南寧房地產(chǎn)市場月報2023年07月

XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=南寧房地產(chǎn)市場月報2023年07月XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月南寧市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，南寧商品房銷售面積為450.1萬㎡，同比下降19.4%；南寧商品房銷售額為364.2億元，同比下降5.4%。2023年5月，南寧商品房銷售面積為54.0萬㎡，同比下降62.1%，環(huán)比下降7.5%；全國商品房銷售額為10036.2億元，同比下降4.8%，環(huán)比增長9.0%。%%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月南寧市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，南寧房屋新開工面積為1363.67萬㎡，同比下降34.43%；房屋施工面積為11246.52萬㎡，同比增長4.99%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月南寧市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，南寧房地產(chǎn)開發(fā)投資額為175.86億元，同比下降44.41%。2023年4月，南寧房地產(chǎn)開發(fā)投資額為25.68億元，同比下降47.96%。億元%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月南寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，南寧房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1857.3億元，同比下降9.92%。%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年南寧市新建住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，南寧新建住宅價格累計下跌0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.50個百分點。%2018年8月-2023年7月南寧市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，南寧新建住宅均價11162元/m2，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上個月持平；同比下跌0.90%，跌幅較去年同期收窄0.02個百分點。元/㎡%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)12463-1720211182-1246310439-1118210170-104390-10170區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)青秀區(qū)17202--19840--8.6良慶區(qū)12463--12038---6.6武鳴區(qū)11182--11878--1西鄉(xiāng)塘區(qū)10963--10839--1.6江南區(qū)10439--12612--42.5興寧區(qū)10424--9935---6邕寧區(qū)10170--10784--1.52023年1-7月南寧市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,青秀區(qū)、良慶區(qū)、武鳴區(qū)等區(qū)域為南寧商品住宅成交均價最高區(qū)域。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年南寧市二手住宅價格1-7月累計漲幅走勢2023年1-7月，南寧二手住宅價格累計下跌2.40%，漲幅較去年同期收窄1.00個百分點。%2018年8月-2023年7月南寧市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年7月，南寧二手住宅均價11782元/m2，環(huán)比下跌0.40%，跌幅較上個月收窄0.08個百分點；同比下跌6.14%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.40個百分點。元/㎡%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年南寧市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，南寧商品住宅成交面積為368.8萬㎡，同比增長14.1%；商品住宅成交套數(shù)為34406套，同比增長18.2%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，南寧商品住宅成交面積為18.16萬㎡，環(huán)比下降62.05%，同比下降38.9%；商品住宅成交套數(shù)為1698套，環(huán)比下降59.81%，同比下降38.39%。萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)79-12565-7934-654-340-4區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)良慶區(qū)124.8733.9--7.7742.8---55.6江南區(qū)79.2921.5--2.1211.7---82青秀區(qū)64.9817.6--2.9516.2---61.2興寧區(qū)33.859.2--1.618.9---58.2邕寧區(qū)32.848.9--2.4713.6---30西鄉(xiāng)塘區(qū)28.817.8--1.035.7---69武鳴區(qū)4.181.1--0.211.2---29.32023年1-7月南寧市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,良慶區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)等區(qū)域為南寧商品住宅成交主力區(qū)域，共成交269.14萬㎡，占城市成交面積的73.0%。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年南寧市二手住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，南寧二手住宅成交面積為137.1萬㎡，同比增長35.3%；二手住宅成交套數(shù)為12610套，同比增長27.2%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-7月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)7月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)青秀區(qū)402932----------西鄉(xiāng)塘區(qū)219517.4----------江南區(qū)201115.9----------興寧區(qū)185114.7----------良慶區(qū)180414.3----------邕寧區(qū)7165.7----------馬山縣40----------2023年1-7月南寧市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-7月,青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)等區(qū)域為南寧二手住宅成交主力區(qū)域，共成交1萬套，占城市成交套數(shù)的65.3%。