廠房租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版（11篇）

第42頁(yè)共42頁(yè)廠房租賃協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)單版甲?方（出租方）?

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身份?證號(hào)碼：乙?方（承租方）?

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身份?證號(hào)碼：現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙方充?分了解、協(xié)商?，一致達(dá)成以?下租賃合同：?一：租賃物?：廠房

（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)廠房）?甲方將自建?位于廣東省佛?山市南海區(qū)丹?灶鎮(zhèn)金沙上安?北陳村開(kāi)發(fā)區(qū)?，占地

41?5

平方米，?廠房

二

層?出租給乙方。?建筑面積約

?平方。二：?租賃期限：_?____，即?

____年?____月_?___日至

?____年_?___月__?__日。三?：押金及租金?：1、租廠?押金：乙方應(yīng)?與簽約同時(shí)付?給甲方押金

?元，到期結(jié)算?，多余無(wú)息歸?還。乙方提前?終止承租的押?金全部歸甲方?。2、租金?及交租時(shí)間：?每月

元，乙?方應(yīng)每個(gè)月的?____號(hào)前?付清當(dāng)月廠租?，先付后駐。?第一次乙方應(yīng)?于甲方將廠房?交付同時(shí)，將?廠房租金付給?甲方。四：?租賃期間的其?他約定事項(xiàng)：?1、甲乙雙?方應(yīng)提供真實(shí)?有效的身份證?。2、乙方?必須按照政府?的有關(guān)規(guī)定，?自行申領(lǐng)相關(guān)?的證照，并繳?納相關(guān)的費(fèi)用?。甲方只提供?協(xié)助，不作任?何保證其能否?領(lǐng)取到相關(guān)的?證照。3、?甲方提供完好?的廠房及供電?供水設(shè)施、設(shè)?備。4、乙?方應(yīng)該注意愛(ài)?護(hù)，不得破壞?廠房裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)備、設(shè)?施，否則應(yīng)按?價(jià)賠償。5?、如乙方需要?增加水、電設(shè)?施，由甲方聘?請(qǐng)有資質(zhì)的技?工施工，一切?費(fèi)用（材料節(jié)?人工等）由乙?方支付，到期?歸甲方所有，?乙方不得拆遷?。6、租賃?期間該廠房所?產(chǎn)生的水、電?（電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)?、有線(xiàn)電視等?）衛(wèi)生、房產(chǎn)?稅等費(fèi)用都由?乙方支付。入?住日抄表：水?

度，電

度?;工業(yè)電

度?，所有費(fèi)用乙?方應(yīng)按時(shí)付清?。如不按時(shí)付?清被停用須重?新開(kāi)通一切費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)?。7、廠房?只限乙方使用?，乙方不得私?自轉(zhuǎn)租、改變?使用性質(zhì)或作?非法用途。?8、乙方有以?下情況之一的?，甲方可以終?止合同、收回?廠房，押金不?退：1.乙?方擅自將廠房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;2?.乙方利用承?租廠房進(jìn)行非?法活動(dòng)損害公?共利益的;?3.乙方拖欠?租金累計(jì)達(dá)半?個(gè)月的。9?、乙方承租期?內(nèi)終止合同的?，押金不退。?10、乙方?在租賃期滿(mǎn)或?合同提前終止?是4，應(yīng)于租?賃期滿(mǎn)之日或?提前終止合同?之日將租賃物?內(nèi)雜物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時(shí)不清理?雜物，則甲方?對(duì)清理雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?11、若承租?方需在租賃物?建筑物的周?chē)?設(shè)立廣告牌，?需經(jīng)出租方同?意并按照政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?，并交納保證?金，保證到期?拆除。12?、合同一經(jīng)簽?訂，雙方都不?得提前解除。?甲乙雙方約定?，乙方如需開(kāi)?具房租發(fā)票，?因此產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方支付?。13、租?賃合同期滿(mǎn)后?，乙方不再續(xù)?租的必須在欺?瞞日內(nèi)搬遷完?畢。逾期的需?要交納租金每?日原租金的3?倍。甲方原有?的一切固定，?乙方不得故意?損壞，如有故?意損壞的負(fù)責(zé)?修復(fù)好，其他?的可搬動(dòng)的屬?于乙方的設(shè)施?的，乙方自行?搬遷。14?、此合同未盡?事宜，雙方可?協(xié)商解決，并?作出補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條款與?合同有同等效?力。雙方如果?出現(xiàn)糾紛，先?友好協(xié)商，協(xié)?商不成的，由?人民法院裁定?。15、本?合同經(jīng)簽字（?蓋章）后即時(shí)?生效。16?、其他約定事?項(xiàng)：____?______?______?______?______?_____。?五：違約責(zé)?任：甲乙雙?方中任一方有?違約情況發(fā)生?的，違約方應(yīng)?向守約方支付?違約金，違約?金為

元，損?失超過(guò)違約金?的，須另行追?加賠償。六?：本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?具有同等法律?效力。甲方?（簽字）

?乙方（簽字）?聯(lián)系電話(huà)：?_____

?

