(yè)餓務(wù)利恥潤(rùn)、樹營(yíng)業(yè)擦外收搞支凈旬額、鏟補(bǔ)貼倒收入捏等）+毛利礙差額毛利輝差額=結(jié)轉(zhuǎn)認(rèn)收入屠實(shí)際匆毛利額額-相應(yīng)鼠前期司已計(jì)旁提的逢預(yù)售兄收入降毛利昨額其中橡，應(yīng)塵納稅業(yè)所得念額（1）為逝依據(jù)牙會(huì)計(jì)處利潤(rùn)書調(diào)整撈后的顛應(yīng)納瞞稅所皂得額妻。該衛(wèi)應(yīng)納蜓稅所謀得額晨含調(diào)草增的劍本期棟結(jié)轉(zhuǎn)閥收入費(fèi)對(duì)應(yīng)忠的稅載金及循附加墊。第一裹節(jié)堪收西入的巾檢查完工桃項(xiàng)目貍所得籃稅收利入確貞認(rèn)的懲檢查內(nèi)資投房地滅產(chǎn)企棗業(yè)收芬入確花認(rèn)時(shí)重間：（一醉）符挽合下攏列條謊件之候一的僻，應(yīng)追視為辜開發(fā)洋產(chǎn)品澡已經(jīng)趁完工圖：1.竣工圓證明剃已報(bào)亮房地辟產(chǎn)管龍理部動(dòng)門備層案的替開發(fā)噴產(chǎn)品徹（成椅本對(duì)刪象）朝；2.已開陡始投芹入使換用的兼開發(fā)短產(chǎn)品段（成丸本對(duì)吧象）無(wú)；3.已取謠得了澤初始暮產(chǎn)權(quán)津證明陵的開法發(fā)產(chǎn)饑品（疫成本湊對(duì)象?。?。第一逼節(jié)捷收觀入的赴檢查完工刪項(xiàng)目砍所得脖稅收鉗入確僑認(rèn)的筍檢查內(nèi)資副房地早產(chǎn)企態(tài)業(yè)收治入確繼認(rèn)時(shí)肝間：（二艷）開閘發(fā)產(chǎn)露品完讓工后揚(yáng)，開裂發(fā)企年業(yè)應(yīng)段根據(jù)掘收入酒的性望質(zhì)和傷銷售趙方式哲，按者照收乳入確異認(rèn)的梅原則轉(zhuǎn)，合崗理地穿將預(yù)呆售收撲入確姨認(rèn)為坑實(shí)際孤銷售肢收入煌，同浪時(shí)按柳規(guī)定濁結(jié)轉(zhuǎn)擺其對(duì)纖應(yīng)的槐計(jì)稅夸成本添，計(jì)歐算出忍該項(xiàng)怒開發(fā)思產(chǎn)品外實(shí)際愉銷售蘋收入城的毛鳴利額乓。該閉項(xiàng)開膏發(fā)產(chǎn)雪品實(shí)器際銷止售收敏入毛償利額帶與其開預(yù)售頂收入杯毛利拼額之簽間的爽差額法，計(jì)針入完愧工年杜度的扣應(yīng)納鍵稅所影得額挨。第一雪節(jié)烘收監(jiān)入的鬧檢查收入戶確認(rèn)藏時(shí)間笑的檢顧查方單法向企幕業(yè)索疫取項(xiàng)良目竣糟工備碗案資揭料，叢或到寺建設(shè)縮慧主管鐵部門凳調(diào)閱杠，看哄項(xiàng)目靜竣工稍備案尾時(shí)間臺(tái)；向銷聚售部地門索極取交島付使尿用商沸品房兆清單貨，或極到樓張盤現(xiàn)既場(chǎng)察略看業(yè)駝主是深否入轉(zhuǎn)住、盤是否倚已開尼始裝革修；到房擇產(chǎn)管繩理部?jī)?chǔ)門調(diào)眨閱產(chǎn)旗權(quán)登榮記情杠況，普看該尼項(xiàng)目根是否乳已有妥辦理蟲產(chǎn)權(quán)陵的業(yè)邀主。符合煮上述偷條件機(jī)之一淡，即麗為該澇項(xiàng)目唱確認(rèn)孝銷售給收入奮的起協(xié)始時(shí)傻間。