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南寧市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，南寧80(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)317套，占比為20.3%，較上月擴(kuò)大9.7個百分點。南寧市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，南寧100(含)-120萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)337套，占比為21.6%，較上月擴(kuò)大7.9個百分點。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南寧市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，南寧10000(含)-12000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)560套，占比為35.8%，較上月擴(kuò)大16.4個百分點。南寧市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，南寧三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)662套，占比為42.4%，較上月收窄7.2個百分點。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月南寧市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下4173112102674.340-60萬1281303400583.760-80萬4956113511001358.680-100萬153177381870129518.9100-120萬21511451135191033721.6120-150萬1610806010312027217.4150-200萬0002436751531539.8200-250萬0011529281654.2250-300萬000037511624.0300萬以上00001462521197.6匯總106145317211265290169601563100占比(%)6.89.320.313.517.018.610.83.8100XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年南寧市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，南寧商品住宅月均新批上市面積為30.01萬㎡，同比增長20.7%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)良慶區(qū)64.9530.9----------青秀區(qū)48.6923.2----------江南區(qū)37.5217.9----------邕寧區(qū)21.5810.3----------興寧區(qū)19.419.2----------西鄉(xiāng)塘區(qū)15.657.4----------武鳴區(qū)2.271.1----------2023年1-7月南寧市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,良慶區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)等區(qū)域為南寧商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)151.16萬㎡，占城市供應(yīng)面積的72.0%。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月南寧市商品住宅銷供比走勢%2018年8月-2023年7月南寧市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月南寧市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比江南區(qū)2.11--------2.86良慶區(qū)1.92--------1.04西鄉(xiāng)塘區(qū)1.84--------3.34武鳴區(qū)1.84--------0.13興寧區(qū)1.74--------1.89邕寧區(qū)1.52----------青秀區(qū)1.33--------1.52XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月南寧市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,南寧商品住宅可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比縮短12.4個月,同比持平。萬m2月XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)南寧市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利置業(yè)40.3619207219521.012陽光城集團(tuán)30.9913080299523.693廣西榮和集團(tuán)29.7711176367126.634建發(fā)房產(chǎn)26.2314935291417.575華潤置地25.9813019257119.956昌龍集團(tuán)有限公司25.57455317815.627龍光集團(tuán)23.0413232251817.418萬科20.7713823211515.029大唐集團(tuán)控股16.9512048149714.0710軌道交通16.1312317137313.102023年(1-7月)南寧市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1廣西榮和集團(tuán)29.7711176367126.632陽光城集團(tuán)30.9913080299523.693保利置業(yè)40.3619207219521.014華潤置地25.9813019257119.955建發(fā)房產(chǎn)26.2314935291417.576龍光集團(tuán)23.0413232251817.417萬科20.7713823211515.028大唐集團(tuán)控股16.9512048149714.079軌道交通16.1312317137313.1010新希望地產(chǎn)15.7113171148511.93XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月南寧市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1昌龍集團(tuán)有限公司25.50455757795.592陽光城集團(tuán)3.36142661972.363保利置業(yè)3.34265571301.264廣西億鼎投資集團(tuán)有限公司2.22117562421.895華潤置地1.46131981551.106霖峰集團(tuán)1.4247327410.307廣西國悅集團(tuán)1.2929481610.448龍光集團(tuán)1.26112231051.