無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹

無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹合同編號：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對該房屋享有合法的使用權(quán)，但該房屋無產(chǎn)權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價的方式：__________（一次性支付/分期支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)7.雙方簽字蓋章的確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價與約定不符。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬的義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。4.雙方未按照約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房：指沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)交給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)調(diào)換房屋或退還房價的責(zé)任。3.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，如延遲支付，應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.雙方履行義務(wù)不符合約定：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有無產(chǎn)權(quán)房，需要轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的無產(chǎn)權(quán)房。3.