購(gòu)房的協(xié)議書電子版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)購(gòu)房的協(xié)議書?電子版出賣?人（甲方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____?買受人（乙方?）：____?_身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》、《?中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，?協(xié)商一致前提?下訂立本合同?條款如下，以?資共同遵守。?一、甲方自?愿將其村證房?位于____?市____區(qū)?____的房?屋（建筑面積?____平方?米）以人民幣?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整（￥___?__元）的價(jià)?款出售給乙方?。（含地下室?____號(hào)_?___平方米?）二、乙方?支付甲方合同?保證定金壹萬?元，如甲方反?悔本合同，雙?倍賠償;如乙?方反悔本合同?，定金不退。?三、本合同?簽定時(shí)，甲乙?雙方都不具備?過戶條件。等?過戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?本合同發(fā)生的?契稅，土地出?讓金等由乙方?負(fù)擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙?方一次性將房?款交付甲方。?四、本合同?簽訂后，甲方?對(duì)____的?房屋使用、收?益、出租、擔(dān)?保、抵押、買?賣、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五、?本合同簽訂后?，甲方保證乙?方享有同甲方?相同的居住權(quán)?利，乙方保證?按期繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用。本?合同簽訂后，?甲方不得就該?房屋與他人訂?立《買賣合同?》;六、違?約責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于_?___年__?__月___?_日交付乙方?房屋，甲方如?不按合同規(guī)定?的日期交付房?屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)總額?千分之一計(jì)算?違約金支付給?乙方。逾期超?過_____?個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，?甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，?并應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人民?幣_(tái)____?四萬____?_元。2、?乙方全部或部?分不履行本合?同規(guī)定的付款?日期及方式的?。其逾期部分?乙方應(yīng)加付按?日千分之一計(jì)?算的違約金給?甲方。逾期超?過_____?個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合同?。解約時(shí)，乙?方已付房?jī)r(jià)款?的_____?作為甲方的損?失賠償金。?3、如果甲方?出售的房屋存?在質(zhì)量問題影?響到乙方居住?權(quán)利的行使，?一切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的損?失。4、本?合同簽訂后，?任何一方不得?擅自變更或解?除合同。如因?重大客觀原因?導(dǎo)致本合同的?解除，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙方房?屋價(jià)款，并賠?償乙方的房屋?裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和使?用功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退還?乙方。七、?本合同在履行?過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的按下述第_?____種方?式解決。1?、提交___?__仲裁委員?會(huì)仲裁。2?、依法向__?__區(qū)人民法?院起訴。八?、其他約定?九、本合同自?雙方簽字或蓋?章之日起生效?。本合同未盡?事宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?十、本合同?一式5份，甲?乙方各執(zhí)一份?，見證人各一?份。甲方：?_____?乙方：___?_____?_年____?月____日?見證人：_?_____?___年__?__月___?_日購(gòu)房的?協(xié)議書電子版?（二）甲方?：乙方：?甲乙雙方經(jīng)過?平等、充分協(xié)?商，就雙方共?同投資購(gòu)買物?業(yè)之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)議?，以資信守：?一、甲乙雙?方共同投資，?購(gòu)買一套位于?上海市，房產(chǎn)?總價(jià)款萬元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方出?資元人民幣。?乙方出資元人?民幣。甲方、?乙方各出資5?0%三、產(chǎn)?權(quán)比例甲方享?有共同所購(gòu)物?業(yè)50%的產(chǎn)?權(quán)。乙方享有?共同所購(gòu)物業(yè)?50%的產(chǎn)權(quán)?。四、物業(yè)?考察、購(gòu)買甲?乙雙方共同對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、了?解。五、購(gòu)?置物業(yè)法律文?件簽署、款項(xiàng)?支付、購(gòu)房手?續(xù)辦理及委托?授權(quán)甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房?定金、首付款?、及其他購(gòu)置?房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)?的支付、《房?產(chǎn)預(yù)售合同》?等法律文件的?簽署、房產(chǎn)抵?押按揭貸款辦?理、房產(chǎn)交接?、房屋所有權(quán)?證辦理、水電?煤有線電視開?通或入戶等所?有購(gòu)房相關(guān)手?