行業(yè)會(huì)計(jì)客觀題-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)

復(fù)習(xí)題第四章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)二、單項(xiàng)選擇題1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為將一處商品房出租而對(duì)其進(jìn)行了裝修，發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)在（2）賬戶中核算。A、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本B、開(kāi)發(fā)成本C、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品D、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用2、對(duì)出租的商品房進(jìn)行修理，發(fā)生的修理費(fèi)應(yīng)記入（1）賬戶。A、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本B、開(kāi)發(fā)成本C、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用D、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行了修理，其修理費(fèi)用應(yīng)記入（3）賬戶。A、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品B、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本C、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用D、銷售費(fèi)用4、分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本應(yīng)（2）結(jié)轉(zhuǎn)。A、在合同成立時(shí)一次B、按收款比例C、在全部房款收齊后D、按月5、開(kāi)發(fā)成本中的公共配套設(shè)施費(fèi)包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的（2）設(shè)施支出。A、照明B、鍋爐C、環(huán)衛(wèi)D、供電6、（4）屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入。A、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品租金收入B、配套設(shè)施銷售收入C、土地轉(zhuǎn)讓收入D、商品房售后服務(wù)收入三、多項(xiàng)選擇題1、周轉(zhuǎn)房計(jì)提攤銷額應(yīng)借記（13）賬戶。A、開(kāi)發(fā)成本B、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本C、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用D、周轉(zhuǎn)房攤銷2、開(kāi)發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括開(kāi)發(fā)小區(qū)的（12）工程支出。A、綠化B、排污C、居委會(huì)D、自行車棚3、開(kāi)發(fā)成本中的前期工程費(fèi)包括（234）。A、土地征用費(fèi)B、勘察測(cè)繪費(fèi)C、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)D、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)4、企業(yè)代管房發(fā)生的收入與支出應(yīng)在（24）賬戶中核算。A、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B、其他業(yè)務(wù)收入C、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本D、其他業(yè)務(wù)成本5、開(kāi)發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括（134）。A、耕地占用稅B、三通一平費(fèi)C、勞動(dòng)力安置費(fèi)D、安置動(dòng)遷用房支出6、企業(yè)在房屋建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行的建筑安裝工程，如采用自營(yíng)方式的，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織自有的工程隊(duì)進(jìn)行施工，其發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況可以通過(guò)（124）賬戶進(jìn)行核算。A、開(kāi)發(fā)成本――房屋開(kāi)發(fā)B、工程施工C、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品D、施工間接費(fèi)用7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋包括（1234）。A、商品房B、經(jīng)營(yíng)房C、周轉(zhuǎn)房D、代建房三、判題1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商品過(guò)程中發(fā)生的配套設(shè)施工程支出都可以計(jì)入商品房成本。（）（1）簽訂合同時(shí)：借：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品3600000貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品3600000（2）收到第一次房款時(shí)：借：銀行存款1800000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1800000同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)與上述商品房銷售收入相關(guān)的銷售成本1500000元（3000000×50%）：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本1500000貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品1500000（2）收到第二次房款時(shí)：借：銀行存款1080000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1080000（3）同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)與上述商品房銷售收入相關(guān)的銷售成本900000元（3000000×30%）：（4）借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本900000貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品900000（5）（4）收到第三次的20%價(jià)款時(shí)：借：銀行存款720000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入720000（6）同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)與上述商品房銷售收入相關(guān)的銷售成本600000元（3000000×20%）：（7）借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本600000貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品6000004、鴻利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在2003年發(fā)生了下列有關(guān)出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）企業(yè)開(kāi)發(fā)的一幢商品房于4月份完工，經(jīng)計(jì)算其實(shí)際開(kāi)發(fā)成本為1500000元，5月份簽訂出租合同，將其用于出租。（2）每月計(jì)提該出租房的攤銷額，出租房的預(yù)計(jì)攤銷年限為60年，預(yù)計(jì)凈殘值勤率為4%。（3）10月份，該出租房的承租人退租，公司委托江南建筑公司對(duì)該出租房進(jìn)行裝修，裝修完工用銀行存款支付裝修費(fèi)300000元。（4）12月份，對(duì)裝修后的出租房對(duì)外銷售，收入價(jià)款2000000元存入銀行。要求：編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。（1）借：出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-出租產(chǎn)品1500000貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品1500000（2）借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2000貸：出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-出租產(chǎn)品推銷（3）借：開(kāi)發(fā)成本300000貸：銀行存款300000借：出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-出租產(chǎn)品300000貸：開(kāi)發(fā)成本300000（4）借：銀行存款2000000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2000000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本1786000出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-出租產(chǎn)品攤銷14000貸：出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-出租產(chǎn)品18000005、大華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生下列周轉(zhuǎn)房業(yè)務(wù)：（1）為安置安民小區(qū)的動(dòng)遷居民，將其建造的57#樓作為周轉(zhuǎn)房，實(shí)際成本為2600000元。（2）大華公司計(jì)提57#周轉(zhuǎn)房的月攤銷額5000元。（3）57#樓周轉(zhuǎn)房發(fā)生修理費(fèi)用20000元，以銀行存款支付。（4）57#樓周轉(zhuǎn)房使用兩年后，公司將其作為商品房對(duì)外銷售，售房收入3700000元已存入銀行，該房累計(jì)攤銷額為120000元（5000x24）。要求：編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。（1）借：周轉(zhuǎn)房-在用周轉(zhuǎn)房2600000貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品2600000（2）借：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（或開(kāi)發(fā)成本）5000貸：周轉(zhuǎn)房-周轉(zhuǎn)房攤銷5000（3）借：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)（或開(kāi)發(fā)成本）20000貸：銀行存款20000（4）借：銀行存款3700000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入370000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2480000周轉(zhuǎn)房-周轉(zhuǎn)房攤銷120000貸：周轉(zhuǎn)房-在用周轉(zhuǎn)房2600006、盛宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)生下列業(yè)務(wù)：（1）公司出售商品住宅一棟，取得價(jià)款收入7600000元，已存入銀行，該住宅的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本為6200000元。（2）公司出租寫(xiě)字樓一棟，收到本月的租金100000元，已存入銀行，同時(shí)計(jì)提月攤銷額10000元。（3）公司為某公司代建辦公樓一幢，按照代建合同規(guī)定，竣工后一次結(jié)算。該工程本月已全部竣工并驗(yàn)收合格，同委托方結(jié)算工程價(jià)款100000元，其代建工程開(kāi)發(fā)成本為2200000元。（4）公司將剩余材料出售，收到價(jià)款45000元，已存入銀行，該材料的成本為40000元。要求：編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。（1）借：銀行存款7600000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-商品房銷售收入7600000借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本6200000貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品-房屋6200000（2）借：銀行存款100000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品租金收入100000（3）借：應(yīng)收賬款-××公司3100000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-代建