湖北溪鋪油庫項目資金申請報告樣本

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1章 項目單位基本狀況 11.1 項目建設(shè)單位基本狀況 11.2 項目建設(shè)單位簡介 11.3 項目建設(shè)單位財務(wù)狀況 1第2章 項目基本狀況 22.1 項目提出背景 22.2 建設(shè)內(nèi)容 42.3 項目總投資及效益狀況 42.4 重要技術(shù)經(jīng)濟指標 52.5 環(huán)保 62.6 勞動定員 62.7 建設(shè)條件 62.8 交通運送條件 72.9 公用設(shè)施社會依托條件 82.10 所在地區(qū)政府和法律支持 92.11 各項建設(shè)條件貫徹狀況 102.12 項目進度 10第3章 項目建設(shè)必要性 113.1 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 113.2 符合公司發(fā)展 113.3 油脂物流現(xiàn)狀 123.4 市場需求預測 163.5 項目實行效益 17第4章 項目設(shè)計方案 194.1 執(zhí)行原則 194.2 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 194.3 總體布局 194.4 工程方案 204.5 建構(gòu)物構(gòu)造形式 234.6 項目總平面布置 244.7 土建工程方案 26第5章 項目實行與進度籌劃安排 285.1 建設(shè)工期 285.2 項目實行進度安排 285.3 項目實行進度表 29第6章 項目投資估算、融資方案及財務(wù)評價 306.1 項目投資估算 306.2 資金來源與融資方案 336.3 財務(wù)評價 35第7章 項目風險分析與控制風險辦法 427.1 概述 427.2 盈虧平衡分析 427.3 敏感性分析 427.4 風險分析 44第8章 項目招標內(nèi)容 488.1 招投標根據(jù) 488.2 招標范疇 488.3 招標組織形式 488.4 招標方式 488.5 招標基本狀況 49第9章 資金申請理由 51附件目錄：營業(yè)執(zhí)照項目備案證建設(shè)用地規(guī)劃允許證建設(shè)用地證明書環(huán)保局關(guān)于湖北溪鋪食用油有限公司10萬噸食用油儲備庫項目環(huán)境影響評價意見書銀行貸款意向書項目真實性聲明總平面圖項目單位基本狀況項目建設(shè)單位基本狀況單位名稱：湖北溪鋪食用油有限公司項目地址：湖北麻都市黃金橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊資金：壹仟萬人民幣項目建設(shè)單位簡介湖北溪鋪食用油有限公司是一家從事植物油倉儲、植物油分裝，倉儲物流股份制有限責任公司，由麻都市糧食局油脂公司和易利平等股東合資，于11月在湖北省黃岡市注冊成立。公司注冊資本為1000萬人民幣。麻都市糧食局油脂公司是麻都市糧食局所屬國有獨資油脂加工、倉儲公司。當前，公司既有職工15人，其中中級職稱8人，大專以上學歷11人。公司成立以來，嚴格按儲備糧管理規(guī)定，實行規(guī)范化管理，保證了油脂數(shù)量真實、品質(zhì)良好。并積極開展各種經(jīng)營，成立了經(jīng)營科；使公司保持了良好經(jīng)濟效益。公司當前財務(wù)狀況良好，信用級別為A級。11月由湖北溪鋪食用油有限公司與麻都市人民政府訂立合同，在黃金橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資新建一座10萬噸大型當代化油脂儲備物流基地，該項目總投資規(guī)模約1.1億元，占地180畝，項目采用當前具備國內(nèi)先進水平技術(shù)、工藝與設(shè)備。項目建設(shè)單位財務(wù)狀況由于項目為新設(shè)項目法人，處在建設(shè)期，還沒有進入運營期。項目基本狀況項目提出背景糧食作為人類生存必不可少資源,決定了糧食儲備重要性和必然性。國內(nèi)作為產(chǎn)糧大國,從來注重糧食儲備,在建國初就建立了應(yīng)對災(zāi)荒和戰(zhàn)爭儲備糧制度。改革開放之后,為了適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展需求,國內(nèi)逐漸調(diào)節(jié)籌劃經(jīng)濟時代糧食儲備制度。上世紀90年代,國內(nèi)建立了國家糧食專項儲備,有效解決了1993年、1994年浮現(xiàn)糧食價格過快上漲問題,但同步也暴露出國內(nèi)糧食儲備制度某些局限性。為此,本世紀初,國內(nèi)建立兩級糧食儲備體系,即中央儲備和地方儲備,發(fā)揮著調(diào)控糧食市場重要作用,成為社會主義市場經(jīng)濟條件下國家宏觀調(diào)控體系不可缺少重要構(gòu)成某些。在既有糧食儲備體制下,一方面,國內(nèi)政府不但能掌握充分調(diào)控糧源,并且儲備糧食質(zhì)量有了大幅提高,抗御風險能力不斷加強;另一方面,農(nóng)民也從中受益。由于這種制度安排更好地貫徹了國家宏觀調(diào)控政策,特別是中儲糧在糧食低價時實行保護性收購政策,以及其他政策配套,有效緩和了近年來“增產(chǎn)不增收”和“賣糧難”等問題,農(nóng)民種糧積極性得到保護。十七屆三中全會明確了發(fā)呈當代農(nóng)業(yè)總思路，即發(fā)呈當代農(nóng)業(yè)，必要按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全規(guī)定，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，推動農(nóng)業(yè)科技進步和創(chuàng)新，加強農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備，健全農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，提高土地產(chǎn)出率、資源運用率、勞動生產(chǎn)率，增強農(nóng)業(yè)抗風險能力、國際競爭能力、可持續(xù)發(fā)展能力。全會對國內(nèi)糧食生產(chǎn)、糧食經(jīng)營及糧食安全意義是十分重大而深遠。在7個詳細布置中，“保證國家糧食安全”被放在首位，并提出了“國家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)得到有效保障”最后目的。人們所關(guān)注糧食(食用油脂)儲備,普通是指糧食后備儲備,重要功能有兩個:一是發(fā)揮國家宏觀調(diào)控作用,動用儲備平抑社會所無法承受糧食市場價格波動;二是保持一定庫存量維護糧食安全,特別在發(fā)生自然災(zāi)害或者國際市場發(fā)生糧食短缺狀況下保障糧食供應(yīng),避免經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定受到嚴重影響。麻都市位于湖北省東北部與安徽、河南交界處，境內(nèi)有京九鐵路、滬蓉迅速鐵路、武麻鐵路三條鐵路和大廣高速、武合高速兩條高速公路貫穿。是湖北省第三大交通樞紐都市，是重要物流中心。麻都市地處南北交通要沖，距武漢100公里，居武漢市都市經(jīng)濟圈內(nèi)。全市版圖面積3747平方公里，人口120萬，市區(qū)人口30萬。糧食種植面積113.5萬畝,總產(chǎn)495812噸,油料種植面積47萬畝,總產(chǎn)57208噸,糧食商品率28%,常年糧食購銷量10萬噸,儲存量15萬噸,是湖北省擬定43個糧食主產(chǎn)區(qū)縣（市）之一。麻都市交通區(qū)位優(yōu)勢明顯,是中原幅地交通樞紐，也是物資集散中心，糧源充分。在該地區(qū)沒有成規(guī)模植物油庫。湖北溪鋪食用油有限公司在該地區(qū)建設(shè)成規(guī)模植物油儲備庫對哺育糧食龍頭公司，增進當代糧食產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保證糧食安全有著十分重要戰(zhàn)略意義。在此背景下，湖北溪鋪食用油有限公司按全國糧食當代物流規(guī)劃和湖北省振興物流業(yè)規(guī)定，建設(shè)植物油儲備庫工程項目，力求成為國家糧食重要糧油物流節(jié)點，為維護糧食市場穩(wěn)定、維護國家糧食安全有重要意義。建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)性質(zhì)該項目為新建項目。建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容油罐 10萬噸小包裝車間200噸/日發(fā)油房制氮房鐵路專用線、發(fā)油平臺重要功能和目的(1)滿足油脂儲備規(guī)定；(2)保障市場供應(yīng)，建立油脂儲備應(yīng)急體系。項目總投資及效益狀況投資估算項目總投資為11536.88萬元，其中建設(shè)投資11007.41萬元，建設(shè)期利息226.82萬元，流動資金302.65萬元。項目總投資(投資規(guī)模)為11325.02萬元，其中建設(shè)投資11007.41萬元，建設(shè)期利息226.82萬元，鋪底流動資金90.79萬元資金來源項目建設(shè)投資11007.41萬元，建設(shè)期利息226.82萬元，其中公司資本金3370.41萬元，申請銀行建設(shè)投資借款7863.82萬元。