129建發(fā)房產(chǎn)1.09150421170.7210龍湖集團(tuán)1.0351591240.202023年7月南寧市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1昌龍集團(tuán)有限公司25.50455757795.592陽光城集團(tuán)3.36142661972.363廣西億鼎投資集團(tuán)有限公司2.22117562421.894保利置業(yè)3.34265571301.265龍光集團(tuán)1.26112231051.126華潤置地1.46131981551.107新希望地產(chǎn)0.687500930.918廣州合景控股集團(tuán)有限公司0.485750860.839中國大唐集團(tuán)有限公司0.384976690.7710建發(fā)房產(chǎn)1.09150421170.72XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)南寧市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利領(lǐng)秀前城22.6311.4878919710146287青秀區(qū)2北投領(lǐng)上19.0812.86107714840119177青秀區(qū)3北投時代11.567.0969116308103167良慶區(qū)4北投溪境8.566.3558913478108145良慶區(qū)5萬科翡翠中央8.455.1746516344111182良慶區(qū)6華潤置地未來城市8.447.58874111418797江南區(qū)7建發(fā)養(yǎng)云8.374.1723920057175350青秀區(qū)8南寧江南中心7.385.876091256696121江南區(qū)9陽光城江南檀悅7.175.4450813179107141江南區(qū)10榮和伍壹大道6.547.0987792258175江南區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)南寧市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1北投領(lǐng)上19.0812.86107714840119177青秀區(qū)2保利領(lǐng)秀前城22.6311.4878919710146287青秀區(qū)3華潤置地未來城市8.447.58874111418797江南區(qū)4北投時代11.567.0969116308103167良慶區(qū)5榮和伍壹大道6.547.0987792258175江南區(qū)6北投溪境8.566.3558913478108145良慶區(qū)7南寧江南中心7.385.876091256696121江南區(qū)8中南十洲4.395.75532763710882良慶區(qū)9陽光城江南檀悅7.175.4450813179107141江南區(qū)10萬科翡翠中央8.455.1746516344111182良慶區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月南寧市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1億鼎五象小鎮(zhèn)2.221.89242117567892良慶區(qū)2龍域香醍半島1.721.5614210987110121邕寧區(qū)3保利領(lǐng)秀前城1.610.582928048198556青秀區(qū)4陽光城江山璟原1.490.714721054151317青秀區(qū)5陽光城江南檀悅0.530.373714059101142江南區(qū)6陽光城光明未來悅0.480.251619006157299良慶區(qū)7北投領(lǐng)上0.430.262116660124207青秀區(qū)8南寧江南中心0.400.32341252295119江南區(qū)9北投時代0.390.242416402100163良慶區(qū)10華潤置地.西園悅府0.370.201318900150284江南區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月南寧市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1億鼎五象小鎮(zhèn)2.221.89242117567892良慶區(qū)2龍域香醍半島1.721.5614210987110121邕寧區(qū)3陽光城江山璟原1.490.714721054151317青秀區(qū)4保利領(lǐng)秀前城1.610.582928048198556青秀區(qū)5五象湖光學(xué)府0.250.5044496911457良慶區(qū)6陽光城江南檀悅0.530.373714059101142江南區(qū)7南寧江南中心0.400.32341252295119江南區(qū)8光明城市0.300.31249587128123良慶區(qū)9華潤置地未來城市0.360.3036117058499江南區(qū)10建發(fā)和鳴0.280.283199089089邕寧區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價印象愉景灣項目基本信息所處位置良慶區(qū)-五象南板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積450000m2占地面積111333m2容積率4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面85㎡)三居(建面97㎡)四居(建面110㎡)物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車位4446個。物業(yè)公司深圳市前海龍光智慧服務(wù)控股有限公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2019-04-20最近開盤2020-11-14累計成交面積409160m2可售面積7703m2成交均價--報價--拿地時間2018-06成交樓面價2475元/m2開發(fā)商廣西唐沁同光投資有限公司XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月印象愉景灣成交量價走勢m2元/m2印象愉景灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)二室60-8021224969--------三室80-100759704067530--------四室100-140526596687310223159635963其他60-140172417779210041--------聯(lián)排80-1401751814310067--------XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖印象愉景灣_印象愉景灣3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2印象愉景灣_印象愉景灣4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2印象愉景灣_印象愉景灣4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2印象愉景灣_二期1#2#97㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2印象愉景灣_二期1#85㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_85.0m2印象愉景灣_二期5#6#7