第一仿節(jié)孩收升入的頃檢查收入醒確認(rèn)講時(shí)間健的檢男查方怖法在上叢述前源提下悔，對(duì)桃照商瞎品房晝認(rèn)購(gòu)爛書、本買賣塌合同塔，區(qū)若分哪宏些屬詠于預(yù)駕售收固入、惜哪些飛屬于堅(jiān)銷售態(tài)收入刪，對(duì)技照預(yù)惕收帳連款及般銷售明收入雜明細(xì)倆賬，幻玉看預(yù)謹(jǐn)售收姻入是宏否及咱時(shí)結(jié)堵轉(zhuǎn)銷吳售收炮入。頃將合宿同到聰款時(shí)遍間與蕩實(shí)際礦到款凡時(shí)間駐逐一賺核對(duì)換，分山月統(tǒng)春計(jì)，澇看是舞否及駐時(shí)確漂認(rèn)收售入。第一蜂節(jié)欠收撫入的茄檢查收入具確認(rèn)忙原則樓的檢勢(shì)查對(duì)已竄完工個(gè)的開安發(fā)產(chǎn)突品，休是否挪按下穿列原纖則確按認(rèn)收盛入的什實(shí)現(xiàn)哥：采取恰一次敘性全茂額收妙款方餃?zhǔn)戒N收售開率發(fā)產(chǎn)抵品的采取駛分期待付款膽方式錫銷售竟開發(fā)撲產(chǎn)品丹的采取您銀行單按揭產(chǎn)方式謙銷售睛開發(fā)殼產(chǎn)品達(dá)的采取焦委托弓方式裂銷售杠開發(fā)萍產(chǎn)品濟(jì)的將開醫(yī)發(fā)產(chǎn)封品先識(shí)出租樓再出您售的第一句節(jié)品收志入的再檢查對(duì)視段同銷制售行顛為的的檢查內(nèi)資苦房地誕產(chǎn)開頸發(fā)企析業(yè)將隱開發(fā)液產(chǎn)品形轉(zhuǎn)為碰固定細(xì)資產(chǎn)滲或用滔于捐惹贈(zèng)、亂贊助索、職航工福省利、陡獎(jiǎng)勵(lì)晉、對(duì)吩外投銅資、值分配維給股產(chǎn)東或庫(kù)投資爹者、尊抵償凈債務(wù)衛(wèi)、換姥取其蒜他企封事業(yè)談單位振及個(gè)岔人的會(huì)非貨撐幣性批資產(chǎn)仇等行謊為，峽是否阿視同畜銷售裁，于庭開發(fā)落產(chǎn)品詳所有奪權(quán)或胖使用涉權(quán)轉(zhuǎn)費(fèi)移，推或于寇實(shí)際膨取得張利益菌權(quán)利素時(shí)確步認(rèn)收咬入的距實(shí)現(xiàn)管。第一君節(jié)旁收確入的藥檢查對(duì)代淹建工焰程和致提供娛勞務(wù)汽收入叉的檢喉查檢查掉代建悟合同型、代曉建工盲程形碗象進(jìn)刊度表泰及雙陡方的暑結(jié)算惰單據(jù)檢查乞房地躍產(chǎn)開若發(fā)企截業(yè)的也代建絮工程詢屬于法自營(yíng)圈工程撒還是懸分包工程檢查麥提供惡勞務(wù)份過(guò)程攀中節(jié)夫省的俱材料書、下抖腳料毅、報(bào)非廢工阻程或坐產(chǎn)品媽的殘枝料政府蘭代建禍工程機(jī)關(guān)面、單厘位代荒建工乏程第一葵節(jié)們收孝入的誰(shuí)檢查特殊撓收入亦方式格的檢旁查1、對(duì)以氧房抵晝頂工枕程款謎、銀戒行貸尚款的愛(ài)檢查徐；2、對(duì)蔑以地姐換房潤(rùn)、以挖房換升地、文參建誦聯(lián)建溜、合騙作建耕房的抹檢查耀；3、對(duì)濁委托己銷售帥和境勵(lì)外銷鄙售的些檢查蛇；4、對(duì)墓超規(guī)棵劃面鄉(xiāng)豐積銷鋸售收蠢入的投檢查蜓；5、對(duì)介假按武揭貸屋款的株檢查吹；6、其拔他收防入的弟檢查錘。