商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同

2024版商業(yè)綜合體建設(shè)恒大總包承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、公寓、停車場等建筑。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求完成本項(xiàng)目的總包承包工作。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的總包承包費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格完成本項(xiàng)目。2.2乙方完成本項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成本項(xiàng)目。具體工期為：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。本項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的技術(shù)要求完成本項(xiàng)目。本項(xiàng)目技術(shù)要求應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款的支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。4.2乙方完成本項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例支付合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在本項(xiàng)目施工過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要對工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。變更費(fèi)用按照甲方與乙方協(xié)商確定的金額予以支付。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)：本項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方索賠權(quán)：如乙方未能按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成本項(xiàng)目，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提出的索賠應(yīng)符合本合同約定的索賠程序和條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對本項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保本項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如本項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保證：乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照約定的工期完成。如乙方未能按照約定工期完成本項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的__________%。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全。如乙方未能按照要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，協(xié)助甲方和乙方完成本項(xiàng)目的合同管理工作。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。3.3第三方中介違約：如第三方中介未能按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行合同，導(dǎo)致本項(xiàng)目合同履行發(fā)生爭議的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介解除：甲方和乙方均有權(quán)按照本合同約定的解除條件解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。本附件為合同的一部分，與合同具有同等的法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.工程量和工程款支付明細(xì)表4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告5.安全生產(chǎn)管理方案和安全生產(chǎn)記錄6.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議和費(fèi)用明細(xì)8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定支付合同價(jià)款未能按照約定提供施工場地和施工條件未能按照約定進(jìn)行驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收未能按照約定提供技術(shù)資料和支持2.乙方違約行為：未能按照約定完成工程或未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能按照約定提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告未能按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理或發(fā)生安全事故未能按照約定保密商業(yè)秘密和技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為：未能按照約定提供中介服務(wù)或未能保持中立立場未能按照約定處理合同履行過程中的爭議未能按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行合同義務(wù)和實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。2.違約行為：合同各方未能按照約定履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：合同各方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)：在施工過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期時(shí)間和額外費(fèi)用。2.質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款支付爭議：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定付款比例和支付時(shí)間。4.安全事故發(fā)生：解