通用房屋出租合同范本（7篇）

第18頁共18頁通用房屋?出租合同?范本房?屋座落：?____?區(qū)___?_樓__?__單元?____?號房屋使?用面積：?____?平方米?甲方：_?____?乙方：?____?_乙方?承租甲方?管理的上?列房屋作?為___?__使用?，雙方議?定遵守事?項如下：?一、本?租約為乙?方取得承?租房屋使?用權(quán)的憑?證。甲、?乙雙方均?有遵守國?家有關(guān)住?宅法律和?本市房屋?政策、法?令的義務(wù)?。二、?房屋租金?數(shù)額因房?屋條件或?租金標準?變動時，?其租額得?予調(diào)整，?每月租金?，乙方應(yīng)?于___?_日前交?清。三?、乙方有?下列情況?之一時，?甲方可以?終止租約?，收回房?屋：（?1）把承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或私自?交換使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方同意?私自改變?承租用途?的；（?3）無故?拖欠租金?三個月以?上的。?四、甲方?根據(jù)修繕?標準檢查?，維修房?屋和設(shè)備?，保障安?全、正常?使用。甲?方維修房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻礙施?工。在正?常情況下?，如因檢?查不周，?維修不及?時，以致?房屋倒塌?，使乙方?遭受經(jīng)濟?損失時，?由甲方負?責賠償。?五、甲?方鑒定房?屋危險，?不能繼續(xù)?使用，必?須騰出時?，乙方應(yīng)?按期遷出?，其居住?房由甲方?解決。如?乙方籍故?拖延不遷?造成的一?切損失，?由乙方負?責。六?、甲方對?乙方承租?的房屋進?行翻建大?修后，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?但事先應(yīng)?簽訂協(xié)議?。七、?乙方對承?租的房屋?及室內(nèi)裝?修設(shè)備，?應(yīng)負責保?管，愛護?使用，注?意防火、?防凍。如?有損壞，?乙方應(yīng)負?責修復或?賠償。樓?梯間、門?道、走廊?等公用房?屋和設(shè)施?，乙方應(yīng)?愛護使用?，注意照?管，防止?損壞。?八、乙方?不得私自?拆改、增?添房屋或?設(shè)備。如?屬必需時?，應(yīng)事先?取得甲方?同意或另?行簽訂協(xié)?議后方可?動工。否?則，乙方?應(yīng)負責恢?復原狀。?九、乙?方退租房?屋時，應(yīng)?于七日前?通知甲方?，并辦清?以下手續(xù)?：（1?）交清租?金和應(yīng)交?納的賠償?費。（?2）按照?租約負責?保管的房?屋及裝修?設(shè)備。?（3）撤?銷租約。?十、乙?方承租甲?方代管、?托管的房?屋在發(fā)還?原主時，?甲方得終?止租約。?十一、?乙方承租?的房屋因?國家建設(shè)?，特殊需?要必須騰?讓時，甲?方得終止?租約。乙?方所需房?屋按有關(guān)?規(guī)定辦理?。十二?、本租約?自立約日?起至__?__年_?___月?____?日止有效?。一或_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，如有未?盡事宜，?雙方協(xié)議?解決。?十三、其?他___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表人（簽?字）：_?____???????代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?通用房屋?出租合同?范本（二?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商一致?，達成如?下協(xié)議：?一、房?屋租期年?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?二、房屋?年租金：?元，租金?一年一次?性交清，?乙方交押?金元整。?在承租期?間，乙方?不得私自?轉(zhuǎn)租給第?三方，否?則甲方有?權(quán)收回房?屋。三?、期滿后?，如乙方?續(xù)租，需?提前一個?月向甲方?交清第二?年租金。?四、乙?方在租用?期間，應(yīng)?愛護室內(nèi)?設(shè)備，如?出現(xiàn)損壞?應(yīng)照價賠?償。五?、水、電?費由乙方?每月按時?交給甲方?，不得拖?欠。六?、乙方在?租用期間?，應(yīng)注意?用水電安?全，如出?現(xiàn)意外，?由乙方負?全部責任?。七、?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?____?年___?_月__?__日?通用房屋?出租合同?范本（三?）甲方?：乙方?：經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方愿意?將常德市?橋南金麟?燈飾城_?___號?門面一間?三層租給?乙方經(jīng)營?燈飾。（?不包括一?、二樓樓?梯間）?一、租期?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金為?