2024版住房按揭抵押合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版住房按揭抵押合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房按揭抵押合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息第二章：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款用途第三章：貸款條件3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限3.4貸款發(fā)放日期第四章：抵押物4.1抵押房產(chǎn)描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五章：合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第十章：貸款人對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)10.1監(jiān)管權(quán)的內(nèi)容10.2監(jiān)管權(quán)的行使第十一章：其他條款11.1貸款人對(duì)抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益11.2借款人對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書(shū)第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案部門(mén)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的終止日期合同編號(hào)：2024HM001第一章：合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱(chēng)：__________銀行1.1.2地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2借款人信息1.2.1名稱(chēng)（個(gè)人）：__________1.2.2地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4身份證號(hào)碼：__________1.3抵押人信息1.3.1名稱(chēng)（個(gè)人）：__________1.3.2地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.3.4身份證號(hào)碼：__________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1名稱(chēng)：__________銀行1.4.2地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.4.3聯(lián)系人：__________1.4.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________2.2貸款金額2.2.1貸款本金：__________元2.2.2貸款額度：__________元2.3貸款用途2.3.1貸款主要用于：__________2.3.2不得用于：__________第三章：貸款條件3.1貸款利率3.1.1貸款年利率：__________%3.1.2利率調(diào)整方式：__________3.2還款方式3.2.1還款方式：__________3.2.2還款日期：__________3.3還款期限3.3.1貸款期限：__________年3.3.2寬限期：__________個(gè)月3.4貸款發(fā)放日期3.4.1貸款發(fā)放日期：__________第四章：抵押物4.1抵押房產(chǎn)描述4.1.1房產(chǎn)描述：__________4.1.2房產(chǎn)估值：__________元4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1房產(chǎn)證號(hào)：__________4.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件附后4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________4.3.2評(píng)估日期：__________第五章：合同的生效和終止5.1合同生效條件5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件5.2合同終止條件5.2.1貸款本息全部結(jié)清5.2.2抵押物依法處置完畢第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.1.1未按期還款6.1.2提供虛假信息6.1.3未按約定用途使用貸款6.2貸款人違約情形6.2.1未按約定發(fā)放貸款6.2.2未按約定利率提供貸款6.3違約責(zé)任的具體處理方式6.3.1違約金的計(jì)算方式6.3.2違約導(dǎo)致的法律后果第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________7.2.2仲裁地點(diǎn)：__________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1借款人提前償還全部貸款本息8.2.2抵押物依法處置完畢第九章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)9.1.2借款人違約行為導(dǎo)致合同解除9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式9.2.1貸款人可通過(guò)法律程序處置抵押物9.2.2處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息第十章：貸款人對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)10.1監(jiān)管權(quán)的內(nèi)容10.1.1貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查10.1.2貸款人有權(quán)要求借款人及時(shí)維修保養(yǎng)抵押物10.2監(jiān)管權(quán)的行使10.2.1貸款人行使監(jiān)管權(quán)時(shí)應(yīng)通知借款人10.2.2借款人應(yīng)配合貸款人行使監(jiān)管權(quán)第十一章：其他條款11.1貸款人對(duì)抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益11.1.1借款人應(yīng)將抵押物保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人11.1.2保險(xiǎn)單正本交貸款人保管11.2借款人對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損11.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修保養(yǎng)費(fèi)用第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書(shū)12.4抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.1.1日期：__________年__________月__________日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)13.3合同備案部門(mén)13.3.1備案部門(mén)：__________13.3.2備案日期：__________年__________月__________日第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1合同修訂記錄如下：14.2.2修訂日期：__________年__________月__________日14.3合同的終止日期14.3.1合同終止日期：__________年__________月__________日（借款人簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（貸款人簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（抵押人簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（抵押權(quán)人簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（見(jiàn)證人簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并對(duì)抵押物行使監(jiān)管權(quán)。甲方應(yīng)保證貸款利率的合理性，不得擅自提高利率。甲方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)規(guī)定。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。甲方未按約定提供貸款導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方變更和解除合同的條件甲方變更合同需與乙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)規(guī)定。甲方解除合同的條件為：借款人提前償還全部貸款本息，或抵押物依法處置完畢。4.甲方對(duì)抵押物的處置當(dāng)借款人未按約定履行還款義務(wù)或借款人違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方有權(quán)通過(guò)法律程序處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并按照約定用途使用貸款。乙方應(yīng)配合甲方行使對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。乙方未按約定用途使用貸款導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方變更和解除合同的條件乙方變更合同需與甲方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)規(guī)定。乙方解除合同的條件為：提前償還全部貸款本息，或抵押物依法處置完畢。4.乙方對(duì)抵押物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款和抵押手續(xù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。如乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。3.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)甲方和乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方中介不參與貸款資金的發(fā)放和回收，不對(duì)貸款本息承擔(dān)任何責(zé)任。4.第三方中介的解除合同條件如第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件為：第三方中介嚴(yán)重違約，或未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書(shū)4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.抵押合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房產(chǎn)證原件10.借款人身份證明原件11.貸款人授權(quán)書(shū)原件12.抵押物評(píng)估報(bào)告原件13.合同修正案（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定提供貸款導(dǎo)致的損失2.乙方違約行為未按約定償還貸款本息未按約定用途使用貸款未按約定維護(hù)抵押物導(dǎo)致?lián)p失3.第三方中介違約行為未按約定履行協(xié)助義務(wù)未按約定時(shí)間完成手續(xù)未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.抵押權(quán)人：指擁有抵押物權(quán)益的個(gè)人或單位。5.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。6.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.違約利率：指違約方應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)