房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定

第一條為了加強房地產(chǎn)估價專業(yè)人員隊伍建設(shè)，提升房地產(chǎn)估價、土地估價行業(yè)管理水平，維護房地產(chǎn)估價當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和國家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師，是指通過國家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書（以下簡稱房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書），并經(jīng)注冊后從事房地產(chǎn)估價（含土地估價）業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。第三條國家設(shè)置房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)入類職業(yè)資格，納入國家職業(yè)資格目錄，實行統(tǒng)一考試、統(tǒng)一注冊、分工監(jiān)管。房地產(chǎn)估價師英文譯為RealEstateAppraiser。第四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部按照本規(guī)定確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度的實施。第五條房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織。第六條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試科目，對考試工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。第七條房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，原則上每年舉行1次。第八條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部分別負(fù)責(zé)《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編制、命審題、閱卷等工作?？荚嚧缶V編寫、命審題、閱卷等具體考務(wù)工作委托有關(guān)行業(yè)組織承擔(dān)。第九條全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部組建，負(fù)責(zé)考試的組織實施工作，考試辦公室設(shè)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，工作規(guī)則另行制定。第十條具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試：（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度；（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；（三）具有高等院校專科以上學(xué)歷。第十一條房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試合格人員，由各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)頒發(fā)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。該證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，在全國范圍內(nèi)有效。第十二條各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對報考人員的學(xué)歷等房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名條件的審核。對提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定進行處理。第十三條國家對房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格實行執(zhí)業(yè)注冊管理制度。第十四條房地產(chǎn)估價師從事房地產(chǎn)估價或者土地估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，誠信執(zhí)業(yè)，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、標(biāo)準(zhǔn)，主動接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查，自覺接受行業(yè)自律管理。第十五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)估價的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)，自然資源部負(fù)責(zé)制定土地估價的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。第十六條本規(guī)定實施后取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格并經(jīng)注冊的，可以依法從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)和土地估價業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價報告和土地估價報告。第十七條房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育的有關(guān)規(guī)定接受相應(yīng)行業(yè)組織的繼續(xù)教育，更新專業(yè)知識，提高業(yè)務(wù)水平。第十八條本規(guī)定實施之前，取得的房地產(chǎn)估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變；同時取得房地產(chǎn)估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。第十九條取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟專業(yè)人員職稱評價基本標(biāo)準(zhǔn)條件》規(guī)定的學(xué)歷資歷條件對應(yīng)初級或者中級職稱，并可以作為申報高一級職稱的條件。第二十條本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。

房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法

第一條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部按照本辦法確定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的實施工作。第二條全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室負(fù)責(zé)公布考試大綱，發(fā)布考試通知，確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)，公布考試成績、合格人員名單等房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的組織實施和日常管理工作。第三條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部，委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會同中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔(dān)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會承擔(dān)《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。自然資源部委托中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔(dān)《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作。第四條各省、自治區(qū)、直轄市考試管理機構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試的報名、組織，以及職業(yè)資格證書發(fā)放等具體考務(wù)工作。第五條房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試分4個半天進行。每個考試科目的考試時間為2.5小時。第六條房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書（以下簡稱房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書）。第七條具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：（一）本辦法實施之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試；（二）本辦法實施之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。第八條符合房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名條件的人員，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)規(guī)定的程序和要求完成報名。參加考試的人員憑本人有效身份證件和準(zhǔn)考證在指定的日期、時間和地點參加考試。中央和國務(wù)院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按照屬地原則報名參加考試。第九條考點原則上設(shè)在直轄市、自治區(qū)首府和省會城市的大、中專院?；蛘吒呖级c學(xué)校。第十條堅持考試與培訓(xùn)分開的原則。凡參與考試工作（包括命審題、組織管理等）的人員，不得參加考試，也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。報考人員參加培訓(xùn)堅持自愿原則。第十一條考試組織實施機構(gòu)及其工作人員，應(yīng)