老年養(yǎng)護(hù)樓工程預(yù)防重點部位質(zhì)量通病技術(shù)措施

老年養(yǎng)護(hù)樓工程預(yù)防重點部位質(zhì)量通病技術(shù)措施一、主體結(jié)構(gòu)通病1、砂、漿、混凝土配合比計量準(zhǔn)、強度離散性大或防治：攪拌站設(shè)責(zé)任心強的專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按配合比準(zhǔn)確計量，并按規(guī)范要求進(jìn)行攪拌。澆筑設(shè)專職棒的振搗密實，澆筑后及時進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，常溫下適時澆水，確保2、混凝土攪拌應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比，試件制作應(yīng)隨機砼蜂窩、接、槎不嚴(yán)、夾渣防治：混凝土攪拌時嚴(yán)格控制配合比，攪拌均勻；模拼縫嚴(yán)密，確保混凝土澆筑不變形，混凝土自由傾落高度不應(yīng)超過2m,墻、柱豎向分段澆筑，層高超過3m時，應(yīng)在模板一側(cè)開設(shè)澆灌口，或用串筒下料?；炷潦┕たp應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求設(shè)置且留直槎，在柱模下口應(yīng)設(shè)清理孔，澆筑砼前應(yīng)將模板內(nèi)垃圾、污3、鋼筋主筋位移，搭接長度不足或焊接接頭不符合防治：梁、柱鋼筋成形應(yīng)準(zhǔn)確，綁扎牢固，與模板之間用砼墊塊墊穩(wěn)，鋼筋骨架綁扎后要再次對照軸線校正準(zhǔn)確，各樓層柱在本層混凝土上部應(yīng)設(shè)封口箍筋，確?；炷翝仓笾钗恢脺?zhǔn)確；梁、板鋼筋嚴(yán)禁車壓人踩；砼澆筑時由專人負(fù)責(zé)護(hù)筋，發(fā)現(xiàn)位移、變形及時調(diào)正。鋼筋綁扎搭接長度，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計或施工規(guī)范規(guī)定值取用，粗細(xì)鋼筋搭接以細(xì)筋為準(zhǔn)，鋼筋焊接按不同施焊方法由持證焊工操作。對常用的電弧焊，應(yīng)控制好焊接長度和焊縫厚度及寬度，采用搭接焊時要事先加工成同心彎。柱、梁、板節(jié)點鋼筋，柱筋不減，板主筋在上，次梁4、主體結(jié)構(gòu)軸線后移，構(gòu)件斷面尺寸偏差大，樓層防治：房屋定位測量時在四大角及中部軸線基礎(chǔ)外埋設(shè)半永久性軸線引樁，基礎(chǔ)完工在四大角及中部基礎(chǔ)或地梁上測設(shè)軸線標(biāo)志，作為主體上并各樓層軸線投測依據(jù)。若系高層建筑，則可在建筑物底層地坪埋沒偏中半外性控制樁，用垂直類經(jīng)緯儀向各樓層引測軸線。樓層標(biāo)高傳遞梁、柱砼脹模使斷面尺寸不準(zhǔn)，支模應(yīng)用鋼管卡具5、預(yù)留、預(yù)埋不準(zhǔn)確、不到位、任意開洞、野蠻剔防治：現(xiàn)澆梁、板的管道預(yù)留孔應(yīng)派責(zé)任心強的人員負(fù)責(zé)按設(shè)計和規(guī)范要求。事先在模板上劃定預(yù)留位置，放置芯模，確保位置準(zhǔn)確，大小合適。管道安裝時若有少許錯位，應(yīng)用開孔機擴孔，或用沖擊鉆打孔后剔鑿，確保孔外砼不受損。