每年肆萬?元整（￥?4000?0.00?元），此?后租金隨?行就市。?二、付?款方式：?每年一次?性付清租?金。三?、本房如?政府需要?辦理出租?證，甲方?應(yīng)提供有?關(guān)房屋的?證件，費?用由乙方?支付（不?包房產(chǎn)證?、土地證?等房屋產(chǎn)?權(quán)證）。?其它的一?切稅務(wù)和?費用由乙?方自己承?擔。四?、本房的?內(nèi)墻由乙?方自己裝?修，但資?金來源與?甲方無任?何關(guān)系。?乙方如果?續(xù)租，需?提前告知?甲方，并?于合同期?滿前二個?月內(nèi)將來?年租金一?次性付清?，否則，?視乙方自?動放棄續(xù)?租，甲方?將有權(quán)掛?牌另行出?租。五?、乙方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓，?但需征得?甲方同意?。六、?本房在經(jīng)?營期間不?得經(jīng)營違?法亂紀，?注意防火?、防盜，?如有發(fā)生?，一切后?果由乙方?自負，與?甲方無任?何關(guān)系。?七、本?房在裝修?期間如需?改動，必?須征得甲?方同意方?可改動。?八、租?賃期間收?取押金壹?仟元整（?1000?.00元?）。合同?期滿，房?屋如有損?壞乙方照?價賠償或?修復原樣?。九、?雙方如有?違約，違?約方負責?對方的經(jīng)?濟損失。?十、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字付款?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?通用房屋?出租合同?范本（四?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，于_?___年?____?月___?_日訂立?本租房合?同，并就?以下各條?款達成協(xié)?議：第?一條：租?賃范圍及?用途1?、甲方同?意將__?__市_?___區(qū)?____?號___?_室的房?屋及其設(shè)?施租賃給?乙方，計?租建筑面?積為__?__平方?米。第?二條：提?供設(shè)備?1、甲方?向乙方提?供相應(yīng)的?房內(nèi)設(shè)備?另立清單?租房合同?，清單租?房合同與?本租房合?同同時生?效等設(shè)施?。2、?乙方使用?上述設(shè)備?所發(fā)生的?各項費用?由乙方承?擔。第?三條：?1、租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿后?乙方若需?續(xù)租，須?在租房合?同期滿前?一個月書?面通知甲?方。在同?等租約條?件下，及?在本租房?合同租賃?期內(nèi)，乙?方誠實履?行本租房?合同各項?責任的前?提下，則?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但須重?新確定租?金和簽訂?租賃租房?合同。?第四條：?租金租?金為每月?____?人民幣，?如租期不?滿一個月?，可按當?月實際天?數(shù)計算。?第五條?：支付方?法1、?租金須預?付，乙方?以每半年?為一個支?付周期，?乙方在支?付期前1?5天為付?款日期（?按___?_月__?__日/?元月__?__日為?付款日）?，甲方在?相關(guān)付款?月份前十?五天通知?乙方付款?，乙方收?到甲方付?款通知后?，即在十?五天內(nèi)支?付下次的?租金，以?此類推。?2、乙?方以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費及其?它費用?1、物業(yè)?管理費由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關(guān)?規(guī)定和收?費標準支?付。2?、租賃場?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負責?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關(guān)費用?由乙方負?擔,如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費等?。第七?條：押金?為保證?本租房合?同的全面?履行，在?簽訂本租?房合同時?，乙方應(yīng)?支付給甲?方___?_個月租?金的押金?，押金不?計利息，?租房合同?終止時，?退還乙方?。若乙方?不履行租?房合同，?則押金不?予返還;?若甲方不?履行租房?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個月?的租金費?用作為因?租第八?條：維修?保養(yǎng)1?、租賃場?所內(nèi)屬于?甲方所有?的內(nèi)裝修?及各種設(shè)?備需要維?修保養(yǎng)時?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方或物?業(yè)公司，?甲方并及?時安排維?修保養(yǎng)。?重要設(shè)備?需要進行?大修理時?，應(yīng)通知?甲方。?2、上述?維修保養(yǎng)?費用由甲?方承擔，?但若由于?乙方原因?造成的修?理，則費?