2024版房屋買賣合同thehouse

2024版房屋買賣合同，thehouse合同編號：__________【甲方姓名】：________________【甲方身份證號碼】：________________【甲方聯(lián)系方式】：________________【甲方地址】：________________【乙方姓名】：________________【乙方身份證號碼】：________________【乙方聯(lián)系方式】：________________【乙方地址】：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________________（如：國有土地上的房屋、集體土地上的房屋等）。1.4房屋用途：__________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《交付確認書》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.交付確認書5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶費用明細6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認為需要附帶的資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方逾期付款。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.無效合同：指因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，合同自始不產(chǎn)生法律效力的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任。如甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方逾期付款：甲方可以催告乙方盡快付款，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不付款，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個