鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議自然版

鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議自然版合同編號：__________鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________一、租賃住宅描述1.1甲方出租的住宅位于______，住宅結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該住宅符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3乙方承租的住宅僅限于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，每季度支付一次，預(yù)付______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保住宅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方______個月的租金作為違約金。6.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方______個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村住宅租賃協(xié)議正本2.租賃住宅房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.押金收據(jù)8.違約金支付記錄9.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供住宅或提供的住宅不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)住宅或未及時響應(yīng)乙方維修與保養(yǎng)的請求，視為甲方違約。3.甲方提前解除本協(xié)議且未支付違約金，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按照約定使用住宅或未按照約定維護住宅，視為乙方違約。6.乙方提前解除本協(xié)議且未支付違約金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃住宅并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的住宅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃住宅而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃住宅的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅維修與保養(yǎng)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修與保養(yǎng)的事宜，可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：提前解除合同導(dǎo)致押金退還爭議。解決辦法：雙方按照約定辦理押金退還事宜，如有損壞，乙方按約定進行賠償。4.問題：發(fā)生違約行為。解決辦法：違約方按約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償守約方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村住宅的所有權(quán)人將住宅出租給他人居住。2.承租方租賃鄉(xiāng)村住