用由乙方?承擔。?3、屬乙?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設(shè)備?需要保養(yǎng)?時，由乙?方自行進?行并承擔?費用。?第九條：?損害賠償?由于乙?方及其使?用人或有?關(guān)人員的?故意或重?大過失行?為而對甲?方、其他?租戶或者?第三者造?成損害時?，一切賠?償均由乙?方承擔。?第十條?：甲方免?責：1?、因地震?、水災(zāi)、?或非甲方?故意造成?，或非甲?方過失造?成的人身?事故、火?災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)?備故障而?引起的損?害，甲方?概不負責?。2、?乙方因被?其他客戶?牽連而蒙?受損害時?，甲方概?不負責。?第十一?條：乙方?責任1?、必須遵?守本大樓?的物業(yè)管?理制度。?2、必?須妥善使?用租賃場?所及公用?部分。?3、不得?在大樓內(nèi)?發(fā)生下列?行為：?（1）將?超重、易?燃、易爆?、易腐蝕?等危險物?品帶入樓?內(nèi)或?qū)嵤?其他有害?于大樓安?全的行為?;（2?）給甲方?或其他租?戶（業(yè)主?）帶來損?害的行為?，以及對?整個建筑?物造成損?害的一切?行為;?（3）違?反社會治?安、國家?安全和違?法行為。?第十二?條：合同?終止因?自然災(zāi)害?及其他不?可抗力事?件，使大?樓的全部?或一部分?損壞、破?損而導致?乙方租賃?場所不能?使用時，?本合同自?然終止。?第十三?條：合同?解除乙?方如發(fā)生?以下行為?之一時，?甲方可不?通知乙方?而解除本?租房合同?租房合同?，如對甲?方造成損?失的，乙?方還應(yīng)承?擔賠償經(jīng)?濟損失的?責任。?1、租金?及其他債?務(wù)超過半?個月以上?未付;?2、違反?本合同有?關(guān)規(guī)定的?;3、?給其他租?戶（業(yè)主?）生活造?成嚴重妨?礙，租戶?（業(yè)主）?反映強烈?的;4?、觸犯法?律、法規(guī)?、被拘留?或成為刑?事訴訟（?公訴）被?告的，以?及本人死?亡或被宣?告失蹤等?情況發(fā)生?的;5?、有明顯?失信或欺?詐行為的?事實的;?第十四?條：特別?說明2?、租房合?同簽訂后?，由于乙?方原因須?解除合同?時，乙方?須把已繳?的押金作?為違約金?支付給甲?方。第?十五條：?租賃場所?的歸還?合同終止?時，乙方?應(yīng)將租賃?場所內(nèi)屬?于乙方所?有的一切?物品，包?括內(nèi)裝修?各類設(shè)備?、材料全?部撤除，?使租賃場?所恢復原?狀，并經(jīng)?甲方檢查?認可后由?甲方收回?，所需費?用由乙方?承擔。?第十六條?：本租房?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。該合同?經(jīng)雙方簽?名后當即?生效。?第十七條?補充條款?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用房?屋出租合?同范本（?五）出?租方：_?____?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?：房屋座?落、間數(shù)?、面積?承租方租?用出租方?座落在瑪?尼罕小學?東側(cè)，建?筑面積。?第二條?：租賃期?限：租?賃期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條：租金?和租金的?交納期限?1、租?賃期租金?合計大寫?每年叁萬?元，￥3?.000?0.00?元。2?、租金支?付期限與?方式：合?同簽訂之?日交納全?款，逾期?終止合同?。3、?如有損壞?，乙方自?行修復至?恢復原樣?;第四?條：租賃?房屋用途?：開設(shè)?幼兒園?第五條：?合同解除?條件：?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同，收回?房屋：?1、承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租人承租?的房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?、不按時?交納房屋?租金的。?第六條?：對出租?房屋的維?護1、?承租方不?得損壞房?屋、設(shè)備?、用具，?不得私自?拆門扒窗?、安裝隔?墻、挖孔?。確實需?要改變房?屋形式的?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)安全使?用的情況?下須爭取?甲方同意?后實施。?對私自改?變房屋結(jié)?構(gòu)形式的?，根據(jù)具?體情節(jié)由?承租方賠?償出租方?全部損失?并承擔相?應(yīng)責任。?2、乙?方有愛護?、保管承?租房屋及?其附屬設(shè)?施的義務(wù)?，如有損?壞，應(yīng)負?責修復或?按市場價?賠償。?第七條：?租用方應(yīng)?自覺遵紀?守法，照?章納稅，?文明經(jīng)商?，安全生?產(chǎn)，做好?安全四防?和門前四?包工作，?各租戶門?前地磚如?有損壞由?租房自己?負責修復?，不得在?門前后傾?倒垃圾或?堆放雜物?。違章違?法者，后?果自負。?第八條?