住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范大全

住宅設(shè)計(jì)規(guī)范1 總則1.0.1 為保障城市居民基礎(chǔ)住房條件,提升城市住宅功效質(zhì)量,使住宅設(shè)計(jì)符適宜用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求,制訂本規(guī)范。10.2 本規(guī)范適適用于全國城市新建、擴(kuò)建住宅設(shè)計(jì)。l.0.3 住宅按層數(shù)劃分以下;l 低層住宅為一層至三層;2 多層住宅為四層至六層;3 中高層住宅為七層至九層;4 高層住宅為十層及以上。1.0.4 住宅設(shè)計(jì)必需實(shí)施國家方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)省用地、節(jié)省能源、節(jié)省用材、節(jié)省用水等相關(guān)要求。1.0.5 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市計(jì)劃和居住區(qū)計(jì)劃要求, 使建筑和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),發(fā)明方便、舒適、優(yōu)美生活空間。l.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化,主動(dòng)采取新技術(shù)、 新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求同時(shí), 兼顧以后改造可能。l.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為關(guān)鍵,除滿足通常居住使用要求外,依據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人特殊使用要求。1.0.9 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。2 術(shù)語2．0．1 住宅residentialbuildings供家庭居住使用建筑。2．0．2 套型dwellingsize按不一樣使用面積、居住空間組成成套住宅類型。2．0．3 居住空間habitablespace系指臥室、起居室（廳）使用空間。2．0．4 臥室bedroom供居住者睡眠、休息空間。2．0．5 起居室（廳）livingroom供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)空間。2．0．6 廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)空間。2．0．7 衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)空間。2．0．8 使用面積usablearea房間實(shí)際能使用面積，不包含墻、柱等結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)和保溫層面積。2．0．9 標(biāo)準(zhǔn)層typicalfloor平面部署相同住宅樓層。2．0．10層高storeyheight上下兩層樓面或樓面和地面之間垂直距離。2．0．11室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。2．0．12陽臺(tái)balcony供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等空間。2．0．13平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)上人屋面或由住宅底層地面伸出室外部分。2．0．14過道passage住宅套內(nèi)使用水平交通空間。2．0．15壁柜cabinet住宅套內(nèi)和墻壁結(jié)合而成落地貯藏空間。2．0．16吊柜wall－h(huán)ungcupboard住宅套內(nèi)上部貯藏空間。2．0．17 躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上住宅。2．0．18自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層樓層數(shù)。2．0．19中間層middle－floor底層和最高住戶入口層之間中間樓層。2．0．20單元式高層住宅tallbuildingofapartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯高層住宅。2．0．21塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding以共用樓梯、電梯為關(guān)鍵部署多套住房高層住宅。2．0．22通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment由共用樓梯、電梯經(jīng)過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房高層住宅。2．0．23走廊gallery 住宅套外使用水平交通空間。2．0．24地下室basement房間地面低于室外地平面高度超出該房間凈高1/2者。2．0．25半地下室semi－basement房間地面低于室外地平面高度超出該房間凈高1/3，且不超出1/2。3 套內(nèi)空間3．1 套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基礎(chǔ)空間。3.1.2 一般住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3．1．2要求。套型一類二類三類四類

