2024版小區(qū)房屋裝修協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版小區(qū)房屋裝修協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)房屋裝修協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1簽訂雙方的含義和權(quán)利1.2本協(xié)議的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4協(xié)議的生效、變更和解除第二章：裝修工程的范圍和內(nèi)容2.1裝修工程的房屋信息2.2裝修項(xiàng)目的確定2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.4裝修材料的供應(yīng)第三章：裝修工程的進(jìn)度和時(shí)間3.1裝修工程的開工時(shí)間3.2裝修工程的完工時(shí)間3.3裝修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.4工期延誤的處理第四章：裝修工程的安全和環(huán)保4.1裝修安全措施的落實(shí)4.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)4.3裝修垃圾的處理4.4環(huán)保要求的遵守第五章：裝修工程的質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量的驗(yàn)收5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3裝修保修期限5.4裝修保修服務(wù)的提供第六章：費(fèi)用和支付6.1裝修工程的費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.3費(fèi)用增減的處理6.4尾款的支付條件第七章：雙方的責(zé)任和義務(wù)7.1業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任7.2裝修公司的義務(wù)和責(zé)任7.3雙方的共同責(zé)任7.4違約責(zé)任的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限8.3仲裁或訴訟的途徑8.4仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止或解除后的處理9.4合同終止或解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果處理11.4不可抗力的解除條件第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.3合同的解釋權(quán)12.4合同的生效日期第十三章：其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議13.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定13.3雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.4其他約定的效力第十四章：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的要求14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)14.3合同的保管和保密14.4合同的公開和公示合同編號(hào)_________第一章：總則1.1簽訂雙方的含義和權(quán)利（1.1.2）甲方擁有所裝修房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。（1.1.3）乙方擁有裝修工程的實(shí)施權(quán)和解釋權(quán)。1.2本協(xié)議的適用范圍（1.2.1）本協(xié)議適用于乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修的全部工程。（1.2.2）本協(xié)議不適用于甲方房屋以外的區(qū)域和設(shè)施。1.3法律法規(guī)的適用（1.3.1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。（1.3.2）如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.4協(xié)議的生效、變更和解除（1.4.1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1.4.2）本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（1.4.3）本協(xié)議的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二章：裝修工程的范圍和內(nèi)容2.1裝修工程的房屋信息（2.1.1）房屋地址：____________________。（2.1.2）房屋面積：____________________。（2.1.3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.2裝修項(xiàng)目的確定（2.2.1）裝修項(xiàng)目包括：____________________。（2.2.2）特殊項(xiàng)目要求：____________________。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（2.3.1）裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2.3.2）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求和消防安全規(guī)定。2.4裝修材料的供應(yīng)（2.4.1）甲方提供裝修材料，應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2.4.2）乙方對(duì)甲方提供的材料負(fù)責(zé)驗(yàn)收和保管。第三章：裝修工程的進(jìn)度和時(shí)間3.1裝修工程的開工時(shí)間（3.1.1）本工程計(jì)劃開工日期為：____________________。（3.1.2）本工程計(jì)劃完工日期為：____________________。3.2裝修工程的完工時(shí)間（3.2.1）乙方應(yīng)確保工程按期完工，特殊情況需提前通知甲方。（3.2.2）工程延期需經(jīng)甲方同意，并按約定辦理延期手續(xù)。3.3裝修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（3.3.1）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：____________________。（3.3.2）乙方應(yīng)提前通知甲方關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度和計(jì)劃。3.4工期延誤的處理（3.4.1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。（3.4.2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方合理費(fèi)用。第四章：裝修工程的安全和環(huán)保4.1裝修安全措施的落實(shí)（4.1.1）乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。（4.1.2）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)，確保施工安全。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)（4.2.1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，確保施工秩序。（4.2.2）乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3裝修垃圾的處理（4.3.1）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理裝修垃圾，不得隨意堆放和丟棄。（4.3.2）乙方應(yīng)對(duì)裝修垃圾進(jìn)行分類，并按照環(huán)保要求進(jìn)行清運(yùn)。4.4環(huán)保要求的遵守（4.4.1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程環(huán)保達(dá)標(biāo)。（4.4.2）乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程引起的環(huán)保責(zé)任。第五章：裝修工程的質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量的驗(yàn)收（5.1.1）工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。（5.1.2）乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件和資料。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理（5.2.1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。（5.2.2）如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。5.3裝修保修期限（5.3.1）裝修工程保修期限為：____________________。（5.3.2）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式（8.1.1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（8.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限（8.2.1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十五日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)三十日。8.3仲裁或訴訟的途徑（8.3.1）如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。（8.3.2）如選擇訴訟，甲方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院（8.4.1）仲裁地點(diǎn)為：____________________。