#8#9#10#123戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息D3#|在售E1#|在售A3#|在售A5#|在售A2#|在售A11#|在售A12#|在售D2#|在售B1#|在售A9#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中國錦園項目基本信息所處位置良慶區(qū)-五象文旅板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積79887m2占地面積223330m2容積率1.3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面38㎡)二居(建面40㎡)四居(建面175㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車位6008個物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項目特色文旅地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),特色別墅首次開盤2019-05-17最近開盤2020-06-24累計成交面積59322m2可售面積--成交均價45575(2023-07)報價--拿地時間2013-11成交樓面價1947元/m2開發(fā)商昌龍集團(tuán)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月中國錦園成交量價走勢m2元/m2中國錦園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.7成交價(元/m2)其他0-999999998085932245406781561594553145575合計-8085932245406781561594553145575XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖中國錦園_別墅L1戶型-負(fù)一層_5室5廳7衛(wèi)1廚_219.0m2中國錦園_別墅L1戶型-一層_5室5廳7衛(wèi)1廚_219.0m2中國錦園_別墅L1戶型-分布圖_5室5廳7衛(wèi)1廚_219.0m2中國錦園_D3#公寓戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_40.0m2中國錦園_A1/2/5/9#175㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_175.0m2中國錦園_A11#A12#下疊D4戶型_4室2廳4衛(wèi)1廚_263.0m2XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息2#|在售1#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價正恒國際華府項目基本信息所處位置西鄉(xiāng)塘區(qū)-大學(xué)魯班板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積78557m2占地面積11200m2容積率5.32綠化率19%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面53㎡)三居(建面97㎡)三居(建面99㎡)物業(yè)費(fèi)1.85元/㎡·月停車位477個物業(yè)公司廣東中奧物業(yè)管理有限公司南寧分公司項目特色地鐵沿線首次開盤2020-09-12最近開盤2021-04-28累計成交面積233774m2可售面積21184m2成交均價15272(2023-06)報價--拿地時間2009-08成交樓面價180元/m2開發(fā)商廣西正恒房地產(chǎn)發(fā)展有限公司XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年7月-2023年7月正恒國際華府成交量價走勢m2元/m2正恒國際華府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.6成交價(元/m2)一室0-80555320627730--------二室60-140153014710580491914641528415100三室100-1802893891995691823111513815313四室120-1809126314501114214450--其他0-14086819912816774612392--XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖正恒國際華府_2-1#03/05號戶型_5室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2正恒國際華府_2-2#02號戶型_2室1廳1衛(wèi)1廚_53.0m2正恒國際華府_2-1#01號戶型_5室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2正恒國際華府_2-2#01號戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2正恒國際華府_2-2#06號戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2正恒國際華府_2-2#05號戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月南寧市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,南寧商業(yè)成交均價為38488元/㎡。7月,南寧商業(yè)成交均價為44086元/㎡，環(huán)比上漲34.9%。元/m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年南寧市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，南寧商業(yè)成交面積為30.5萬㎡，同比增長168.4%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，南寧商業(yè)成交面積為7.46萬㎡，環(huán)比增長56.5%，同比增長250.77%。萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)5-124-53-40-3區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)良慶區(qū)12.4340.7--5.8778.7--305.2青秀區(qū)5.0216.5--0.729.7---38.1西鄉(xiāng)塘區(qū)3.7612.3--0.172.3---83.5江南區(qū)3.6812--0.060.7---88.9興寧區(qū)2.999.8--0.445.9--149.9邕寧區(qū)2.628.6--0.22.6---55武鳴區(qū)0.030.1--0.010.1--66.92023年1-7月南寧市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,良慶區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等區(qū)域為南寧商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交21.22萬㎡，占城市成交面積的69.5%。