園林工程項(xiàng)目的計(jì)劃編制

第一節(jié)園林工程項(xiàng)目的立項(xiàng)一、園林工程建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制編制的目的和作用：目的：建議和推薦項(xiàng)目作用：對(duì)擬建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行初步說(shuō)明第二章園林工程項(xiàng)目的計(jì)劃基本情況真實(shí)可靠項(xiàng)目建設(shè)必要性的重點(diǎn)突出，符合國(guó)家方針政策的基本要求建設(shè)條件分析客觀建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目布局合理、可行投資估算符合實(shí)際，資金籌措來(lái)源有保障效益分析依據(jù)充分、科學(xué)、客觀認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范質(zhì)量要求1.建設(shè)項(xiàng)目的必要性和依據(jù)2.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)以及自然資源、人文資源及社會(huì)地域經(jīng)濟(jì)條件3.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算以及資金籌措來(lái)源4.建設(shè)項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益的估算項(xiàng)目建議書編制的內(nèi)容

由申報(bào)單位（建設(shè)單位）負(fù)責(zé)編制，或委托有資質(zhì)的工程咨詢單位協(xié)助共同編制。項(xiàng)目建議書的編制單位大中型或限額以上的：項(xiàng)目建議書報(bào)送行業(yè)主管部門（初審）抄送國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)（審批）小型或限額以下的：按項(xiàng)目隸屬關(guān)系由部門或地方發(fā)展和改革委員會(huì)審批可行性研究的定義：在投資決策前，對(duì)擬建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，是投資前期工作的重要內(nèi)容和基本建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié)。園林工程項(xiàng)目的可行性研究基本任務(wù)：通過(guò)廣泛的調(diào)查研究，綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利，為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。而將可行性研究的成果編制成報(bào)告，即是可行性研究報(bào)告。（1）可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)；（2）可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)單位籌集資金的重要依據(jù)；（3）可行性研究是建設(shè)單位與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)；（4）可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購(gòu)置的重要依據(jù)；（5）可行性研究是向當(dāng)?shù)卣?、?guī)劃部門和環(huán)境保護(hù)部門申請(qǐng)有關(guān)建設(shè)許可文件的依據(jù)；（6）可行性研究是國(guó)家各級(jí)計(jì)劃綜合部門對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)行調(diào)控管理、編制發(fā)展計(jì)劃、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)改造投資的重要依據(jù)；（7）可行性研究是項(xiàng)目考核和后評(píng)估的重要依據(jù)?？尚行匝芯康淖饔茫海?）批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和有關(guān)批復(fù)文件（2）國(guó)家及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、國(guó)土開發(fā)整治規(guī)劃、項(xiàng)目地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。（3）項(xiàng)目地區(qū)自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)資料（4）有關(guān)國(guó)家、行業(yè)及地方的政策、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范（5）委托單位的要求及編制可行性研究報(bào)告的合同、協(xié)議等可行性研究文件編制的依據(jù)

可行性研究文件編制的質(zhì)量要求各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源可靠，時(shí)效性強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)條件闡述清晰、分析客觀總體布局合理，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)目標(biāo)和保障措施符合實(shí)際、切實(shí)可行。進(jìn)行多方案比選，方法科學(xué)，論證充分，確定方案經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)可行。采用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、參數(shù)、定額符合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況。、投資估算符合實(shí)際、符合有關(guān)規(guī)定認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、規(guī)范附件材料、專題論證報(bào)告齊全可行性研究文件編制單位

由建設(shè)單位委托給有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位或工程咨詢單位編制定義：

是大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上技術(shù)改造項(xiàng)目進(jìn)行投資決策和轉(zhuǎn)入實(shí)施階段的法定文件，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目、項(xiàng)目建設(shè)方案的決策性文件，是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的依據(jù)和規(guī)程建設(shè)的大綱。園林工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制作用：建設(shè)工程項(xiàng)目的決策性文件建設(shè)工程項(xiàng)目開始設(shè)計(jì)工作、編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)進(jìn)行建設(shè)準(zhǔn)備工作的依據(jù)主要內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和目的項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和生產(chǎn)綱要資源、原材料、燃料動(dòng)力等落實(shí)情況建設(shè)條件及征地情況生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目的構(gòu)成和工程量估算環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、抗震、防洪、文物保護(hù)等方面的要求和相應(yīng)的措施方案組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)設(shè)想建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度投資估算、資金籌措和財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益附件（材料、文件、圖紙、協(xié)議、審核意見）項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的審批

由業(yè)主委托的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制按隸屬關(guān)系送主管部門預(yù)審查同意后報(bào)計(jì)劃管理部門審批，需要銀行貸款和涉及環(huán)境保護(hù)等的項(xiàng)目要先由銀行、環(huán)保部門等會(huì)簽。主管部門在審批任務(wù)書之前應(yīng)委托有資格的工程咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的可行性報(bào)告進(jìn)行評(píng)估一、園林工程項(xiàng)目的技術(shù)評(píng)價(jià)（一）工程項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)方案選擇

