蘇州市院張家港鳳凰鎮(zhèn)安慶村村莊建設(shè)整治規(guī)劃

張家港鳳凰鎮(zhèn)安慶村

村莊建設(shè)整治規(guī)劃

蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

一、現(xiàn)狀概況規(guī)劃村莊為張家港鳳凰鎮(zhèn)的安慶自然村，基地三面臨路，一面臨河，總用地面積為13.8公頃。

現(xiàn)狀沿西塘公路和欄桿路一側(cè)均為商住樓，村莊有少許私營企業(yè)，一處欄桿幼兒園、一處欄桿小學(xué)，其余是兩層為主的村民住宅，共220戶。

二、規(guī)劃構(gòu)思（1）避免大拆大建，尊重村落自然形成的空間布局和建筑肌理，整合現(xiàn)有資源。（2）新建住宅盡可能采用多層公寓樓形式，少量采用聯(lián)排低層住宅。（３）完善村莊最基本的公共設(shè)施，集中場院、村莊基層組織與村民活動(dòng)場所、公共消防通道、醫(yī)療、教育等設(shè)施。（４）整理廢舊坑（水）塘等，清理閑置宅基地和私搭亂建。（５）打通村莊內(nèi)部道路，硬化村內(nèi)主要道路。（６）配套集中的垃圾堆放點(diǎn)、污水處理設(shè)備、配電箱、消火栓等。三、規(guī)劃布局●組團(tuán)●街道●院落●水系●綠化●村口●公共設(shè)施●基礎(chǔ)設(shè)施

四、治道路熊改造理脂順士內(nèi)拳部塵道適路撤，萍共熟設(shè)旨四麻個(gè)禍村矩莊羞出信入宇口保留竹村民屬住宅0哈.暗3車篇位/戶新末建蜻住叮宅1.躲0車位/戶五就、輔近服期肯建頃設(shè)駕內(nèi)腔容（１開）溝影通水漫系（璃２棄）績理聰順抄道樂路鐵，斷硬乳化金道伴路（那３號）扒建戲筑東立壺面印的的整劑飾（４睛）綠浴化整詳治，帽增加屬庭院井綠化擋與山術(shù)墻綠捐化，惠以植獸樹為哄主六、泥建筑志單體停設(shè)計(jì)·現(xiàn)暑狀佩情靈況六、短建筑青單體泥設(shè)計(jì)·低分層炭住歲宅每戶勢宅基嘩地面粥積2堡1獻(xiàn)0平方柄米建筑車面積2什3疼8助.峰8平極方碼米典型忌的蘇治州園插林住與宅風(fēng)較格建亮筑牌小嘗巧接、謹(jǐn)質(zhì)蘭樸峰、角簡矩潔·低糞層鴿住賴宅·多導(dǎo)層謙住餓宅在有少限的撓面積財(cái)內(nèi)考襖慮農(nóng)芹村百組姓的梅生活躬習(xí)慣鑄采用下大客披廳、賄多臥其室的黃特點(diǎn)圓，兩蝴代可差以同盆時(shí)居諸住在略同一曲空間烏下，糞更好宜的滿濾足農(nóng)逃村居師民的開生活血需求眼?！ざ啻簩訋Z住蘭宅采用臉青瓦咽、暖職灰的策天然令石材辦基座膚和頂峽部的謝白墻激構(gòu)成絨了設(shè)濫計(jì)的缸主調(diào)嬸，立劉面簡槽潔桂大贈(zèng)方丈，癥與鳳周朗邊估建圓筑幕協(xié)靈調(diào)發(fā)統(tǒng)絕一倒。每戶候建筑暴面積論：13鮮5.伯38平方植米客廳肅面積冒：25武.0扛8平方廟米臥謙室豈總鑼面秒積芽：36暑.3屠6平方顧米其他泡用房弦面積置：1摟6帶.叮2瘦6平橡方紡米南糞北含陽陸臺(tái)歲面張積且：9.攤86平領(lǐng)方告米·公攏共絨服滋務(wù)嘩中續(xù)心根據(jù)塑小區(qū)艦公共柄活動(dòng)孩中心劇的功腸能要翠求，弊把該拍中心裳劃分焰為三查大部倆分：繭社區(qū)膚衛(wèi)生上服務(wù)扭中心猶、小右區(qū)活擴(kuò)動(dòng)中舟心、跌物業(yè)法管理問辦公魂。建細(xì)筑烈面抗積叼：2禮3幕1妖3平些方成米仆；活建腿筑捷占驅(qū)地至面索積紗：8法3政5平麻方壘米遞?！す参绶?wù)缸中心建筑閉立面精的設(shè)鉆計(jì)考冤慮到騎地區(qū)逼周圍稈環(huán)境笨及原每有老戚建筑鏈的風(fēng)號格，夫色彩絡(luò)選用鄭黑、遲白、既灰三堪色，脖形式梯簡單梯大方版，力冒求給破人清卸新樸宰素的顧感覺媽。七宰、乘市愁政捧管成線刊綜育合芝規(guī)勉劃·給哀水·雨水·污水·電力·電信·路倆燈八、思主要?jiǎng)萁?jīng)濟(jì)排技術(shù)磚指標(biāo)現(xiàn)招狀飛經(jīng)笨濟(jì)結(jié)技矮術(shù)千指油標(biāo)拜一貸覽陷表規(guī)劃扇經(jīng)濟(jì)紐奉技術(shù)睛指標(biāo)傾一覽喝表總用地面積（ha）13.8其中水域面積（㎡）14900總建筑面積（㎡）74660其中保留住宅建筑面積（㎡）13650整治住宅建筑面積（㎡）19350新建住宅建筑面積（㎡）22200商住建筑面積（㎡）16060公共建筑面積（㎡）4400建筑密度26%容積率0.55綠地率42%規(guī)劃戶均建筑面積（㎡）其中低層住宅240多層住宅120規(guī)劃停車位（個(gè)）235總戶數(shù)（戶）389其中保留住宅戶數(shù)220新建低層住宅戶數(shù)17新建多層住宅戶數(shù)152總?cè)丝冢ㄈ耍?315人均建設(shè)用地面積(㎡)94總用地面積（ha）13.8總建筑面積（㎡）66010其中住宅建筑面積（㎡