房屋轉(zhuǎn)租合同范本經(jīng)典

房屋轉(zhuǎn)租合同范本經(jīng)典2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用及保管4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進行房屋及附屬設(shè)施的檢查、維修，確保房屋及人身安全。第五條維修責(zé)任5.1房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或正常磨損，甲方應(yīng)負責(zé)維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款甲方應(yīng)在合同期內(nèi)不得擅自變更房屋用途，如需要變更用途，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方維修條款甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。3.甲方解約條款甲方在合同期內(nèi)不得無理由解除合同。如甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的搬遷、臨時住宿等費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。2.乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。同時，乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.乙方解約條款乙方在合同期內(nèi)不得無理由解除合同。如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)。中介費用由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介在提供服務(wù)過程中，如因故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介解約條款如中介在合同期內(nèi)未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已支付的中介費用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.乙方的身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同7.中介費用支付證明8.房屋用途變更協(xié)議9.房屋設(shè)施損壞賠償協(xié)議10.搬遷費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方擅自變更房屋用途，未經(jīng)乙方書面同意。2.甲方未按約定時間維修房屋及設(shè)施。3.甲方無理由解除合同。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施。6.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。7.中介提供虛假、不準確的房屋信息。8.中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指房屋所有權(quán)人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的當事人。2.承租方：指租用轉(zhuǎn)租方房屋的當事人。3.租金：指承租方按約定支付給轉(zhuǎn)租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定維修房屋：催促甲方履行維修責(zé)任，如甲方不履行，可聯(lián)系中介協(xié)調(diào)解決。3.甲方無理由解除合同：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.乙方損壞房屋及設(shè)施：要求乙方按市價賠償，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。5.中介提供虛假信息：解除與中介的合同，要求中介退還已支付的中介費用，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房