流動資金投資302.65萬元，其中鋪底流動資金90.80萬元，申請銀行流動資金借款211.85萬元。經(jīng)濟效益本項目所得稅前項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率為15.50%，所得稅后為12.10%，所得稅前項目投資回收期為6.73年（含建設(shè)期1年），所得稅后為7.80年,總投資收益率（ROI）為12.42%，凈資產(chǎn)收益率（ROE）為14.72％，該項目財務(wù)評價是可行。重要技術(shù)經(jīng)濟指標序號指標單位數(shù)量備注1建設(shè)內(nèi)容油罐區(qū)萬噸10.00小包裝車間及成品庫平方米7200鐵路專用線米10002總投資萬元11536.88其中：建設(shè)投資萬元11007.41建設(shè)期利息萬元226.82流動資金萬元302.653項目總定員人554年利潤萬元1142.07年平均5年利稅萬元1495.09年平均6項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（10%）萬元3393.00所得稅前項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（10%）萬元1252.91所得稅后7借款償還期（含建設(shè)期1年）年12按等額還本付息計算8項目投資回收期（含建設(shè)期）年6.73所得稅前項目投資回收期（含建設(shè)期）年7.80所得稅后9總投資收益率（ROI）%12.42年平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）%14.72年平均10項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率%15.50所得稅前項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率%12.10所得稅后11資本金財務(wù)內(nèi)部收益率%22.7512盈虧平衡點%64.94達到設(shè)計大綱年份環(huán)保依照國家有關(guān)規(guī)定，項目建設(shè)主體工程與“三廢”控制同步設(shè)計、同步施工、投產(chǎn)。項目做好環(huán)境評估，依照國家對環(huán)保關(guān)于法律、法規(guī)和規(guī)范規(guī)定，做到“三同步”，達到環(huán)保規(guī)定。勞動定員本項目建成后需增長工人和輔助生產(chǎn)人員55人，大某些員工向社會招聘，解決社會就業(yè)問題。建設(shè)條件現(xiàn)狀狀況擬建場地緊臨麻城鐵路貨站。距市中心6.5公里，離京九鐵路麻城火車站約2.0公里，庫址緊臨106國道，東側(cè)大門緊臨貨場地形、地貌、地震狀況擬選建設(shè)場地位于麻都市擬建場區(qū)位于湖北省麻都市黃金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，麻城鐵路貨站傍。京九鐵路與106國道交界處東南側(cè)。屬丘陵崗地庫區(qū)新征土地面積180畝。庫區(qū)地形為前低后高，選地點現(xiàn)狀以荒丘為主，無居民區(qū)。依照國家地震局和建設(shè)部發(fā)布區(qū)劃圖，該區(qū)域為6度區(qū)。工程地質(zhì)擬建場區(qū)位于湖北省麻都市黃金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，京九鐵路與106國道交界處東南側(cè)，屬丘陵崗地。場區(qū)內(nèi)覆蓋土層分布不均勻，層面起伏變化較大，基巖在較多地方裸露，某些地方埋深達9.0m，其上覆蓋有厚度不等填土及第四系晚更新經(jīng)洪積物及基巖面殘坡積層。第(1)層素填土：為耕植土，房渣土和新近填積土層，松散，不均勻，且未經(jīng)碾壓，低承載力，高壓縮性，力學性質(zhì)差，不適當做天然地基持力層。第(2)導粉質(zhì)粘土層：fk=290KPa，ES=10MPa，承載力較高，壓縮性較低。第(3)層砂質(zhì)粘土層：fk=350KPa，ES=11MPa，承載力較高，壓縮性較低。第(4)層強風化層：fk=450KPa，ES=19MPa，高承載力，低壓縮性，是擬建場區(qū)良好基本持力層和樁端持力層。第(5)層中～微風化層：fk=1000KPa，高承載力，低壓縮性，是擬建場區(qū)良好基本持力層和樁端持力層。場地地下水為上層滯水，實測水位埋深為0.2～-3.地震基本烈度六度，無液化土層。場地地下水條件麻都市屬亞熱帶大陸性季風氣候。年平均氣溫16℃，極端最高、最低氣溫分別為41.5℃和-15.3℃；年平均相對濕度74%，最大相對濕度81交通運送條件麻城地處華中，是武漢都市圈規(guī)劃地區(qū)性中心都市、綜合交通樞紐。106國道貫穿全境，“三高（大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速）三鐵（京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻鐵路）”在此聯(lián)接，特別是縱跨南北京九鐵路、大廣高速公路與橫貫東西滬漢蓉迅速鐵路、滬蓉高速公路四條國家高級別主干道在麻城呈“井”字型交匯。麻城擁有京九鐵路和滬漢蓉迅速鐵路兩個二級火車站，是中部地區(qū)重要交通節(jié)點都市。項目地處在麻城鐵路貨場編組站，交通便捷，這都為原料及產(chǎn)品進出提供了十分便利條件。項目擬選地址交通以便，水路、鐵路、公路等交通條件基本具備。擬選場地位于麻都市，擬建距市中心6.5公里，位于京九鐵路麻城火車貨運編組站，庫址臨106國道，東側(cè)大門緊臨貨場路，交通條件極其優(yōu)越。規(guī)劃將公、鐵路有機聯(lián)系在一起，實現(xiàn)門到門運送線。可滿足運送油料大型車輛通行。公用設(shè)施社會依托條件外部條件供電、供水、通訊等有關(guān)部門承諾滿足項目建設(shè)和生產(chǎn)運營規(guī)定。項目當前基本設(shè)施配套已經(jīng)基本具備，下一步隨著項目建設(shè)，將會進一步完善基本設(shè)施配套，為儲備庫及其有關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條提供服務(wù)。(1)公用設(shè)施社會依托條件a、供水場址區(qū)域已建成完善供水設(shè)施。因而，本項目生產(chǎn)、生活用水供應(yīng)有可靠保證。b、供電供電條件已具備。c、通訊本項目所需電力、電信線路均已配備齊全。d、排水本項目區(qū)域已建成完善排水設(shè)施。(2)擬建項目所在地區(qū)支持條件a、依法交納所得稅，由同級財政比照鎮(zhèn)內(nèi)優(yōu)惠政策，將上交某些補給公司，以資勉勵；b、充分保證公司供水、供電、供氣、通信等；c、公司在生產(chǎn)經(jīng)營、項目招投標、業(yè)務(wù)承辦、人才招聘方面依法享有充分自主權(quán)。(3)征地、拆遷、移民安頓條件本項目無需拆遷和安頓移民。(4)施工條件本項目擬選場址各項配套設(shè)施齊全，在本項目施工期間，電、水等可得到有效保證。所在地區(qū)政府和法律支持本項目位于麻都市，地方政府對該項目建設(shè)十分注重，也有一系列優(yōu)惠政策。（1）享有開發(fā)區(qū)一系列優(yōu)惠政策。（2）項當前期手續(xù)簡化，政府關(guān)于部門協(xié)助辦理。（3）對建設(shè)過程中辦理多項手續(xù)及行政性收費實行某些減免。（4）為公司提供全過程、全方位服務(wù)，對區(qū)內(nèi)公司投訴，政府提供法律支持和行政服務(wù)。麻都市基本設(shè)施麻都市具備糧油物流和加工基本設(shè)施，積累了豐富經(jīng)驗。麻都市及周邊地區(qū)有多家油料加工公司，以此為基本，麻都市糧油倉儲和批發(fā)交易市場相稱發(fā)達，具備進一步建設(shè)大規(guī)模糧油物流中心設(shè)施、市場以及勞動力基本，也積累了糧油物流豐富經(jīng)驗。各項建設(shè)條件貫徹狀況貫徹了項目建設(shè)用地編制了可行性研究報告，已通過專家評審獲得了項目備案證已完畢環(huán)境影響報告意見書貫徹了某些建設(shè)資金本項目已成立專班負責項目建設(shè)，管理人員也具備管理大建設(shè)項目能力。項目進度項當前期手續(xù)已辦理，土地已征用，已完畢環(huán)境影響報告書，規(guī)劃允許證。后續(xù)工程建設(shè)按籌劃逐漸展開。當前土地已平整，建設(shè)允許證正在辦理，開工各項準備工作正在進行中。項目建設(shè)必要性符合國家產(chǎn)業(yè)政策3月，國務(wù)院總理主持召開了國務(wù)院常務(wù)會議，專項研究農(nóng)業(yè)及糧食生產(chǎn)問題，會上對糧食生產(chǎn)提出了規(guī)定和辦法，也對糧油和農(nóng)副產(chǎn)品物流制定了大方向。項目建設(shè)符合國家倡導農(nóng)產(chǎn)業(yè)化構(gòu)造調(diào)節(jié)方向，符合國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目政策規(guī)定，各級政府十分注重和支持。