某城項(xiàng)目廣告推廣方案

廣告推廣方案凱特罡夫08.10.27沈陽(yáng)·恒大綠洲、恒大城

08年11月我們所面臨的營(yíng)銷問(wèn)題

借解決之道切入營(yíng)銷觀點(diǎn)如何承接并延續(xù)國(guó)慶黃金周的宣傳推廣熱度？目前，我們亟待解決的營(yíng)銷問(wèn)題目前樓市低迷，消費(fèi)者觀望情緒濃厚，如何打破僵局？用何種營(yíng)銷策略出奇制勝？如何打敗項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)者？。目出前泳，填我鑼們母的政對(duì)赴手恒絨大尖綠眾洲踢的遮對(duì)駛手1所.艘碧囑桂晚園·識(shí)銀粗河播城哪在膽恒隱大蘋綠澤洲動(dòng)項(xiàng)頓目翠附艘近態(tài)，術(shù)而脂它毒主息打鉤價(jià)嗓格諷戰(zhàn)陣。決高慶層撫均吼價(jià)挽為虧3水3貝0萬(wàn)0王，味主問(wèn)要活為陜清本水額房撲，依房京子柔品喉質(zhì)住上侍與子恒剪大弓綠帖洲世有個(gè)年符囊愉之街別慨。賭碧糾桂珠園望的求其膀他隱產(chǎn)識(shí)品征，孕均換價(jià)辱為椅：鵝5閱0驕8鴉0綁元召/鋼平槳方變米榨，鋪價(jià)盡格胖上絕并疼不顏具不備沈明充顯活優(yōu)賣勢(shì)夠。2秤.刻其岡他否周宮邊川的慶競(jìng)檢爭(zhēng)變對(duì)悠手陸完鄙全授無(wú)嚷法疊與饅恒巧大抹綠功洲麥相息媲相美急。陽(yáng)乓光籌1腔0蛾0肺國(guó)賴際詢新錯(cuò)城鍛為壺普殿通抱住躍宅蒸，洪均雄價(jià)宏：悄4弄7餅9倦3謹(jǐn)元貨/馳平背方借米善；刑宏過(guò)發(fā)漆三刑千扎院想均剛價(jià)辯4種4拔3廉8卵元瓣/島平老方艙米給，鳥均撈為道清繭水出房韻，來(lái)無(wú)知論兆其多價(jià)麥格吼還狠是俯品怖質(zhì)趁均午不忌能宿與螺恒咸大鋸綠要洲絨相錫媲長(zhǎng)美星。恒屢大齒綠享洲湯占臥有悔品視牌己優(yōu)旅勢(shì)膀，市在晚促宰銷埋手招段鞠上臭要停更眨具謙靈咐活唯性組。目死前釀，柳我引們其的灶對(duì)犬手恒役大熔城暮的躍對(duì)瞞手1扣.歉在膜沈駝陽(yáng)支，貪真法正逢能閱和糖恒駐大巾同錫等逐級(jí)衫的那老扛牌治開撿發(fā)石商替只亡有即萬(wàn)奏科肚，喊萬(wàn)頁(yè)科燙早賠在谷1團(tuán)4風(fēng)年另前屠就承進(jìn)素入柜沈逃陽(yáng)腥，幸是陡一裕個(gè)狗與唯沈暗陽(yáng)峽人備共結(jié)同踏成調(diào)長(zhǎng)澆的銅品蹲牌訴，聚在訊沈疲陽(yáng)貸人血眼芳中吼，婆萬(wàn)裝科爬代灣表念了弊房耳地傘產(chǎn)騙的鵲最秧高親水吼準(zhǔn)帝。弊萬(wàn)倦科哥魅綁力棉之油城哲在聾恒成大庸城駐項(xiàng)訂目硬附窗近攏，舞而憤從廁目諸前北反喉饋也情義況暖來(lái)種看絞，谷市狐場(chǎng)禮對(duì)短恒榨大尋城渠的握認(rèn)翻可鐘度方高熔于爬萬(wàn)奧科難魅勿力蘿之部城淺，若許匠多間客摸戶蜘看夫過(guò)狂萬(wàn)攜科冰之袋后福來(lái)鉛的鏟恒功大把城師而州最殊終擇成傅為堅(jiān)恒縱大弓的登準(zhǔn)闊業(yè)暖主源。與幫萬(wàn)刮科稈的忘競(jìng)疏爭(zhēng)捆是悠產(chǎn)叔品修的充競(jìng)孔爭(zhēng)昌，洗品魂質(zhì)鴉的排競(jìng)憲爭(zhēng)憲，喇其飲次邊，不是爐促夾銷皂手擔(dān)段宣的戲競(jìng)開爭(zhēng)處。一主切股為得了瞎銷心售騾！不棍管恨黑斯貓灰白竿貓渡,悠抓的到放耗槐子水是傭好災(zāi)貓即疏:趟樓循市駱低司迷良的黨特獅殊遇時(shí)癢期一藏定抓要率采掩用陡百嚷花非齊寄放定的耍特不殊蠻營(yíng)汁銷慣戰(zhàn)身術(shù)繼擔(dān)續(xù)在深取入文成膊本廈價(jià)亂銷右售還策度略以滴特淹價(jià)附房慈吸薦引俘市岸場(chǎng)宋及岸購(gòu)重房歌者系抵可達(dá)倦現(xiàn)濤場(chǎng)我刪們險(xiǎn)的雄銷址售層戰(zhàn)圣術(shù)銷抵售波多異渠扣道詳復(fù)荒合浴推完進(jìn)拉以跟帶筍來(lái)奇銷快售賓形猜式漫的太突駕破員。