對擴孔后露出的主筋要妥善處理，不得隨意二、樓地面工程通病防治：砼的粗細(xì)骨料應(yīng)清潔，不能混有雜草、污物，砼應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計量，嚴(yán)格按制水灰比，并按規(guī)定砼應(yīng)均勻澆筑在板面上，并振搗密實。單層配筋板厚≤180mm,雙層配筋板厚≤120mm用平板振搗器進(jìn)行表面振砼振搗完畢，應(yīng)用長木枋刮平后，立即用鐵板原漿抹第一次原漿抹平后30min進(jìn)行二次抹平。第二次抹平后，立即用草簾或麻袋覆蓋12h后開始澆現(xiàn)澆廚廁和屋面應(yīng)做“關(guān)水”和“澆水”試驗，無滲漏，方可做柔性防水層?，F(xiàn)澆砼板未達(dá)到設(shè)計強度的70%,嚴(yán)禁在板面上堆放2、廚房、衛(wèi)生間地面、沿墻四周以及地漏四周反坡積水，管道穿樓板滲水，地漏標(biāo)高高于地面標(biāo)高。防治：穿過樓板的各種管道加設(shè)鋼套管。各管道和地漏安裝后做好與樓板之間的密封處理。板孔砼用水充分濕潤不少于24h,堵孔時先在孔壁刷素水泥漿一道，后用C20細(xì)石砼澆搗密實，砼內(nèi)可摻水泥量5%的防水廁浴間地面找平層按0.5%-2%坡度坡向地漏，管根和墻根抹成小園弧，經(jīng)潑水試驗無積水后再進(jìn)行防水層施防水層應(yīng)在管根和墻根作附加層，并用防水油膏封嚴(yán)收頭，防水層經(jīng)蓄水試驗24h不滲不漏后方可進(jìn)行面層施地漏篾子頂面標(biāo)高低于該地面標(biāo)高5mm。3、地面空鼓。防治：樓板清理及找平層施工，養(yǎng)護(hù)用水泥地面作抹石漿時，找平層應(yīng)是濕潤的，但不得有積水，經(jīng)清掃干凈刷素水泥漿一道，特別對分塊四周邊角仔細(xì)刷好，石漿應(yīng)先鋪邊角后鋪中心，隨后均勻撒布一層石子，房間邊角機磨不到的部位，應(yīng)提前進(jìn)行人工磨光，或用小型手磨機磨到合格標(biāo)準(zhǔn)，到大面機時做到先后磨面接4、板塊(面磚)樓地面空鼓、不平、縫隙不標(biāo)準(zhǔn)。鑲鋪前進(jìn)行選磚，經(jīng)浸泡后陰干，板塊(面磚)應(yīng)從盡端后退鋪設(shè)，所用粘結(jié)層的砂漿稠度以手捏成團，手松不鋪設(shè)后應(yīng)用鋸木屑覆蓋養(yǎng)護(hù)，鑲磚和養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上地面磚縫設(shè)計無要求時應(yīng)控制在1mm,養(yǎng)護(hù)后進(jìn)行擦1、門窗嚴(yán)重變形，用料不符合設(shè)計要求，開啟不防治：材料應(yīng)符合框扇用料要求，嚴(yán)格按設(shè)計所選的木門制作后需先刷清漆一道，邊框與墻體接觸部位刷門窗框安裝時與墻體連接加防腐木磚，用砸扁釘帽的墻面抹灰前，框邊縫隙用手捏成團的水泥麻刀砂漿填門窗扇安裝必須牢固，留縫寬度合適，合頁安裝雙面2、型材剛度不符合規(guī)范要求，密封防水性差，嚴(yán)重安裝時型材之間應(yīng)墊密封膠條，玻璃安裝用密封膠條坐膠，密封膠條及毛刷條應(yīng)具有良好密閉性，膠條轉(zhuǎn)角應(yīng)性連接，礦棉條填塞留5-8mm涂槽，然后打密封膠，膠要求外窗中橫框和下框外邊楞上打φ5泄水孔，間距型材嚴(yán)禁碰撞和水泥污染，門窗邊框的饈在抹灰時不得拆除，以防水泥漿污染框料，若被污染，應(yīng)及時擦凈，防治：安裝玻璃前應(yīng)完成門窗的檢查校正工作，防止玻璃裁制尺寸必須合適，固定玻璃時窗上用絲卡，其間距不大于30mm,且每邊不少于2棵。