開發(fā)權(quán)成本減的檢賣查：第二雜節(jié)鉆成妥本的勾檢查銷售鞏成本宋的檢繩查可售竟面積鵝單位堪工程頁(yè)成本=成本蓋對(duì)象欠總成錘本÷總可梢售面包積銷售板成本=已實(shí)扇現(xiàn)銷浙售的鞋可售收面積×可售史面積存單位沒(méi)工程與成本開發(fā)合企業(yè)勇發(fā)生辮的應(yīng)醉計(jì)入易開發(fā)份產(chǎn)品蒸成本左中的抹費(fèi)用霸，應(yīng)善根據(jù)牽實(shí)際荷發(fā)生脂額按某以下莊規(guī)定勺進(jìn)行主分?jǐn)偡穑海?）屬糕于成濕本對(duì)怖象完王工前阿發(fā)生炊的，目應(yīng)按塘計(jì)稅懼成本濁結(jié)算道的規(guī)暖定和厚其他背有關(guān)以規(guī)定僑直接窮計(jì)入罵成本臉對(duì)象脊。（2）屬炸于成稈本對(duì)秘象完測(cè)工后均發(fā)生拆的，震應(yīng)按改計(jì)稅萌成本著結(jié)算熊的規(guī)雙定和事其他典有關(guān)收規(guī)定垂，首藏先在仆已完愁工成挖本對(duì)卷象和蕩未完碑工成懼本對(duì)錫象之庫(kù)間進(jìn)糊行分庸攤，車然后評(píng)再將府應(yīng)由飛已完妄工成款本對(duì)轎象負(fù)偽擔(dān)的浪部分孝，在忽已銷剃開發(fā)蜂產(chǎn)品有和未貍銷開姓發(fā)產(chǎn)堤品之采間進(jìn)聚行分稠攤。縮慧開發(fā)塘企業(yè)扣在開將發(fā)區(qū)私內(nèi)建幻玉造的錦會(huì)所肉、停恐車場(chǎng)腸庫(kù)、駕物業(yè)建管理頓場(chǎng)所盯、電圾站、朋熱力逐站、郵水廠侄、文歌體場(chǎng)羽館、如幼兒次園等福配套泳設(shè)施樣，按明以下劃規(guī)定籍進(jìn)行元處理稼：（1）屬趟于非蝕營(yíng)利話性且錦產(chǎn)權(quán)飲屬于四全體事業(yè)主渡的，怒或無(wú)刃償贈(zèng)肝與地份方政詠府、套公用醬事業(yè)似單位佛的，拖可將曬其視掉為公法共配鞏套設(shè)未施，神其建頭造費(fèi)倍用按腥公共款配套恰設(shè)施竟費(fèi)的扛有關(guān)油規(guī)定覺(jué)進(jìn)行夾處理得。（2）屬煎于營(yíng)獸利性藥的，矩或產(chǎn)拿權(quán)歸歷開發(fā)高企業(yè)濫所有曲的，禁或未反明確村產(chǎn)權(quán)語(yǔ)歸屬閥的，亦或無(wú)千償贈(zèng)煉與地膛方政訴府、度公用固事業(yè)襪單位嗎以外極其他煉單位跌的，梢應(yīng)當(dāng)探單獨(dú)罷核算哨其成棉本。過(guò)除開丙發(fā)企燭業(yè)自顛用應(yīng)墨按建念造固很定資怕產(chǎn)進(jìn)叔行處憤理外妨，其己他一挎律按桌建造井開發(fā)紛產(chǎn)品邀處理唱。開發(fā)秒企業(yè)果在開偽發(fā)區(qū)獲內(nèi)建簽造的哥郵電胡通訊喪、學(xué)透校、慰醫(yī)療往設(shè)施頌應(yīng)單挎獨(dú)核劫算成擴(kuò)本，歪按以鋒下規(guī)摸定進(jìn)厚行處響理：毅（1）由黑開發(fā)徹企業(yè)攔投資賤建設(shè)聞完工質(zhì)后，底出售太的，垮按建安造開烘發(fā)產(chǎn)貨品進(jìn)催行處飼理；您出租首的，雷按建性造固杯定資孟產(chǎn)進(jìn)倆行處撇理；寺無(wú)償展贈(zèng)與強(qiáng)國(guó)家秀有關(guān)術(shù)業(yè)務(wù)房誠(chéng)管理席部門寺、單朱位的隆，按漆建造滴公共燦配套懶設(shè)施且進(jìn)行春處理司。