租賃委托合同書模板

PAGEPAGE1租賃委托合同書模板本合同是由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱物業(yè)）的租賃委托事宜達成的協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、委托內(nèi)容甲方同意將自己擁有的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)的詳細情況如下：物業(yè)地址：戶型面積：用途：其他附加設(shè)施：物業(yè)的租賃期限為_____________至_____________。物業(yè)的租金為：￥_____________/月（大寫：_____________）。物業(yè)的押金為：￥_____________/元（大寫：_____________）。乙方在退房時，甲方確認物業(yè)沒有被毀壞、損壞、或遺留物品等，且沒有其他應(yīng)付款項時，應(yīng)立即將押金部分歸還給乙方。若乙方在租賃期滿后，拒絕返還物業(yè)給甲方，則甲方有權(quán)向乙方收取違約金。違約金的金額為物業(yè)租金1.5倍/天。除非得到甲方的許可，乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。除非得到甲方的許可，乙方不得對租賃物業(yè)進行大面積的改建或拆卸。二、物業(yè)交接甲方應(yīng)在簽訂合同時，將物業(yè)的詳細情況告知乙方，并確保物業(yè)的基本設(shè)施和功能正常。乙方對物業(yè)進行查驗，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)有質(zhì)量問題或明顯損壞，應(yīng)及時向甲方提出整改或維修要求。如果物業(yè)帶有家具、家電和其他附加設(shè)施，則這些物品應(yīng)與物業(yè)在同一狀態(tài)下，一并交付給乙方，乙方應(yīng)保持良好的使用和保管。物業(yè)租賃期滿后，乙方應(yīng)當按照甲方的要求，將物業(yè)交回甲方，并保持物業(yè)清潔、完好、設(shè)備齊全。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和押金，并在租期結(jié)束時對物業(yè)進行檢查。如果乙方未能按時支付租金或押金，甲方有權(quán)采取措施強制要求其支付應(yīng)付金額，或者解除租賃合同。甲方有權(quán)對乙方使用登記在甲方名下的物業(yè)情況進行監(jiān)督和管理，并隨時檢查物業(yè)的狀況。如發(fā)現(xiàn)乙方超期不退房，甲方有權(quán)向乙方收取違約金。甲方有義務(wù)在物業(yè)交接時，確保物業(yè)的正常使用，以及物業(yè)達到符合法定標準的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等要求。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)簽訂本合同，依法租賃物業(yè)，并按照約定支付租金和押金。在租賃期內(nèi)，乙方可以自由使用物業(yè)，并按照自己的需求進行裝修、改建等。物業(yè)租賃期滿，乙方應(yīng)當按時歸還物業(yè)，如果乙方需要進行續(xù)租，則應(yīng)及時通知甲方并按照雙方協(xié)商的方式進行租賃。乙方應(yīng)當保管好物業(yè)和物業(yè)附屬設(shè)施，防止出現(xiàn)丟失、遺失、損壞等情況，如果出現(xiàn)此類情況，應(yīng)及時通知甲方解決。乙方應(yīng)當在物業(yè)使用過程中，遵守國家法律和規(guī)定，不得進行非法活動，不得對他人造成損害。四、爭議解決因本合同涉及的事項發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同生效。合同中未約定事項，雙方應(yīng)當在友好協(xié)商的情況下，進行補充和修改。對合同的任何補充和修改，應(yīng)當作為本合同的組成部分，具有同等效力。本合同一旦生效，雙方應(yīng)當嚴格遵守，不得擅自解除或更改。本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____________年/月/日至_____________年/月/日止。甲方簽字：______________________