項目以市場導向，以科技為依托，以增長農(nóng)業(yè)效益，以增長農(nóng)民收入為目的，這對于解決黃岡乃至華中地區(qū)油脂油料倉儲瓶頸問題有積極作用，是利國利民“富民工程”。符合公司發(fā)展近年來，湖北省黨委、政府和農(nóng)業(yè)主管部門十分注重農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工發(fā)展，先后制定了《關(guān)于大力扶持農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展意見》，《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭公司發(fā)展意見》，《關(guān)于湖北產(chǎn)業(yè)化重點公司振興》，《工程實行方案》。組織實行加快農(nóng)產(chǎn)品工業(yè)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司“2321”行動籌劃和“龍頭公司振興工程”，加大了政策、資金、財稅等方面扶持力度，增進了農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展。為繁華地方經(jīng)濟，增進農(nóng)民就業(yè)和增收等方面發(fā)揮了積極作用。倉儲特大數(shù)量油脂，是穩(wěn)定城鄉(xiāng)油脂價格重要舉措，同步能穩(wěn)定華中及周邊地區(qū)食用油價格指數(shù)，增長增大政府應(yīng)急儲備可以不斷增長地供應(yīng)生產(chǎn)商需求，起到橋梁作用?！笆濉逼陂g，湖北省農(nóng)產(chǎn)品加工公司數(shù)量從業(yè)人數(shù)、產(chǎn)值等指標年增長幅度都超過30%，在繁華地方經(jīng)濟，增進農(nóng)民增收和轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力等方面作用日益顯現(xiàn)。在湖北省擬定多家家重點骨干公司和非公有制重點公司中，農(nóng)產(chǎn)品加工公司分別占很大成分，全省哺育出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭公司數(shù)十家，重要農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化率達到45%。湖北產(chǎn)業(yè)集中度逐漸提高，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)及集群區(qū)域化布局初步形成，環(huán)繞優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和市場需求發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，建設(shè)了一批特色鮮明農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)區(qū)。湖北溪鋪食用油有限公司就是農(nóng)產(chǎn)品物流公司，公司建設(shè)可為本地農(nóng)產(chǎn)品加工和流通起到帶頭作用。油脂物流現(xiàn)狀上個世紀90年代以來，國內(nèi)糧食物流設(shè)施建設(shè)獲得了較大成績。1993年以來，運用世界銀行貸款和國內(nèi)配套資金80億元，重點在東北、長江沿線和西南地區(qū)建設(shè)了300個糧食中轉(zhuǎn)庫、港口庫和收納庫。1998年以來，使用國債資金343億元，建設(shè)國家儲備糧食倉庫1114個，建成倉容5260萬噸。截止底，全國共有糧庫約1.91萬個，有效倉容6億噸。相對油脂儲存?zhèn)}容嚴重局限性，設(shè)施建設(shè)落后，油脂倉儲待改進，技術(shù)水平須提高。但是，國內(nèi)既有油脂物流設(shè)施依然存在某些突出問題。重要是不能適應(yīng)油脂當代物流發(fā)展需要，不能適應(yīng)在市場條件下油脂跨省流通需要，不能適應(yīng)保證國家油脂安全和宏觀調(diào)控需要，不能適應(yīng)通過油脂進出口調(diào)節(jié)國內(nèi)市場需要。詳細體當前如下幾種方面：一是物流基本設(shè)施局限性，設(shè)施落后，沒有形成油脂當代物流完整系統(tǒng)，跨區(qū)域油脂流通不暢。油脂儲備設(shè)施嚴重局限性，油脂運送工具發(fā)展滯后；儲備庫管理體制分割，資源不能有效配備，效益不能充分發(fā)揮；倉庫、運送工具和中轉(zhuǎn)設(shè)施互相不配套，油脂物流節(jié)點不能有效銜接；從產(chǎn)區(qū)到銷區(qū)油脂物流通道還不順暢，油脂當代物流系統(tǒng)沒有形成。二是油脂物流節(jié)點中轉(zhuǎn)設(shè)施落后，缺少應(yīng)對市場波動調(diào)控能力。近些年來，國家雖然投資建設(shè)了大批糧食儲備庫，但某些作為大宗油脂品種儲備設(shè)施依然局限性。在國內(nèi)南方浮現(xiàn)油脂市場波動中，由于沒有完善油脂儲備體系，影響了政府對油脂市場調(diào)控和對保證油脂安全作用發(fā)揮。隨著國內(nèi)油脂產(chǎn)銷格局變化，跨省市油脂流通量不斷增長。加強油脂當代物流設(shè)施建設(shè)，解決油脂物流設(shè)施存在重要問題，對于實現(xiàn)全國油脂供求平衡，保證國家油脂安全，減少油脂流通成本，提高油脂流通效率，增進油脂產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，增長農(nóng)民收入，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，具備十分重要意義。同步，前些年國家投資建成油脂儲備庫、油脂流通體制市場化改革、交通運送條件改進以及互聯(lián)網(wǎng)等當代信息技術(shù)發(fā)展，也為油脂當代物流發(fā)展奠定了良好基本。國內(nèi)油脂當代物流重要標志是油脂流通通道網(wǎng)絡(luò)化，作業(yè)機械化，運營信息化，管理集約化，設(shè)施技術(shù)原則化。以科學發(fā)展觀為指引，以市場為導向，以公司為主體，通過政府引導，市場運作，擬建設(shè)涉及重要油料物流節(jié)點，和新型油脂批發(fā)市場等基本設(shè)施。市場供應(yīng)現(xiàn)況國內(nèi)是食用油消費大國，年需求量在2400萬噸左右，約有60%需要進口，因而國內(nèi)是食用油（含油料）進口大國，國外進口油料或原油絕大某些為大豆，且多為轉(zhuǎn)基因大豆，為此國內(nèi)已規(guī)定食用油商標上必要注明原料原產(chǎn)國以及與否是轉(zhuǎn)基因產(chǎn)品，以供消費者選取。在美、英等發(fā)達國家，轉(zhuǎn)基因食品價格普通是非轉(zhuǎn)基因食品三分之一，針對轉(zhuǎn)基因食品生產(chǎn)和銷售，歐盟已經(jīng)制定了一系列法規(guī)，規(guī)定基因變化不得超過基因總量1%，大多數(shù)歐盟國家都禁止轉(zhuǎn)基因食品進口，還規(guī)定關(guān)于國際機構(gòu)對轉(zhuǎn)基因食品對環(huán)境影響進行科學檢查和評估。國內(nèi)油料，如大豆、油菜籽、棉籽、棉籽等是非轉(zhuǎn)基因品種，因而，國產(chǎn)油料加工食用油在市場上更具競爭力。，全國入統(tǒng)公司規(guī)模以上食用植物油加工公司890個，年生產(chǎn)能力為：油料解決能力為5138萬噸，精煉能力為1460．5萬噸。其中：日加工能力100噸如下公司為475個，100～200噸公司為187個，200～400噸公司為107個，400～1000噸公司為74個，1000噸以上公司為47個。入統(tǒng)公司食用植物油加工總產(chǎn)量953.8萬噸，其中大豆油527.7萬噸，占55.3%；菜籽油230.8萬噸，占24.2%；花生油53.3萬噸，占5.6%；棉籽油35.5萬噸，占3.7%；其她油脂106.5萬噸，占11.2%?？偖a(chǎn)量中，一級油346.8萬噸，占36.4%；二級油211.5萬噸，占22.2%；三級油68.7萬噸，占7.2%；四級油190.3萬噸，占20%；其她136.5萬噸，占14.3%?？偖a(chǎn)量超過50萬噸有江蘇、山東、上海、福建、湖北、河南、河北、浙江等8個省(市)，其中江蘇省達170.9萬噸，山東省達117.9萬噸(見圖3-1、圖3-2)。圖3-1食用植物油產(chǎn)品構(gòu)成(按品種)圖3-2食用植物油產(chǎn)品構(gòu)成(按級別)入統(tǒng)公司總產(chǎn)值1136.6億元，產(chǎn)品銷售收入1166.2億元，出口交貨值39.8億元，利潤總額3.7億元，資產(chǎn)總計732.8億元，負債共計548.4億元，資產(chǎn)負債率74.8%，年末從業(yè)人數(shù)11.7萬人。國內(nèi)是一種油脂生產(chǎn)大國，但由于人口眾多，人均占有食用油水平很低，油脂生產(chǎn)不能滿足需要?！笆濉逼陂g，國家為理解決需求缺口，五年間共拿出70多億美元進口食用油1200多萬噸，占消費量30%以上，勉強達到人均消費食用油8.85公斤水平，供應(yīng)形勢嚴峻。