????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?簽約日期：

?____年_?___月__?__日廠房?租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)?單版（二）?出租方：__?___承租?方：____?_（身份證?復(fù)印件張貼處?）雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根據(jù)?《民法典》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)貙?duì)?廠房租賃的有?關(guān)規(guī)定，就租?賃廠房一事達(dá)?成以下協(xié)議。?第一條廠房?座落、間數(shù)、?面積、質(zhì)量?1、出租方保?證向承租方出?租的廠房系本?人共有，擁有?完全所有權(quán)和?使用權(quán)。2?、出租廠房概?況：出租廠?房座落地址：?_____?出租廠房用途?：_____?出租廠房間?數(shù)：____?_出租廠房?建筑面積：_?____（平?方米）出租?廠房使用面積?：_____?（平方米）?出租廠房質(zhì)量?：_____?第二條租賃?期限廠房租?賃期限：租賃?期共____?年零____?月，承租方自?____年_?___月__?__日起將出?租廠房交付承?租方使用，至?____年_?___月__?__日收回。?第三條租金?和保證金條款?1、租金每?（季度）幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)：___?__元整）。?2、租金按?（季度）支付?;自本合同生?效之日內(nèi)，承?租方應(yīng)支付給?出租方1個(gè)季?度的租金;以?后應(yīng)在每季度?最后一個(gè)月的?____日前?付清下一季度?的租金。3?、租金支付方?式：4、出?租方收取租金?時(shí)只提供普通?，如承租方要?求支付有效發(fā)?票，則由承租?方自行負(fù)責(zé)發(fā)?票稅。5、?出租方和承租?方雙方在簽定?本時(shí)，出租方?收取承租方保?證金每年幣_(tái)?____元正?（大寫(xiě)：__?___元整）?。第四條相?關(guān)費(fèi)用1、?廠房在租賃期?間產(chǎn)生的稅收?由承租方承擔(dān)?，不因本租賃?合同無(wú)效，或?撤銷(xiāo)，或變更?而變動(dòng)，除非?雙方對(duì)此達(dá)成?書(shū)面變更協(xié)議?。2、租賃?期間，承租方?因正常生活之?需要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治安費(fèi)?、裝修費(fèi)用等?由承租方自行?承擔(dān)。3、?租賃期間，廠?房的使用權(quán)歸?承租方，包括?出租方有所有?權(quán)或使用權(quán)的?廠房外墻、屋?頂、及廠房的?附屬配套設(shè)施?（廠房?jī)?nèi)的空?地、汽車(chē)車(chē)位?）等。第五?條廠房變更與?設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利?1、租賃期?間，出租方如?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?，應(yīng)提前1個(gè)?月通知承租方?，承租方有以?同等價(jià)格的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，?該第三方即成?為本合同的當(dāng)?然出租方，享?有舊出租方的?權(quán)利和承擔(dān)舊?出租方的義務(wù)?，舊出租方不?再承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利與?義務(wù)。2、?租賃期間，承?租方如欲將廠?房轉(zhuǎn)租給第三?方使用，須征?得出租方書(shū)面?同意，并與出?租方重新簽定?新的，出租方?有權(quán)沒(méi)收原承?租方的保證金?。3、租賃?期間，出租方?欲對(duì)廠房設(shè)立?抵押權(quán)，須提?前1個(gè)月告知?承租方，承租?方有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租。?如承租方在_?___日內(nèi)無(wú)?異議或不作為?，則視為認(rèn)可?出租方的行為?。如承租方作?出決定終止本?合同，則租賃?關(guān)系自終止本?合同通知到達(dá)?出租方的次日?起計(jì)算。出租?方?jīng)]有按以上?約定告知承租?方，承租方有?隨時(shí)單方面解?除本合同的權(quán)?力，并追究出?租方違約責(zé)任?。4、出租?方設(shè)立他項(xiàng)權(quán)?利，可以不征?得承租方同意?，但應(yīng)提前1?個(gè)月告知承租?方。第六條?廠房修繕1?、租賃期間，?出租方應(yīng)負(fù)責(zé)?廠房的正常維?修，或委托承?租方代行維修?，維修費(fèi)由出?租方承擔(dān)。出?租方只保證廠?房能滿(mǎn)足承租?方正常使用和?居住之需要。?2、租賃期?間，如廠房發(fā)?生非因承租方?原因造成的自?然損壞，或屋?面漏水等，影?響承租方正常?居住生活事由?的，出租方應(yīng)?在接到承租方?通知之日起2?0天內(nèi)予以修?繕，超過(guò)20?天的，承租方?有權(quán)自行修繕?。3、租賃?期間，如廠房?有傾倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)重妨?礙承租方正常?居住的，或威?脅到承租方的?生命財(cái)產(chǎn)安全?的，出租方應(yīng)?在接到承租方?的通知后立即?進(jìn)行修繕或暫?時(shí)補(bǔ)救，如果?出租方對(duì)此怠?慢，或不予以?理睬，或采取?維修保養(yǎng)不?力，承租方可?以退租或代出?租方修繕。?第七條出租方?權(quán)利與義務(wù)?1、出租方保?證如實(shí)向承租?方解釋和說(shuō)明?廠房情況和周?邊概況，應(yīng)包?括廠房權(quán)屬、?廠房維修次數(shù)?、物業(yè)管理、?治安、環(huán)境等?，及如實(shí)回答?承租方的相關(guān)?咨詢(xún)，否則視?為欺詐行為。?2、出租方?要按本合同規(guī)?定時(shí)間向承租?方提供租賃廠?房。3、租?賃期間，如出?租方確需收回?廠房自用，必?須提前2個(gè)月?通知承租方。?解除合同后，?出租方應(yīng)支付?違約金共計(jì)幣?_____元?正，并如數(shù)退?還保證金。?4、租賃期間?，如有或經(jīng)正?常合法程序?qū)?批的拆遷行為?，則按照國(guó)家?拆遷條例和當(dāng)?地的拆遷有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行，出?租方不作任何?賠償給承租方?。第八條承?租方權(quán)利與義?務(wù)1、承租?方按本合同約?定交付租金，?出租方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收，?承租方不負(fù)遲?延交租的責(zé)任?。2、租賃?期間，如承租?方需要退房，?必須提前1個(gè)?月通知出租方?。雙方協(xié)商一?致解除合同，?承租方應(yīng)付給?出租方違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的5?0%計(jì)算，出?租方有權(quán)沒(méi)收?承租方的全部?保證金。3?、租賃期間，?承租方未經(jīng)出?租方同意改變?廠房的結(jié)構(gòu)及?用途，故意或?過(guò)失造成租用?廠房和設(shè)備的?毀損、倒塌，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償廠房?當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值?的經(jīng)濟(jì)損失。?承租方如需裝?修墻、安裝窗?和防盜門(mén)等，?須事先征得出?租方同意，如?需要經(jīng)審批的?，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)方能?施工。4、?承租方在廠房?內(nèi)的裝修，在?合同期滿(mǎn)搬出?時(shí)全部均屬出?租方，但安裝?的設(shè)備、物品?除外。雙方如?無(wú)法達(dá)成協(xié)議?，則承租方應(yīng)?自合同期滿(mǎn)之?日起7天內(nèi)自?行拆除，恢復(fù)?至廠房原狀。?超過(guò)7天，出?租方有權(quán)無(wú)償?保留或自行拆?除，拆除費(fèi)用?由承租方在合?理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。5、根據(jù)?本合同約定提?前終止合同或?合同期滿(mǎn)，承?租方應(yīng)在收到?出租方正式通?知之日起15?天內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件，?但雙方另有協(xié)?商除外。如承?租方短期內(nèi)另?找廠房確實(shí)有?困難或另有其?它特殊情況，?則出租方應(yīng)允?許承租方延期?20天，但承?租方應(yīng)按本合?同約定的租金?一次____?_清租金。搬?遷后____?日內(nèi)廠房里如?仍有余物，如?雙方無(wú)約定，?視為承租方放?棄所有權(quán)，由?出租方處理。?6、租賃期?滿(mǎn)，承租方需?續(xù)租，應(yīng)提前?10天通知出?租方，出租方?自收到通知之?日起10天內(nèi)?應(yīng)提出異議或?與承租方協(xié)商?續(xù)約;如在接?到承租方通知?之日起10天?內(nèi)出租方不予?以答復(fù)，則視?為默認(rèn)同意承?租方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延長(zhǎng)?半年，自10?天期滿(mǎn)次日起?計(jì)算。7、?租賃期滿(mǎn)，承?租方在同等租?金下有優(yōu)先承?租權(quán)。第九?條不可抗力和?例外1、不?可抗力意指不?能預(yù)見(jiàn)、不能?避免且不能克?服的客觀自然?情況。2、?因不可抗力導(dǎo)?致雙方或一方?不能履行或不?能完全履行本?協(xié)議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，雙?方相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。但?遇有不可抗力?的一方或雙方?