大城市購房合同范本

第頁共頁大城市購房合同范本合同編號：__________________________________購房合同甲方：___________________（以下簡稱“購房人”）身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________乙方：___________________（以下簡稱“開發(fā)商”）統(tǒng)一社會信用代碼：___________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋進(jìn)行約定如下：一、房屋信息1.1房屋基本情況房屋坐落：_________________________面積：_________________平方米樓層：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________用途：_________________________權(quán)證號：_________________________其他特殊說明：_______________________1.2房屋售價房屋總銷售價為人民幣________________（大寫）________________（小寫），甲方于簽署本合同后5個工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。1.3首付款甲方需一次性支付房屋總價款的百分之_____%作為首付款，金額為人民幣________________（大寫）________________（小寫）。1.4分期付款甲方需將房屋總價款分為______期進(jìn)行還款，每期還款金額為人民幣________________（大寫）________________（小寫）。1.5違約金如甲方未按時支付首付款或分期付款，并逾期未支付超過15日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按逾期未支付金額的百分之______計算。二、居住權(quán)移交2.1開發(fā)商保證房屋在交付日期前完成建造，同時確保房屋符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，并提供權(quán)屬證明文件。2.2開發(fā)商將于_________(日期)前將房屋交付給購房人，屆時購房人需進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.3如購房人在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向開發(fā)商提出，并開發(fā)商應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)修復(fù)。三、房屋使用和維修3.1購房人在取得房屋所有權(quán)后有權(quán)依法使用該房屋。3.2購房人有義務(wù)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋良好狀態(tài)。3.3如房屋出現(xiàn)普通維修問題（如水電設(shè)備故障等），購房人負(fù)責(zé)維修和維護(hù)費(fèi)用；如房屋由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修和維護(hù)費(fèi)用。四、其他條款4.1不可抗力在房屋交付過程中，如因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法按時交付，雙方應(yīng)互相理解，根據(jù)具體情況商定解決方案。4.2特別約定（此處可以填寫具體可選項(xiàng)，如關(guān)于抵押、裝修、物業(yè)管理費(fèi)等）五、違約責(zé)任5.1乙方違反本合同規(guī)定，未按時交付房屋的，每延遲一日支付一定比例的逾期賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)按約定支付乙方違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：__________________日期：___________________乙方：___________________日期：_________