別墅施工承包合同

別墅施工承包合同合同編號：__________第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：別墅主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、暖通、消防等設(shè)施的施工。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行施工。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修期限和范圍按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)提前通知甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響的情況，并提供相關(guān)證明材料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)格4.1雙方同意，本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按合同約定支付工程款。第五條付款方式5.1甲方支付工程款的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程款的30%。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.3由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.材料采購合同及材料品牌、型號、價(jià)格清單5.施工人員名單及資質(zhì)證明6.工程保險(xiǎn)合同7.支付憑證及發(fā)票8.工程變更協(xié)議9.保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行施工的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的別墅的建設(shè)項(xiàng)目。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：指雙方約定的工程完成的期限和步驟。5.工程質(zhì)量：指工程達(dá)到的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付工程款的一方應(yīng)向另一方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長合同履行期限。2.工程質(zhì)量問題：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)問題：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)充足。4.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.不可抗力因素：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有別墅并希望進(jìn)行施工建設(shè)。2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)施工任務(wù)。3.雙方就工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格等達(dá)成一致。4.雙方