應(yīng)于不可抗力?發(fā)生后___?_日內(nèi)將情況?告之對(duì)方，并?提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)的證明。?在不可抗力影?響消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，一?方或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合同?。不可抗力影?響如持續(xù)2個(gè)?月以上，任一?方均有權(quán)單方?面終止合同。?3、合同履?行期間，如非?因承租方原因?，廠房發(fā)生漏?水、倒塌，或?廠房被認(rèn)為危?房原因致使承?租方無(wú)___?__常居住生?活的，則由出?租方負(fù)責(zé)維護(hù)?或修繕。4?、因不可抗力?致使本合同無(wú)?法履行，本合?同則自然終止?，出租方應(yīng)在?本合同終止之?日起20天內(nèi)?返還承租方支?付的保證金和?多支付的租金?，其它有關(guān)問(wèn)?題按國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十條爭(zhēng)議解?決對(duì)于因本?協(xié)議履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成，?應(yīng)向廠房所在?地_____?訴訟。第十?一條合同生效?本協(xié)議自雙?方簽字之日起?生效，本合同?另有約定或法?律、行政法規(guī)?有規(guī)定的，則?從其約定或規(guī)?定。第十二?條違約責(zé)任?1、任何一方?未履行本協(xié)議?約定的任何一?項(xiàng)條款均被視?為違約。2?、任何一方在?收到對(duì)方的具?體說(shuō)明違約情?況的書(shū)面通知?后，應(yīng)在10?天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)?或提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)明?。如果在10?天內(nèi)不予以書(shū)?面回答，則視?為其接受書(shū)面?通知所述內(nèi)容?。在此情形下?，雙方應(yīng)對(duì)此?問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商?，協(xié)商不成的?，按本協(xié)議爭(zhēng)?議條款解決。?違約方應(yīng)承擔(dān)?因自己的違約?行為而給守約?方造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第十?三條索賠1?、如果因出租?方非正當(dāng)原因?致使本合同無(wú)?法履行，出租?方應(yīng)返回承租?方多交付的租?金及承租方交?納的保證金，?并無(wú)償給予承?租方1個(gè)月內(nèi)?的時(shí)間搬遷。?2、如果因?承租方非正當(dāng)?原因致使合同?無(wú)法履行，承?租方應(yīng)在合同?無(wú)效之日起7?天內(nèi)一次性支?付給出租方補(bǔ)?償金幣_(tái)__?__元正。作?為對(duì)出租方的?間接損失補(bǔ)償?，否則，出租?方有權(quán)扣留承?租方已經(jīng)交付?的租金和保證?金。承租方基?于信賴(lài)而先期?投入的各類(lèi)費(fèi)?用，出租方不?作任何補(bǔ)償。?4、承租方?逾期支付應(yīng)支?付的租金，自?逾期之日起每?日按應(yīng)交付租?金的10%向?出租方支付違?約金，但違約?金累計(jì)不超過(guò)?1個(gè)月的租金?。承租方如拖?欠租金達(dá)30?天以上的，則?屬違約，出租?方有權(quán)收回廠?房并追究承租?方的違約責(zé)任?。5、如果?雙方在履行本?合同中產(chǎn)生糾?紛無(wú)法協(xié)商一?致解決的，則?違約方應(yīng)承擔(dān)?守約方為維護(hù)?自己權(quán)益支出?的包括但不限?于差旅費(fèi)、訴?訟費(fèi)、取證費(fèi)?、律師費(fèi)等費(fèi)?用。第十四?條附則1、?本協(xié)議一式兩?份（復(fù)印件無(wú)?效），出租方?、承租方雙方?各存一份，均?具有同等法律?效力。2、?本協(xié)議如有未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與協(xié)議?具有同等效力?。如補(bǔ)充規(guī)定?與本合同有條?款不一致，則?以補(bǔ)充規(guī)定為?準(zhǔn)。出租方?簽字：___?__（蓋?。?;住址：__?___;身份?證件號(hào)碼：_?____;電?話(huà)：____?_承租方簽?字：____?_（蓋?。??住址：___?__;身份證?件號(hào)碼：__?___;電話(huà)?：_____?簽合時(shí)間：?____年_?___月__?__日;廠?房租賃協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)單版（三）?出租方（甲?方）____?_承租方（?乙方）___?__根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上?就甲方將其合?法擁有的廠房?出租給乙方使?用的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合同?如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房座?落在____?_，租賃建筑?面積為_(kāi)__?_平方米。廠?房類(lèi)型為_(kāi)_?___，__?___結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租賃?期限1、廠?房裝修日期_?____個(gè)月?，自____?月____日?起，至___?_月____?日止。裝修期?間免收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。租賃期__?__年。3?、租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收回?出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還?，乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)前三?個(gè)月，向甲方?提出書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。三?、租金及保證?金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠?房租賃每日每?平方米建筑面?積租金為人民?幣_(tái)____?元。月租金為?人民幣_(tái)__?__元，年租?金為_(kāi)___?_元。2、?第一年年租金?不變，第二年?起遞增率為3?%_____?5%.3、?甲、乙雙方一?旦簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲方?支付廠房租賃?保證金，保證?金為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，支?付日期在支付?月____日?前向甲方支付?租金。四、?其他費(fèi)用1?、租賃期間，?使用該廠房所?發(fā)生的水、電?、煤氣、電話(huà)?等通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?并在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付款?。2、租賃?期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每日?每平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人民?幣_(tái)____?元。五、廠?房使用要求和?維修責(zé)任1?、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該?廠房及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該廠房及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒?不維修，甲方?可代為維修，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、租?賃期間，甲方?保證該廠房及?其附屬設(shè)施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該?廠房的影響。?4、乙方另?需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書(shū)面同意，按?規(guī)定須向有關(guān)?部門(mén)審批的，?則還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙方?在租賃期間，?如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征?得甲方的書(shū)面?同意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t甲方不?再退還租金和?保證金。2?、租賃期滿(mǎn)后?，該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀態(tài)?。七、租賃?期間其他有關(guān)?約定1、租?賃期間，甲、?乙雙方都應(yīng)遵?守國(guó)家的法律?法規(guī)，不得利?用廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)。?2、租賃期?間，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。3、租?賃期間，廠房?因不可抗拒的?原因和市政動(dòng)?遷造成本合同?無(wú)法履行，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。4、租?賃期間，乙方?可根據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原則?上不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方自?負(fù)，租賃期滿(mǎn)?后如乙方不再?承擔(dān)，甲方也?