科技孵化器租賃合同

科技孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________科技孵化器租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述科技孵化器的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的科技孵化器，并按照約定的條款和條件使用和保管，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的十個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用和維護(hù)。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止本合同。2.除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。2.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或退還相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技孵化器租賃合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.租賃物交還確認(rèn)書5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議6.違約金支付憑證7.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的專業(yè)園區(qū)。2.租賃押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的押金。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指合同履行過程中雙方未公開的具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金或押金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)改正并提供約定的租賃物和服務(wù)，造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。3.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以