正規(guī)合法的房屋租賃合同(集錦)

正規(guī)合法的房屋租賃合同(集錦)-PAGE正規(guī)合法的房屋租賃合同(集錦)-PAGE正規(guī)合法的房屋租賃合同(集錦)合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：____________________________。1.2甲方出租房屋的面積為：____________________________。1.3甲方出租房屋的結(jié)構(gòu)為：____________________________。1.4甲方出租房屋的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。（2）租金支付時(shí)間為每月的____日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋及設(shè)施設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用作其他用途。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未能按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限與學(xué)年的匹配。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者休學(xué)，需要和房東商量能否提前解約。另外，學(xué)生租房一般預(yù)算有限，可以和房東商量能否適當(dāng)降低租金或押金。2.白領(lǐng)合租白領(lǐng)合租時(shí)，要明確各自的責(zé)任和權(quán)利，比如衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)分?jǐn)偟?。還要考慮到可能出現(xiàn)的變動(dòng)，比如有人要提前搬走，要提前多久通知房東和室友，以及如何處理剩余的租金和押金。3.家庭租房家庭租房時(shí)，要考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題，選擇離學(xué)校近、環(huán)境安靜的房源。還要和房東商量能否對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，比如添加兒童安全設(shè)施等。4.商務(wù)辦公商務(wù)辦公租房時(shí)，要考慮到公司的形象和員工的辦公需求，選擇交通便利、設(shè)施完善的辦公樓。在簽訂合同時(shí)，要明確租金包含的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，避免后期出現(xiàn)額外費(fèi)用。5.短期租賃短期租賃時(shí)，要明確租賃期限，以及租賃期結(jié)束后的續(xù)租條件和流程。還要考慮到短期內(nèi)的變動(dòng)，比如提前解約、延長(zhǎng)租賃期等，和房東提前商量好相關(guān)條款。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞的情況。要及時(shí)通知房東，拍照留證，并和房東協(xié)商維修事宜。如果損壞是由于正常使用導(dǎo)致的，可以和房東商量維修費(fèi)用的承擔(dān)；如果損壞是由于個(gè)人原因?qū)е碌?，要承?dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金逾期支付如果由于各種原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，要盡快和房東溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交租金。為了避免逾期支付的情況，可以設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或者提醒鬧鐘，確保按時(shí)支付租金。3.提前解約如果需要提前解約，要盡快和房東溝通，說(shuō)明原因，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為了避免提前解約的情況，可以在簽訂合同時(shí)和房東商量好提前解約的相關(guān)條款。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，避免后期出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等，方便后期核對(duì)和維修。3.租金支付憑證：每次支付租金后，要求房東出具收據(jù)或者發(fā)票，作為支付憑證。4.維修記錄：記錄房屋設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息，方便后期核對(duì)和結(jié)算。5.租賃合同變更協(xié)議：如果租賃期間出現(xiàn)合同變更，需要簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲乙雙方要誠(chéng)信，公平公正最重要。房屋信息要寫清，地質(zhì)面積和結(jié)構(gòu)。租賃期限要明確，起止日期要寫好。租金支付別逾期，每月幾號(hào)要記牢。逾期支付要罰款，滯納金可不少。保證金是護(hù)身符，租賃期滿還給你。設(shè)施損壞要維修，拍照留證要記牢。甲方乙方權(quán)利義務(wù)，雙方都要遵守好。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償金可不少。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首選。合同一式兩份存，簽字蓋章生效了。特殊情況要考慮，學(xué)生租房要注意。租賃期限要匹配，提前解約要商量。白領(lǐng)合租要分清，責(zé)任權(quán)利要明確。家庭租房要安靜，孩子上學(xué)要方便。商務(wù)辦公要形象，交通便利是首選。短期租