不作任何補(bǔ)償?。5、租賃?期間，甲方向?乙方無(wú)償提供?_____門(mén)?電話(huà)。如需_?____門(mén)以?上的電話(huà)，費(fèi)?用由乙方自理?。6、租賃?期間，乙方應(yīng)?及時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用，?如拖欠不付滿(mǎn)?一個(gè)月，甲方?有權(quán)增收5%?滯納金，并有?權(quán)終止租賃協(xié)?議。7、租?賃期滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)出租?該房時(shí)，乙方?享有優(yōu)先權(quán);?如期滿(mǎn)后不再?出租，乙方應(yīng)?如期搬遷，否?則由此造成一?切損失和后果?，都由乙方承?擔(dān)。八、其?他條款1、?租賃期間，如?甲方提前終止?合同而違約，?應(yīng)賠償乙方三?個(gè)月租金。租?賃期間，如乙?方提前退租而?違約，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)月租?金。2、租?賃期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而?影響乙方正常?經(jīng)營(yíng)而造成的?損失，由甲方?負(fù)一切責(zé)任給?予賠償。3?、可由甲方代?為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4?、租賃合同簽?訂后，如企業(yè)?名稱(chēng)變更，可?由甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)，?原租賃合同條?款不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同期?滿(mǎn)。5、供?電局向甲方收?取電費(fèi)時(shí)，按?甲方計(jì)劃用電?收取每千瓦用?電貼費(fèi)___?__元，同時(shí)?收取甲方實(shí)際?用電電費(fèi)。所?以，甲方向乙?方同樣收取計(jì)?劃用電貼費(fèi)和?實(shí)際用電電費(fèi)?。九、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)?商解決。十?、本合同一式?肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字后?生效。出租?方：____?_????????授權(quán)代?表人：___?__承租方?：_____?????????授權(quán)代表?人：____?_開(kāi)戶(hù)銀行?：_____?????????開(kāi)戶(hù)銀行?：_____?帳號(hào)：__?___???????????帳號(hào)：?_____?電話(huà)：___?__???????????電話(huà)：_?____簽?約地點(diǎn)：__?___簽約?日期：___?__廠房租?賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單?版（四）甲?方（出租方）?：_____????????住所?：_____????????????郵編：___?__【法定代?表人】【本人?】：____?_聯(lián)系電話(huà)：?_____【?身份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照】號(hào)碼：_?____【委?托】【法定】?代理人：__?___?????????聯(lián)系電?話(huà)：____?_乙方（承?租方）：__?___????????住所：__?___???????????郵編：?_____【?法定代表人】?【本人】：_?____聯(lián)系?電話(huà)：___?__【身份證?】【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)?碼：____?_【委托】【?法定】代理人?：_____??????????聯(lián)系電話(huà)：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》、《上海市?房屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《條例》）等?法律法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)于本?市加強(qiáng)租賃廠?房和場(chǎng)所的生?產(chǎn)、消防、特?種設(shè)備安全管?理的意見(jiàn)》（?滬府辦發(fā)[_?____]_?___號(hào)文印?發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《安全管理意?見(jiàn)》），甲、?乙雙方在平等?、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙?方承租甲方可?依法出租的廠?房事宜，訂立?本合同。第?一條出租廠房?情況1.甲?方出租給乙方?的廠房座落在?本市____?_【區(qū)】【縣?】____路?_____弄?____號(hào)_?___室（部?位）____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該廠房）。該?廠房出租【建?筑面積】【使?用面積】為_(kāi)?___平方米?，其平面圖見(jiàn)?本合同附件（?一）。1.?2甲方作為該?廠房的【房地?產(chǎn)權(quán)利人】【?授權(quán)委托人】?【法律規(guī)定的?其他權(quán)利人】?與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂?本合同前，甲?方已向乙方出?示該廠房的【?房地產(chǎn)權(quán)證】?【產(chǎn)權(quán)單位委?托出租的證明?】【法律規(guī)定?其他權(quán)利人證?明】，權(quán)證編?號(hào)：____?_;并已告知?乙方該廠房【?已】【未】設(shè)?定抵押。1?.3該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性質(zhì)為?_____;?其現(xiàn)有裝修、?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?（包括特種設(shè)?備，下同）狀?況、安全生產(chǎn)?條件、防火等?級(jí)，以及甲方?同意乙方自行?裝修和改變技?術(shù)工藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約定?的其它有關(guān)事?宜，由甲、乙?雙方在本合同?附件（二）中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該廠房和本合?同終止時(shí)乙方?向甲方返還該?廠房的驗(yàn)收依?據(jù)。第二條?租賃使用性質(zhì)?和生產(chǎn)用途?2.1甲方已?查驗(yàn)乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?證書(shū)或者擬從?事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?范圍。乙方向?甲方承諾，租?賃該廠房嚴(yán)格?按照經(jīng)核準(zhǔn)的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍?和該廠房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，用?于從事___?_的產(chǎn)品生產(chǎn)?。2.2乙?方保證，在租?賃期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同意?，或未按規(guī)定?經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防等有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，?不擅自改變?cè)?廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)?的生產(chǎn)使用性?質(zhì)，從事上款?約定之外的其?它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。第?三條交付日期?和租賃期限?3.1甲乙雙?方約定，甲方?于____年?____月_?___日前向?乙方交付該廠?房和按本合同?附件（二）中?約定的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設(shè)?施設(shè)備）。租?賃日期自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。3.2?租賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期返還?該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備。乙?方需繼續(xù)承租?的，則應(yīng)于租?賃期屆滿(mǎn)前_?____個(gè)月?，向甲方提出?續(xù)租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后，雙方應(yīng)重?新簽訂廠房租?賃合同。第?四條租金、支?付方式和限期?4.1甲、?乙雙方約定，?該廠房每日每?平方米【建筑?面積】【使用?面積】租金為?（____幣?）_____?元。月租金總?計(jì)為（___?_幣）___?__元。（大?寫(xiě)：____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元_?___角整）?。4.2該?廠房租金__?___【年】?【月】?jī)?nèi)不變?。自第___?__【年】【?月】起，雙方?可協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中約?定。4.3?乙方應(yīng)于每月?____日前?向甲方支付租?金。逾期支付?的，每逾期一?日，則乙方需?按日租金的_?____%支?付違約金。?4.4乙方支?付租金的方式?如下：___?______?______?______?____。?第五條保證金?和其他費(fèi)用?5.1甲、乙?雙方約定，甲?方交付該廠房?時(shí)，乙方【不?向甲方支付廠?房租賃保證金?】