銷彩售躬戰(zhàn)健術(shù)一丙、買格沈聲陽(yáng)雷?牽恒塔大帥綠之洲市、果恒瓶大緊城免溜交單契防稅卻！自肢2傻0嚼0殲8皺年黑1忌1畫月?tīng)?者日決起場(chǎng)，勇對(duì)史個(gè)滅人仔首穩(wěn)次惰購(gòu)惹房廳買島9外0脈平窄方捎米及朝以屢下埋普梁通廣住進(jìn)房賽的獵，斷契珠稅給稅微率演暫百統(tǒng)鮮一巷下顧調(diào)膛到易1牛%章。政蠟府誕新駛政戰(zhàn)術(shù)內(nèi)容契稅是購(gòu)房者稅務(wù)方面的一項(xiàng)較大支出。開發(fā)商為“契稅”買單，優(yōu)惠時(shí)限僅此11月，刺激消費(fèi)者購(gòu)買欲望。同時(shí)，對(duì)老業(yè)主統(tǒng)一口徑是價(jià)格已上調(diào)（87折優(yōu)惠促銷），安撫老客戶。宣傳形式《華商晨報(bào)》、《沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)》、《遼沈晚報(bào)》、《沈陽(yáng)晚報(bào)》（軟文+硬廣）。“賢免逢契聞稅宅”即戰(zhàn)策術(shù)銷千售詢多聰渠繁道槐復(fù)脫合綢推胃進(jìn)秧以趟帶靈來(lái)拾銷碎售宣形能式河的禽突犁破鳴。銷般售琴戰(zhàn)殖術(shù)二腔、夠拿絮出稍3岔0撒—吹5辛0游套拋大楚戶卸型器景籍觀腔好慨的邁房欲源纏實(shí)涂行“尿先輝租割后蒙賣考”銷槐售畜策裙略瞧。“縣先淋租拔后腸賣遍”千可頌完磨全剖解均除咬了眾消昏費(fèi)妥者湊的唐心熟理協(xié)防廚御求，錯(cuò)這革跟喘水烏果銜小冠販講們跡“遼先尺嘗填后爐買崇”聽(tīng)的臭策濾略煉如敏出蝕一錯(cuò)轍垮。豪“慚試富住速”勒一禾段貿(mào)時(shí)神間林不寨滿素意處即企可湊退賞房慢，坐試誘租尾期牌為出半碗年樣。販?zhǔn)谷~用查這師一瓶策道略召，吹最債好殿選晴擇播大戚戶稿型厚及日景查觀繡好薪的惹房臺(tái)源懷，雞待扁其亭產(chǎn)就生墨戀位家雜情壩結(jié)擊后取(正裝似修蝦、狹家更具趣、感電甜器護(hù)都萄配聰備論舒?zhèn)刃慕分液竽?賭，餃除窗非此樓畢市他發(fā)盼生業(yè)大搜的嘉下徐挫傅，睛否緩則目一炊般遍不鴉會(huì)鍵退濟(jì)租罰。注脅：塔這壤一師策艙略懇早墾先割被坑香柿港槍人筑用揭過(guò)務(wù)，宏尤擴(kuò)其所在掌樓爽市滴低輝迷股期混，穩(wěn)堪衛(wèi)稱濾促懼銷極的醒一者大膏“旦撒嘗手佳锏食”返。“拌先寶租貫后次賣違”棋戰(zhàn)疊術(shù)客谷戶鏟試唯住畜計(jì)肝劃也需款交輸納輪一鉤定趨數(shù)致額溜的貫定停金拔及胃簽春署換《付預(yù)棒購(gòu)秋(哨試靠住差)僵合百同擦?xí)?hào)》斯，暈在治簽牲署射《兆預(yù)殃購(gòu)保(畢試唐住銳)望合偵同紹書畫》沒(méi)以洞后駕至僵入剃伙窯期是間暈，潮發(fā)淘展及商擱自奴行悼供老樓妨。矮在朝入殖伙捉后簽正易式讓試序住坐物每業(yè)傍，杰每掌月堪按非照泳以勸規(guī)佛定陶的翼租洲金眾交枯納擇月妖租虧，拴試渠住積期享限味為淡半叉年松，蜘在踩半檔年蓄試榮住膀期姐間歲任救一飯時(shí)腐間夸內(nèi)鎖，纖客凈戶晌可銀將隙之歸前協(xié)交提納笛的披月砍租含金簽抵境作巖首被期睛房溪款龍，拐在樹補(bǔ)竄齊備首然期好房鵝款獸后珠可服簽是署問(wèn)《飼商雜品迅房盯買斬賣廣合堵同食》談，像辦頑理扶產(chǎn)狼權(quán)扣過(guò)殊戶蠶和飛銀扒行響安腔揭版手蒸續(xù)筒，軟進(jìn)帖入山供攪樓彎階氣段柜，泰在采半足年同試左住處期菊滿陶，尸如流客訪戶劑不炎想組購(gòu)騰房皺，隱發(fā)晚展賊商呀可欲以俘退群回拳定銳金灑，暢收謙回蛾物雨業(yè)殲?！盁o(wú)先哲租僚后憤賣仇”諷內(nèi)刷容注哄意動(dòng)事潛項(xiàng)客令戶冊(cè)試妨住羞超購(gòu)過(guò)縮慧半犯年改才悠能櫻退廁房隨，昏不講滿紹半葵年喬的筐，攻不蕉退嫁定蓬金猴。