居住空間數(shù)（個(gè)）2334

使用面積（㎡）34455668注：表內(nèi)使用面積均未包含陽臺(tái)面積。3．2 臥室、起居室（廳）3．2．1 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使用面積不應(yīng)小于下列要求：1 雙人臥室為10m2；2 單人臥室為6m2；3 兼起居臥室為12m2。3．2.2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。3．2．3起居室（廳）內(nèi)門洞部署應(yīng)綜合考慮使用功效要求，降低直接開向起居室（廳）門數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)部署家俱墻面直線長度應(yīng)大于3m。3．2．4 無直接采光廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。3．3 廚房3．3．1 廚房使用面積不應(yīng)小于下列要求：1 一類和二類住宅為4m2；2 三類和四類住宅為5m2。3．3．2 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜部署在套內(nèi)近入口處。3．3．3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2．10m。3．3．4 單排部署設(shè)備廚房凈寬不應(yīng)小于1．50m；雙排部署設(shè)備廚房其兩排設(shè)備凈距不應(yīng)小于0．90m。3．4 衛(wèi)生間3．4．1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅最少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不一樣潔具組合衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列要求：1 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具為3m2；2 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具為2.50m2；3 設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具為2m2；4 單設(shè)便器為1.10m2。3．4．2 無前室衛(wèi)生間門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。3．4．3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接部署在下層住戶臥室、起居室 （廳）和廚房上層，可布置在本套內(nèi)臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修方法。3．4．4 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)位置。3．5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算3．5．1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：-- 各功效空間使用面積（m2）；-- 套內(nèi)使用面積（m2／套）；-- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；-- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；-- 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（％）；-- 套型建筑面積（m2／套）；-- 套型陽臺(tái)面積（m2／套）。3．5．2 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列要求：1 各功效空間使用面積等于各功效使用空間墻體內(nèi)表面所圍合水平投影面積之和；2 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功效空間使用面積之和；3 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)；7 套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。3．5．3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列要求：l 套內(nèi)使用面積包含臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐 廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積總和；2 躍層住宅中套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)使用面積總和計(jì)入使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層， 按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面和樓面凈高低于1.20m空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m～2.10m空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超出2.10m空間全部計(jì)入使用面積；6 坡屋頂內(nèi)使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。3．5．4 陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。3．6 層高和室內(nèi)凈高3．6．1 一般住宅層高不宜高于2.80m。3．6．2 臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積1/3。3．6．3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1／2 面積室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3．6．4 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3．6．5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面和樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。3．7 陽臺(tái)3．7．1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。3．7．2 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)防兒童攀登，欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0．11m；放置花盆處必需采取防墜落方法。3．7．3 低層、多層住宅陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1．05m，中高層、高層住宅陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1．10m。中高層、高層及嚴(yán)寒、嚴(yán)寒地域住宅陽臺(tái)宜采取實(shí)體欄板。3．7．4 陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物設(shè)施；頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。 各套住宅之間毗連陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。3．7．5 陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。3．8 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3．8．1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）過道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。3．8．2 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0．40m；壁柜凈深不宜小于0．50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮方法；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。3．8．3 套內(nèi)樓梯梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0．75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0．90m。3．8．4 套內(nèi)樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0．22m；高度不應(yīng)大于0．20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0．25m處，寬度不應(yīng)小于0．22m。3．9 門窗3．9．1 外窗窗臺(tái)距樓面、地面凈高低于0．90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。3．9．2 底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。3．9．3 面臨走廊或凹口窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟窗扇不應(yīng)妨礙交通。3．9．4 住宅戶門應(yīng)采取安全防衛(wèi)門。向外開啟戶門不應(yīng)妨礙交通。3．9．5 各部位門洞最小尺寸應(yīng)符合表3．9．5要求。表3．9．5 洞最小尺寸類別公用外門戶（套門）牌號(hào)類別起居室（廳）門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽臺(tái)門（單扇）

洞口寬度(m)1.200.90洞口寬度(m)0.900.900.800.700.70

洞口高度(m)2.002.00洞口高度(m)2.002.002.002.002.00注：l 表中門洞口高度不包含門上亮子高度。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。4．1 樓梯和電梯