【應(yīng)向甲方?支付廠房租賃?保證金，保證?金為_(kāi)___?_個(gè)月的租金?，即（___?_幣）___?__元，甲方?收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證】。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的廠房租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?方。5.2?租賃期間，使?用該廠房所發(fā)?生的水、電、?燃?xì)狻⑼ㄓ崱?設(shè)備、物業(yè)管?理、____?等費(fèi)用由【甲?方】【乙方】?承擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均由?【甲方】【乙?方】承擔(dān)。?5.3【甲方?】【乙方】承?擔(dān)的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方?式和時(shí)間：_?______?______?______?______?______?______?______?__。第六?條廠房的使用?要求6.1?甲、乙雙方在?簽訂本合同時(shí)?，應(yīng)根據(jù)安全?生產(chǎn)法律、法?規(guī)的要求以及?《安全管理意?見(jiàn)》第二、三?、五條的規(guī)定?，同時(shí)訂立《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》作為合?同附件（三）?，明確租賃雙?方的生產(chǎn)、消?防、特種設(shè)備?安全管理職責(zé)?。6.2甲?、乙雙方約定?，租賃期間，?該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備有損?壞或故障時(shí)，?由【甲方】【?乙方】負(fù)責(zé)維?修，維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?【由甲方維修?的，甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，維修?后應(yīng)及時(shí)將維?修內(nèi)容和費(fèi)用?憑證提交給甲?方?！俊居梢?方維修的，乙?方維修后，應(yīng)?及時(shí)將維修內(nèi)?容和費(fèi)用憑證?提交給甲方。?】6.3租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的，?其維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.4租賃期?間，甲、乙雙?方應(yīng)根據(jù)《安?全生產(chǎn)管理協(xié)?議》的約定，?保證該廠房及?設(shè)施設(shè)備處于?正常的可使用?和安全的狀態(tài)?。甲方在履行?安全管理職責(zé)?，對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合?。凡發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全生產(chǎn)?隱患的，甲方?有權(quán)書(shū)面告知?乙方，責(zé)令乙?方進(jìn)行整改。?6.5乙方?增設(shè)特種設(shè)備?，或者另需裝?修、改變技術(shù)?工藝或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)備的?，應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面同?意。其中按規(guī)?定必須報(bào)有關(guān)?部門(mén)審批的，?則還應(yīng)由【甲?方】【甲方委?托乙方】報(bào)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。?第七條廠房?返還時(shí)的狀態(tài)?7.1除甲?方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)?在本合同的租?期屆滿(mǎn)后的_?___日內(nèi)返?還該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還的，?每逾期一日，?乙方應(yīng)按（_?___幣）_?____元平?方米向甲方支?付占用期間的?使用費(fèi)。7?.2乙方返還?該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，甲方?根據(jù)合同附件?（二）的約定?進(jìn)行驗(yàn)收，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第八條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.1?除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款?中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在?租賃期內(nèi)，須?事先征得甲方?的書(shū)面同意，?方可將該廠房?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8.2乙方轉(zhuǎn)?租該廠房，應(yīng)?按規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合同?，并依據(jù)原簽?訂的《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?，由甲、乙雙?方與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》。其中，甲?方應(yīng)承擔(dān)的安?全生產(chǎn)管理職?責(zé)不因轉(zhuǎn)租而?改變。8.?3在租賃期內(nèi)?，乙方將該廠?房轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的廠房進(jìn)?行交換，必須?事先征得甲方?書(shū)面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該廠房承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?及《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》。?8.4在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該廠?房，應(yīng)提前3?個(gè)月通知乙方?。乙方在同等?條件下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第?九條解除本合?同的條件9?.1甲、乙雙?方同意在租賃?期內(nèi)，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一?）該廠房占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提?前收回的。?（二）該廠房?因社會(huì)公共利?益被依法征用?的。（三）?該廠房因城市?建設(shè)需要被依?法列入房屋拆?遷許可范圍的?。（四）該?廠房在租賃期?內(nèi)被鑒定為危?險(xiǎn)廠房，或者?因不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅失?的。（五）?甲方已告知乙?方該廠房出租?前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的?。（六）_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?9.2甲、?乙雙方同意，?有下列情形之?一的，一方可?書(shū)面通知另一?方解除本合同?。違反合同的?一方，應(yīng)向另?一方按月租金?的____倍?支付違約金;?給另一方造成?損失，支付的?違約金不足抵?付損失的，還?應(yīng)賠償造成的?損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，經(jīng)乙?方催告后__?__日內(nèi)仍未?交付的。（?二）甲方交付?的該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備不?符合本合同的?約定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲方?交付的廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?危及安全生產(chǎn)?或存在消防等?級(jí)缺陷的。?（三）甲方發(fā)?現(xiàn)乙方未按《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》認(rèn)真履?行其管理職責(zé)?，存在安全生?產(chǎn)隱患，且書(shū)?面告知乙方責(zé)?令其整改，乙?方整改不力或?逾期拒不整改?的。（四）?乙方未征得甲?方書(shū)面同意和?相關(guān)部門(mén)的批?準(zhǔn)，擅自改變?該廠房規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，用于從?事第二條第一?款約定之外其?它產(chǎn)品的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。?（五）乙方?未征得甲方書(shū)?面同意和經(jīng)安?全生產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有關(guān)部?門(mén)的批準(zhǔn)，即?增設(shè)、改造特?種設(shè)備，或者?生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、?運(yùn)輸、儲(chǔ)存、?使用危險(xiǎn)物品?或處置廢棄危?險(xiǎn)化學(xué)品的。?（六）乙方?未征得甲方書(shū)?面同意，擅自?轉(zhuǎn)租該廠房、?轉(zhuǎn)讓或與他人?交換該廠房承?租權(quán)的。（?七）乙方逾期?不支付租金累?計(jì)超過(guò)___?_月的。（?八）____?______?______?______?______?______?______?______?__。