1.技術(shù)方案選擇時(shí)應(yīng)考慮的因素（1）先進(jìn)性（技術(shù)方案和項(xiàng)目)（2）適用性（3）經(jīng)濟(jì)性（最大收益、最小成本原則）

（4）可靠性

（5）安全性第二節(jié)園林工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)2.技術(shù)方案選擇的內(nèi)容（1）生產(chǎn)方法選擇

研究與項(xiàng)目產(chǎn)品相關(guān)的國(guó)內(nèi)外各種生產(chǎn)方法，分析其優(yōu)缺點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)，采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)方法。研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)。研究擬采用的生產(chǎn)方法的技術(shù)來(lái)源的可得性，若采用引進(jìn)技術(shù)或者專利，應(yīng)比較購(gòu)買技術(shù)或者專利所需的費(fèi)用。研究擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔生產(chǎn)要求，力求能耗低、物耗低、廢棄物少。（2）工藝流程方案選擇

研究工藝流程方案對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度。

研究工藝流程各工序之間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡(jiǎn)捷。

研究選擇先進(jìn)合理的無(wú)聊消耗定額，提高效率。

研究選擇主要工藝參數(shù)，如壓力、溫度、速度、純度等。

研究工藝流程的柔性安排。（3）技術(shù)方案的比選論證內(nèi)容：

技術(shù)的先進(jìn)程度、技術(shù)的可靠程度、技術(shù)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量性能的保證程度、技術(shù)對(duì)原材料的適應(yīng)性、工藝流程的合理性等1、工程方案選擇的基本要求：（1）滿足生產(chǎn)使用功能要求（2）適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）（3）符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求（4）經(jīng)濟(jì)合理工程方案選擇評(píng)價(jià)園林工程方案研究的是一般建筑物、構(gòu)筑物和大型種植群落的工程方案

主要是研究建筑物的特征，建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)形式，特殊建筑的要求，基礎(chǔ)工程方案，以及抗震設(shè)防等。工程方案研究的基本內(nèi)容二、園林工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（一）園林工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的含義

在園林項(xiàng)目計(jì)劃時(shí)，我們要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，它又稱為社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，即對(duì)項(xiàng)目實(shí)施后將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的影響和作用進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而分析、判斷項(xiàng)目的可行性。

園林工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法：1.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）使用獨(dú)特的價(jià)格體系---影子價(jià)格（shadowprice）定義：在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，區(qū)別于現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格而采用的能夠反映其實(shí)際價(jià)值的一種價(jià)格。（2）采用若干個(gè)全國(guó)統(tǒng)一使用的通用參數(shù)。

（折現(xiàn)率、貿(mào)易費(fèi)用率、影子匯率）（3）費(fèi)用和效益是從宏觀的國(guó)家角度識(shí)別的。（1）根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)所要求的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，列出需進(jìn)行調(diào)查和調(diào)整的內(nèi)容。（2）針對(duì)需調(diào)查和調(diào)整的內(nèi)容，逐項(xiàng)確定其影子價(jià)格。（3）將影子價(jià)格引入后測(cè)算出項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。（4）計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的費(fèi)用、效益、各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)及現(xiàn)金流量表，包括靜態(tài)指標(biāo)和運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。（5）選定評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，例如選定社會(huì)折現(xiàn)率或標(biāo)準(zhǔn)投資回收期等。（6）評(píng)價(jià)、決策。2.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法（一）社會(huì)綜合評(píng)價(jià)含義社會(huì)綜合評(píng)價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響以及當(dāng)?shù)厣鐣?huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性的過(guò)程。三、園林工程項(xiàng)目的社會(huì)綜合評(píng)價(jià)（二）社會(huì)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容1.社會(huì)影響分析（1）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民收入的影響。（2）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響，如居住水平、消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、人均壽命的變化及其原因等。（3）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民就業(yè)的影響。（4）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)不同利益群體的影響，以及對(duì)受損群體的補(bǔ)償措施和途徑。（5）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)弱勢(shì)群體利益的影響。（6）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響。（7）項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響。（8）項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)少數(shù)名族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響。2.互適性分析3.社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析：項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)可能影響項(xiàng)目目的的各種社會(huì)因素進(jìn)行識(shí)別和排序，選擇影響面大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，并容易導(dǎo)致較大矛盾的社會(huì)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)，分析可能出現(xiàn)這種風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)環(huán)境的條件。（三）社會(huì)評(píng)價(jià)的方法社會(huì)評(píng)價(jià)一般分為調(diào)查社會(huì)資料、識(shí)別社會(huì)因素、論證比選方案三個(gè)步驟。1.快速社會(huì)評(píng)價(jià)法步驟：(1)識(shí)別主要社會(huì)因素(2)確定利益群體(3)估計(jì)接受程度