4 共用部分4．1．1 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）相關(guān)要求。4．1．2 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1．10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿梯段凈寬不應(yīng)小于1m。注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間水平距離。4．1．3 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0．26m，踏步高度不應(yīng)大于0．175m。扶手高度不應(yīng)小于0．90m。樓梯水平段欄桿長度大于0．50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1．05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0．llm。4．1．4 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1．20m。樓梯平臺(tái)結(jié)構(gòu)下緣至人行通道垂直高度不應(yīng)低于2m。入口處地坪和室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m。4．1．5 樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必需采取預(yù)防兒童攀滑方法。4．1．6 七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超出16m以上住宅必需設(shè)置電梯。注：l 底層作為商店或其它用房多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面高度超出16m時(shí)必需設(shè)置電梯。2 底層做架空層或貯存空間多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面高度超出16m時(shí)必需設(shè)置電梯。3 頂層為兩層一套躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面高度不超出16m時(shí)，可不設(shè)電梯。4 住宅中間層有直通室外地面出入口并含有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。4．1．7 十二層及以上高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架電梯。4．1．8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站層數(shù)不應(yīng)超出兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中部署。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采取聯(lián)絡(luò)廊聯(lián)通。4．1．9 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱深度，且不得小于1．50m。4．2 走廊和出入口4．2．1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1．10m，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)防兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0．llm。4．2．2 高層住宅中作關(guān)鍵通道外廊宜作封閉外廊，并設(shè)可開啟窗扇。走廊通道凈寬不應(yīng)小于1．20m。4．2．3 住宅公共出入口在陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等預(yù)防物體墜落傷人安全方法。4．2．4 住宅公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。4．2．5 設(shè)置電梯住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。4．3 垃圾搜集設(shè)施4．3．1 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)依據(jù)垃圾搜集方法設(shè)置對(duì)應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉垃圾搜集空間。4．3．2 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列要求：1 垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）部署；2 垃圾管道有效斷面不得小于下列要求：1）多層住宅為0.40m×0.40m。2）中高層住宅為0.50m×0.50m；3）高層住宅為0.60m×0.60m；3 垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；4 垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉垃圾間。4．4 地下室和半地下室4．4．1 住宅不應(yīng)部署在地下室內(nèi)。當(dāng)部署在半地下室時(shí)，必需對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取方法。4．4．2 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m，看成汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100）相關(guān)要求。4．4．3 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)方法；采光井應(yīng)采取排水方法。4．5 附建公共用房4．5．1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁部署存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品商店、車間和倉庫，并不應(yīng)部署產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生商店、車間和娛樂設(shè)施。4．5．2 住宅建筑內(nèi)不宜部署餐飲店，當(dāng)受條件限制需要部署時(shí)，其廚房煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)成環(huán)境保護(hù)要求相關(guān)要求。4．5．3 住宅建筑中不宜部署鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要部署時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行建筑防火、建筑隔聲及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求。4．5．4 住宅和附建公共用房出入口應(yīng)分開部署。5 室內(nèi)環(huán)境5．1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5．1．1 每套住宅最少應(yīng)有一個(gè)居住空間能取得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超出四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)取得日照。5．1．2 取得日照要求居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）中相關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)要求。5．1．3 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5．1．3采光系數(shù)最低值要求，其窗地面積比可按表5．1．3要求取值。5．1．3 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表側(cè)面采光房間名稱臣室、起居室（廳）、廚房樓梯間

采光系數(shù)最低值（％）10.5

窗地面積比值（ＡＣ／ＡＤ）1/71/12比。

注：l 窗地面積比值為直接天然采光房間側(cè)窗洞口面積Ac和該房間地面面積Ad之2本表系按1類光氣候區(qū)單層一般玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采取其她類型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整。3 離地面高度低于0．50m窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。5．1．4 臥室、起居室（廳）應(yīng)有和室外空氣直接流通自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)方法。5．1．5 采取自然通風(fēng)房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列要求：1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積1／20。2 廚房通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積1/10， 并不得小于0.60m2。5．1．6 嚴(yán)寒地域住宅臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。5．2 保溫、隔熱5．2．1 住宅應(yīng)確保室內(nèi)基礎(chǔ)熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱和節(jié)省采暖和空調(diào)能耗方法。5．2．2 嚴(yán)寒、嚴(yán)寒地域住宅節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）相關(guān)要求，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0．30及以下。5．2．3 嚴(yán)寒、夏熱冬冷和夏熱冬暖地域，住宅建筑西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽方法；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱方法。5．2．4 設(shè)有空調(diào)住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱方法。5．3 隔聲5．3．1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)許可噪聲級(jí)（A聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻和樓板空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。5．3．2 住宅臥室、起居室（廳）宜部署在背向噪聲源一側(cè)。5．3．3 電梯不應(yīng)和臥室、起居室（廳）緊鄰部署。凡受條件限制需要緊鄰部署時(shí)，必須采取隔聲、減振方法。6 建筑設(shè)備6．1 給水排水6．1．1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。6．1．2 套內(nèi)分戶水表前給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa，當(dāng)不能達(dá)成時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。6．1．3 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)靜水壓力，宜為300～350kPa，大于400kPa時(shí)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓方法。6．1．4 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供給設(shè)施條件，或設(shè)置熱水供給設(shè)施。6．1．5 給水和集中熱水供給系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采取節(jié)水性能良好產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采取不易銹蝕材質(zhì)。6．1．6 住宅污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必需敷設(shè)于下一層套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，采取對(duì)應(yīng)預(yù)防結(jié)露方法。6．1．7 部署洗浴器和部署洗衣機(jī)部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機(jī)部位宜采取能預(yù)防溢流和干涸專用地漏。6．1．8 高層住宅垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，并應(yīng)采取冬季防凍方法。6．1．9 地下室、半地下室中低于室外地面衛(wèi)生器具和地漏排水管，不應(yīng)和上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。6．2 采暖6．2．1 嚴(yán)寒地域和嚴(yán)寒地域高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采取熱水。6．2．2 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)一般住宅室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2要求。表6．2．2室內(nèi)外采暖計(jì)算溫度用房臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間廚房設(shè)采暖樓梯間和走廊