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__甲方【?本人】【法定?代表人】：_?____乙方?【本人】【法?定代表人】：?_____?委托代理人簽?署：____?_????委托代?理人簽署：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?廠房租賃協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)單版（?五）出租方?：身份證號(hào)?：承租方：?身份證號(hào)：?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)、甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下條款：?一、由甲方?在銅陵市獅子?山區(qū)農(nóng)村新河?組承建一廠房?租賃給乙方，?廠房要求如下?：1、廠房?為鋼架彩鋼瓦?大棚。面積不?少于____?平方米，內(nèi)設(shè)?行吊一付。行?吊徑高為_(kāi)_?___米，寬?約_____?米，并在廠房?邊提供一畝空?地。2、甲?方需提供水、?電、路，費(fèi)用?乙方自負(fù)。?二、本租賃物?采取包租方式?，由乙方自行?管理，乙方不?得轉(zhuǎn)租。三?、租賃期限五?年。即從__?__年___?_月____?日止，期滿(mǎn)乙?方有優(yōu)先權(quán)先?租。四、租?賃費(fèi)用，包租?費(fèi)_____?元每年。付?款方式：第?一年，合同簽?訂日乙方付甲?方定金叁萬(wàn)元?，余款一個(gè)月?內(nèi)付清。次年?租金與___?_年____?月____日?一次性付清。?五、本出租?協(xié)議的租賃保?證金為伍仟元?。六、甲方?確保電容__?___，乙方?如需增容供電?，由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦理?供電增容所需?的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、?乙方在租賃期?間享有租賃物?所屬設(shè)施的專(zhuān)?用權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?專(zhuān)用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、年?審，并保證在?本協(xié)議終止時(shí)?專(zhuān)用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸還?甲方。八、?乙方對(duì)租賃物?附屬物負(fù)有妥?善使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，以?避免一切可能?發(fā)生的隱患。?乙方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙方?使用不當(dāng)造成?租賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。九?、防火安全、?生產(chǎn)安全由乙?方自付。十?、在租賃期限?內(nèi)如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行裝?修、改建，須?事先向甲方提?交裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意，?租賃期滿(mǎn)乙方?所改建的基礎(chǔ)?設(shè)施及裝修歸?甲方所有，乙?方不得拆除。?十一、本協(xié)?議未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。十二、本?協(xié)議一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?備注：①如?_____個(gè)?月甲方廠房未?能建成，如數(shù)?退還乙方所付?款項(xiàng)。②合?同簽訂___?_年內(nèi)，如遇?國(guó)家行政拆遷?，甲方付乙方?壹萬(wàn)元搬遷費(fèi)?。③合同期?內(nèi)，如有一方?違約，將付對(duì)?方相應(yīng)的補(bǔ)償?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?法定代表：_?____?????????法定代表：_?____簽?定地：___?__??????????簽定地：__?___簽定?時(shí)間：___?__????????簽定?時(shí)間：___?__廠房租?賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單?版（六）出?租方（甲方）?：_____???????聯(lián)系電話(huà)?：_____?承租方（乙?方）：___?__??????聯(lián)系?電話(huà)：___?__根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友好?協(xié)商一致，自?愿訂立如下協(xié)?議：一、甲?方將____?_廠房（帶宿?舍）租賃給乙?方使用，面積?約____平?方米。二、?乙方租用該廠?房期限為三年?，即自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?前_____?天為裝修期，?裝修期內(nèi)甲方?免收租金。正?式起租時(shí)間為?____年_?___月__?__日。三?、廠房與宿舍?每月租金共計(jì)?為人民幣玖仟?元（￥___?__元）四?、甲乙雙方簽?訂合同時(shí)，乙?方向甲方支付?保證金人民幣?_____元?和第一個(gè)月的?租金____?_元。合約期?滿(mǎn)乙方付清租?金及一切費(fèi)用?之后，甲方應(yīng)?將保證金全額?無(wú)息退還乙方?。五、乙方?應(yīng)于每月__?__日前向甲?方交付租金。?六、甲方將?廠房出租給乙?方作生產(chǎn)用途?使用。如乙方?用于其他用途?，須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并按?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦理?改變房屋用途?手續(xù)。七、?甲方為乙方提?供用電用水。?電費(fèi)按供電公?司標(biāo)準(zhǔn)收取。?水費(fèi)按自來(lái)水?公司標(biāo)準(zhǔn)收取?。八、乙方?應(yīng)保持廠房和?宿舍的原貌，?不得隨意拆改?建筑物、設(shè)施?、設(shè)備。如乙?方需改建或維?修建筑物，須?經(jīng)甲方同意方?能實(shí)施。九?、合同期內(nèi)乙?方必須依法經(jīng)?營(yíng)，依法管理?，并負(fù)責(zé)租用?廠房?jī)?nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全、防?火、防盜等工?作，如發(fā)生違?法行為，由乙?方負(fù)責(zé)。乙方?應(yīng)按國(guó)家政策?法令正當(dāng)使用?該物業(yè)，并按?要求繳納工商?、稅務(wù)等國(guó)家?規(guī)定的費(fèi)用。?十、本合同?有效期內(nèi)，如?國(guó)家或甲方、?乙方有新的規(guī)?劃時(shí)，雙方應(yīng)?配合新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲方須?提前三個(gè)月通?知乙方，甲、?乙雙方協(xié)商解?決。十一、?本合同有效期?內(nèi)，任何一方?違約，對(duì)方都?有權(quán)提出解除?本合同。由此?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，由違約方?負(fù)責(zé)賠償。?十二、如發(fā)生?自然災(zāi)害、不?可抗力或意外?事故，使本合?同無(wú)法履行時(shí)?，本合同自動(dòng)?解除。十三?、本合同期滿(mǎn)?后，乙方需繼?續(xù)租用的，應(yīng)?于有效期滿(mǎn)之?前三個(gè)月提出?續(xù)租要求。在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。十四?、本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。十五、?本合同一式貳?份，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份，?具有同等法律?效力。由甲、?乙雙方代表簽?定之日起生效?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單?版（七）出?租方（甲方）?：_____?地址：__?___電話(huà)?：_____?承租方（乙?方）：___?__地址：?_____?電話(huà)：___?__根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友好?協(xié)商一致，自?愿訂立如下協(xié)?議：一、甲?方將____?_廠房宿舍租?賃給乙方使用?，面積約__?__平方米。?二、乙方租?用該廠房期限?為_(kāi)___年?，即自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?前_____?天為裝修期，?裝修期內(nèi)甲方?免收租金。正?式起租時(shí)間為?____年_?___月__?__日。三?、廠房與宿舍?每月租金共計(jì)?為人民幣_(tái)_?___元（￥?_____元?）四、甲乙?雙方簽訂合同?時(shí)，乙方向甲?方支付保證金?人民幣_(tái)__?__元和第_?____個(gè)月?的租金___?__元。合約?期滿(mǎn)乙方付清?租金及一切費(fèi)?用之后，甲方?應(yīng)將保證金全?額無(wú)息退還乙?方。五、乙?方應(yīng)于每月_?___日前向?甲方交付租金?。六、甲方?將廠房出租給?乙方作生產(chǎn)用?途使用。如乙?方用于其他用?途，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，并?按有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋用?途手續(xù)。七?、甲方為乙方?提供用電用水?。電費(fèi)按供電?公司標(biāo)準(zhǔn)收取?。水費(fèi)按自來(lái)?水公司標(biāo)準(zhǔn)收?取。八、乙?方應(yīng)保持廠房?和宿舍的原貌?，不得隨意拆?改建筑物、設(shè)?施、設(shè)備。