2024年購(gòu)房合同協(xié)議官方版（3篇）

第6頁共6頁2024年購(gòu)房合同協(xié)議官方版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_____，建筑面積為____平方米(其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________________________;3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。5、該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第二條甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的30%的違約金。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)____每平方米元，總金額為人民幣_(tái)___元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為_____、支付時(shí)間為_____;乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)____元，(小寫)____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房款支付房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：_____，付人民幣_(tái)___萬元;第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)___萬元;第三期：乙方采用以下第_____種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元。2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)___元整，申請(qǐng)?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起____日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條雙方交房約定1、甲、乙雙方定于_____將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前____日騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在房屋交付前____日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于_____到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由_____承擔(dān)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第_____種方式承擔(dān)(1)、由____方承擔(dān)(2)、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。(二)乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第八條甲方并保證1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第九條其他相關(guān)費(fèi)用該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第十條其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年購(gòu)房合同協(xié)議官方版（2）購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房合同協(xié)議書。雙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，按照平等、自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋價(jià)格：1.5交房日期：第二條買賣款項(xiàng)及付款方式2.1買賣總價(jià)：2.2買方應(yīng)付款項(xiàng)：2.3付款方式：-甲方在簽訂本合同后，即支付首付款【首付款金額】；-甲方在【日期】前，支付二期款【二期款金額】；-甲方在【日期】前，支付尾款【尾款金額】。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在【交房日期】前，將房產(chǎn)及所屬物品清單交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方在接受房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好情況，并簽署房產(chǎn)交接單，確認(rèn)房屋和物品清單是否一致。第四條買方權(quán)利和義務(wù)4.1買方在購(gòu)買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)該房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的照管、維護(hù)、修繕等責(zé)任。4.2買方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則將面臨法律責(zé)任的追究。第五條賣方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給買方，并提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。5.2賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房產(chǎn)的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的法律糾紛和瑕疵問題。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任買方和賣方在本協(xié)議簽署日起，共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修責(zé)任。但房屋質(zhì)量問題應(yīng)由賣方承擔(dān)維修責(zé)任的，買方有權(quán)向賣方追究其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條保密條款賣方和買方雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議所涉及的各種信息進(jìn)行保密，不得向第三方透露。但依法應(yīng)當(dāng)公開的信息除外。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，在本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除合同。8.2若乙方未能按照本合同約定按時(shí)交房，甲方可要求解除本合同，并返還已支付的全部合同金額，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3若甲方未能按照本合同約定按時(shí)付款，乙方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)保留已收取的款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第九條合同爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至【爭(zhēng)議解決方式】解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份有效，具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年購(gòu)房合同協(xié)議官方版（3）購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出賣方）：身份證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________乙方（購(gòu)買方）：身份證件號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________鑒于雙方就甲方擬出售的房屋事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________1.2房屋所有權(quán)歸屬：____________1.3房屋裝修情況：____________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為_________。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日支付定金_________元，定金形式______________。2.3乙方應(yīng)在______工作日內(nèi)支付房屋首付款__________元，首付款形式______________。2.4乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款_________元，尾款形式______________。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付日期為____________。3.2過戶日期為____________。第四條房屋權(quán)益保證4.1甲方保證出售的房屋所有權(quán)歸屬清晰、無爭(zhēng)議。4.2房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或出租等糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)6.1雙方約定的其他事項(xiàng)_____________________________。第七條合同解釋7.1本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交______地方法院解決。甲方：（蓋章）乙