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年南寧市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，南寧商業(yè)項目新批上市面積為9.4萬㎡，同比下降46.1%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市商業(yè)項目新批上市面積走勢萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月南寧市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中國·東盟實景創(chuàng)意樂園（錦園）24.665.437714539170320良慶區(qū)2嘉和城5.780.781127404470516興寧區(qū)3保利領(lǐng)秀前城4.411.011674374760264青秀區(qū)4盛天領(lǐng)域4.130.6756129513478255江南區(qū)5中海國際社區(qū)3.820.901174236777326興寧區(qū)6建工城3.191.149127980125351良慶區(qū)7霖峰壹號2.800.424065993106699青秀區(qū)8恒大國際中心2.410.5015477493361606良慶區(qū)9保利心語1.950.33525884764375西鄉(xiāng)塘區(qū)10合景香悅四季1.890.62863037872220良慶區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月南寧市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中國·東盟實景創(chuàng)意樂園（錦園）24.665.437714539170320良慶區(qū)2建工城3.191.149127980125351良慶區(qū)3保利領(lǐng)秀前城4.411.011674374760264青秀區(qū)4中海國際社區(qū)3.820.901174236777326興寧區(qū)5嘉和城5.780.781127404470516興寧區(qū)6華發(fā)·四季1.450.721202000160120西鄉(xiāng)塘區(qū)7盛天領(lǐng)域4.130.6756129513478255江南區(qū)8合景香悅四季1.890.62863037872220良慶區(qū)9五象湖光學(xué)府0.260.536849697839良慶區(qū)10恒大國際中心2.410.5015477493361606良慶區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月南寧市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,南寧辦公樓成交均價為16221元/㎡。7月,南寧辦公樓成交均價為26719元/㎡，環(huán)比上漲50%。元/m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年南寧市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，南寧辦公樓成交面積為21.5萬㎡，同比下降4.9%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市辦公樓成交面積走勢2023年07月，南寧辦公樓成交面積為0.79萬㎡，環(huán)比下降48.9%，同比下降55.72%。萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)5-94-53-40-3區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)良慶區(qū)9.3643.6--0.2936.4---39.4青秀區(qū)5.123.8--0.1620.5---23.9西鄉(xiāng)塘區(qū)3.6717.1--0.034.3---87.3江南區(qū)2.9613.8--0.2936.9---49.4興寧區(qū)0.211----------邕寧區(qū)0.180.9--0.021.9--50.62023年1-7月南寧市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,良慶區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等區(qū)域為南寧辦公成交主力區(qū)域，共成交18.13萬㎡，占城市成交面積的84.4%。XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年南寧市辦公項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，南寧辦公項目新批上市面積為20.0萬㎡，同比增長479.5%。萬㎡%2020-2023年07月南寧市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月南寧市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1云創(chuàng)谷3.532.33566151234162良慶區(qū)2永恒·智慧廣場2.962.015814679347510良慶區(qū)3建發(fā)鼎華北大瓏廷2.742.40549114184450西鄉(xiāng)塘區(qū)4天龍財富中心1.840.676127555109301青秀區(qū)5保利領(lǐng)秀前城1.791.20279149254364青秀區(qū)6合景·天匯廣場1.550.90199171704578良慶區(qū)7九洲國際1.480.4712317313881232青秀區(qū)8綠地中央廣場1.090.52742117970148青秀區(qū)9瀚德IBC匯智廣場1.010.51103199524998良慶區(qū)10中國·東盟實景創(chuàng)意樂園（錦園）0.910.181049698182906良慶區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月南寧市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)鼎華北大瓏廷2.742.40549114184450西鄉(xiāng)塘區(qū)2云創(chuàng)谷3.532.33566151234162良慶區(qū)3永恒·智慧廣場2.962.015814679347510良慶區(qū)4保利領(lǐng)秀前城1.791.20279149254364青秀區(qū)5財富國際廣場0.000.935--18640青秀區(qū)6合景·天匯廣場1.550.90199171704578良慶區(qū)7海吉星·佳信廣場0.770.7816498994847江南區(qū)8南城百貨總部大廈0.680.732713000271251良慶區(qū)9天龍財富中心1.840.676127555109301青秀區(qū)10騁望天璽0.750.58119129634963西鄉(xiāng)塘區(qū)XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月南寧市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地31-24.4373.429.62540-19.3商辦用地6-33.316.94-12.9225534.4工業(yè)用地18-55368.3-59.31805.3其他用地430018.833170.4495-20.8各類用地59-35.2777.47-35.9136637.52023年1-7月南寧市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地22-21.4243.461.62533-22.512.52.961.66-21.3商辦用地6-14.320.6933.91550-490-443.21-31.7工業(yè)用地23-42.5467.04-33.81755.3008.17-30.3其他用地210013.072170541-13.50--0.711862.6各類用地53-30.3744.26-22.69910.510.50.773.75-22.2XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月南寧市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，南寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積777.47萬㎡，同比下降35.85%;成交規(guī)劃建筑面積744.26萬㎡，同比下降22.55%。