委托物業(yè)管理合同樣式協(xié)議

委托物業(yè)管理合同樣式協(xié)議一、合同背景本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂的委托物業(yè)管理合同，為雙方提供關(guān)于房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)方面的約定、規(guī)范和保障。本合同內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)規(guī)定、委托事項(xiàng)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)在雙方合同期限內(nèi)，按照本合同約定的相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行委托管理和服務(wù)；按實(shí)際情況提供物業(yè)服務(wù)的完整數(shù)據(jù)和資料；保證物業(yè)設(shè)施、儀器的正常運(yùn)行和維護(hù)；根據(jù)合同約定及實(shí)際情況提供房產(chǎn)審批、評(píng)估、咨詢等其他服務(wù)。2.2甲方的違約責(zé)任未經(jīng)承租人同意修改合同約定的內(nèi)容，不得停止或減少物業(yè)服務(wù)；沒有經(jīng)承租人同意，擅自地變更物業(yè)管理服務(wù)方案或者調(diào)低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；沒有按照合同約定的相關(guān)規(guī)定，履行甲方的權(quán)利和義務(wù)，或者不按約定履行，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)在雙方合同期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用；配合甲方進(jìn)行委托管理和服務(wù)；提供資料或其他必要的服務(wù)，以協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)。3.2乙方的違約責(zé)任乙方有下列情形之一的，應(yīng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任：未按照合同約定向甲方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；在合同期間內(nèi)擅自撤離或改變租賃用途、擅自挪動(dòng)物業(yè)設(shè)施、儀器；在租期內(nèi)造成對(duì)物業(yè)設(shè)施、儀器的損壞。四、費(fèi)用支付與結(jié)算管理服務(wù)費(fèi)用：由乙方按月支付（以月初至月末的實(shí)際使用時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)）；物業(yè)費(fèi)用：由乙方按月支付（以月初至月末的實(shí)際使用時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)）；更換、賀修物品費(fèi)用：由乙方按照實(shí)際費(fèi)用支付；其他費(fèi)用（如電費(fèi)、水費(fèi)等）：由乙方按照實(shí)際費(fèi)用支付。五、合同的變更與解除甲乙雙方同意對(duì)合同條款作出修改或補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)地方有關(guān)部門審批后生效；若乙方違反合同約定或者付款延遲超過兩個(gè)月或更多，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。六、爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起