2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同（三篇）

第6頁共6頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同____房地產(chǎn)買賣合同________第一條____土地收益部分將按照國家規(guī)定上繳國家，并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，同時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金。____第四條____甲乙雙方一致同意，甲方須在____年____月____日前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方在收到通知后的____日內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方將簽訂房屋交接書，并由甲方將房屋鑰匙交付給乙方，以此作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。____第五條____甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接期間，任何納入本合同附件二的房屋裝飾及附屬設(shè)施若被損壞或拆除，甲方將按照被損壞或被拆除部分的估值或價(jià)值____元向乙方支付違約金。____第六條____甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，雙方將共同或委托一方（具體委托方式需明確）向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但如房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾在乙方或乙方委托的他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，將積極提供協(xié)助。如因甲方故意拖延或未及時(shí)提供相關(guān)材料，乙方有權(quán)按照本合同第十條的約定追究甲方的違約責(zé)任。____第七條____上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。____第八條____本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，將按照本合同附件四的約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有后，該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用亦將按照附件四的約定支付。____第九條____若乙方未按照本合同約定的期限付款，甲乙雙方同意按照下列第款內(nèi)容處理：一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、……（具體內(nèi)容省略，但應(yīng)確保邏輯完整且符合法律要求）____第十條____若甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲乙雙方同意按照下列第款內(nèi)容處理：一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、……（具體內(nèi)容省略，但應(yīng)確保邏輯完整且符合法律要求）____第十一條____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議將作為買賣合同不可分割的一部分。如本合同補(bǔ)充條款與正文條款存在不一致之處，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。____第十二條____本合同自甲乙雙方簽訂（或公證處公證，根據(jù)具體情況選擇）之日起生效。____第十三條____本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁（或選擇向人民法院起訴，根據(jù)雙方意愿選擇）。____第十四條____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人（簽字）：_____買受人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日____補(bǔ)充條款________附件一____房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍____附件二____隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況____附件三____付款協(xié)議____附件四____物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付____附件五____相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）____附件六____居間介紹、代理等中介服務(wù)情況2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同（二）賣方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買房（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實(shí)信用及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：一、甲方自愿將其位于____的房屋一套，以人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)款，出售給乙方。該房屋建筑面積約為____平方米，為三室兩廳一廚兩衛(wèi)結(jié)構(gòu)，位于該棟樓第_____層（不含地下室），房屋用途為住宅。二、付款方式：本合同簽訂后，乙方即支付甲方人民幣_(tái)___元整，余款作為押金，待過戶手續(xù)辦結(jié)后付清。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓：自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛，乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)等）。本合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人訂立買賣合同。四、過戶事宜：鑒于甲乙雙方目前均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方僅為乙方提供必要的協(xié)助。五、房屋維護(hù)：甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的，一切后果由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除：本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約行為，違約方需向守約方支付房屋總價(jià)10%的違約金。七、爭(zhēng)議解決：若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。八、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日見證人（簽字）：____年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同（三）甲方(賣方)與乙方(買方)在遵循平等自愿原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方買賣權(quán)聲明甲方保證房屋符合國家及蘇州市的相關(guān)政策法規(guī)，具備上市交易的資格。如因違反相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條成立的條件下，購買該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。乙方僅在此情況下簽訂的協(xié)議才被視為具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋每建筑平方米售價(jià)為人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款10%的定金。2.在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.簽署合同時(shí)，乙方支付總房款10%的定金。2.辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方中途悔約，需書面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方。甲方中途悔約，書面通知乙