頂賬房交易合同協(xié)議書

頂賬房交易合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[頂賬房交易合同協(xié)議書]本頂賬房交易合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.賣方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；2.買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意以頂賬房的方式進(jìn)行交易；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的瑕疵。第二條交易方式2.1買方同意以頂賬房的方式購買該房產(chǎn)，頂賬房的具體金額為[頂賬房金額]。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將頂賬房金額支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到買方支付的頂賬房金額后[交房期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付買方時(shí)，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的[百分比]。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。6.1本協(xié)議附件為雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)證》等相關(guān)文件。6.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]（注：本示例僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[頂賬房交易合同協(xié)議書]本頂賬房交易合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]1.賣方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；2.買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意以頂賬房的方式進(jìn)行交易；3.第三方作為中介方，提供促成交易的服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行；4.甲方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。為保證甲方權(quán)益，特增加以下條款：第一條甲方權(quán)益保障1.1第三方應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，確保交易的合法性、有效性及順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)買方的信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保買方具備購買房產(chǎn)的能力。1.2甲方有權(quán)要求第三方提供買方的信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，以評(píng)估買方的購買能力。1.3甲方在交易過程中所涉及的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。第二條買方違約限制2.1買方若發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付頂賬房金額、未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的[百分比]。2.2買方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付買方時(shí)，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保交易的合法性、有效性及順利進(jìn)行，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方、乙方在交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第五條甲方權(quán)利保障5.1甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.2甲方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供交易過程中的相關(guān)文件和資料。5.3甲方在發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方介入處理，并保障甲方的權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。6.2第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決爭(zhēng)議，確保交易的順利進(jìn)行。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]丙方（第三方）：[第三方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]（注：本示例僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的合法性、有效性及順利進(jìn)行。在本協(xié)議中，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以約束買方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為中介方，承擔(dān)著促成交易、保障交易順利進(jìn)行的責(zé)任，對(duì)于交易的完成具有重要意義。通過本協(xié)議的簽訂，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[頂賬房交易合同協(xié)議書]本頂賬房交易合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方（以下簡稱“賣方”）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“買方”）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]法定代表人：[第三方法定的代表人]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]1.賣方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；2.買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意以頂賬房的方式進(jìn)行交易；3.第三方作為中介方，提供促成交易的服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行；4.乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。為保證乙方權(quán)益，特增加以下條款：第一條乙方權(quán)益保障1.1第三方應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，確保交易的合法性、有效性及順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)賣方的信譽(yù)及房產(chǎn)狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查。1.2乙方有權(quán)要求第三方提供賣方的信譽(yù)報(bào)告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)信息，以評(píng)估賣方的合法出售權(quán)。1.3乙方在交易過程中所涉及的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。第二條甲方違約限制2.1甲方若發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的[百分比]。2.2甲方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付買方時(shí)，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保交易的合法性、有效性及順利進(jìn)行，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方、乙方在交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第五條乙方權(quán)利保障5.1乙方在交易過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.2乙方在交易完成后，有權(quán)要求第三方提供交易過程中的相關(guān)文件和資料。5.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方介入處理，并保障乙方的權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。6.2第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決爭(zhēng)議，確保交易的順利進(jìn)行。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]丙方（第三方）：[第三方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]（注：本示例僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保買方在交易過程中的權(quán)益得到