食用植物油總產(chǎn)量1384.1萬噸，其中：大豆油709.6萬噸，占51.3%；菜籽油278.2萬噸，占20.1%；花生油80.2萬噸，占5.8%；大豆油49.8萬噸，占3.6%。國內(nèi)植物油市場特點是政府針對植物油市場調(diào)控辦法持續(xù)出臺，在9月份出臺油料生產(chǎn)扶持辦法，建立健全大豆和食用植物油儲備制度。發(fā)展環(huán)境幾年來，湖北推動優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品合理布局，區(qū)域發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程獲得了可觀成效，都為農(nóng)副產(chǎn)品業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利環(huán)境條件。農(nóng)產(chǎn)品原料豐富麻都市地處湖北省東北部，水源充沛土地肥沃，具備獨天得厚自然條件，20萬畝油料作物均為長江灌溉，水、空氣、土壤、工業(yè)其她污染少，麻都市所屬區(qū)內(nèi)油菜籽、棉籽等作物已通過了國家關(guān)于部門無公害檢測，完全符合無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)定。（２）市場需求旺盛當前國內(nèi)人均GDP已經(jīng)接近美元，人民生活開始向全面實現(xiàn)小康邁進，食品消費構(gòu)造進入了加速調(diào)節(jié)和升級重要階段，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品直接減少同步，對加工制品浮現(xiàn)了數(shù)量上巨大需求，特別是華中綠色植物食用油產(chǎn)品，更有遼闊消費市場，其迅速發(fā)展市場環(huán)境已經(jīng)形成。（３）存在問題由于農(nóng)產(chǎn)品在收購季節(jié)來暫時，一是倉庫庫容有限，無法滿足收購需要。二是缺少干燥設(shè)施，無法接受解決水分不合格油料，無法滿足季節(jié)性加工需要。三是當前國內(nèi)油脂儲備系統(tǒng)建設(shè)無法合用油脂市場調(diào)控需要。市場需求預測隨中華人民共和國經(jīng)濟高速增長，人民生活消費水平不斷提高，也帶動對植物油需求迅速增長，特別近幾年，農(nóng)村市場發(fā)展和城鄉(xiāng)化人口轉(zhuǎn)移引起消費增長是一種重要特性。據(jù)記錄，中華人民共和國有1.3億農(nóng)民走向城鄉(xiāng)成為城鄉(xiāng)常住流動人員，植物油商業(yè)化消費量日益增長；餐飲業(yè)零售額迅速增長，持續(xù)拉動餐飲植物油市場需求。據(jù)關(guān)于方面預測，到期間由于人均支配收入增長及人口剛性增長，中華人民共和國對大豆油消費量將增長140％。但近年和將來幾年內(nèi)，中華人民共和國國內(nèi)植物油產(chǎn)量，特別是大豆油產(chǎn)量仍不能滿足國內(nèi)市場需求，需要繼續(xù)以進口方式彌補國內(nèi)供應(yīng)缺口，如食用油進口量超過800萬噸。國內(nèi)植物油需求有所下降，海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，11月份國內(nèi)進口食用植物油85萬噸，1～11月份國內(nèi)合計進口食用植物油741萬噸，同比下降了3.9%。11月份國內(nèi)進口豆油40.6萬噸，1～11月份國內(nèi)共進口豆油245.1萬噸，較同期下降4.2%；11月份國內(nèi)出口豆油1.96萬噸，1～11月份合計出口12萬噸，同比大幅增長95.2%。11月份國內(nèi)進口菜籽油3.2萬噸，1～11月份國內(nèi)合計進口菜籽油23.4萬噸，較同期減少31%；11月份國內(nèi)出口菜籽油414噸，1～11月份合計出口菜籽油6393噸，較同期大幅減少69.4%。11月份國內(nèi)進口棕櫚油及其分離品40.7萬噸；1～11月份國內(nèi)合計進口棕櫚油及其分離品470.5萬噸，較同期減少0.4%。依照國家糧油信息中心記錄，08/度，國內(nèi)食用油食用消費量預測為2166萬噸，工業(yè)及其她消費量預測為210萬噸。包裝形態(tài)（散油、小包裝）：當前油脂消費仍以散油為主，約占70%，小包裝市場份額約占15%。隨著人們生活水平提高和政府強制性規(guī)定，散油消費日益受到限制，居民消費逐漸轉(zhuǎn)向小包裝和中包裝，其消費年均增長保持在10%以上。項目實行效益本項目具備低投入、風險小優(yōu)勢，該項目經(jīng)濟評價表白，實行后具備十分可觀經(jīng)濟效益，既可創(chuàng)造效益，樹立品牌，又可為地方財政做出一定貢獻。同步該項目還可以提供更多就業(yè)機會，提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平。國家發(fā)改委、國家糧食局在全國糧食當代物流設(shè)施建設(shè)規(guī)劃中提出明確建設(shè)目的，要基本建成全國重要跨省糧油物流通道和糧油物流節(jié)點，在重要物流節(jié)點建立油脂物流基地，形成油脂物流網(wǎng)絡(luò)，培養(yǎng)一批大型油脂物流公司，實現(xiàn)整個油脂流通環(huán)節(jié)供應(yīng)鏈管理，形成當代化油脂物流體系，增強國家對油脂市場應(yīng)急調(diào)控能力。油脂分銷配送物流擴建項目要按全國油脂當代物流設(shè)施建設(shè)規(guī)劃規(guī)定，建設(shè)油脂中轉(zhuǎn)庫、儲備庫、油脂加工配送中心、檢測設(shè)施、電子信息平臺等，成為重要油脂物流節(jié)點，逐漸建設(shè)成為全國油脂物流重要節(jié)點。當前，湖北省“雙低”油菜加工發(fā)展緩慢，“九五”期間甚至有下滑趨勢，籌劃經(jīng)濟體制下建成油料加工廠，由于工藝落后、產(chǎn)量小、生產(chǎn)成本過高紛紛關(guān)閉。致使江漢平原70%，湖北省60%“雙低”油菜原料流至江浙一帶。與“雙低”油菜產(chǎn)量大省及不相符，湖北油脂加工和儲備有很大發(fā)展空間。為了更好地發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，麻都市政府非常注重，提供了各種優(yōu)惠政策，省政府有關(guān)部門對該項目予以大力支持，湖北溪鋪食用油有限公司組織專門人員對市場進行了調(diào)研，將本項目向省、市各級部門報告，得到了支持和必定。項目設(shè)計方案執(zhí)行原則本項目執(zhí)行下列原則：《都市區(qū)域環(huán)境噪聲原則》GB3096《電氣設(shè)備安全設(shè)計導則》GB4064《工業(yè)公司設(shè)計衛(wèi)生原則》GBZ

1《工業(yè)公司采光設(shè)計原則》GB50033《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016《建筑滅火器配備設(shè)計規(guī)范》GB50140《工業(yè)公司總平面設(shè)計規(guī)范》GB50187建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模本工程項目重要有10萬噸油脂儲罐、制氮房、發(fā)油房、發(fā)油平臺等設(shè)施等。項目構(gòu)成見表4-1?？傮w布局項目規(guī)劃與布局按設(shè)計原則執(zhí)行，共分三大某些，一是建立油罐區(qū)，二是輔助工程建設(shè)，三是建立生活區(qū)，最后形成集油脂收購、中轉(zhuǎn)、倉儲、運送、裝卸、信息和檢測等一體化當代綜合公司。項目構(gòu)成表工程類別工程(車間)名稱建設(shè)規(guī)模備注1.重要生產(chǎn)工程油脂儲備罐（每個5000噸）油脂儲備罐（1000噸\噸）成品油小包裝車間8萬噸2萬噸200噸/日2.輔助生產(chǎn)工程鐵路專用線油泵房制氮房發(fā)油平臺材料庫機修車間配電房消防水池消防泵房門房3.生活區(qū)辦公樓檢化驗室食堂宿舍3.室外工程輸油管道給排水管道道路綠化工程方案油罐區(qū)油品：一級、四級菜籽油一級、四級棉籽油色拉油工藝流程接受：外來油：油罐車或火車→鶴管→計量→貯罐發(fā)放：貯罐→泵→計量→鶴管→油罐車或火車一級油儲藏采用充氮解決。棉籽油、色拉油系統(tǒng)配備加熱裝置。工藝闡明接受：油罐車或火車來油脂，通過鶴管經(jīng)計量后由泵打入貯罐中，生產(chǎn)時從貯罐通過泵打入小包裝車間。發(fā)放：貯罐中油脂，通過計量后通過鶴管裝入油罐車或通過泵裝入火車中運出。小包裝車間工藝流程瓶胚→吹瓶機→PET瓶蓋提高機←蓋↓↓貼標機油理蓋機碼垛機→入庫↓↓↓↑提環(huán)→壓提環(huán)機→灌裝機→壓蓋機→噴碼機→燈檢→裝箱機→封箱機↑紙箱→開箱封底機工藝流程闡明外來瓶胚經(jīng)吹瓶機吹制成定型PET瓶。吹制好PET瓶自動送入灌裝生產(chǎn)線輸送帶，經(jīng)貼標機空瓶貼標、壓環(huán)后，進入灌裝機定量灌裝。滿瓶油經(jīng)自動壓蓋、噴碼后進行檢查，合格油瓶進入自動裝箱系統(tǒng)。紙箱經(jīng)開箱封底機折成紙箱，送入裝箱機；油瓶在裝箱機中抓取入紙箱，自動封箱進入碼垛機，堆碼入庫。