（三）詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法

1.參與式評(píng)價(jià)可采用下列形式：(1)咨詢式參與(2)邀請(qǐng)式參與(3)委托式參與

第三節(jié)園林工程項(xiàng)目的資金管理一、園林工程項(xiàng)目資金的構(gòu)成（一）項(xiàng)目資本金

建設(shè)工程項(xiàng)目資本金可通過(guò)以下方式籌集：1.國(guó)家投資2.自籌投資3.吸收國(guó)外資金直接投資（二）項(xiàng)目負(fù)債項(xiàng)目負(fù)債是指項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量且需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。合理確定資金需求量，力求提高籌資效果。認(rèn)真選擇資金來(lái)源，力求降低資金成本。適時(shí)取得資金，保證資金投放需要。適當(dāng)維持自有資金比例，合理舉債經(jīng)營(yíng)。二、園林工程項(xiàng)目資金籌措的基本要求三、園林工程量清單（一）概念：工程量清單是招標(biāo)和合同文件的組成部分，是一份以一定計(jì)量單位說(shuō)明工程實(shí)物數(shù)量的文件。（二）工程量清單有以下特點(diǎn)：

1、工程量清單是招投標(biāo)的產(chǎn)物，是投標(biāo)文件和合同文件的重要組成部分。

2、工程量清單必須和招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范、圖紙相一致，圖紙上要完成的工程細(xì)目必須在工程量清單中反映出來(lái)。

3、工程量清單各章編號(hào)應(yīng)和技術(shù)規(guī)范相應(yīng)章節(jié)編號(hào)一致，工程量清單中各章的工程細(xì)目應(yīng)和技術(shù)規(guī)范相應(yīng)章節(jié)的計(jì)量與支付條款結(jié)合起來(lái)理解。

4、工程量清單的工程細(xì)目與預(yù)算定額的工程細(xì)目有些規(guī)定相同，有些名稱相同涵義不同，有些預(yù)算定額沒(méi)有，計(jì)量方法與概、預(yù)算定額的規(guī)定也有一定差異。

5、工程量清單中所列的工程數(shù)量是設(shè)計(jì)的預(yù)計(jì)數(shù)量，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)，結(jié)算和支付應(yīng)以監(jiān)理工程師認(rèn)可的，按技術(shù)規(guī)范要求完成的實(shí)際工程數(shù)量為依據(jù)。

6、在合同履行過(guò)程中，標(biāo)有單價(jià)的工程量清單是辦理結(jié)算進(jìn)而確定工程造價(jià)的依據(jù)。（二）編制工程量清單

工程量計(jì)算完后，緊接著就是填寫工程量清單。工程量清單應(yīng)分別按單位工程（建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程）填寫，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

1、封面。主要填寫單位工程的名稱，由招標(biāo)人（單位及法人）、中介機(jī)構(gòu)（法人）、造價(jià)工程師簽字蓋章。

2、填表須知。主要說(shuō)明工程量清單及其計(jì)價(jià)格式的填寫規(guī)定及要求。

（1）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。

（2）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。

（3）工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。

（4）金額（價(jià)格）均應(yīng)以人民幣表示。

園林工程量清單的內(nèi)容及適用范圍1.內(nèi)容：園林綠化工程園路園橋假山工程園林景觀工程

適用范圍：適用于采用工程量清單計(jì)價(jià)的公園、小區(qū)、道路等園林綠化工程。

（四）園林工程量清單計(jì)價(jià)方法

1.綠化工程綠化工程包括綠地整理、栽植花木、綠地噴灌等（1）有關(guān)工程項(xiàng)目的說(shuō)明：

綠地整理類包括：伐樹和挖樹根、砍挖灌木林、挖樹根、挖蘆葦根、清除草皮、整理綠化用地、屋頂花園基底處理等7個(gè)項(xiàng)目。

栽植花木類包括：栽植喬木、栽植竹類、栽植棕櫚類、栽植灌木、栽植綠籬、栽植攀援植物、栽植色帶等

（2）有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則的說(shuō)明：伐樹、挖樹根項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)樹干的胸徑或區(qū)分不同胸徑范圍，以實(shí)際樹木株樹計(jì)算。砍挖灌木叢項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)灌木叢高或區(qū)分不同叢高范圍，以實(shí)際灌木叢數(shù)計(jì)算。2.園路、園橋、假山工程包括：園路和園橋、堆塑假山、駁岸工程等3.園林景觀工程包括：原木和竹構(gòu)建、亭廊屋面、花架、園林桌椅、噴泉和雜項(xiàng)等(一)設(shè)計(jì)概算的概念：設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算;采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。

四、園林工程設(shè)計(jì)概算的編制1.是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的根據(jù)。3.設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。4.設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。5.設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算的作用(1)單位工程概算。單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。對(duì)一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

(2)單項(xiàng)工程概算。單項(xiàng)工程概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。

(3)建設(shè)項(xiàng)目總概算。建設(shè)項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和貸款利息概算等匯總編制而成。

設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容封面、簽署頁(yè)及目錄編制說(shuō)明總概算表工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表單項(xiàng)工程綜合概算表和單位工程概算表工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表設(shè)計(jì)總概算的文件1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則。2.完整、準(zhǔn)確的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。3.堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)