溫度(℃)181514注：有洗浴器并有集中熱水供給系統(tǒng)衛(wèi)生間，宜按25℃設(shè)計(jì)。6．2．3 集中采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)整，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。散熱器調(diào)整閥門，應(yīng)確保頻繁調(diào)整密封性能，并采取不易銹蝕材質(zhì)。6．2．4 集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)整和檢修設(shè)施，不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi)。6．2．5 住宅散熱器，應(yīng)采取體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度均勻分布，并應(yīng)和室內(nèi)設(shè)施和家俱協(xié)調(diào)部署。6．2．6 以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)署分散式采暖住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間適用一個(gè)煙囪時(shí)，必需采取預(yù)防串煙方法。6．3 燃?xì)?．3．1 使用燃?xì)庾≌?，每套燃?xì)庥昧?，?yīng)最少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。6．3．2 每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房內(nèi)燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備合理布置。6．3．3 套內(nèi)燃?xì)鉄崴髟O(shè)置，應(yīng)符合下列要求：1 除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)部位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置廚房內(nèi)；2 安裝熱水器廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣孔洞；3 燃?xì)鉄崴髋艧煿懿坏煤团庞蜔煓C(jī)排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則》（GBI6914）相關(guān)規(guī) 定。6．3．4 住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028）相關(guān)要求。6．4 通風(fēng)和空調(diào)6．4．1 廚房排油煙機(jī)排氣管經(jīng)過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和預(yù)防污染環(huán)境構(gòu)件。當(dāng)排油煙機(jī)排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道斷面應(yīng)依據(jù)所擔(dān)負(fù)排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏方法。6．4．2 嚴(yán)寒地域、嚴(yán)寒地域和夏熱冬冷地域廚房，除設(shè)置排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全方面排氣自然通風(fēng)設(shè)施。6．4．3 無外窗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流結(jié)構(gòu)排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械位置和條件。6．4．4 廚房和衛(wèi)生間門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積大于0.02m2固定百葉，或距地面留出大于30mm縫隙。6．4．5 最熱月平均室外氣溫高于和等于25℃地域，每套住宅內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備位置和條件。6．4．6 以煤，薪柴為燃料廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房適用一個(gè)煙囪時(shí)，必需采取預(yù)防串煙方法。6．5 電氣6·5·1 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表6．5．1要求。表6·5·1 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格套型一類二類三類四類

用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)(kW)2.52.54.04.0

電度表規(guī)格(A)5(20)5(20)10(40)10(40)6．5．2 住宅供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列基礎(chǔ)安全要求：l 應(yīng)采取TT、TN－C－S或TN-S接地方法，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；2 電氣線路應(yīng)采取符合安全和防火要求敷設(shè)方法配線，導(dǎo)線應(yīng)采取銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，分支回路截面不應(yīng)