民宿租賃合同范本

民宿租賃合同范本民宿租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則基礎(chǔ)上，就租賃的相關(guān)事宜，達(dá)成條款如下：一、租賃物坐落地點及設(shè)施情況1、坐落：位于甲方經(jīng)營的“曉李飛刀觀光園”內(nèi)。2、租賃物范圍：2.1、民宿基本情況：民宿共有一層樓，有一間房間，占地面積為㎡，房屋使用面積可達(dá)㎡。2.2、位于甲方葡萄園內(nèi)的葡萄走廊一條，長為米，寬為米。3、附屬設(shè)施（現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況）：二、租賃期限1、雙方約定租賃經(jīng)營期限為年：從年月日至年月日止。免租期為一年，從年月日至年月日止。2、若乙方在合同到期后有續(xù)約意向的，需提前個月告知甲方。三、相關(guān)費用及支付方式1、租賃費用：元/月（大寫：整）；2、支付形式：押付；3、支付時間：乙方于應(yīng)支付月日前將下一周期租金一次性撥付至甲方指定賬戶；4、民宿的水費、電費、空調(diào)費、網(wǎng)費、供暖費等實際經(jīng)營使用的費用，由乙方單獨承擔(dān)，自行繳納，若需要甲方協(xié)助履行的，甲方有協(xié)助義務(wù)；5、甲方應(yīng)將乙方承租前房屋使用所產(chǎn)生的費用結(jié)清；6、甲方指定賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：銀行賬戶變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方，以防造成雙方損失。7、租賃費用采取逐年遞增方式：下一合同年度租金在上一合同年度租金的基礎(chǔ)上加收%。8、履約保證金：本合同簽訂之日，乙方須一次性向甲方繳納履約保證金元（大寫：整），該款在乙方租賃期間內(nèi)無任何違約的情況下，租賃期限屆滿后無息退還。四、租賃物及租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營范圍乙方僅能在租賃物及租賃區(qū)域內(nèi)從事住宿服務(wù)，不得開展餐飲燒烤等其他經(jīng)營項目。如乙方須擴(kuò)展經(jīng)營項目，須經(jīng)得甲方的同意方可實施。五、特別約定所承租的葡萄走廊，乙方在承租期間須將該走廊改造成為石斛走廊，改造期限為合同簽訂后一個月內(nèi)完成，由甲方進(jìn)行驗收。該走廊在承租期限內(nèi)產(chǎn)生的收益歸乙方享有，同時乙方須保證改造后的走廊整潔衛(wèi)生，環(huán)境優(yōu)美，并保證做好走廊的病蟲害防治。六、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方可對乙方的經(jīng)營范圍進(jìn)行監(jiān)督，乙方不得超出經(jīng)營范圍經(jīng)營；2、甲方應(yīng)將乙方承租前民宿本身存在的費用，如：水電費、空調(diào)費等費用結(jié)清，自本協(xié)議約定的租賃期限開始后，甲方不再承擔(dān)任何費用；3、如果乙方不打算續(xù)約，甲方有權(quán)收回民宿；4、甲方不參與民宿的經(jīng)營和管理，也不承擔(dān)民宿運營的風(fēng)險；5、在乙方退租時，乙方必須按照合同約定交還附屬設(shè)施，并且甲方應(yīng)及時驗收。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在經(jīng)營民宿期間，乙方必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，守法經(jīng)營，不得從事任何非法經(jīng)營和違法活動。如果因違法經(jīng)營造成任何后果，乙方需要自行承擔(dān)。甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議并收回民宿。2、在經(jīng)營期間，乙方必須按時足額繳納各種稅費、水電費等。合同解除時，需要結(jié)清以上費用。3、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物及租賃區(qū)域自行轉(zhuǎn)租。如果需要轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)甲方書面同意。4、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)注意安全，做好防火、防盜等安全措施。5、在本協(xié)議期滿時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方應(yīng)在本協(xié)議滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂新的租賃協(xié)議。如果不續(xù)租，乙方需要提前通知甲方。因乙方不續(xù)租，甲方需要帶第三方查看租賃物及租賃區(qū)域時，乙方需要予以配合。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該租賃物及租賃區(qū)域以及內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障時，乙方需要及時聯(lián)系進(jìn)行維修，相應(yīng)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、乙方因正當(dāng)使用和合理使用致使租賃物和租賃區(qū)域內(nèi)以及附屬設(shè)施輕微受損和磕碰的，屬于正?，F(xiàn)象和法律認(rèn)可的出租人本應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，乙方無需對此進(jìn)行修繕和賠償。8、在租賃期內(nèi)，如果乙方需要對民宿進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修裝飾，屬于正常行使承租人對房屋的使用權(quán)，此事宜無需經(jīng)過甲方同意。租賃期限屆滿后，乙方可以移走非結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方不得干涉。9、如果乙方需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修裝飾或改動，需要經(jīng)過甲方書面同意。甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無需對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1、在經(jīng)營民宿期間，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修。租賃期滿，如果乙方不再承租，無權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修裝飾物。2、如果乙方需要對建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性質(zhì)改造，應(yīng)征得甲方的同意。如果有損壞，乙方需要修復(fù)或按價賠償。3、如果乙方擅自將租