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2024精選二手房買賣房屋合同合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________區(qū)【街道】__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:【產(chǎn)權(quán)證號】,房屋結(jié)構(gòu):【結(jié)構(gòu)】,房屋面積:【面積】平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為:【規(guī)劃用途】,房屋所有權(quán)人為:【所有權(quán)人】。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款項為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),其中定金為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),剩余款項【金額】元整(大寫:【金額】元整)待房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。乙方不按時支付款項的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后,乙方應(yīng)支付剩余購房款項。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2一方違反本合同的,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:【日期】一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽署的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋:指合同簽訂后,甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付購房款項:指乙方未能按照本合同約定的方式和時間支付購房款項。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù):指雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù),或者過戶費用未按約定承擔(dān)。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符:指甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息與實際不符。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù):指甲方未履行本合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.購房款項:指乙方為購買房屋而應(yīng)支付給甲方的全部金額的錢款。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方延遲支付購房款項:乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付購房款項,如延遲支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,盡快完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符:甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實準確。如房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方退還已支付款項。5.房屋在過戶前被抵押或查封:如甲方在合同簽訂后,將房屋抵押或查封,導(dǎo)致乙方過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用于甲
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