2024年分房協(xié)議書有效模板

2024年分房協(xié)議書有效模板-PAGE2024年分房協(xié)議書有效模板-PAGE分房協(xié)議書有效模板合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋層數(shù)：__________2.2房屋權(quán)屬及共有情況房屋所有權(quán)人：__________房屋共有權(quán)人：__________房屋權(quán)屬情況：__________2.3附屬設(shè)施及裝飾裝修房屋附屬設(shè)施：__________房屋裝飾裝修：__________第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修交付給買方。賣方保證交付的房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修符合合同約定。4.2房屋過戶雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)款的__________%。賣方還應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易總價(jià)款的__________%。買方還應(yīng)承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）：__________買方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第六章保修及售后服務(wù)6.1保修期限賣方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修提供__________年的保修服務(wù)。6.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋附屬設(shè)施；（3）房屋裝飾裝修。6.3售后服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對買方提出的合理維修需求及時(shí)響應(yīng)，并在__________個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。若因賣方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的簽訂地視為合同履行地，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同的變更和解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充、解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更、補(bǔ)充、解除的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十章其他約定10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2語言及適用法律本合同采用中文書寫，如需翻譯，以中文為準(zhǔn)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律法規(guī)。10.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫的通訊地址。如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對方。10.4合同完整性本合同包括附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章使用和維護(hù)11.1使用范圍買方應(yīng)確保房屋使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得用于違法活動(dòng)。11.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。11.3維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋本體維修、設(shè)備更新、物業(yè)管理費(fèi)等。第十二章物業(yè)管理12.1物業(yè)服務(wù)賣方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的物業(yè)管理費(fèi)滯納金。12.3物業(yè)服務(wù)變更賣方應(yīng)提前__________個(gè)月通知買方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同到期、物業(yè)服務(wù)企業(yè)更換等重要事項(xiàng)。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修等所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可賣方授權(quán)買方在合法使用房屋過程中使用賣方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于商業(yè)目的。13.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如買方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方并協(xié)助賣方采取措施維護(hù)權(quán)益。第十四章不可抗力14.1不可抗力范圍本合同所稱不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3不可抗力后果雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可協(xié)商變更、解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十五章附件及補(bǔ)充協(xié)議15.1附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、裝飾裝修清單等，為本合同不可分割的組成部分。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同