2024版房屋借款買賣合同

2024版房屋借款買賣合同合同編號：__________合同各方：1.甲方（借款人）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：________________第二條貸款金額及用途2.1貸款金額：________________2.2貸款用途：甲方用于購買乙方擁有的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限為：________________年。3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率4.1貸款利率為：________________%。4.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的除外。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月還本付息，還款金額及還款日期詳見還款計劃表。5.2甲方未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條擔(dān)保6.1甲方以其全部資產(chǎn)對貸款本息及違約金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同的變更和解除不得影響甲方對貸款本息的還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。8.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.擔(dān)保協(xié)議（如有）

7.合同變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：

認(rèn)定：甲方使用貸款購買的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.甲方未按約定時間還款：

認(rèn)定：甲方未按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：

認(rèn)定：乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。2.貸款：指乙方向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。3.貸款期限：指貸款合同約定的甲方還款的期限。4.貸款利率：指合同約定的貸款利息率。5.還款：指甲方按照合同約定按時歸還貸款本息的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購買的房產(chǎn)不符合合同約定。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期利率收取利息，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方需要貸款購買房產(chǎn)。

3.乙方作為貸款人，向甲方提供貸款。

4.雙方約定貸款金額