重要設(shè)備油罐(1)罐型選取鋼構(gòu)造油罐種類諸多，有立式圓筒形、臥式圓筒形、球形、雙曲率形（水滴形）及低穩(wěn)雙層儲罐等，本項目為植物油罐，依照擬建場地及地質(zhì)條件，以及國內(nèi)植物油罐慣用罐形記錄分析，立式圓筒型儲罐應(yīng)用較多，因而本項目選用立式圓筒形儲罐。立式圓筒儲罐依照罐頂構(gòu)造形式，有錐頂型、無力矩型、浮頂型及拱頂型。作為植物油罐，較慣用有錐頂型、無力矩型及拱頂型。本項目選型拱頂型油罐。(2)拱頂儲罐拱頂儲罐頂是球面一某些，普通直徑不不不大于12m時，采用光面殼，直徑不不不大于32m時采用帶肋殼，當直徑不不大于32m時，采用網(wǎng)殼比較經(jīng)濟、可靠。這種頂蓋構(gòu)造簡樸，受力好，耗鋼量少，施工容易，建造周期短，選價低，是國內(nèi)外當前普遍采用一種罐體形式。油罐區(qū)重要設(shè)備見表4-2。重要設(shè)備表序號設(shè)備名稱規(guī)模數(shù)量備注1油罐5000噸16碳鋼2油罐噸8碳鋼油罐1000噸4碳鋼3充氮系統(tǒng)24計量系統(tǒng)45泵87閥門若干小包裝小包裝車間重要設(shè)備清單見表4-3。小包裝車間重要設(shè)備序號設(shè)備名稱數(shù)量備注一小包裝生產(chǎn)線1貼標機22灌裝機及壓蓋機23壓提環(huán)機24噴碼機25光檢臺26自動開箱機27裝箱機28自動折蓋封箱機29紙箱噴碼機210轉(zhuǎn)彎輸送線2套11棍棒輸送帶2套12灌裝輸送帶2套二吹瓶生產(chǎn)線13全自動吹瓶機組214半自動吹瓶機組415中壓活塞式壓縮機1組16低壓螺桿式壓縮機1組17冷凍式干燥機118冷凍式干燥機119過濾器820儲氣罐3三其他設(shè)備21齒輪泵622熱水泵123板式換熱器224油過濾器325電加熱器327熱水箱128制氮機組1套29氮氣儲罐130調(diào)和罐8建構(gòu)物構(gòu)造形式依照工程各建、構(gòu)筑物使用功能，結(jié)合項目所在地實際狀況，綜合考慮建設(shè)成本、建設(shè)周期等因素，本項目油罐為鋼構(gòu)造，發(fā)油房和制氮房采用磚混構(gòu)造，小包裝車間及倉庫采用鋼筋混凝土構(gòu)造。項目總平面布置平面布置結(jié)合公司廠區(qū)已有平面布置，油罐區(qū)道路布置，其道路由主干道和次干道相聯(lián)系，再與場地周邊道路相連。整個生產(chǎn)區(qū)每一建筑物間均有物流或人流道路，保證物流和人流暢通。道路設(shè)計上，保證該區(qū)域內(nèi)物流暢通，人流也保證在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)循環(huán)，保證該區(qū)域人流、車流暢流，保證消防安全。運送車輛要考慮有足夠回旋余地，以保證運送暢通。整個場區(qū)道路系統(tǒng)簡潔流暢，功能明確，滿足功能、管理及消防規(guī)定。場區(qū)環(huán)境設(shè)計，在滿足功能規(guī)定前提下，努力美化生產(chǎn)環(huán)境，解決好人與建筑、機器和諧平衡對話關(guān)系，并在整體上與周邊大環(huán)境相協(xié)調(diào)，設(shè)計擬通過場區(qū)內(nèi)綠化、建筑物色彩體現(xiàn)公司形象標志、場區(qū)與道路之間綠化隔離帶等元素，體現(xiàn)人性、田園化環(huán)境?？偲矫嬷匾O(shè)計指標總平面重要設(shè)計指標見表4-4?？偲矫嬷匾O(shè)計指標序號項目單位數(shù)量備注1項目總用地面積㎡78285116畝2項目建（構(gòu)）筑占地面積㎡331703道路面積㎡14圍墻長度m1460場地平整及豎向設(shè)計該項目擬建場地較平坦，采用場地與道路相結(jié)合排水方式，全場污水和雨水排至周邊渠溝中。此外，在豎向設(shè)計中考慮如下幾條原則：(1)建（構(gòu)）筑物周邊場地整平坡率采用3‰。(2)所有硬化路面及堆場，其地面標高高出周邊場地，并設(shè)立不不大于3‰排水坡度。(3)道路兩側(cè)建（構(gòu)）筑物之雨水，設(shè)計成排向道路，使雨水沿著緣面槽排入雨水口，整個場區(qū)排水由給排水專業(yè)綜合考慮設(shè)計。(4)場區(qū)土石方工程量，除場地整平面土石方外，還涉及建（構(gòu)）筑物基本及室內(nèi)填土，地下構(gòu)筑物、管線地溝、排水溝渠、道路等工程土石方量，以及挖方松散量、表土（腐殘土、淤泥等）消除和回填，設(shè)計中綜合考慮各方面因素，盡量減少土石方工程量。總平面布置特點：(1)在滿足功能前提下，合理運用土地，有助于分區(qū)域管理和運送以便，節(jié)約投資。(2)考慮到項目安全和衛(wèi)生規(guī)定，場區(qū)建筑間距滿足了生產(chǎn)、防火、防爆、安全、防塵、噪音、采光與通風規(guī)定，并有足夠綠地、綠化面積。(3)考慮了建筑風格整體協(xié)調(diào)性，環(huán)境美化與功能協(xié)調(diào)，有助于公司發(fā)展。土建工程方案重要建、構(gòu)筑物及其構(gòu)造方案建筑設(shè)計指引思想本項目設(shè)計在滿足功能基本上創(chuàng)造一種體現(xiàn)高科技水平率并充分展示當代公司形象、人性化新型公司，項目廠房設(shè)計采用品有當代風格建筑。依照公司發(fā)展戰(zhàn)略考慮廠區(qū)長遠規(guī)則，通過設(shè)計使廠區(qū)真正做到可持續(xù)發(fā)展。本項目設(shè)計應(yīng)當站在人角度，不但要滿足機器規(guī)定及生產(chǎn)上量化需要，更要為人提供一種舒服、高效工作環(huán)境，此外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)有效性，空間實用、舒服性同步，注意生態(tài)延續(xù)性，充分考慮有效地運用資源和節(jié)能。本項目要遵循食品工廠建筑設(shè)計關(guān)于規(guī)范。建筑設(shè)計力求打破老式工業(yè)建筑給人留下形象格局，努力注入新設(shè)計理念，總結(jié)這幾年來設(shè)計物流項目經(jīng)驗，結(jié)合生產(chǎn)區(qū)實際狀況，充分反映近幾年科技成果。建筑物核心是為人們創(chuàng)造一種良好工作場合，因而，本項目設(shè)計應(yīng)當站在人角度，不但要滿足功能上規(guī)定及生產(chǎn)上量化需要，更好為人提供一種舒服、高效工作環(huán)境，此外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)有效性、空間實用、舒服性同步，注意生態(tài)延續(xù)性，充分考慮有效地運用資源和節(jié)能。構(gòu)造設(shè)計方案本工程所有子項均為普通構(gòu)造形式，具備普通糧食加工工程技術(shù)特點，工藝和土建施工無十分特殊規(guī)定，其施工和安裝技術(shù)成熟。各重要建（構(gòu)）筑物基本均擬采用天然地基基本。重要建、構(gòu)筑物工程一覽表重要建、構(gòu)筑物特性詳見下表。重要建、構(gòu)筑物工程一覽表序號單項工程名稱占地面積(㎡)建筑面積(㎡)備注1廠大門及門房1801802地磅房370123交易中心7681536預留4綜合樓72614525宿舍6051815預留6食堂7567567小包裝車間及吹瓶機房720072008油脂儲備罐區(qū)a55009油泵房a16216210油脂儲備罐區(qū)b1188011油泵房b24324312機修車間45045013化驗室990990含在綜合樓14總配電間30030015火車發(fā)油棚28028016汽車發(fā)油棚424217消防水罐201600噸18消防泵房363619廁所10810820道路及廣場1消防工程方案在擬建廠區(qū)設(shè)環(huán)狀消防給水管網(wǎng)，按規(guī)范規(guī)定設(shè)立室外消火栓。給排水技術(shù)設(shè)計方案廠區(qū)外已建有給排水管網(wǎng)，廠區(qū)管網(wǎng)可直接與其連接。項目實行與進度籌劃安排建設(shè)工期本項目建設(shè)方案擬定之后，要依照項目建設(shè)內(nèi)容科學地組織建設(shè)過程中各階段工作，依照項目特點，合理地安排項目建設(shè)工期和實行進度，按工程進度安排建設(shè)資金，保證項目按期建成投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益。建設(shè)工期普通是指從擬建項目永久性工程開工之日起，到項目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需所有時間。建設(shè)工期重要涉及土建施工、設(shè)備采購與安裝、生產(chǎn)裝備、設(shè)備調(diào)試、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、交付使用等階段。在本項目中工程實行進度也應(yīng)充分考慮到項當前期準備工作，涉及資金申請報告及評估，項目審批、勘察設(shè)計等階段，每一種階段工作都要抓緊，有序地進行。為縮短項目建設(shè)周期，使項目早建成、早投產(chǎn)、早見效，項目從資金申請報告、設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試按籌劃在一年內(nèi)完畢。時間從2月開始計算，2月竣工使用。