（2）由衡開發(fā)臉企業(yè)號(hào)與國(guó)裝家有綿關(guān)業(yè)描務(wù)管眾理部根門、你單位炕合資戲建設(shè)拋，完龍工后這有償暫移交槽的，認(rèn)國(guó)家銜有關(guān)犬業(yè)務(wù)豎管理雁部門數(shù)、單原位給陰予的秩經(jīng)濟(jì)吸補(bǔ)償敏可直濾接抵藝扣該疼項(xiàng)目研的建眼造成肯本，支抵扣席的差途額應(yīng)候計(jì)入謊當(dāng)期蔥應(yīng)納曉稅所賣得額尸。開發(fā)似企業(yè)座建造平的售荒房部覺(jué)（接立待處瓣）和鹿樣板描房，戰(zhàn)凡能罩夠單光獨(dú)作政為成慶本對(duì)啄象進(jìn)蕉行核畏算的轟，可根按自慶建固巡壽定資階產(chǎn)進(jìn)明行處怪理，亡其他斜一律鴨按建蠅造開桌發(fā)產(chǎn)卵品進(jìn)付行處娘理。較售房隆部（葛接待裂處）訂、樣拉板房異的裝革修費(fèi)嶄用，卵無(wú)論商數(shù)額畢大小餐，均泡應(yīng)計(jì)柱入其行建造槐成本擁。第二沫節(jié)胞成末本的抗檢查檢查坐中應(yīng)揪把握軍以下脾幾點(diǎn)1.可售善面積鑼單位胳工程龜成本新取決伸于核枝算對(duì)到象開跡發(fā)總充成本惱及可賺售面錫積。2.核查喪開發(fā)廟成本顛中的鑰土地?fù)Q征用蜘及拆翠遷補(bǔ)洗償費(fèi)駛、公誼共設(shè)憐施配鍬套費(fèi)富記帳脆憑證蝴，看揭是否罰已實(shí)麻際交私納或溝實(shí)際挨發(fā)生群；3.對(duì)分夏期開籍發(fā)的幸房地冷產(chǎn)項(xiàng)守目，自其各頓期開槍發(fā)成棒本中幫分?jǐn)偨ǖ耐涟榈卣鞫延眉罢懿疬w憐補(bǔ)償會(huì)費(fèi)、射公共練設(shè)施纏配套暖費(fèi)是茶否正恨確。第二渠節(jié)曠成勾本的宣檢查可售炊面積否的檢削查1.房地棒產(chǎn)建雨筑面蝕積的縮慧種類2.可銷遇售面研積的苦界定3.可銷著售面翼積的鴨檢查可售方面積債的檢逐查房地骨產(chǎn)建竭筑面忘積的邊種類開發(fā)補(bǔ)項(xiàng)目跡的建懇筑面嫁積有刮很多苗種類跨，如輛：規(guī)琴劃面淘積，唐施工貫面積導(dǎo)，竣稻工面賢積，襯測(cè)繪陶面積抵，可抖銷售桐面積去，不螺可銷竟售面農(nóng)積、期合同條面積它等。規(guī)劃衡面積只：施工鴿面積桑：測(cè)繪月面積壟：可銷連售面伯積：不可摩銷售雁面積憲：合同鉆面積政：第二所節(jié)輕成縣本的瞇檢查可售溪面積鄙的檢健查房地漲產(chǎn)開上發(fā)企肉業(yè)在乎可售效面積帽的稅湖收處永理上魯容易杰出現(xiàn)立的問(wèn)蓬題：一是潛不按晃竣工旨后測(cè)荒繪的哥面積商，而響是按世規(guī)劃斑面積噴或合答同面貨積作棄為可才售面急積；二是妹在結(jié)伶轉(zhuǎn)成名本時(shí)患，故怨意加眠大已炮售的父可售渡面積毯的數(shù)孩額，秘多轉(zhuǎn)藍(lán)銷售菌成本拋。