：違約責?任1、?出租方未?按時交付?出租房屋?供承租方?使用的，?負責賠償?每日按租?金5%的?違約金。?2、承?租方逾期?交付租金?的，除應(yīng)?如數(shù)補交?外，并支?付租金的?5%違約?金。3?、如果出?租方提出?提前終止?合同轉(zhuǎn)賣?他人，提?前10天?通知承租?方，出租?方除退回?承租方未?使用時間?的租金外?，同等價?格承租方?有優(yōu)先購?買權(quán)，承?租方提出?提前終止?合同，租?金不退。?4、如?乙方繼續(xù)?承租應(yīng)在?合同期滿?一個月與?甲方重新?簽訂合同?。續(xù)租租?金數(shù)額確?定的原則?是隨行就?市。第?九條：爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向赤峰仲?裁委員會?申請仲裁?。第十?條：本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?本合同?一式二份?，出租方?、承租方?各執(zhí)一份?。出租?方（甲方?代理人）?簽字：承?租方（乙?方）簽字?：聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?合同簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?通用房屋?出租合同?范本（六?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、誠實信?用的原則?，經(jīng)過協(xié)?商，自愿?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?同意將其?所有的座?落于本市?小區(qū)棟號?樓房及房?內(nèi)部份物?品（見房?屋租賃合?同附件）?提供給乙?方作為（?住房或經(jīng)?營）使用?。二、?房屋租賃?期限及房?租支付方?式：1?、房屋租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、月租?金為__?__元，?（大寫：?____?元），租?金按季度?/月/年?支付，本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?交納租金?元，以后?每___?_號之前?交付下一?期房租。?3、乙?方應(yīng)在簽?訂租賃合?同同時向?甲方交納?押金__?__元（?大寫：_?___元?）。三?、甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方保證擁?有租賃房?屋完全產(chǎn)?權(quán)，如因?第三方主?張房屋權(quán)?利導致本?合同不能?履行，依?法承擔違?約責任。?2、甲?方保證房?屋滿足本?合同約定?之使用目?的，對房?屋基本設(shè)?施自然損?耗有維修?責任，基?本設(shè)施指?房屋門窗?、水電管?道等固定?設(shè)施，不?包括照明?設(shè)備等短?期消耗性?物品。?四、乙方?權(quán)利義務(wù)?：1、?乙方應(yīng)按?照本合同?約定之使?用目的使?用房屋，?不得在房?屋內(nèi)從事?違法犯罪?活動，否?則按照合?同約定承?擔違約責?任。2?、乙方需?對房屋室?內(nèi)物品盡?珍惜之責?，如有損?害，應(yīng)照?價賠償。?3、乙?方在租賃?期間未經(jīng)?甲方書面?允許，不?得擅自拆?除、改變?屋內(nèi)設(shè)備?、裝修，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?。4、?乙方在租?用期間經(jīng)?甲方書面?同意對租?用房屋內(nèi)?的美化、?裝飾、裝?修，在合?同終止時?無償贈予?甲方，并?不得破壞?，否則應(yīng)?按違約責?任通則約?定處理。?5、乙?方在租賃?期間應(yīng)保?持室內(nèi)衛(wèi)?生、搞好?鄰里關(guān)系?，如因鄰?里關(guān)系導?致合同能?繼續(xù)履行?應(yīng)承擔違?約責任?6、乙方?應(yīng)于租賃?期滿前一?個月通知?甲方是否?續(xù)租，以?使甲方與?乙方商定?下一年度?的租約，?及檢查房?屋狀況。?如乙方要?求續(xù)租，?在同等條?件下享有?優(yōu)先權(quán)。?如經(jīng)檢查?房屋狀況?不符合交?付租用時?的狀態(tài)，?除按違約?責任通則?約定處理?外，不享?有優(yōu)先權(quán)?。五、?違約責任?約定：?1、因甲?方違約導?致本合同?不能履行?及房屋不?能滿足約?定使用之?目的，需?賠償乙方?所遭受損?失。2?、如乙方?擅自轉(zhuǎn)租?、在房內(nèi)?從事違法?犯罪活動?等，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方承違?約金元。?3、乙?方若不經(jīng)?甲方書面?同意，對?房屋進行?拆除、改?變屋內(nèi)設(shè)?備、裝修?，改變房?屋結(jié)構(gòu)等?，需支付?恢復原狀?之費用，?并按上述?約定向甲?方支付違?約金。?4、乙方?應(yīng)按合同?約定及時?繳納租金?，如無故?推延支付?，推延?天以上者?