項目實行進度安排項目實行進度安排要比照同行業(yè)同類工程施工狀況和單位工程工期定額（例如普通土建工期定額、設(shè)備安裝工期定額等）結(jié)合本項目建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、建設(shè)難易限度以及施工條件等詳細綜合狀況制定。本項目實行進度籌劃如下：2月完畢本項目申請報告編制論證和評審。2月完畢項當前期有關(guān)手續(xù)。3月完畢初步設(shè)計及審批工作。5月開始施工設(shè)計，6月底所有完畢。6月開始土建施工，至8月完畢。7月簽定罐體施工合同，至11月罐體施工所有竣工。12月開始設(shè)備安裝，1月進行設(shè)備調(diào)試和試運轉(zhuǎn)。2月正式投入生產(chǎn)。項目實行進度表項目實行進度籌劃見表5-1。表5-1 項目實行進度籌劃項目第1年度1234567891011121.資金申請報告編制及審批2.初步設(shè)計及審批3.施工圖設(shè)計4.土建工程施工5.設(shè)備訂貨6.設(shè)備安裝與調(diào)試7.投入運營項目投資估算、融資方案及財務(wù)評價項目投資估算建設(shè)投資估算建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其她費用和預備費三某些構(gòu)成。其中工程費用又由建筑工程費、設(shè)備購買費（含工器具及生產(chǎn)家具購買費）、安裝工程費構(gòu)成；工程建設(shè)其她費用涉及固定資產(chǎn)其她費用、無形資產(chǎn)費用和其她資產(chǎn)費用；預備費涉及基本預備費、漲價預備費。固定資產(chǎn)其她費用指工程建設(shè)其她費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)費用。重要涉及建設(shè)單位管理費、可行性研究費、研究實驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及暫時設(shè)施費、引進技術(shù)和引進設(shè)備其她費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費及綠化費等。無形資產(chǎn)費用系指將直接形成無形資產(chǎn)建設(shè)投資，重要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、土地使用權(quán)和商譽等。其他資產(chǎn)費用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外某些，如生產(chǎn)準備及開辦費等。投資估算根據(jù)如下：=1\*GB3①國家和輕工總會頒發(fā)關(guān)于輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算關(guān)于規(guī)定=2\*GB3②《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表基本·構(gòu)造·屋面》（）=3\*GB3③《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表裝飾·裝修》（）=4\*GB3④《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（）=5\*GB3⑤《湖北省安裝工程消耗量預算定額及單位估價表）》（）各有關(guān)分冊=6\*GB3⑥《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（）=7\*GB3⑦《湖北省建筑工程概算定額》（）=8\*GB3⑧《湖北省建筑安裝工程費用定額》（）=9\*GB3⑨《湖北省工程造價信息》（11月）建設(shè)投資估算見附表B1。建設(shè)投資總額為11007.41萬元。建筑工程費建筑工程費估算重要采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法和概算指標投資估算法進行估算。建筑工程費用估算表見附表B1-1。建筑工程費總額為4338.68萬元。設(shè)備及工器具購買費設(shè)備及工器具購買費涉及設(shè)備購買費、工器具購買費、現(xiàn)場制作非原則費、生產(chǎn)家具購買費和相應(yīng)運雜費。國內(nèi)設(shè)備購買費按設(shè)備出廠價加運雜費計算。設(shè)備出廠價以重要設(shè)備生產(chǎn)廠家最新報價為根據(jù)。備品備件按設(shè)備購買費1%計算；運雜費按設(shè)備出廠價6%計算。工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購買費1%計算。非標設(shè)備制作按設(shè)備購買費5%計算。國內(nèi)設(shè)備購買費估算表見附表B1-2。國內(nèi)設(shè)備購買費總額為4114.84萬元。安裝工程費估算安裝工程費按有關(guān)安裝工程定額、取費原則和中華人民共和國輕工總會發(fā)布關(guān)于指標，采用安裝費率進行估算。安裝工程費用估算表見附表B1-4。安裝工程費估算總額為393.30萬元。工程建設(shè)其她費用估算工程建設(shè)其她費用按各項費用科目費率或者取費原則估算。建設(shè)單位管理費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費之和0.8%計算?？辈煸O(shè)計費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費之和1.5%計算。工程建設(shè)監(jiān)理費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費之和1.2%計算。工程保險費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費之和0.35%計算。本項目用地116畝，征用費為928萬元。開辦費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費之和0.2%計算。辦公及生活家具購買費按勞動定員55人，500元/人計算。生產(chǎn)職工培訓費按3000元/人計算，培訓人數(shù)按16人考慮。工程建設(shè)其她費用估算表見附表B1-5。工程建設(shè)其她費用總額為1413.96萬元。預備費預備費涉及基本預備費和漲價預備費。基本預備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費、工程建設(shè)其她費用之和為計算基數(shù)，乘以基本預備費率進行計算?；绢A備費率國內(nèi)配套某些按5%計算，引進某些按2%計算?；绢A備費總額為746.62萬元。漲價預備費以建筑工程費、設(shè)備及工器具購買費、安裝工程費之和為計算基數(shù)，乘以漲價預備費率進行計算。由于進年來國內(nèi)物價呈上漲趨勢，故本估算中在預備費中考慮了價格上漲指數(shù)，并計入基本預備費。流動資金估算流動資金估算是按分項詳細估算法估算。周轉(zhuǎn)次數(shù)按原材料、燃料來源、運距及產(chǎn)品市場預測狀況綜合考慮。在產(chǎn)品按1天計算，產(chǎn)成品按8天計算。流動資金估算見附表B4。經(jīng)估算，項目達產(chǎn)期年需要流動資金302.65萬元。建設(shè)期利息本項目長期借款為銀行貸款，年利率為5.94%，按當年付息計算。建設(shè)期利息為226.82萬元。項目總投資項目總投資11536.88萬元，其中建設(shè)投資11007.41萬元，建設(shè)期利息226.82萬元，流動資金302.65萬元。項目總投資（投資規(guī)模）11325.02萬元，其中建設(shè)投資11007.41萬元，建設(shè)期利息226.82萬元，鋪底流動資金90.79萬元。資金來源與融資方案融資主體本項目為既有項目法人。項目法人：湖北溪鋪食用油有限公司。項目資本金來源渠道和籌措方式按國發(fā)［1996］35號文獻精神，結(jié)合本項目實際狀況，本項目資本金認繳比例擬定為總投資（投資規(guī)模）30.56%。資金籌措：本項目總投資（投資規(guī)模）11325.02萬元。項目資本金數(shù)量為3461.21萬元，申請銀行固定資產(chǎn)貸款7863.81萬元。資本金占總投資（投資規(guī)模）30.56%。資本金貫徹狀況見附件。項目債務(wù)資金來源渠道和籌措方式債務(wù)資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場借入資金。本項目建設(shè)投資11007.41萬元，建設(shè)期利息226.82萬元，其中資本金3370.41萬元，項目法人申請銀行貸款7863.82元，年利率為5.94%。流動資金投資302.65萬元，其中鋪底流動資金90.79萬元，申請銀行貸款211.86萬元，年利率為5.31%。債務(wù)資金貫徹狀況見附件。資金構(gòu)造分析資金構(gòu)造涉及項目資本金與項目債務(wù)資金比例、項目資本金內(nèi)部構(gòu)造比例和項目債務(wù)資金內(nèi)部構(gòu)造比例。項目資本金與項目債務(wù)資金分別為3461.21萬元和8075.67萬元，其比例為0.43：1。