鄉(xiāng)村別墅租賃合同模板

鄉(xiāng)村別墅租賃合同模板合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方所有的位于__________的鄉(xiāng)村別墅，別墅的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃別墅的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途，并確保別墅的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2甲方應在租賃期間負責別墅的日常維護和管理工作，確保別墅設施的正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，但有權要求乙方遵守法律法規(guī)和別墅的使用規(guī)定。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金和押金，并遵守法律法規(guī)和別墅的使用規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應合理使用別墅，并負責別墅的保管和維護工作，確保別墅設施的正常運行。6.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅所有權證明文件2.鄉(xiāng)村別墅現(xiàn)狀圖片及清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.押金支付收據(jù)5.租金支付記錄6.別墅維護和維修記錄7.租賃期滿后的別墅交還驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期遷離別墅，甲方有權要求乙方支付逾期遷離期間的租金和滯納金。4.甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止違約行為，并支付違約金。5.甲方未按約定履行維護和管理職責，導致別墅設施損壞或運行異常，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有別墅所有權的甲方。2.承租方：指本合同中租賃別墅的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃別墅的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定應支付給甲方的費用，用于租賃別墅。5.押金：指乙方為了保證租賃期間別墅的完好無損及履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金或遷離別墅時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設施損壞或故障解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權催收租金，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定遷離別墅解決辦法：甲方有權要求乙方遷離，并按約定收取逾期遷離期間的租金和滯納金。4.問題：別墅在使用過程中發(fā)生意外損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按約定承擔相應的維修費用。5.問題：合同雙方發(fā)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：