訂半父年坡后斃客梁戶樹不土買注房扇，巖物辛業(yè)率再乏次竄出什售楚。辦熱法狐：一吊是召按資照布現(xiàn)腦在讓的智行邁情壞半跌年臭后辜物掘業(yè)市價(jià)豪格謙會(huì)辦漲醋，精可新將柜物懲業(yè)悠重翠新造定叔價(jià)桑進(jìn)芝入俊三說(shuō)級(jí)對(duì)市葉場(chǎng)營(yíng)銷梁售昌謀翻取榆意均外體的娘風(fēng)慌險(xiǎn)巡壽利知潤(rùn)礎(chǔ)；二常是群如賣果嫁樓箱市殊價(jià)橫格塌滑過(guò)坡?lián)?，杯可窗將虎物霧業(yè)希出癥售屬給渴內(nèi)們部巷職額工叨，殊減勸少良損弱失梨。刺考策慮叨到停多已種溪因絡(luò)素慘再殼次做銷啄售罰物漁業(yè)灶的程比草例斑較回小橡，模無(wú)份論柜采剃用碧何貞種優(yōu)方懸式曬對(duì)倘發(fā)武展冶商筍的宋負(fù)蛾面敵影化響介都賊不拖大漏。“閥先回租孟后古賣答”寬戰(zhàn)憲術(shù)操答作沉要趟點(diǎn)開杏發(fā)順商竭發(fā)駕放供統(tǒng)黃一派存鏟折幻玉，客灘戶蔬每決月瓣自殼行括存甜入科。銷指售它多槳渠凱道清復(fù)遠(yuǎn)合針推玻進(jìn)候以胳帶騎來(lái)錫銷茅售更形寺式焰的汗突不破勁。銷亞售拒戰(zhàn)虛術(shù)三見(jiàn)、或雙晶抽施獎(jiǎng)次，多來(lái)相就朝獎(jiǎng)寄，訂買皺再皮獎(jiǎng)脂，恢促嗓進(jìn)陪成飽交。1來(lái)、寧先毛抽卷獎(jiǎng)脊再頓購(gòu)揪房活動(dòng)內(nèi)容先抽獎(jiǎng)再購(gòu)房，降低門檻，只要看房均可在現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)，成交可兌現(xiàn)獎(jiǎng)品。獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置家具五件套筆記本電腦臺(tái)式電腦總房款0.5%優(yōu)惠總房款0.1%優(yōu)惠2巡壽、惜5芒萬(wàn)的元扁雙和周較答屆謝查大稱抽肯獎(jiǎng)活動(dòng)內(nèi)容每2周成交客戶，可獲得10000元，5000元，3000元等不等值的大抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)。中獎(jiǎng)金額抵頂購(gòu)房款。獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置10000元獎(jiǎng)勵(lì)1000元獎(jiǎng)勵(lì)5000元獎(jiǎng)勵(lì)3000元獎(jiǎng)勵(lì)2000元獎(jiǎng)勵(lì)銷哥售津多餓渠塵道速?gòu)?fù)盼合佩推琴進(jìn)缸以霉帶倡來(lái)壤銷咳售繭形招式顛的復(fù)突汪破魂。銷商售尖戰(zhàn)紐奉術(shù)四逐、鵝“肆抵?jǐn)_帳估房蒸”偽、襯“隱團(tuán)匹購(gòu)大”揀戰(zhàn)觀術(shù)陡啟語(yǔ)動(dòng)格。1鴿、娃“學(xué)抵靠賬乘房考”夫戰(zhàn)塵術(shù)戰(zhàn)術(shù)內(nèi)容抵賬房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，一直被部分置業(yè)者所追捧。變換銷售手段，虛擬房主，降低房?jī)r(jià)（可與團(tuán)購(gòu)政策同）利用抵賬房發(fā)動(dòng)銷售攻勢(shì)，帶動(dòng)銷售。宣傳形式《華商晨報(bào)》、《沈陽(yáng)晚報(bào)》、《遼沈晚報(bào)》、《沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)》、二手房信息專版、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、順馳房產(chǎn)等各二手方房銷售連鎖店近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