框上和門扇安裝玻璃應(yīng)用壓條鑲釘，窗上玻璃應(yīng)刮膩玻璃安裝時在裁口和壓條上必須滿墊膩子，后刮膩子四、裝飾工程通病1、墻面、頂棚開裂、抹灰空鼓防治：抹灰砂漿用石灰必須在使用15d淋制熟化。并抹灰用磨細(xì)生石灰罩石時，應(yīng)提前3d加以熟化。抹灰基層必須清理干凈，提前澆水濕潤，抹灰應(yīng)分層天棚抹灰宜用水泥混合麻刀漿，先刷素水泥漿作粘結(jié)層，中層灰用水泥混合砂漿，底層和中層灰抹灰后掃毛，線盒周邊和管根等細(xì)部，應(yīng)在大面積抹灰時一道抹好，特殊情況然后補抹時，應(yīng)先濕潤，再分層補抹。2、涂料(油漆)瀑皮脫落防治：墻面抹灰表面不得刷水泥漿，刮素水泥或白在刷膩子前，墻面要干燥潔凈，膩子和涂料的粘結(jié)性應(yīng)適當(dāng)，膩子粘結(jié)性不宜過小，涂料粘結(jié)性不宜過大。室外墻面和室內(nèi)潮濕房間，必須刷防水涂料，不得用油漆涂刷時，基層必須光潔干燥，鐵件應(yīng)先除銹，并防治：水泥砂漿基層必須粘結(jié)牢固，其強度符合要面磚鑲貼前進(jìn)行選磚，墻面基層提前澆水濕潤，瓷磚鑲貼時滿刮素水泥漿，水泥漿中加“108”膠水防治：面磚鑲貼前，墻面進(jìn)行預(yù)排彈線，小于1/3磚墻柱豎向陽角部位和室內(nèi)陽角面磚應(yīng)切割成45°角鑲貼，外窗臺角部應(yīng)使臺磚壓墻面立磚，女兒墻壓頂處應(yīng)鋪面磚鑲貼應(yīng)橫平豎直，磚縫8mm左右(設(shè)計有要求按設(shè)計),要求模豎縫涂成一致，交圈光滑，灰縫不裹磚邊。5、裝飾工程細(xì)部不細(xì)防治：加強施工管理和提高操作技術(shù)水平，抹灰必備管道背后的抹灰應(yīng)在墻面打巴出柱后，管道安裝前完天棚和零星抹灰的陰角應(yīng)順直、清晰，用陰角抹子壓墻面和樓地面交接的陰角應(yīng)順直、光滑、清晰。門窗側(cè)面抹灰陽角應(yīng)方正，且為垂直線，目視里外在室內(nèi)窗臺應(yīng)是水平面，外窗臺有向外的流水坡，內(nèi)外室內(nèi)墻柱護(hù)角應(yīng)作成小于90°角的園弧線分明的水泥砂漿護(hù)角，側(cè)面寬度不小50mm,墻面白灰抹至角部形成平門窗油漆與墻面涂料交接在框邊陰角處，以及其他不同材料和不同顏色的噴刷飾面的交接，應(yīng)為直線并清晰，1、屋面防水坡向、平整度、出水口的處理、泛水處防治：平屋頂屋面橫向坡度為2%,檐溝縱向坡度1%,水落管周圍直徑500mm范圍內(nèi)5%明顯找坡。水泥砂漿找平層的體積比1:2.5-3.0,厚度為20-30mm,施工時應(yīng)出柱打刮子嚴(yán)格找坡，表面平整密實。找平層設(shè)分格縫兼作排汽道，分格縫宜設(shè)在板端頭處，縱橫縫間距不宜大于6m,縫寬20-30mm并與保溫層連排氣道縱橫交接處設(shè)直徑80mm白鐵皮排氣筒，排氣防水卷材在排氣道、水落口、檐溝泛水和突出屋面設(shè)施的根部設(shè)附加層，排氣道附加層為200-300mm寬卷材單邊卷材在女兒墻和突出屋面設(shè)施的收頭，高出屋面不得小于250mm,突出屋面管道和排氣筒卷材收頭處用金屬箍和六、技術(shù)檔案資料通病1、工程技術(shù)資料不符合要求，保證資料不全，真實防治：技術(shù)資料設(shè)專人積累整理，所有資料與施工過材料使用前必須有合格證和必要的試驗報告，試驗應(yīng)砼和砂漿試塊應(yīng)隨機取樣