彩鋼房出租協(xié)議書(2024版)

編號：__________彩鋼房出租協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

彩鋼房出租協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1出租方和承租方的定義1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權歸屬第二章：出租房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積和結構2.3房屋的設施和設備2.4房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始時間和截止時間4.3租金支付的方式和途徑4.4租金支付的滯納金和違約金計算方式第五章：房屋使用和維護5.1承租方的使用權利和義務5.2出租方的維護責任5.3房屋的日常維護和管理5.4房屋的維修和保養(yǎng)第六章：保險和稅費6.1房屋保險的購買和承擔方6.2房屋保險的保險范圍和保險金額6.3房屋稅費的承擔方和繳納方式第七章：違約責任7.1出租方的違約行為及責任7.2承租方的違約行為及責任7.3違約金的計算方式和支付途徑第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他約定11.1房屋的轉(zhuǎn)租條款11.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款11.3房屋的抵押和擔保條款第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙12.2租賃押金收據(jù)和退還條款第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四章：附則14.1本合同的修訂和補充14.2本合同的保管和復印件14.3本合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1出租方和承租方的定義1.1.1出租方：指具有房屋所有權或經(jīng)營管理權的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租方：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人和其他組織。1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2.1本合同的簽訂依據(jù)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同的目的：明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方利益。1.3本合同的適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。1.4本合同的解釋權歸屬1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二章：出租房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________，房屋所有權證號：____________________。2.1.2房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2房屋的面積和結構2.2.1房屋內(nèi)部結構：____________________，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.2房屋的面積：____________________平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。2.3房屋的設施和設備2.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備：____________________，包括但不限于家具、家電等。2.4房屋的使用性質(zhì)2.4.1房屋使用性質(zhì)：____________________，如需改變使用性質(zhì)，需雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：____________________，雙方可協(xié)商確定新的租賃期限。3.3租賃期限的中止和終止條件3.3.1租賃期限中止：____________________，雙方應立即協(xié)商解決。3.3.2租賃期限終止：____________________，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月的租金。4.2租金支付的起始時間和截止時間4.2.1租金支付起始時間為：____年__月__日。4.2.2租金支付截止時間為：____年__月__日。4.3租金支付的方式和途徑4.3.1租金支付方式：____________________，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金支付的滯納金和違約金計算方式4.4.1逾期支付租金的滯納金計算方式：____________________。4.4.2違約金的計算方式：____________________。第五章：房屋使用和維護5.1承租方的使用權利和義務5.1.1承租方有權按照合同約定使用房屋。5.1.2承租方應合理使用房屋及設施設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.2出租方的維護責任5.2.1出租方應對房屋及設施設備進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2.2出租方應在租賃期內(nèi)確保房屋的安全和合格的使用條件。5.3房屋的日常維護和管理5.3.1承租方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施設備正常使用。5.4房屋的維修和保養(yǎng)5.4.1房屋及設施設備的維修和保養(yǎng)責任：____________________。第六章：保險和稅費6.1房屋保險的購買和承擔方6.1.1房屋保險由：____________________購買。6.1.2房屋保險的保險金額：____________________。6.2房屋保險的保險范圍和保險金額6.2.1保險第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限和時效8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如一方未履行合同義務或履行不符合約定的，另一方應自知道或應當知道違約行為之日起____日內(nèi)提出異議。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件：____________________，包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2.2合同解除的程序：____________________，雙方應協(xié)商處理合同解除后的相關事宜。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件：____________________，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋的轉(zhuǎn)租條款11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得出租方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金標準。11.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款11.2.1出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權，應提前通知承租方，并保證承租方的合法權益不受侵害。11.2.2房屋轉(zhuǎn)讓不影響本合同的繼續(xù)履行。11.3房屋的抵押和擔保條款11.3.1出租方如將房屋設定抵押，應提前通知承租方，并保證承租方的合法權益不受影響。11.3.2抵押和擔保不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙12.1.1附件中應包含房屋的正面、側(cè)面、俯視圖等清晰照片。12.1.2附件中應包含房屋的詳細結構圖紙。12.2租賃押金收據(jù)和退還條款12.2.1承租方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件，押金在合同終止后退還。12.2.2租賃押金的退還條件：____________________，包括但不限于房屋及設施設備無損壞、無欠租等。第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字蓋章13.1.1出租方簽字：____________________13.1.2出租方蓋章：____________________13.2承租方的簽字蓋章13.2.1承租方簽字：____________________13.2.2承租方蓋章：____________________第十四章：附則14.1本合同的修訂和補充14.1.1本合同的修訂和補充應由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。14.1.2修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的保管和復印件14.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。14.2.2本合同及其附件的復印件具有同等法律效力。14.3本合同的終止日期14.3.1本合同的終止日期為：____________________。（合同終止日期后留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場行情或房屋維護成本等因素，有權對租金進行調(diào)整。1.2甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及設施設備的安全和正常使用。說明：甲方作為房屋的所有者，有責任確保房屋及設施設備的安全和正常運行。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用權利，不得擅自進入租賃房屋。說明：甲方應尊重乙方的隱私和使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結構和用途。說明：乙方在租賃期間有權使用房屋，但不得對房屋進行非法改造或改變房屋的使用目的。2.2乙方應合理使用房屋及設施設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。說明：乙方在使用房屋及設施設備時，應遵守合理使用的原則，并承擔因使用不當造成的費用。2.3乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。說明：乙方在租賃期間有權在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前一個月通知甲方，以便甲方有足夠的時間尋找新的租戶。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證所提供信息的真實性和準確性，并承擔因信息不實造成的損失。說明：第三方中介在介紹房屋租賃業(yè)務時，有義務確保所提供信息的真實性和準確性，如果因中介提供的虛假信息導致乙方受損，中介應承擔相應的責任。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負責解釋合同條款。說明：第三方中介在房屋租賃過程中，有義務協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并解釋合同中的條款，確保雙方的理解和同意。3.3第三方中介收取的中介費應在合同簽訂后支付，且不得高于行業(yè)標準。說明：第三方中介在完成房屋租賃介紹服務后，有權收取中介費，但中介費的收取標準和支付時間應在合同中明確約定，且不得高于行業(yè)標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的圖片和圖紙2.租賃押金收據(jù)和退還條款3.房屋的轉(zhuǎn)租條款4.房屋的轉(zhuǎn)讓條款5.房屋的抵押和擔保條款6.租賃合同續(xù)約條款7.租金支付記錄和收據(jù)8.房屋維護和維修記錄9.合同履行過程中的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供房屋或設施設備未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)責任干涉乙方正常使用權利，擅自進入租賃房屋未按時支付租金或拖延解除合同2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定使用房屋，改變房屋結構或用途未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞或故障未按時支付租金或提前解除合同無合理理由未按照合同約定履行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假或誤導性信息，導致合同簽訂不當未協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，解釋合同條款收取中介費不符合行業(yè)標準或未按時支付三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或經(jīng)營管理權者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施設備損壞或故障：及時通知出租方，