項目資本金建設(shè)投資、建設(shè)期利息某些與流動資金某些分別為3370.41萬元和90.79萬元，其比例為37.12：1。項目債務(wù)資金建設(shè)投資、建設(shè)期利息某些與流動資金某些分別為7863.82萬元和211.85萬元，其比例37.12：1。資金構(gòu)造合理。融資風險分析本項目融資風險重要涉及資金供應(yīng)分析和利率分析。資金供應(yīng)分析本項目資本金某些重要是公司自有資金。從公司提供財務(wù)報表來看，完全能滿足規(guī)定。債務(wù)資金某些擬申請銀行貸款，已初步達到貸款意向，應(yīng)進一步貫徹，保證貸款能按建設(shè)進度到位。利率風險分析本項目貸款采用固定利率。如果將來利率下降，項目資金成本不能相應(yīng)下降，相對資金成本將升高。從資金市場近十年發(fā)展走勢來看，利率處在相對低一種水平上，下降也許性較小，上升空間較大，利率風險較小。財務(wù)評價概述財務(wù)分析是在財務(wù)效益與費用估算以及編制財務(wù)輔助報表基本上，編制財務(wù)報表，計算財務(wù)分析指標，考察和分析項目賺錢能力、償債能力和財務(wù)生存能力，判斷項目財務(wù)可行性，明確項目對財務(wù)主體價值以及對投資者貢獻，為投資決策、融資決策及銀行審貸提供根據(jù)?；緮?shù)據(jù)與參數(shù)財務(wù)基準收益率（ic）設(shè)定參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)》和有關(guān)行業(yè)財務(wù)基準收益率，并考慮本行業(yè)平均收益水平和項目風險因素，財務(wù)基準收益率（ic）設(shè)定為10%。資本金內(nèi)部收益率依照公司規(guī)定，資本金內(nèi)部收益率應(yīng)不不大于銀行貸款利率，考慮資金機會成本，應(yīng)不不大于10%。利息備付率和償債備付率利息備付率不適當?shù)陀?，償債備付率不適當?shù)陀?.3。利率本項目借款利率采用固定利率，建設(shè)投資借款年利率按5.94%計算，流動資金借款年利率按5.31%計算。項目計算期項目計算期擬定為，其中建設(shè)期按1年計算，生產(chǎn)運營期按計算。生產(chǎn)負荷項目生產(chǎn)負荷依照市場預測成果，結(jié)合項目性質(zhì)、產(chǎn)出特性和市場開發(fā)性質(zhì)擬定：投產(chǎn)第1年達到設(shè)計生產(chǎn)能力70%，第2年達到設(shè)計生產(chǎn)能力90%，第3年達到設(shè)計生產(chǎn)能力100%。財務(wù)價格本項目財務(wù)價格采用固定價格。固定價格是依照財務(wù)評價定價原則和市場預測狀況，并結(jié)合公司銷售方略，以近幾年市場已形成價格為基本，預測到經(jīng)營期初價格，運營期各年采用同一不變價格。本項目財務(wù)價格采用固定價格。固定價格是依照財務(wù)評價定價原則和市場預測狀況，并結(jié)合公司銷售方略，以近幾年市場已形成價格為基本，預測到經(jīng)營期初價格，運營期各年采用同一不變價格。所有涉及增值稅價格均采用不含稅價格。序號項目單位價格備注一投入物低值易耗品(油脂）t50.00電（度）度0.58水（噸）t1.89二產(chǎn)出物油罐經(jīng)營收入元/t440.00小包裝經(jīng)營收入（含PET瓶）元/t200.00營業(yè)收入產(chǎn)品銷售價格是依照財務(wù)評價定價原則，依照近期市場實現(xiàn)價格為基本進行預測。年營業(yè)稅金及附加按國家規(guī)定計算。本項目需繳納營業(yè)稅，同步繳納都市維護建設(shè)稅和教誨費附加，都市維護建設(shè)稅和教誨費附加分別按營業(yè)稅額7%和3%計算。年營業(yè)收入和經(jīng)營稅金及附加估算見附表B6。正常年營業(yè)收入4720.00萬元，營業(yè)稅金及附加估算額為365.20萬元。經(jīng)營成本與總成本本項目成本計算采用生產(chǎn)要素估算法。總成本費用估算見附表B7。成本估算闡明如下：外購原材料、輔助材料費外購原材料、輔助材料費估算見附表B7基1。正常年外購原材料、輔助材料費額為1115.94萬元。燃料及動力費燃料及動力費估算見附表B7基2。正常年燃料及動力費總額為109.01萬元。工資及福利費全廠勞動定員55人，其中技術(shù)人員14人，工資按36000元/人·年計算，管理人員8人，工資按36000元/人·年計算，工人33人，工資按18000元/人·年計算，工資總額為138.60萬元。依照關(guān)于文獻規(guī)定，本項目福利費按工資總額14%計算，年福利總額為19.40萬元。生產(chǎn)運營期各年工資及福利估算詳見附表B7基5。年工資及福利費總額為158.00萬元。折舊費估算固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊，殘值率為5%。房屋、建（構(gòu)）筑物原值為5043.38萬元，按25年折舊，年折舊額為191.65萬元，設(shè)備原值為5240.36萬元，按折舊，年折舊額為414.86萬元，年折舊費總額為605.51萬元。折舊費估算見附表B7基3。攤銷費估算本項目無形資產(chǎn)（土地費用）為928.00萬元，按30年攤銷，年攤銷費為30.93萬元，其他資產(chǎn)為22.49萬元，按5年攤銷，年攤銷費為4.50萬元。年攤銷費總額為35.43元。無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費估算見附表B7基4。修理費估算修理費按年折舊額30%計算，每年為181.95萬元。財務(wù)費用生產(chǎn)期長期借款利息和流動資金借款利息計入總成本。其她費用其她費用是在制造費用、銷售費用、管理費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費后費用。為簡化計算，該項費用按工資及福利費80%計算，每年約為126.40萬元。土地使用費按4元/平方米計算，年土地使用費總額為30.93萬元。銷售費用按營業(yè)收入10%計算正常年其她費用總額為629.34萬元。正常年經(jīng)營成本為2194.25萬元。賺錢能力分析項目賺錢能力分析，涉及動態(tài)分析（折現(xiàn)鈔票流量）和靜態(tài)分析（非折現(xiàn)賺錢能力分析）。項目投資鈔票流量分析項目投資鈔票流量分析見附表B9。依照附表B9計算如下評價指標：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）＝15.50%項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）＝12.10%項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic＝10%）＝3393.00萬元項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic＝8%）＝1252.91萬元項目投資回收期（年）（所得稅前）＝6.73年項目投資回收期（年）（所得稅前）＝7.80年從計算成果可以看出FIRR>ic，F(xiàn)NPV>0,項目是可以接受，應(yīng)進一步進行融資后分析。項目資本金鈔票流量分析項目資本金鈔票流量分析見附表B10。依照附表B9計算如下評價指標：項目資本金內(nèi)部收益率＝22.75%。利潤與利潤分派利潤與利潤分派分析見附表B12。利潤和利潤分派估算見附表B12。經(jīng)計算，年平均利潤總額為1142.07萬元，所得稅按利潤總額25%計算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤和可供分派利潤10%、5%計算。依照利潤與利潤分派表和鈔票流量表計算如下賺錢能力指標：總投資收益率（ROI）=EBIT÷TI×100%=1432.64÷11536.88×100%=12.42%項目資本金凈利潤率=NP÷EG×100%=856.55÷3461.21×100%=24.75%從計算成果來看，總投資收益率、資本金利潤率不不大于行業(yè)平均水平，滿足投資者規(guī)定。償債能力分析本項目按等額還本付息方式償還貸款，借款償還期暫按計算。借款還本付息籌劃見附表B3。資產(chǎn)負債表見附表B14。利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率等指標計算分別見上述表格。從計算成果來看，利息備付率在投入運營1年后所有年份都遠不不大于2，償債備付率在投入運營后所有年份都遠不不大于1.3，資產(chǎn)負債率在投產(chǎn)5年后所有年份均不大于0.5。滿足設(shè)定最低可接受值，不不大于國內(nèi)公司歷史記錄數(shù)據(jù)分析成果。財務(wù)生存能力分析在項目（公司）運營期間，保證從各項經(jīng)濟活動中得到足夠凈鈔票流量是項目可以維持生存條件。財務(wù)生存能力分析亦稱資金平衡分析。財務(wù)籌劃鈔票流量表見附表B13。依照計算成果，并結(jié)合借款償還平衡籌劃，可以看出：各年合計盈余資金均遠不不大于零，沒有浮現(xiàn)負值，并且在運營內(nèi)，具備較大經(jīng)營凈鈔票流量（263.70萬元～517.79萬元），特別在運營初期，就擁有足夠經(jīng)營凈鈔票流量。闡明項目方案比較合理，可以實現(xiàn)自身資金平衡。