（8.4.2）訴訟地點(diǎn)為：____________________。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止的條件（9.1.1）本協(xié)議在履行完畢后自然終止。（9.1.2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。9.2合同解除的程序（9.2.1）雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和日期。（9.2.2）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止或解除后的處理（9.3.1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)已完成的工程進(jìn)行必要的善后處理。（9.3.2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止或解除后的相關(guān)事宜。9.4合同終止或解除的法律后果（9.4.1）終止或解除本協(xié)議不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。（9.4.2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余款項(xiàng)，具體金額和方式按照約定執(zhí)行。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定（10.1.1）違約行為包括未履行或未按約定履行本協(xié)議的行為。（10.1.2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的形式（10.2.1）違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，采取補(bǔ)救措施。（10.2.2）違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的具體金額按照約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的免除（10.3.1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究違約責(zé)任。（10.3.2）不可抗力的情況應(yīng)符合法律法規(guī)的定義和標(biāo)準(zhǔn)。10.4違約責(zé)任的追究（10.4.1）對(duì)方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（10.4.2）對(duì)方在收到通知后應(yīng)在約定的期限內(nèi)采取措施，否則視為默認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定（11.1.1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（11.1.2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知（11.2.1）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（11.2.2）通知應(yīng)采用書面形式，并附上相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的后果處理（11.3.1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（11.3.2）因不可抗力導(dǎo)致履行困難或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)。11.4不可抗力的解除條件（11.4.1）不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。（11.4.2）解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。第十二章：附則12.1合同的附件（12.1.1）附件包括：____________________。（12.1.2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同的修訂和補(bǔ)充（12.2.1）本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。（12.2.2）修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解釋權(quán)（12.3.1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供的材料甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料，并確保材料的合規(guī)性和安全性。甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于環(huán)保要求和消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)提供的材料承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量的符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供甲方代表的聯(lián)系方式，及時(shí)響應(yīng)乙方的疑問(wèn)和需求。1.3甲方的變更權(quán)甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更的要求。甲方應(yīng)向乙方提交書面的變更通知，明確變更的內(nèi)容和范圍。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并確保變更后的工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方的終止權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方喪失履行合同的能力，包括但不限于破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）本協(xié)議的履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，且不可抗力事件持續(xù)超過(guò)甲方所能承受的合理期限。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程的安全性、可靠性和美觀性。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.2乙方的進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期進(jìn)行施工，并確保工程按時(shí)完工。乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.3乙方的材料供應(yīng)乙方應(yīng)對(duì)提供的裝修材料承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。乙方應(yīng)確保提供的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于環(huán)保要求和消防安全規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和審批，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合驗(yàn)收等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保工程的順利進(jìn)行。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為本協(xié)議的見證人和協(xié)調(diào)者，應(yīng)確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和調(diào)解職責(zé)。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立和公正的立場(chǎng)，不應(yīng)偏袒任何一方。第三方中介不得利用其地位和職權(quán)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付及時(shí)和完整。3.4第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方在任何時(shí)候均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)向第三方中介發(fā)出書面的解除通知，并明確解除的原因和日期。第三方中介應(yīng)在收到解除通知后立即停止履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全防護(hù)措施6.環(huán)保要求證明文件7.施工人員資質(zhì)證明8.工程變更記錄9.違約金計(jì)算公式10.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.保修條款和服務(wù)12.協(xié)調(diào)和調(diào)解協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方使用不符合環(huán)保要求的材料或未遵守消防安全規(guī)定。4.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)或延遲支付。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或妨礙施工。6.不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或。7.雙方未按約定履行協(xié)調(diào)和調(diào)解職責(zé)。8.第三方中介未保持中立和公正立場(chǎng)或利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.保修期限：裝修工程保修的期限，如一年、兩年等。4.環(huán)保要求：國(guó)家對(duì)裝修材料和施工過(guò)程提出的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.驗(yàn)收：對(duì)完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.材料供應(yīng)延誤：提前與供應(yīng)商溝通，備足備用材料，與乙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.施工質(zhì)