房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬考試試題資料答案附后

內(nèi)部編號(hào)：(YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題資料答案附后【內(nèi)部真題資料，考試必過(guò)，答案附后】A.一級(jí)市場(chǎng)B.二級(jí)市場(chǎng)C.三級(jí)市場(chǎng)D.四級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng);房地產(chǎn)二發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)場(chǎng)，是購(gòu)買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法是()。A.實(shí)地調(diào)查法B.座談會(huì)C.成交客戶問(wèn)卷調(diào)查D.二手資料調(diào)查的房地產(chǎn)是()。A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)D.房屋A.預(yù)測(cè)性調(diào)查B.因果性調(diào)查C.探測(cè)性調(diào)查D.描述性調(diào)查種常見的項(xiàng)目調(diào)研，是指對(duì)所面臨的不同因素、不同方面述性調(diào)研。例如，市場(chǎng)潛力和市場(chǎng)占有率，產(chǎn)品的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)聯(lián)不能說(shuō)明兩個(gè)變量哪個(gè)是因、哪個(gè)是果。與探測(cè)性調(diào)研A.形象定位B.市場(chǎng)定位C.產(chǎn)品定位D.客戶定位，品來(lái)滿足目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)的需求。從理論上，然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的選擇AWTB.SO對(duì)策C.WO對(duì)策D.ST對(duì)策WO策和ST對(duì)策是一種苦樂(lè)參半的對(duì)策，是處在一般情況下采SO種最理想的對(duì)策，是處在最為順暢的情況下十分樂(lè)于采取容。建筑策劃定位法的流程市場(chǎng)細(xì)分因素中的()。A因素B.人口因素C.心理因素D.行為因素A成本B.人口狀況C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rD.人文環(huán)境A價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒(méi)有任何關(guān)系B說(shuō)整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的C慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系D場(chǎng)比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè):)。A.小幅遞增B.前快后慢C后快D.吸引需求A售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員B員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)C取并開據(jù)收據(jù)D和財(cái)務(wù)人員共同收取A.個(gè)別性B.可測(cè)量性C.盈利性D.一致性細(xì)分進(jìn)行有效的促銷和服務(wù)。有人稱此點(diǎn)為可進(jìn)入或可數(shù)在識(shí)別和確定營(yíng)銷組合變數(shù)時(shí)應(yīng)當(dāng)有用。這稱之為可A的側(cè)重點(diǎn)B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式CC調(diào)查所采用的模型①根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行;②考慮到推廣成本、售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系;①靈活性不夠，在銷量下降時(shí)，不能提供推廣費(fèi)用增加的需要;②推廣預(yù)算隨著銷量不停波動(dòng)，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃造成不利;①競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的預(yù)算代表著智慧的結(jié)晶;②可以避免廣告大戰(zhàn);容。A.市場(chǎng)分析方法B.客戶定位C.產(chǎn)品定位D.形象定位A分析方法B.市場(chǎng)細(xì)分方法C.建筑策劃方法D.SWOT分析方法A.5B.6C.8D.9A細(xì)分方法B.市場(chǎng)分析方法C.SWOT分析方法D.建筑策劃方法)。ASTB.SW對(duì)策C.WO對(duì)策D.WT對(duì)策機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和()。A隨機(jī)抽樣B.任意隨機(jī)抽樣CD.配額隨機(jī)抽樣A關(guān)B.直接關(guān)系C.間接關(guān)系D.沒(méi)有任何關(guān)系正確的是()。A市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表B調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)C圍和重點(diǎn)、對(duì)影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對(duì)每個(gè)重市場(chǎng)比較結(jié)果表D查的范圍和重點(diǎn)、對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場(chǎng)比較結(jié)果表A高價(jià)策略B.低價(jià)策略C.中價(jià)策略D.穩(wěn)定價(jià)格策略于()。A賣點(diǎn)具有個(gè)性化B能夠展示C客戶D夠吸引人()。A.資料費(fèi)B.中介服務(wù)費(fèi)C.廣告費(fèi)D.財(cái)務(wù)費(fèi)用容是()。A.A推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴B對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售C消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書D位、客戶定位和形象定位A高走B.低開低走C走D.高開高走)。A廣告活動(dòng)過(guò)程的效果測(cè)定B.廣告要素效果的測(cè)定C的測(cè)定D.廣告媒體效果評(píng)價(jià)定，是為了了解廣告推銷運(yùn)動(dòng)的有效性的一項(xiàng)措施。它有(2)確定廣告的信息是否已被宣傳對(duì)象接收到;(3)弄清楚廣準(zhǔn)確地理解;(4)了解有多少人真正準(zhǔn)確地注意到廣告所傳目標(biāo)效果測(cè)定的一項(xiàng)基本內(nèi)容。在進(jìn)行廣告心理效果測(cè)作者，平時(shí)經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信A.交易信息B.動(dòng)態(tài)信息C.靜態(tài)信息D.常規(guī)信息A營(yíng)銷B.讓利優(yōu)惠C.禮品贈(zèng)送D.抽獎(jiǎng)促銷業(yè)及樓盤的優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)點(diǎn))，通過(guò)具之成為大眾關(guān)心的話題，吸引媒體報(bào)道與消費(fèi)者參與A.封頂B.驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃)。A到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)B構(gòu)鑒定D公證整個(gè)項(xiàng)目的()。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶推廣D.價(jià)格推廣A.廣告推廣和活動(dòng)推廣B.展示售樓處C動(dòng)D.適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略最關(guān)鍵的步驟是()。A.吸引客戶B.了解需求CD.售后服務(wù)的額的()。A.15%B.20%C.25%D.30%A簽訂之日B.合同中約定的日期C交付定金的日期D.實(shí)際交付定金之日體、街區(qū)風(fēng)貌、治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的(AB銀行按揭C.區(qū)域功能D.自然環(huán)境間業(yè)務(wù)活動(dòng)中都貫穿了商品交易過(guò)程和()。A.心理活動(dòng)過(guò)程B.知識(shí)學(xué)習(xí)過(guò)程C程D.建立關(guān)系過(guò)程A.公積金貸款B.住房抵押貸款C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款D.擔(dān)保貸款英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀單獨(dú)簽訂的合同是()。A商品房買合同>>B.<<住房銷售合同>>C>>D.<<借款合同>>關(guān)，但不