自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書合集

自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方身份證號：電話：*****身份證號：電話：***承租方依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立如下合同：一、房屋基本狀況：甲方房屋坐落于****；房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積***平方米；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：*****。二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從X年***月***日至*年***月***日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)連續(xù)承租。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開頭裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開頭計算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不擔當乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方擔當3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍消失空置狀況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨便轉(zhuǎn)變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔當一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡潔裝潢，其費用由乙方擔當，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方全部。6、租賃期間正常的房屋修理費用由甲方擔當，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時內(nèi)進行修理；甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；拖欠租金累計達**個月；利用承租房屋進行違法活動的；有意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠連續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。4、因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如消失需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書(第二篇)自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書合同編號：_______出租方：（甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：（乙方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方合法擁有位于_______地區(qū)的商業(yè)用房，并愿意將該商業(yè)用房出租給乙方使用；乙方同意租用該商業(yè)用房并按照本合同約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條租賃物及用途1.1出租物：位于_______的商業(yè)用房（以下簡稱"租賃物"）。1.2租賃用途：乙方承諾將租賃物用于_______（具體商業(yè)用途）。第二條租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為_______人民幣；（2）租金支付方式：按月支付；（3）租金支付日期：每月的_______號前支付至甲方指定賬戶。第三條使用及維護責任3.1使用責任：乙方有權(quán)合理使用租賃物，并保證按照租賃用途進行合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定。3.2維護責任：乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用，并承擔由于乙方過失或疏忽導致的損壞或意外事故的賠償責任。第四條違約責任4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。4.2若甲方未按時提供租賃物或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。第五條合同解除5.1合同期滿后，若雙方均無異議，本合同將自動終止。5.2本合同履行過程中，任何一方違反合同的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失賠償責任。第六條其他約定事項6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同為自有商業(yè)用房租賃協(xié)議書，合同編號為_______。出租方為（甲方），承租方為（乙方）。租賃期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。租賃物為位于_______的商業(yè)用房，租賃用途為_______。租金總額為_______人民幣，按月支付，支付日期為每月的_______號。雙方在租賃物的使用、維護責任、違約責任等方面均作出了明確約定。本合同自雙方簽字或蓋章之日起