項目風險分析與控制風險辦法概述項目經(jīng)濟評價所采用基本變量都是對將來預測和假設(shè)，因而具備不擬定性。投資項目經(jīng)濟風險是指由于不擬定性存在導致項目實行后偏離預期財務(wù)和經(jīng)濟效益目的也許性。盈虧平衡分析達到設(shè)計大綱年份（第4年）固定成本為2032.37萬元，可變成本為1224.96萬元，年營業(yè)收入為4720.00萬元，年經(jīng)營稅金及附加為365.20萬元。以生產(chǎn)能力運用率表達盈虧平衡點（BEP）為BEP（%）=年固定總成本÷（年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加）×100%=2032.37÷（4720.00-1224.96-365.20）×100%=64.94%由盈虧平衡分析可以看出，當項目生產(chǎn)能力運用率達到64.94%時，項目就能達到盈虧平衡，經(jīng)營安全率遠不不大于30%，有一定抗經(jīng)營風險能力。盈虧平衡分析圖見圖B1。從盈虧平衡分析成果來看，項目有較強適應(yīng)市場能力，抗風險能力較強。敏感性分析由于本項目項目財務(wù)內(nèi)部收益率較高，故只對也許影響項目評價指標重要不擬定因素進行了單因素敏感性分析，敏感性分析成果如表6-1。表6－1敏感性分析表序號變化率-15%-10%-5%0%5%10%15%變化因素1基準折現(xiàn)率ic10%10%10%10%10%10%10%2負荷11.22%14.10%14.67%15.50%16.33%16.88%19.57%3營業(yè)價格8.70%13.31%14.19%15.50%16.79%17.64%21.77%4經(jīng)營成本17.02%16.01%15.81%15.50%15.20%14.99%13.95%5建設(shè)投資18.96%16.56%16.13%15.50%14.91%14.52%12.77%敏感性分析圖見圖B2。臨界點:敏感度系數(shù)和臨界點分析見表6-2。表6-2敏感度系數(shù)和臨界點分析序號不擬定因素變化率（％）內(nèi)部收益率敏感度系數(shù)臨界點（％）臨界值基本方案015.50%1產(chǎn)品產(chǎn)量（生產(chǎn)負荷）-514.10%0.28-19.09%516.88%0.282產(chǎn)品價格-513.31%0.44-12.25%517.64%0.433原材料價格-516.01%-0.1051.82%514.99%-0.104建設(shè)投資-516.56%-0.2133.90%514.52%-0.20從計算可以求得建設(shè)投資、產(chǎn)品產(chǎn)量、原材料價格和產(chǎn)品價格臨界點分別為33.90%、19.09%、51.82%和12.25%萬元。從敏感性分析成果來看，不擬定因素敏感限度依次為：產(chǎn)品價格、產(chǎn)品產(chǎn)量、建設(shè)投資、原材料價格。風險分析風險辨認項目風險分析貫穿于項目建設(shè)和生產(chǎn)運營全過程。普通涉及市場風險、技術(shù)風險、工程風險、資源風險、資金風險、政策風險、外部協(xié)作條件風險、社會風險、其她風險。風險評價與風險應(yīng)對湖北溪鋪食用油有限公司油脂倉儲（油罐）及物流項目是食用油倉儲及物流設(shè)施項目。投入較大，具備一定風險，但是只要充分地調(diào)研，及時地預測風險，提出規(guī)避風險辦法，就可以化解風險。政策風險食用油是一種特殊商品，關(guān)系到國計民生，關(guān)系到食品安全，有很強政策性，食用油加工和油料流通政策性很強。該項目建設(shè)要及時理解政府關(guān)于政策調(diào)節(jié)：如稅收、金融、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策，及時采用辦法，積極爭取國家關(guān)于政策貫徹在本項目中。市場風險由于市場需求變化、競爭對手競爭方略調(diào)節(jié)，項目成品銷路不暢，成品價格低迷等，以至產(chǎn)量和銷售收入達不到預期目的，都將給項目預期收益帶來損失。從不擬定性分析成果可以看出原材料價格和產(chǎn)品階格臨界點分別為51.82%和12.25%，有較強抗風險能力。并且公司按照營銷方略，建立了完善市場銷售網(wǎng)絡(luò)，通過內(nèi)引外聯(lián)，創(chuàng)立品牌，構(gòu)筑了穩(wěn)固銷售市場和網(wǎng)路，有較強市場競爭力。技術(shù)風險技術(shù)方面風險重要是項目采用技術(shù)先進性、可靠性、合用性和經(jīng)濟性與原方案發(fā)生重大變化，導致項目不能按期進入正常生產(chǎn)狀態(tài)，或生產(chǎn)能力運用率低，達不到設(shè)計規(guī)定，或生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品質(zhì)量達不到預期規(guī)定。本項目通過多方案比選，擬采用技術(shù)依托單位設(shè)計具備國際先進水平工藝技術(shù)方案，對原料適應(yīng)性強，出品率高，產(chǎn)品質(zhì)量好，設(shè)備已經(jīng)形成成套能力，技術(shù)先進性、可靠性、合用性和經(jīng)濟性已得到公司和市場檢查。工程風險工程風險重要是工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件出乎預料變化，工程設(shè)計發(fā)生重大變化，導致工程量增長、投資增長、工期拖長等帶來損失。該項當前期準備充分，設(shè)計單位是糧食行業(yè)甲級設(shè)計院，具備豐富糧油物流項目設(shè)計經(jīng)驗，工程風險較小。融資風險融資風險重要是項目資金可靠性、充分性和及時性不能保證；由于工程量預測局限性、或設(shè)備材料價格上升導致投資增長；由于籌劃不周或外部條件等因素導致建設(shè)工期遲延；利率、匯率變化導致融資成本上升所導致?lián)p失。資金來源、供應(yīng)量和供應(yīng)時間等應(yīng)充分作好準備。為了化解風險，要多方面籌措資金，在向銀行申請貸款同步，要考慮引進資金投資。本項目資本金某些重要是公司自有資金，從公司提供財務(wù)報表來看，完全能滿足規(guī)定。債務(wù)資金某些擬申請銀行貸款，已初步達到貸款意向，應(yīng)進一步貫徹，保證貸款能按建設(shè)進度到位。從資金市場近十年發(fā)展走勢來看，利率處在相對低一種水平上，下降也許性較小，上升空間較大，利率風險較小。組織管理風險組織管理方面風險重要是由于項目組織構(gòu)造不當、管理機制不完善或是重要管理者能力局限性，導致項目不能按籌劃建成投產(chǎn)，投資超過估算。；或在項目投產(chǎn)后，未能制定有效公司競爭方略，在市場競爭中失敗。湖北溪鋪食用油有限公司注重品牌開發(fā)和產(chǎn)品市場培養(yǎng)。將形成完善組織構(gòu)造和管理制度體系。環(huán)境和社會風險外部環(huán)境因素涉及自然環(huán)境和社會環(huán)境因素影響。是指項目自身以外配套設(shè)施、協(xié)作條件以及服務(wù)對象等對項目有重大影響因素發(fā)生變化而使項目自身無法控制風險。發(fā)改委及規(guī)劃土地、環(huán)保、消防等各級行政主管部門對項目予以了大力支持，各級政府對項目也很注重，此類風險不大。項目招標內(nèi)容依照國家發(fā)展籌劃委員會第3號令《工程建設(shè)項目招標范疇和規(guī)模原則規(guī)定》，本項目建設(shè)必要進行招投標。招投標根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《合同法》中關(guān)于規(guī)定。招標范疇對設(shè)計、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理實行招標；設(shè)備和材料除個別常規(guī)設(shè)備及普通材料直接購買外，重要設(shè)備和材料均實行招標。招標組織形式上述招標范疇，將采用委托有資質(zhì)單位組織招標。為保證工程項目在公平、公正、公開、透明、有序原則下進行，工程項目招標由關(guān)于部門構(gòu)成專門機構(gòu)整體把握、控制、調(diào)節(jié)。評標工作按照嚴肅、認真、公平、公正、科學合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴格保密原則進行，保證所有投標人合法權(quán)益。評標由評標委員會負責。評標委員會由關(guān)于領(lǐng)導和關(guān)于技術(shù)、經(jīng)濟方面專家構(gòu)成，成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家不不大于成員總?cè)藬?shù)2/3。這些專家從事有關(guān)領(lǐng)域工作滿8年，并具備高檔職稱或具備同等專業(yè)水平。評標委員會評標工作受關(guān)于行政監(jiān)督部門監(jiān)督。招標方式對建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要設(shè)備和材料等采用公開招標方式，設(shè)計采用邀請招標。招標基本狀況本項目招標基本狀況，見表8-1；審批部門核準意見，見表8-2表8-1 招標基本狀況表建設(shè)項目名稱：湖北溪鋪食用油有限公司10萬噸油罐設(shè)施