，甲方有?權(quán)解除合?同，并按?該天數(shù)應(yīng)?支付租金?的收取?滯納金（?每天應(yīng)付?租金=約?定租金÷?租賃期限?）。5?、租賃期?滿乙方不?再租用，?且無違約?行為的，?有權(quán)要求?退還押金?。6、?乙方在使?用承租房?屋過程中?應(yīng)注意自?身人身安?全，應(yīng)當?安全使用?電、水、?暖、天燃?氣，因自?身原因產(chǎn)?生的人身?、財產(chǎn)損?害自行承?擔。六?、乙方在?承租期間?，該房屋?的水、電?、暖、有?線電視收?視、天燃?氣、物業(yè)?等與使用?出租房屋?有關(guān)的費?用和稅收?由乙方承?擔。七?、本合同?到期，雙?方同意繼?續(xù)履租賃?本房屋的?，應(yīng)另行?簽定書面?合同。?八、合同?到期，乙?方應(yīng)將承?租的房屋?及交由其?使用的物?品完好的?交回甲方?，甲方退?還押金。?九、本?合同經(jīng)雙?方簽字后?即發(fā)生法?律效力，?雙方必須?嚴格遵守?，其他未?盡事宜，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成導致?訴訟的，?由乙方承?擔訴訟費?用及咨詢?、取證、?代理費用?。十、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，由?雙方簽字?時起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日通?用房屋出?租合同范?本（七）?甲方：?（出租人?）乙方?：（承租?人）雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國?家、當?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協(xié)議：?第一條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?本人擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán).乙方?確保了解?該房屋全?貌，并以?現(xiàn)狀為準?。第二?條出租房?屋坐落于?，房屋建?筑面積平?方米，房?屋門窗完?好，水、?電、氣、?暖供應(yīng)正?常，（天?然氣表顯?示數(shù)字為?立方，電?表顯示為?度）。房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金每月?人民幣_?___元?（因該家?屬院管理?費和垃圾?費等，均?由乙方承?擔）。?第四條租?金每半年?支付一次?;自本合?同生效之?日起，乙?方應(yīng)先行?向甲方支?付六個月?的租金合?計___?_元整;?以后應(yīng)在?半年到期?后的前_?___日?內(nèi)付清下?半年度的?租金。租?金以現(xiàn)金?支付，甲?方收取租?金時向乙?方出具收?條。乙方?還應(yīng)向甲?方交納押?金元，和?首次租金?一并交付?，合同到?期后乙方?對房屋現(xiàn)?狀如無損?毀，該押?金全額退?還給乙方?，如有損?毀，按實?際損毀程?度或按照?損毀物品?價值原價?予以扣除?，不足的?，乙方予?以補足。?該押金無?利息。?第五條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費、水?電費、暖?氣費、電?話費、有?線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使?用費、治?安費等均?由乙方承?擔;第?六條租賃?期間，乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，否?則，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，并收回?房屋，且?可以追究?乙方的違?約責任。?第七條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負責房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第八?條租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知之日?起七天內(nèi)?予以修繕?，超過七?天，乙方?有權(quán)自行?修繕。修?繕費用由?甲方承擔?。第九?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前一個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的5?%計算。?第十條?租賃期間?，如乙方?需要退房?，必須提?前一個月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的5%計?算。第?十一條租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，故?意或過失?造成租用?房屋和設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負責?恢復原狀?或賠償