高層商品房出售合同合集3篇

高層商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成全都，訂立本合同。第一條、房產(chǎn)基本狀況1.賣方房產(chǎn)座落于******，建筑面積：********平方米。詳見*****房權證*****字第*****號《房屋全部權證》，*****房第*****號《房屋共有權證》。其次條、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔當。2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充商定及說明。出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充商定及說明：******土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】關于戶口問題的補充商定及說明：第三條、買方對購買狀況的聲明1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，情愿購買該房產(chǎn)。2.買方保證所供應的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔當。第四條、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：*【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。第五條、交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣：***。上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。第六條、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第*****種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：一次性付款：買方于********年*******月*****日前或*****將支付購房款人民幣：******。分期付款：******①買方于*****年********月*****日前或*****將支付購房款人民幣：*******買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款①買方須于*****年******月***日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于******年*****月*****日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行擔當。買賣雙方商定的其它付款方式：**上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入**********經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。**********經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：*******，賬號為：**。買方在取得房屋全部權證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構根據(jù)《存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條、交房保證金為保證按商定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等全部費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣：*******作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他：**】第八條、有關稅費1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方商定按下列方式擔當：買方擔當：******賣方擔當：。【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：******營業(yè)稅及附加；印花稅個人所得稅土地增值稅交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅契稅交易手續(xù)費房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】本合同在履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】擔當如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】擔當雙方商定其他擔當方式：3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方、買方】擔當。4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項修理資金，根據(jù)國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋全部權同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。甲方：*****乙方：*****日期：*****年*****月*****日高層商品房出售合同(第二篇)高層商品房出售合同摘要：本合同是由購房人與賣房人簽署的高層商品房出售合同。合同明確雙方的權利和義務，保障雙方交易的合法性和安全性。合同編號：日期：甲方（賣房人）：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，具備該商品房的出售權。2.乙方為自愿購買該高層商品房，并具備相應購房資格。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方出售乙方所購商品房的相關事宜，達成以下合同條款：第一條合同標的及描述（一）合同標的：甲方將位于[房屋地址]的高層商品房出售給乙方。（二）房屋描述：房屋面積約[房屋面積]平方米，戶型為[戶型]，位于[樓層]，具備配套設施[列舉具體設施]。第二條價格及支付方式（一）房屋總價：本房屋的總價為人民幣[價格數(shù)字]萬元。（二）首付款及付款方式：乙方需在簽訂本合同之日起[首付款期限]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]萬元，采用[付款方式]進行支付。（三）尾款及付款方式：乙方須在[尾款支付期限]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]萬元，采用[付款方式]進行支付。第三條房屋交付（一）交付日期：房屋的交付日期為本合同簽訂之日起[交付日期]內(nèi)。（二）房屋交付狀態(tài)：甲方應確保房屋交付時處于良好狀態(tài)，并與預期描述一致。如果房屋有任何瑕疵或缺陷，甲方有義務予以修復或補償。（三）交付方式：甲方應在房屋交付前向乙方提供相關交付文件并辦理過戶手續(xù)。第四條違約責任（一）如乙方未按照本合同規(guī)定支付款項，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的房款作為違約金，同時保留追究乙方賠償其他損失的權利。（二）如甲方因自身原因無法按照約定交付房屋，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金。第五條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、生效、解釋、履行以及發(fā)生爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。關于本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條附件（一）附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件。（二）附件二：身份證復印件（甲方、乙方各一份）。第七條其他事項（雙方可根據(jù)具體情況自行增加其他事項條款，經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議具有同等法律效力。）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日地點：_____________________高層商品房出售合同(第三篇)高層商品房出售合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是高層商品房的合法所有人，并有權出售該商品房，乙方愿意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達成以下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋地址：[房屋地址]1.4房屋用途：[房屋用途]第二條交易價格及支付方式2.1商品房的總價為：[商品房總價]2.2乙方應當在合同簽署之日起，向甲方支付首期款：[首期款]2.3乙方應當在合同簽署之日起，向甲方支付尾款：[尾款]2.4乙方應向甲方支付的款項應以人民幣方式結算，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式完成。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應當保證商品房的房產(chǎn)證以及其他相關權屬證明材料的合法有效性，并協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)。3.2商品房過戶的費用由乙方承擔，包括但不限于公證費、印花稅及相關證照的辦理費用。第四條違約責任4.1任何一方未按照約定履行本合同的，應當支付對方違約金，違約金為合同總價的10%。4.2如因一方原因解除合同的，另一方有權要求返還已支付的房款，并有權要求支付違約金。第五條爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至協(xié)商地所在地人民法院進行訴訟解決。第六條合同效力6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