別墅租賃合同

別墅租賃合同合同編號：__________別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的別墅，別墅的具體位置、面積、戶型等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對別墅的正常使用，確保別墅的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)按約定時間接收租金，并提供合法的租金收據(jù)。5.3租賃期間，如別墅發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住別墅。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得破壞或擅自改動。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供別墅或延遲提供別墅的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：別墅具體情況描述一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料3.別墅周邊環(huán)境描述及相關(guān)設(shè)施介紹4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.別墅鑰匙交接記錄7.別墅設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供別墅，或提供的別墅不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定維護別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施，造成重大損壞或擅自改動，視為乙方違約。5.一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供別墅：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按時提供別墅。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按時支付租金。3.別墅設(shè)施損壞：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，由損壞方承擔(dān)。4.租賃期滿后別墅設(shè)施交還問題：解決辦法：乙方按照約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五