物業(yè)管理勞務(wù)分包合同

PAGEPAGE1物業(yè)管理勞務(wù)分包合同甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（勞務(wù)分包公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理勞務(wù)分包給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、分包勞務(wù)范圍1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護；（4）安全保衛(wèi)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他甲方指定的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，以此類推。三、勞務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方按月支付乙方勞務(wù)費用，支付時間為每月的第__個工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方勞務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)條件，包括但不限于提供物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、工具等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)提供勞務(wù)過程中的所有費用，包括但不限于勞務(wù)人員工資、社會保險、稅費等。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的勞務(wù)費用的____%。6.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理勞務(wù)分包合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、分包勞務(wù)范圍2.1分包勞務(wù)內(nèi)容2.2分包勞務(wù)要求三、合同期限3.1合同生效時間3.2合同有效期四、勞務(wù)費用及支付方式4.1勞務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約金的計算7.2違約責(zé)任的具體情形八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他約定9.1合同的修改與補充9.2合同的解除與終止十、附件10.1物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單10.2勞務(wù)費用支付時間表合同正文一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方代表：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方代表：__________二、分包勞務(wù)范圍2.1分包勞務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。2.2分包勞務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同有效期本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、勞務(wù)費用及支付方式4.1勞務(wù)費用乙方提供物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式甲方按月支付乙方勞務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間甲方每月的第__個工作日支付乙方勞務(wù)費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方勞務(wù)費用，并為乙方提供必要的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)條件。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取勞務(wù)費用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。七、違約責(zé)任7.1違約金的計算如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的勞務(wù)費用的____%。7.2違約責(zé)任的具體情形如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方另行簽訂書面協(xié)議。十、附件10.1物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單10.2勞務(wù)費用支付時間表甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容清單2.勞務(wù)費用支付時間表法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、責(zé)任、權(quán)利等方面的法律規(guī)則。3.勞動法：指《中華人民共和國勞動法》，規(guī)定了勞動者的權(quán)益、勞動關(guān)系的建立和終止等方面的法律規(guī)則。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估：甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評估機制，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定。2.勞務(wù)費用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付勞務(wù)費用，避免因支付延遲而產(chǎn)生糾紛。3.合同解除與終止：雙方在解除或終止合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的原因和責(zé)任。4.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：1.建立健全的溝通機制，及時溝通解決問題。2.定期進行服務(wù)質(zhì)量評估，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。3.確保支付勞務(wù)費用的及時性和準(zhǔn)確性。4.在解除或終止合同時，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。5.在發(fā)生爭議時，首先通過友好