2023年7月，南寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積4.45萬㎡，同比下降98.12%;成交規(guī)劃建筑面積116.25萬㎡，同比增長1.21%。萬m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月南寧市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,南寧成交樓面均價為991元/㎡，同比上漲0.46%;平均溢價率為10.48%，較去年同期增長0.65個百分點;各類用地出讓金達(dá)73.75億元，同比下降22.19%。2023年7月,南寧成交樓面均價為2739元/㎡，環(huán)比上漲58.82%,同比上漲424.25%;平均溢價率為0%,較上月下降22.91個百分點;各類用地出讓金達(dá)31.84億元，環(huán)比增長43.29%,同比增長430.61%。元/m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月南寧市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)興寧區(qū)89207127145230-810--良慶區(qū)96150-24125-1725956031武鳴區(qū)1716101-62110-47267820-11邕寧區(qū)1283238628169-890--青秀區(qū)11981-6070-66242516952-2西鄉(xiāng)塘區(qū)8753-2043-541910360-8江南區(qū)54103-5140-171405980--XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月南寧市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，南寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積373.4萬㎡，同比增長29.59%;成交規(guī)劃建筑面積243.46萬㎡，同比增長1.57%。2023年7月，南寧共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.45萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積95.98萬㎡，同比增長498.27%。萬m2%2020年8月-2023年7月南寧市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月南寧市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,南寧成交樓面均價為2533元/㎡，同比下跌22.5%;平均溢價率為12.49%，較去年同期增長2.87個百分點;住宅用地出讓金達(dá)61.66億元，同比下降21.28%。2023年7月,南寧成交樓面均價為3079元/㎡，環(huán)比下跌36.17%,同比上漲19.32%;平均溢價率為0%,較上月下降24.85個百分點;住宅用地出讓金達(dá)29.55億元，環(huán)比增長42.03%,同比增長613.85%。元/m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月南寧市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)武鳴區(qū)1312812205865936258-830-4良慶區(qū)521151585613705-1431青秀區(qū)4428142281425521-4462-30西鄉(xiāng)塘區(qū)3237-327-302876-90-8江南區(qū)5210385718652787110--XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月南寧市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，南寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積16.94萬㎡，同比下降12.92%;成交規(guī)劃建筑面積20.69萬㎡，同比增長33.92%。萬m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月南寧市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,南寧成交樓面均價為1550元/㎡，同比下跌48.98%;平均溢價率為0%，較去年同期下降44個百分點;商辦用地出讓金達(dá)3.21億元，同比下降31.67%。元/m2%XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月南寧市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)武鳴區(qū)122-5911157292-800-84青秀區(qū)32131988-61061-730-55興寧區(qū)112-372-37120223010--西鄉(xiāng)塘區(qū)110-940--2110--0--XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月南寧市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1良慶區(qū)平樂大道以東、夏林路以南良慶區(qū)663799215910.6632530南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北良慶區(qū)189245100110529011.4廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3高新區(qū)秀峰路東面、安峰路南北面西鄉(xiāng)塘區(qū)22231966903.9530090廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司4青秀區(qū)百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)青秀區(qū)6109658102.519510115.9廣西北投興東置業(yè)有限公司5江南區(qū)旱塘路以西、新塘路以北江南3929370南寧軌道華潤置地有限公司6青秀區(qū)火車東站南廣場東側(cè)；青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)青秀區(qū)16663841006.0824610中鐵建城市開發(fā)有限公司7青