房屋院落出租合同范本2024年

房屋院落出租合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋院落的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋院落出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的房屋院落，并按照雙方約定的條款使用和支付租金。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋院落基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，院落面積為____________________。1.2房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施設(shè)備：____________________（3）其他：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及院落的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋及院落，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋及院落或提供不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋院落現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.房屋及院落恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及院落或提供不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋院落的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方房屋院落的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋院落使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋院落設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，乙方可要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃期滿后房屋及院落恢復(fù)狀態(tài)：乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋院落用于