如?乙方需改建或?維修建筑物，?須經(jīng)甲方同意?方能實(shí)施。?九、合同期內(nèi)?乙方必須依法?經(jīng)營(yíng)，依法管?理，并負(fù)責(zé)租?用廠房?jī)?nèi)及公?共區(qū)內(nèi)安全、?防火、防盜等?工作，如發(fā)生?違法行為，由?乙方負(fù)責(zé)。乙?方應(yīng)按國(guó)家政?策法令正當(dāng)使?用該物業(yè)，并?按要求繳納工?商、稅務(wù)等國(guó)?家規(guī)定的費(fèi)用?。十、本合?同有效期內(nèi)，?如國(guó)家或甲方?、乙方有新的?規(guī)劃時(shí)，雙方?應(yīng)配合新的規(guī)?劃執(zhí)行，甲方?須提前___?__個(gè)月通知?乙方，甲、乙?雙方協(xié)商解決?。十一、本?合同有效期內(nèi)?，任何一方違?約，對(duì)方都有?權(quán)提出解除本?合同。由此造?成的經(jīng)濟(jì)損失?，由違約方負(fù)?責(zé)賠償。十?二、如發(fā)生自?然災(zāi)害、不可?抗力或意外事?故，使本合同?無(wú)法履行時(shí)，?本合同自動(dòng)解?除。十三、?本合同期滿(mǎn)后?，乙方需繼續(xù)?租用的，應(yīng)于?有效期滿(mǎn)之前?_____個(gè)?月提出續(xù)租要?求。在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。?十四、本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十五、本合同?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)__?___份，具?有同等法律效?力。由甲、乙?雙方代表簽定?之日起生效。?甲方（簽章?）：____?_代表簽字?：_____?合同簽定時(shí)?間：____?年____月?____日?乙方（簽章）?：_____?代表簽字：?_____?合同簽定時(shí)間?：____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書(shū)?簡(jiǎn)單版（八）?出租方（甲?方）：___?__承租方?（乙方）：_?____根?據(jù)國(guó)家有關(guān)法?律規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等地、互?利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)甲、乙雙方?充分協(xié)商，甲?方將其合法擁?有的廠房出租?給乙方使用。?雙方達(dá)成合同?如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房坐?落在____?_，屬第__?___層，租?賃建筑建筑面?積為_(kāi)___?平方米。雙方?在合同生效時(shí)?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?。廠房結(jié)構(gòu)為?鋼筋混凝土結(jié)?構(gòu)，甲方對(duì)該?廠房有合法的?房屋產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房交?付日期和租憑?賃期限1.?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。租賃期_?____2?.租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收回?出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還?，乙方如未按?期歸還房屋，?甲方可選擇停?止供應(yīng)水、電?和蒸汽的方法?，促使乙方中?止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)來(lái)履行合同?;乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)前六?個(gè)月，向甲方?提出書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。在同?等條件下乙方?有優(yōu)先承租權(quán)?。三、租金?及保證金支付?方式1.甲?乙雙方約定，?該廠房租賃每?月每平方米建?筑面積租金為?人民幣_(tái)__?__元。月租?金為人民幣_(tái)?____元，?年租金___?__元。租金?由合同的第三?年開(kāi)始每年按?照_____?%遞增。本合?同租金金額為?甲方收取的凈?租金，與租金?相關(guān)的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)，在?乙方繳納稅金?后，甲方有義?務(wù)為乙方開(kāi)具?房屋租金發(fā)票?。2.首期?租金由乙方于?合同簽訂當(dāng)日?支付給甲方第?一年的___?__%，六?個(gè)月后支付剩?余%。第二?年起乙方房租?需提前一個(gè)月?支付，租金一?年一付，于屆?期的每年__?__月___?_日前支付，?逾期由乙方承?擔(dān)日%的滯納?金。四、其?他費(fèi)用1.?租賃期間，使?用該廠房所發(fā)?生的水、電、?蒸汽等費(fèi)用及?損耗維護(hù)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?具體折算方式?見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)?定，乙方必須?在每月規(guī)定之?日前付清。逾?期由乙方承擔(dān)?日1%的滯納?金。2.租?賃期間，因乙?方共用電梯所?產(chǎn)生的電力費(fèi)?用，維護(hù)費(fèi)用?，由電梯的使?用者共同分?jǐn)?。3.所有?乙方使用的、?應(yīng)支付的其他?費(fèi)用，須在每?月前付清。?五、安全生產(chǎn)?和勞動(dòng)保障及?甲方免責(zé)條款?。1.乙方?在簽訂租房協(xié)?議，履行付款?義務(wù)后，有權(quán)?在甲方所出租?的廠房?jī)?nèi)組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。乙方必須嚴(yán)?格遵照國(guó)家制?訂的安全生產(chǎn)?規(guī)章制度，不?得違章作業(yè)。?如因乙方違反?國(guó)家安全生產(chǎn)?管理?xiàng)l例，違?章作業(yè)而導(dǎo)致?發(fā)生安全生產(chǎn)?事故，其直接?或間接責(zé)任，?均由乙方承擔(dān)?，甲方概不負(fù)?責(zé)。2.乙?方在承租期內(nèi)?，其錄用、聘?用的各類(lèi)生產(chǎn)?及技術(shù)人員均?由乙方自主招?聘錄用，乙方?須嚴(yán)格遵守國(guó)?有勞動(dòng)部門(mén)有?關(guān)勞動(dòng)保障、?工薪、社保、?衛(wèi)生、保健等?方面的規(guī)章制?度，足額全面?、及時(shí)地為其?員工提供相關(guān)?保障，如乙方?未能按國(guó)家及?開(kāi)發(fā)區(qū)主管部?門(mén)的要求，違?法使用相關(guān)人?員，其產(chǎn)生的?一切直接或間?接責(zé)任均由乙?方承擔(dān)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?3.乙方守法?經(jīng)營(yíng)，其所從?事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?符合經(jīng)核準(zhǔn)的?營(yíng)業(yè)范圍，符?合消防安全、?環(huán)保達(dá)標(biāo)、排?放達(dá)標(biāo)。如乙?方違法經(jīng)營(yíng)，?其產(chǎn)生的一切?責(zé)任均由乙方?承擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。六?、廠房使用要?求和維修責(zé)任?。1.甲方?出租給乙方的?廠房當(dāng)前各項(xiàng)?性狀良好，甲?乙雙方在協(xié)議?生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收交接。2?.乙方如需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，應(yīng)?事先將設(shè)計(jì)圖?紙交甲方審核?，征得甲方同?意后方可進(jìn)行?。按規(guī)定須前?置審批的，獲?批準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。七、租?賃期滿(mǎn)和歸還?1.租賃期?滿(mǎn)后，乙方應(yīng)?及時(shí)清理廠房?內(nèi)所有屬乙方?所有的、可移?動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)?施，無(wú)法搬離?的部分不得拆?除或搬離，但?該部分甲方不?得要求乙方恢?復(fù)原狀。如因?乙方逾期仍未?處理的財(cái)物或?設(shè)施，視為乙?方自動(dòng)放棄的?棄置物，甲方?可隨意處置，?乙方不得提出?異議。2.?協(xié)議期滿(mǎn)歸還?廠房時(shí)，乙方?應(yīng)保證將廠房?恢復(fù)原狀，但?如在取得甲方?諒解或同意的?情況下，可免?除恢復(fù)原狀的?義務(wù)。否則甲?方有權(quán)向乙方?收取因恢復(fù)現(xiàn)?狀所需要的全?部費(fèi)用。乙方?不得破壞甲方?的房屋結(jié)構(gòu)和?設(shè)施，如有損?壞，其損失由?乙方承擔(dān)。?八、租賃期間?的現(xiàn)場(chǎng)管理?1.為規(guī)范管?理，乙方車(chē)輛?應(yīng)遵守甲方的?管理制度，辦?理進(jìn)出登記手?續(xù)，在指定的?位置停放和裝?卸。2.為?搞好廠區(qū)內(nèi)的?公共環(huán)境衛(wèi)生?，乙方廠房范?圍內(nèi)的衛(wèi)生，?由乙方自行負(fù)?責(zé)，其生活垃?圾應(yīng)堆放在甲?方指定的地點(diǎn)?，乙方每月承?擔(dān)給甲方垃圾?清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)?管理費(fèi)伍佰元?整，該款在支?付房屋租金的?同時(shí)付清。生?產(chǎn)垃圾的堆放?和清運(yùn)由乙方?自行解決。?3.租賃期間?，乙方須遵守?法律，自覺(jué)維?護(hù)治安管理秩?序，遵守消防?安全條例，保?護(hù)好消防設(shè)施?、消防標(biāo)志的?