房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議

房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)租賃1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的房產(chǎn)租賃。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），每__________支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、物業(yè)管理責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、安全等工作。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，如有因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、其他3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件3.租賃合同原件及復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件5.租金支付證明文件6.房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)記錄文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：遲延支付或未支付租金的行為將被認(rèn)定為違約。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途將被認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的條件：甲方未能按約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的條件將被認(rèn)定為違約。4.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理和安全等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以書(shū)面形式催告乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的條件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。4.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任：乙方可以向甲方提出書(shū)面催告，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給他人使用。2.個(gè)人或企業(yè)需要租賃房產(chǎn)進(jìn)行辦公或居住。3.房產(chǎn)出租方需要將房產(chǎn)的物