山東省重大項目節(jié)地案例：其他類型項目節(jié)地技術(shù)

山東省重大項目節(jié)地案例：其他類型項目節(jié)地技術(shù)案例一中心城區(qū)街區(qū)綜合利用：以濟南中央商務(wù)區(qū)空間綜合利用為例一、基本情況濟南中央商務(wù)區(qū)（CBD）規(guī)劃范圍北至工業(yè)南路、南至經(jīng)十路、西至華陽路、東至奧體西路，總用地約3.2平方公里，總建筑量1000萬平方米，其中地上建筑量830萬平方米。中央商務(wù)區(qū)地標(biāo)性塔樓群分別體現(xiàn)山、泉、湖、河、城的五大特征，是承載濟南區(qū)域性經(jīng)濟中心、區(qū)域性金融中心定位的優(yōu)先平臺，是代表省會形象、具有濃郁現(xiàn)代氣息的標(biāo)志性區(qū)域。濟南中央商務(wù)區(qū)的設(shè)計以小尺度的理念為基礎(chǔ)，緊湊的道路形成四通八達的網(wǎng)絡(luò)，建筑設(shè)計臨街而立，賦予活躍的臨街功能。每個地塊均有多種建筑功能，形成中央商務(wù)區(qū)建筑群高低錯落有致的景象。圖1商務(wù)中心總體布局二、主要做法（一）零退界、高貼線打造緊湊社區(qū)通過方格路網(wǎng)，圍合出小地塊，彼此之間形成街坊，打造密路網(wǎng)、窄街廓，規(guī)則秩序的小格網(wǎng)街道，100m×100m街坊地塊，30米為主的街道空間。規(guī)劃布局中，沿南北軸線兩側(cè)是寧靜化街道，沿東西景觀廓道是步行商業(yè)街，打造繁華與生活共生的宜居社區(qū)。圖2商務(wù)中心街景-1（二）地上設(shè)計連廊形成平臺系統(tǒng)濟南中央商務(wù)區(qū)占地廣，規(guī)模大，地塊多，規(guī)劃方案充分利用地鐵站、公園、主要道路與各地塊的平臺相連接，打造地上連廊，向空中找空間，既實現(xiàn)了行人的便捷穿越和地面交通的順暢，也實現(xiàn)了集約節(jié)約用地。圖3商務(wù)中心街景之地上連廊設(shè)計（三）地下打造交通網(wǎng)有效串聯(lián)中央商務(wù)區(qū)充分利用有限的土地資源，拓展地下利用空間，重點打造以公共交通出行為主體的出行模式，形成地下環(huán)路，規(guī)劃軌道交通“四線七站”、BRT“四橫四縱”走廊、常規(guī)公交高密度覆蓋的“三網(wǎng)合一”的公共交通網(wǎng)絡(luò)。北區(qū)A1地塊規(guī)劃打造TOD下沉廣場，通過東側(cè)規(guī)劃巴士站，有效的將多種交通串聯(lián)，形成以軌道交通站點為中心的環(huán)形放射狀路網(wǎng)，實現(xiàn)多種交通方式的零換乘。圖4商務(wù)中心地下交通圖三、節(jié)地效果零退界、高貼線有利于提高土地利用價值。地上連廊形成能在各地塊安全愉悅穿梭的立體平臺系統(tǒng)，達到地上空間充分利用的目的和效果。地下環(huán)路連接CBD各地塊的地下車庫，通過27個連接口(包含6個匝道出入口)，連接24個地塊地下停車場，平衡周邊地塊停車量，實現(xiàn)“削峰填谷”，提高空間利用效率，減少地面道路擁堵點，提高CBD區(qū)域交通效率，同時達到土地資源利用最大化的效果。圖5商務(wù)中心環(huán)路主線斷面圖四、使用范圍上述節(jié)地技術(shù)可在地塊多、建筑密度高、成片實施開發(fā)的項目中推廣。五、應(yīng)用前景解決土地資源稀缺，交通壓力較大，各地塊無法有效串聯(lián)的問題。

案例二工業(yè)生產(chǎn)項目：以肥城石橫特鋼集團為例一、基本情況石橫特鋼集團有限公司（以下簡稱石橫特鋼）地處山東省泰安市肥城市境內(nèi)，是一個集焦、鐵、鋼、材、發(fā)電、機械制造、鐵合金、物流于一體的大型鋼鐵聯(lián)合企業(yè)。石橫特鋼原在山東省境內(nèi)擁有石橫特鋼和鑫華特鋼集團有限公司兩個工業(yè)區(qū)，分別位于不同地區(qū)。兩廠區(qū)原有生產(chǎn)線分散，運輸距離較長，生產(chǎn)成本較高，“一罐到底”比例不足50%，鋼坯熱送比例僅63%。通過鐵-鋼-材-焦裝備升級、流程優(yōu)化，將鑫華特鋼全部產(chǎn)能轉(zhuǎn)移到石橫特鋼本部區(qū)域集中生產(chǎn)、優(yōu)化總圖布局，“一罐到底”達到95%，鋼坯熱送比例達到90%，該項目通過優(yōu)化設(shè)計減少重復(fù)建設(shè)，實現(xiàn)鋼鐵集約化生產(chǎn)，達到了節(jié)約集約用地的效果。圖1一罐到底布置圖二、主要做法石橫特鋼在廠區(qū)的布局設(shè)計中，對設(shè)計方案進行了多次優(yōu)化，使整個廠區(qū)布局緊湊合理、生產(chǎn)高效，土地利用集約程度最大化，主要做法如下：雙棒材生產(chǎn)線采取背靠背緊湊布局方式，在空間布局上是縱向?qū)ΨQ布局，兩條生產(chǎn)線的設(shè)施設(shè)備及建構(gòu)筑物沿中心線在兩側(cè)緊密分布，共用能源介質(zhì)管網(wǎng)；將煉鋼兩座轉(zhuǎn)爐主控樓壓縮合并為一個主控樓，同時兩座轉(zhuǎn)爐共用水泵房系統(tǒng)，共用能源介質(zhì)管網(wǎng)；將兩座高爐的配套水泵房，合并為一處，同時共用礦（焦）槽系統(tǒng)。圖2高爐布置圖圖3生產(chǎn)線圖圖4車間內(nèi)部圖三、節(jié)地效果雙棒材生產(chǎn)線目前用地6.5公頃，采用背靠背緊湊布局方式，比兩條生產(chǎn)線分散布置可節(jié)約土地面積為原用地面積的1/3，即2.17公頃。2座轉(zhuǎn)爐共用主控樓、水泵房，可節(jié)約一個主控樓合水泵房的用地，面積0.17公頃。2座高爐的配套水泵房合并為一處，同時共用礦（焦）槽系統(tǒng)，可節(jié)約用地面積為1.3公頃。通過以上節(jié)地技術(shù)共可節(jié)約土地3.64公頃。四、適用范圍適用于較為成熟的需要進行擴建或新建的鋼鐵制造企業(yè)。五、應(yīng)用前景該技術(shù)在新舊動能轉(zhuǎn)換中具有示范引領(lǐng)作用。一是淘汰落后產(chǎn)能，大大提高了