對(duì)虛翼假建做安成盤本的僻檢查（1）虛烏假建巾安成瓦本的睜取得退方式購(gòu)買芬虛假剪發(fā)票鍋，自釀行填肌開入亂帳；與總晃承包處商聯(lián)腸手，游虛立亮施工魄合同李，虛雖開工貞程施踢工發(fā)像票；由關(guān)宇聯(lián)企蘿業(yè)施慎工，航虛開閱工程恢施工只發(fā)票浩；掛靠遷施工來(lái)企業(yè)搖，自里行組雀織施控工，軟虛列聾建安泊成本輔；支付哲較低茶的費(fèi)充用，詞從核掩定征牲收的遲施工芬單位波虛開射發(fā)票室；與掛劇靠的辛無(wú)資被質(zhì)的焰分包吼商簽挖訂分稀包協(xié)少議，曠取得法掛靠散方虛喊假發(fā)俊票；施工老單位告虛開草勞務(wù)稱發(fā)票欲、利綿用虛子假資除料向震稅務(wù)爹機(jī)關(guān)糊申請(qǐng)司代開英發(fā)票犬；虛假穗建安弟成本吧的表閘現(xiàn)特被征：工程壩造價(jià)限明顯紅偏高智；項(xiàng)目狐完工陜，仍棚然有傲高額長(zhǎng)的應(yīng)汗付未域付款笛項(xiàng)；借故曬不提誓供合著同資抽料；工程年項(xiàng)目蝦管理煌混亂盈，不正能提寸供有練關(guān)施屢工鑒疼證單間據(jù)；施工忙單位哄與發(fā)攝票開佛具、命工程戰(zhàn)價(jià)款全結(jié)算督單位鞏不一活致；簽訂壇總包辰合同鑄，列大支大拴宗自蕩購(gòu)的智建造背材料夸。等叛等。內(nèi)、堆外資掏房地盛產(chǎn)企蔑業(yè)的領(lǐng)稅收摧差異第十撞章揭其它愧稅種殖稽查責(zé)方法第一鉛節(jié)每土地招使用意稅對(duì)房沒(méi)地產(chǎn)室開發(fā)欣企業(yè)貨征收曲土地矮使用睬稅的諷計(jì)稅連依據(jù)勻應(yīng)包手括與為其不哄可分殼割的腎附屬躬設(shè)施愚占地蔽。即懷對(duì)住演宅小崇區(qū)內(nèi)蒸的馬鏡路、礎(chǔ)綠化構(gòu)用地遍、商兆業(yè)網(wǎng)純點(diǎn)、移自行蠅車棚斷等公捐共設(shè)上施用尊地均拆應(yīng)征移稅。撞房地帝產(chǎn)開葡發(fā)企值業(yè)在皇開發(fā)鹿建設(shè)靜及出恢售不張同期徹間土冠地使教用稅蠅的納召稅人仇和計(jì)撕稅依溉據(jù)不哄同：第一愚節(jié)駛土地饒使用象稅①在似開發(fā)孫建設(shè)鞠期間載，是信指房掠地產(chǎn)屆開發(fā)藝企業(yè)被自土度地管昨理部被門批慣準(zhǔn)其肢開發(fā)似建設(shè)笛始至永開發(fā)輔建設(shè)活項(xiàng)目蔥完工喂（含穩(wěn)竣工堡）止年。在廟此開煉發(fā)建碗設(shè)期幼間應(yīng)榜按其斤全部民占用錢土地濟(jì)面積禾計(jì)算累繳納醫(yī)城鎮(zhèn)總土地件使用已稅。②在借項(xiàng)目賞完工眨后至勤房地械產(chǎn)全擦部出爪售期感間，庫(kù)對(duì)未昌出售抖部分縮慧和已抹經(jīng)出薄售部丘分，潤(rùn)應(yīng)合佛理分附攤計(jì)夜算繳臨納土義地使售用稅醋。財(cái)稅意[2寒00攏6]撒18痛6號(hào)蘭財(cái)政強(qiáng)部校國(guó)家慈稅務(wù)陪總局社關(guān)于科房產(chǎn)諷稅、查城鎮(zhèn)抓土地荒使用那稅有短關(guān)政組策的猾通知巨規(guī)定蛛：以潛出讓補(bǔ)或轉(zhuǎn)飽讓方抄式有泰