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東青秀區(qū)2489427072.0910875126.3廣西華控能源科技有限公司8青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西青秀區(qū)2337326191.481120683.5南寧兆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9興寧區(qū)當(dāng)陽街東側(cè)、新華街南側(cè)興寧區(qū)1635119656.74120220南寧興威投資管理有限公司10南寧市邕寧區(qū)八鯉路以南、仁信路以東邕寧區(qū)82631013882.011680南寧市龍電寧鑫新材料科技有限公司XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月南寧市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1良慶區(qū)平樂大道以東、夏林路以南良慶區(qū)663799215910.6632530南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北良慶區(qū)189245100110529011.4廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3高新區(qū)秀峰路東面、安峰路南北面西鄉(xiāng)塘區(qū)22231966903.9530090廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司4青秀區(qū)百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)青秀區(qū)6109658102.519510115.9廣西北投興東置業(yè)有限公司5江南區(qū)旱塘路以西、新塘路以北江南3929370南寧軌道華潤置地有限公司6青秀區(qū)火車東站南廣場東側(cè)；青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)青秀區(qū)16663841006.0824610中鐵建城市開發(fā)有限公司7青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東青秀區(qū)2489427072.0910875126.3廣西華控能源科技有限公司8青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西青秀區(qū)2337326191.481120683.5南寧兆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9興寧區(qū)當(dāng)陽街東側(cè)、新華街南側(cè)興寧區(qū)1635119656.74120220南寧興威投資管理有限公司10南寧高新區(qū)育才路東側(cè)西鄉(xiāng)塘區(qū)443049782.2522080南寧市凱譽(yù)置業(yè)有限公司XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月南寧市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1良慶區(qū)平樂大道以東、夏林路以南良慶區(qū)663799215910.6632530南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司2南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北良慶區(qū)189245100110529011.4廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司3高新區(qū)秀峰路東面、安峰路南北面西鄉(xiāng)塘區(qū)22231966903.9530090廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司4青秀區(qū)百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)青秀區(qū)6109658102.519510115.9廣西北投興東置業(yè)有限公司5江南區(qū)旱塘路以西、新塘路以北江南3929370南寧軌道華潤置地有限公司6青秀區(qū)火車東站南廣場東側(cè)；青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)青秀區(qū)16663841006.0824610中鐵建城市開發(fā)有限公司7青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東青秀區(qū)2489427072.0910875126.3廣西華控能源科技有限公司8青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西青秀區(qū)2337326191.481120683.5南寧兆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9南寧高新區(qū)育才路東側(cè)西鄉(xiāng)塘區(qū)443049782.2522080南寧市凱譽(yù)置業(yè)有限公司10武鳴區(qū)雙橋鎮(zhèn)南武城市大道東面2022052地塊武鳴區(qū)36564179062160廣西云天綠城文化旅游有限公司XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月南寧市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1青秀區(qū)云景路以北、長月巷以西青秀區(qū)2337326191.481120683.5南寧兆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東青秀區(qū)2489427072.0910875126.3廣西華控能源科技有限公司3青秀區(qū)百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)青秀區(qū)6109658102.519510115.9廣西北投興東置業(yè)有限公司4南寧市良慶區(qū)那黃大道以東、良玉大道以北良慶區(qū)189245100110529011.4廣西地產(chǎn)集團(tuán)有限公司5良慶區(qū)平樂大道以東、夏林路以南良慶區(qū)663799215910.6632530南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司6高新區(qū)秀峰路東面、安峰路南北面西鄉(xiāng)塘區(qū)22231966903.9530090廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司7江南區(qū)旱塘路以西、新塘路以北江南3929370南寧軌道華潤置地有限公司8青秀區(qū)火車東站南廣場東側(cè)；青秀區(qū)金侖路東側(cè)、虎嶺大道北側(cè)青秀區(qū)16663841006.0824610中鐵建城市開發(fā)有限公司9南寧高新區(qū)育才路東側(cè)西鄉(xiāng)塘區(qū)443049782.2522080南寧市凱譽(yù)置業(yè)有限公司10江南區(qū)錦富路以南、富成路以西江南區(qū)305356320.8320700南寧市鼎馳置業(yè)投資有限責(zé)任公司XXu/S7Vvtb/AThM8wPu/jD5u+ZSCGLF4ZwbImj/