續(xù)。由方依法?出具經(jīng)過公證?認(rèn)證的授權(quán)委?托書，并詳細(xì)?載明委托事項(xiàng)?及委托權(quán)限、?委托期限。?委托人有權(quán)監(jiān)?督和過問委托?事項(xiàng)的辦理情?況和進(jìn)展情況?，受托人應(yīng)按?委托人的要求?報(bào)告受托事項(xiàng)?的辦理情況和?進(jìn)展情況，如?有重要情況應(yīng)?及時(shí)向委托人?報(bào)告或通知。?六、房地產(chǎn)?權(quán)證署名、辦?理、保管所購(gòu)?物業(yè)的所有權(quán)?憑證要依法載?明共有比例情?況，即甲乙各?享有50%的?房屋產(chǎn)權(quán)，房?地產(chǎn)權(quán)證由乙?方依法辦理并?由乙方妥善保?管。七、物?業(yè)裝飾裝修由?方負(fù)責(zé)辦理，?所需費(fèi)用各承?擔(dān)50%。?八、物業(yè)管理?、出租及收益?分配比例由方?負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)?的管護(hù)、維護(hù)?、出租、收取?房屋租金等物?業(yè)管理事務(wù)，?但出租價(jià)格應(yīng)?征得甲方的書?面同意，《房?屋出租合同》?應(yīng)在正式簽署?前取得甲方或?甲方委托律師?得書面同意。?乙方收取承租?人的房屋租金?后應(yīng)及時(shí)歸還?銀行按揭貸款?本息，余額視?為房產(chǎn)收益由?甲乙雙方各分?享50%，每?一個(gè)月結(jié)算一?次。九、購(gòu)?置物業(yè)稅費(fèi)承?擔(dān)購(gòu)房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、房產(chǎn)交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?稅費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)、?水電煤有線電?視開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)（?委托中介出租?物業(yè)）、房屋?租金稅費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)5?0%，并以現(xiàn)?金支付;十?、物權(quán)行使甲?乙雙方共同行?使所購(gòu)房產(chǎn)的?占有、出租、?使用、收益、?處分等權(quán)利，?如有一方依法?書面授權(quán)，另?一方也可以代?為行使，但房?產(chǎn)買賣、抵押?、擔(dān)保必須有?雙方書面同意?。十一、物?業(yè)出賣及優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)行使如?甲乙雙方共同?決定出售所購(gòu)?房產(chǎn)，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈利?或虧損均由甲?乙雙方各自享?有或承擔(dān)50?%。在同等條?件（市場(chǎng)價(jià)或?評(píng)估價(jià)）下，?甲乙雙方任何?一方均有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);如果?一方?jīng)Q定出售?房產(chǎn)，應(yīng)書面?通知另一方，?如果另一方不?同意出售房產(chǎn)?，應(yīng)書面告知?。不同意出售?的一方應(yīng)按公?平價(jià)格（市場(chǎng)?價(jià)或評(píng)估價(jià)）?購(gòu)買同意出售?的一方的房產(chǎn)?份額。如果接?到出售房產(chǎn)通?知后____?日內(nèi)不予書面?答復(fù)則視為同?意出售房產(chǎn);?如果不同意出?售房產(chǎn)又不愿?意購(gòu)買或__?__日內(nèi)不以?實(shí)際行動(dòng)履行?購(gòu)買承諾的，?視為同意出售?房產(chǎn)，并應(yīng)給?預(yù)積極配合。?十二、甲乙?雙方以按揭貸?款的方式購(gòu)買?物業(yè)，具體約?定如下：1?、購(gòu)房首付款?元（包括定金?）人民幣（房?款總價(jià)款的5?0%）由甲乙?雙方各付50?%，并以現(xiàn)金?支付;2、?主貸人為乙方?先生;3、?按揭貸款的期?限為____?年;4、由?甲乙雙方每月?向貸款銀行償?還貸款本息，?各自承擔(dān)50?%;房產(chǎn)出租?后，以房屋租?金每月向貸款?銀行償還貸款?本息，不足部?分由甲乙雙方?各自支付50?%。十三、?甲乙雙方所購(gòu)?房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙方?按本協(xié)議約定?共有，所有權(quán)?由雙方共同行?使。十四、?適用法律本協(xié)?議適用中華人?民共和國(guó)法律?。十五、本?協(xié)議變更或解?除1、甲乙?雙方協(xié)商一致?，可以變更或?解除本協(xié)議;?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以?變更或解除本?協(xié)議;3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除;十?六、爭(zhēng)議解決?辦法凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?而產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，先由甲乙雙?方協(xié)商解決，?如十五日內(nèi)協(xié)?商無果，雙方?均可提交上海?仲裁委員會(huì)并?按該會(huì)的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決是?終局的、一次?性的，甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格遵?守和執(zhí)行。?十七、違約責(zé)?任：甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?十八、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面文件。?十九、本協(xié)議?正本一式六份?，甲方貳份，?乙方貳份，律?師事務(wù)所保存?貳份，各份具?有同等法律效?力。二十、?本協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋章?之日