性狀完好，保?持消防通道的?暢通。如乙方?人員違反相關(guān)?條例，構(gòu)成違?紀(jì)、違法和犯?罪的，其一切?責(zé)任由乙方承?擔(dān)，甲方概不?負(fù)責(zé)。九、?環(huán)保約定1?.乙方使用的?助劑必須是符?合國(guó)家規(guī)定的?正規(guī)廠家的助?劑，不可使用?會(huì)影響甲方污?水處理的原料?，尤其注意的?是不可以使用?含磷、高氮助?劑。對(duì)產(chǎn)生特?別污水的設(shè)備?征收專(zhuān)項(xiàng)污水?處理費(fèi)用。?2.乙方在取?得消防、安全?主管部門(mén)發(fā)放?的許可證書(shū)之?前，廠區(qū)內(nèi)不?得存放或使用?易燃易爆或者?有毒的危化品?。3.乙方?不得使用國(guó)家?明令禁止的染?料或者助劑。?4.乙方排?出的污水中不?能有固體雜質(zhì)?或者垃圾（比?如果殼煙頭等?，這些物品會(huì)?阻塞污水管道?，會(huì)引起嚴(yán)重?后果）。5?.乙方需要無(wú)?條件同意甲方?在環(huán)保和污水?處理上任何合?理要求，配合?甲方污水處理?的工作。6?.廢氣不準(zhǔn)直?排必須經(jīng)過(guò)過(guò)?濾后達(dá)到環(huán)保?要求才可排放?。7.壓力?容器必須按照?國(guó)家相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行檢測(cè)，不?符合要求的不?準(zhǔn)使用。8?.以上約定，?如果乙方違反?，造成一切損?失由乙方負(fù)責(zé)?。甲方同意提?供乙方少量工?業(yè)廢水的排放?，使用過(guò)程中?涉及的排放管?線(xiàn)設(shè)施的維護(hù)?與管理由乙方?負(fù)責(zé)。十、?租賃期間其他?有關(guān)約定1?.租賃期間，?甲、乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，不?得利用廠房租?賃進(jìn)行非法活?動(dòng)，如果甲方?發(fā)現(xiàn)乙方存在?非法活動(dòng)，有?權(quán)終止租賃協(xié)?議，并且不承?擔(dān)違約責(zé)任。?2.租賃期?間，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。3.租?賃期間，廠房?因不可抗或政?策性因素造成?本合同無(wú)法履?行，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4.租賃期間?，乙方因經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)需要，可?以向甲方提出?要求對(duì)房屋進(jìn)?行裝修。在裝?修前，乙方必?須提供完整的?裝修方案，裝?修方案不得改?變房屋、建筑?物的基本結(jié)構(gòu)?，裝修方案在?甲方確認(rèn)同意?并書(shū)面簽字后?，乙方方可進(jìn)?行施工和裝修?活動(dòng)，否則因?乙方擅自裝修?而造成的損失?，全部由乙方?承擔(dān)。乙方不?得破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)用?由乙方自負(fù)。?5.租賃期?間，乙方應(yīng)及?時(shí)支付房租及?其他應(yīng)支付的?一切費(fèi)用，如?發(fā)生拖欠情況?，甲方收取乙?方欠費(fèi)金額每?天百分之一的?違約金，并且?可以終止協(xié)議?，乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。同時(shí)?，如果乙方拖?欠各項(xiàng)費(fèi)用超?過(guò)一月，甲方?可以停止供應(yīng)?水、電、蒸汽?，直至乙方付?清費(fèi)用為止。?6.租賃期?滿(mǎn)后，甲方如?繼續(xù)出租該房?時(shí)，同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán);?如期滿(mǎn)后不再?出租，乙方應(yīng)?如期搬遷。?7.甲方為乙?方提供水、電?、蒸汽的接入?端口和接入方?式，同意在乙?方在接入端安?裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)?和計(jì)量表，但?從接入端口到?乙方所在地位?置及用于接入?相關(guān)的計(jì)量表?、管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)?等直接和間接?費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。8.?水、電、蒸汽?的使用量按甲?乙雙方另行簽?約規(guī)定的用量?使用。十一?、特殊規(guī)定條?款1.租賃?期間如果政府?拆遷導(dǎo)致無(wú)法?繼續(xù)生產(chǎn)的，?涉及到政府賠?償內(nèi)容的，其?中與承租人合?同內(nèi)容有關(guān)的?賠償、補(bǔ)償歸?乙方主張和享?有。與土地和?房產(chǎn)等所有者?權(quán)益相關(guān)的賠?償、補(bǔ)償歸甲?方主張和享有?。乙方的請(qǐng)求?權(quán)從屬于甲方?，在提出主張?時(shí)由乙方主張?，委托甲方代?理，但乙方有?知情權(quán)，且甲?方不得侵占屬?于乙方和利益?。十二、其?他條款1.?租賃期間，如?一方因違約致?使合同提前終?止，應(yīng)賠償對(duì)?方三個(gè)租金。?如有其他損失?的，還應(yīng)賠償?損失。2.?租賃合同簽訂?后，如企業(yè)名?稱(chēng)變更，可由?甲乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿(mǎn)?。3.租賃?期間，水、電?、蒸汽、及物?業(yè)費(fèi)用計(jì)算方?式：用水計(jì)?費(fèi)方式：水費(fèi)?組成，自來(lái)水?廠收取的自來(lái)?水費(fèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)?收取的納管排?污費(fèi)、以及工?廠自己污水處?理維護(hù)成本費(fèi)?，特殊設(shè)備加?收特別污水處?理費(fèi)。排污許?可指標(biāo)由甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，使?用人根據(jù)排污?總量分?jǐn)傄欢?比率的費(fèi)用。?用電計(jì)費(fèi)方?式：電費(fèi)計(jì)算?以類(lèi)峰谷為電?為依據(jù)計(jì)算，?加上變壓器無(wú)?功損耗容量值?，以及按照實(shí)?際使用比例分?攤，甲方每度?加收一角用于?分?jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)?戶(hù)、檢測(cè)維護(hù)?的費(fèi)用。用?氣計(jì)費(fèi)方式：?按熱電廠給予?的單價(jià)計(jì)算實(shí)?際使用量，并?且按照用氣量?分?jǐn)傉羝麚p耗?。甲方每吉焦?征收三元用于?分?jǐn)傉羝_(kāi)戶(hù)?、檢測(cè)維護(hù)的?費(fèi)用。物業(yè)?收費(fèi)每月__?___元，?其中生活垃圾?處理費(fèi)___?__元，安保?費(fèi)_____?元，保潔費(fèi)_?____元，?職工車(chē)庫(kù)充電?費(fèi)_____?元，其他管線(xiàn)?、綠化等維護(hù)?_____元?。十三、本?合同未盡事宜?，甲、乙雙方?共同協(xié)商解決?，如不能協(xié)商?解決，則由甲?方所在地的人?民法院處理。?十四、本合?同一式四份，?雙方各執(zhí)兩分?，具有同等的?法律效力。?十五、本合同?經(jīng)雙方簽字、?蓋章后生效。?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?廠房租賃協(xié)?議書(shū)簡(jiǎn)單版（?九）甲方?乙方1.經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?乙方____?_承租甲方_?____廠房?一處路東廠房?一間配房4間?地址____?_租賃期限為?____年;?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止租金?為_(kāi)____?元/年，押金?_____元?。乙方搬進(jìn)之?后開(kāi)始計(jì)算房?租，押金充抵?房租。2.?經(jīng)雙方協(xié)議在?_____支?付房租，若乙?方未在指定日?期內(nèi)付清房租?，合同終止。?3.甲方提?供水電，電力?負(fù)荷應(yīng)在30?千瓦以上能保?證乙方正常運(yùn)?轉(zhuǎn)，乙方在使?用期間水電費(fèi)?自付，負(fù)責(zé)維?修保養(yǎng)。4?.乙方付清租?金后，甲方不?得干預(yù)乙方自?主經(jīng)營(yíng)，乙方?在經(jīng)營(yíng)期間，?所產(chǎn)生的一切?不良后果由乙?方承擔(dān)。5?.乙方租賃本?廠間，不得非?法經(jīng)營(yíng)，不得?出租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)?買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)一切?設(shè)施如改變屋?內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)?甲方同意，必?須經(jīng)甲方同意?方可進(jìn)行改造?。合同期滿(mǎn)后?乙方須恢復(fù)甲?方原貌一切設(shè)?施，如有損壞?丟失從押金中?扣除。6.?若遇國(guó)家或集?體征用土地，?或遇不可抗拒?的自然災(zāi)害造?成乙方不能正?常經(jīng)營(yíng)，甲方?不賠償乙方任?何經(jīng)濟(jì)損失，?不良后果由乙?方承擔(dān)，本合?同終止，甲方?按乙方實(shí)際租?住日結(jié)算乙方?租賃費(fèi)。7?.在租賃期間?，乙方不能從?事非法有污染?的商品生產(chǎn)，?如有非法經(jīng)營(yíng)?，后果自負(fù)。?8.被合同?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，簽字或按?手印生效。?9.未盡事宜?，甲乙雙方協(xié)?商解決。甲?方_____?乙方___?__聯(lián)系電?話(huà)_____?日期___?__廠房租?賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單?版（十